二零二四年二手住宅租賃契約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅租賃契約本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限起止日期1.3租賃物品交付及驗收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍及限制4.2維護保養(yǎng)責任5.租賃物的維修5.1維修責任5.2維修費用承擔6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的通知期限7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2合同的附件11.出租方信息11.1姓名或名稱11.2地址及聯(lián)系方式12.承租方信息12.1姓名或名稱12.2地址及聯(lián)系方式13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1租賃物品清單14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于市區(qū)街道的二手住宅一套，房屋具體情況如下：房屋面積：平方米房屋戶型：室廳家具家電：包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等1.2租賃期限起止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.3租賃物品交付及驗收租賃物品的交付時間為2024年X月X日，承租方應在交付時對租賃物品進行驗收，如有損壞或不符合合同約定，承租方有權要求出租方進行修復或更換。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：元整）。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應在每日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬戶號碼：3.押金及退還3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃物品無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應在工作日內退還承租方押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，退還的金額為實際應退還的押金金額，不足部分由承租方補足，超出部分歸承租方所有。4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍及限制承租方應按照合同約定使用租賃物品，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及家具家電。4.2維護保養(yǎng)責任承租方應負責租賃物品的日常維護保養(yǎng)，保持房屋及家具家電的完好狀態(tài)。5.租賃物的維修5.1維修責任租賃物品在租賃期間如出現(xiàn)損壞，承租方應承擔維修責任。如屬出租方原因導致?lián)p壞，出租方應承擔維修責任。5.2維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由責任方承擔。6.合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。6.3變更和解除的通知期限雙方應在變更或解除合同前日內書面通知對方。8.違約責任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃物品，或未按約定時間、方式交付租賃物品，或未按約定退還押金，應承擔違約責任。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或未按約定使用、維護租賃物品，或提前解除合同未按約定通知對方，應承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，尊重社會公德，維護社會公共利益。10.2合同的附件本合同附件包括租賃物品清單、雙方身份證明文件等。11.出租方信息11.1姓名或名稱出租方名稱：X11.2地址及聯(lián)系方式出租方地址：市區(qū)街道號出租方聯(lián)系電話：X12.承租方信息12.1姓名或名稱承租方名稱：X12.2地址及聯(lián)系方式承租方地址：市區(qū)街道號承租方聯(lián)系電話：X13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.附件14.1租賃物品清單清單詳細列出了租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。14.2其他相關文件包括雙方的身份證明文件、房產(chǎn)證等相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非合同當事人，但在本合同執(zhí)行過程中提供協(xié)助或服務的個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：租賃物品的維修、保養(yǎng)服務租金的支付及押金的退還協(xié)助合同糾紛的調解或仲裁法律法規(guī)規(guī)定的其他情形16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額應由甲乙雙方在合同中明確約定。第三方僅在其職責范圍內承擔相應責任，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限制第三方對于因履行合同所產(chǎn)生的損失或損害，除非故意或重大過失，否則不承擔賠償責任。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.2第三方指定如甲乙雙方無法達成一致選擇第三方，可協(xié)商指定第三方，或按照法律法規(guī)規(guī)定的程序選擇。18.第三方費用18.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。18.2費用支付方式費用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，如需預付，承租方應在第三方服務前支付。19.第三方服務期限19.1服務期限第三方服務的期限應由甲乙雙方在合同中明確約定，服務期限屆滿后，第三方服務自行終止。19.2服務期限延長如需延長服務期限，甲乙雙方應書面同意，并重新約定服務費用等事項。20.第三方解除合同20.1第三方解除權第三方在合同約定的條件下，有權解除合同。20.2解除合同通知第三方應在解除合同前日內書面通知甲乙雙方。21.第三方違約21.1第三方違約情形第三方如未按合同約定提供服務，或未按約定時間、方式履行義務，構成違約。21.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。22.第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔合同之外的義務。22.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方介入時，甲乙雙方仍享有合同約定的權利，第三方僅履行合同約定的義務。23.第三方資料保密23.1保密義務第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方資料保密，不得泄露給第三方當事人。23.2保密期限保密義務的期限自合同終止之日起計算，期限為年。24.第三方法律適用24.1法律適用第三方的行為應遵守合同簽訂地的法律法規(guī)。24.2爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.附件25.1第三方服務協(xié)議包括第三方與甲乙雙方之間的服務內容、費用、期限等詳細約定。25.2第三方資質證明第三方應提供相關資質證明，以證明其具備提供服務的條件和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單描述：詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單需由雙方簽字確認，并作為合同附件。2.租金支付記錄描述：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。要求：記錄應真實、完整，如有爭議，以記錄為準。3.押金收據(jù)描述：證明承租方已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應由出租方簽字蓋章，并作為合同附件。4.維修服務記錄描述：記錄維修服務的次數(shù)、時間、原因、費用等信息。要求：記錄應詳細，并由雙方簽字確認。5.第三方服務協(xié)議描述：明確第三方與甲乙雙方之間的服務內容、費用、期限等。要求：協(xié)議應由三方簽字蓋章，并作為合同附件。6.第三方資質證明描述：證明第三方具備提供服務的條件和能力的文件。要求：文件應由第三方提供，并作為合同附件。7.合同變更協(xié)議描述：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等信息。要求：協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并作為合同附件。8.合同解除協(xié)議描述：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。要求：協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定時間交付租賃物品或未退還押金。責任認定：出租方應雙倍返還押金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金或未按約定使用、維護租賃物品。責任認定：承租方應支付違約金，違約金金額為租金的%。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務或未按約定時間、方式履行義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。4.逾期支付租金違約行為：承租方未在約定的時間內支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的%。5.提前解除合同違約行為：承租方未按約定通知對方提前解除合同。責任認定：承租方應支付違約金，違約金金額為租金的%。6.未履行維修義務違約行為：出租方未按約定履行維修義務。責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方的損失。7.未提供服務協(xié)議違約行為：第三方未提供服務協(xié)議或協(xié)議內容不完整。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年二手住宅租賃契約1本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限起止時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還方式及時間4.房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護責任5.房屋維修費用5.1租賃期間房屋維修費用承擔方式6.保險6.1租賃期間房屋保險責任7.房屋轉租7.1轉租條件及程序8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.合同到期解除合同9.1合同到期解除合同的程序10.違約責任10.1違約行為及違約責任11.爭議解決方式11.1合同爭議解決方式12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他約定13.1租賃期間水、電、燃氣等費用承擔方式13.2租賃期間房屋內物品損壞賠償責任14.合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及各自的權利第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述：本次租賃的物品為位于二零二四年所在地的二手住宅，住宅的具體地址為【住宅地址】，住宅結構為【住宅結構】，住宅面積為【住宅面積】平方米。住宅內含有家具、家電等設施，具體設施清單詳見附件一。1.2租賃期限起止時間：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【租賃月數(shù)】個月。2.租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月【租金金額】元。租金金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，可在合同期限內進行調整，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。2.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次，租客應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式：租客可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金3.1押金金額：租客應支付的押金為人民幣【押金金額】元。3.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應在扣除合同約定的違約金等費用后，將剩余押金退還給租客。退還押金的時間為租賃期滿或合同提前解除后的【規(guī)定天數(shù)】內。4.房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定：租客應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及設施用途。4.2租賃期間房屋維護責任：出租人負責房屋及公共設施的日常維護，租客負責房屋內部設施的維護。5.房屋維修費用5.1租賃期間房屋維修費用承擔方式：房屋的正常維修費用由出租人承擔，因租客使用不當導致的房屋損壞，維修費用由租客承擔。6.保險6.1租賃期間房屋保險責任：出租人應辦理房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災等意外事件導致的房屋損失。租客應自行辦理個人物品保險。8.房屋轉租a)租客與承租人簽訂轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金等事項；b)租客將轉租協(xié)議副本提交給出租人備案；c)出租人同意轉租后，租客與承租人進行房屋交接，并承擔房屋交接期間的租金及費用。9.提前解除合同a)租客應支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%；b)出租人應在收到提前解除合同通知后的【規(guī)定天數(shù)】內，退還租客剩余的租金及押金（扣除違約金后）。10.合同到期解除合同10.1合同到期解除合同的程序：租賃期滿，租客應按照合同約定將房屋及設施交還給出租人。如租客需續(xù)租，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知出租人，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。11.違約責任11.1違約行為及違約責任：雙方違反合同約定的，應承擔違約責任。具體違約行為及違約責任如下：a)出租人未按約定提供房屋及設施的，應支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%；b)租客未按約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的【滯納金比例】%。12.爭議解決方式12.1合同爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1租賃期間水、電、燃氣等費用承擔方式：租賃期間，水、電、燃氣等費用由【費用承擔方】承擔。具體費用承擔方式如下：a)出租人承擔的費用：水、電、燃氣等公共設施的日常運行及維護費用；b)租客承擔的費用：租客日常生活使用的水、電、燃氣等費用。13.2租賃期間房屋內物品損壞賠償責任：租客使用房屋及設施過程中，如發(fā)生物品損壞，租客應按市價賠償。14.合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自【生效日期】起生效。14.3合同份數(shù)及各自的權利：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件、范圍及程序。如需第三方提供服務，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對方。3.第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的行為，應嚴格按照甲乙雙方的約定進行。若第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償。3.2第三方責任限額：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可采用固定金額、按比例承擔等方式。4.第三方服務費用4.1第三方服務費用的確定：第三方提供服務所產(chǎn)生的費用，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。費用應在第三方提供服務前支付。4.2第三方服務費用的支付：甲乙方應按照與第三方的約定支付服務費用。支付方式、支付時間等事項，由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙方任何一方。甲乙方與第三方的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方在履行本合同過程中，如有爭議或需要協(xié)調事項，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方介入的條件、范圍或程序，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。解除第三方介入后，甲乙方應與第三方終止相關協(xié)議，并處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為及違約責任：第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約行為及違約責任如下：a)第三方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為服務費用總額的【違約金比例】%；b)第三方未按約定時間提供服務或完成工作的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的【滯納金比例】%。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式：甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同份數(shù)及權利9.1第三方介入合同份數(shù)：甲乙方與第三方簽訂的