2024年度房地產(chǎn)銷售合同：公寓樓銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：公寓樓銷售本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的公寓樓基本情況第二條銷售條款2.1銷售公寓樓的種類、數(shù)量和面積2.2公寓樓的銷售價(jià)格及支付方式2.3交付公寓樓的時(shí)間和條件第三條合同的履行和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)3.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)3.3交付公寓樓的驗(yàn)收程序第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除的條件和程序第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條合同的生效、終止和延長(zhǎng)7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的延長(zhǎng)條件第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密8.2違反保密條款的責(zé)任第九條甲方提供的資料和文件9.1甲方應(yīng)向乙方提供的資料和文件清單第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響和處理第十一條稅款和費(fèi)用11.1合同履行過程中應(yīng)繳納的稅款和費(fèi)用第十二條通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知和送達(dá)的程序和時(shí)間要求第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期和地點(diǎn)14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的公寓樓基本情況公寓樓名稱：×××公寓位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)公寓樓總面積：××××平方米公寓樓總樓層：××層甲方擁有公寓樓的房產(chǎn)證編號(hào)：××××××××××××××第二條銷售條款2.1銷售公寓樓的種類、數(shù)量和面積甲方同意向乙方銷售公寓樓的種類、數(shù)量和面積如下：公寓樓種類：×××公寓數(shù)量：××套面積：××××平方米2.2公寓樓的銷售價(jià)格及支付方式銷售價(jià)格：每平方米××××元，總計(jì)×××××元（大寫：人民幣×××××元整）支付方式：1.本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方支付人民幣××萬元作為購房定金；2.乙方應(yīng)于2024年××月××日前支付剩余房款；3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3交付公寓樓的時(shí)間和條件交付時(shí)間：自甲方完成公寓樓建設(shè)并取得房產(chǎn)證之日起××個(gè)月內(nèi)；交付條件：1.甲方須將公寓樓鑰匙交付乙方；2.甲方須提供公寓樓的房產(chǎn)證及相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；3.甲方須確保公寓樓的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第三條合同的履行和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成公寓樓的建設(shè)；辦理并交付房產(chǎn)證及相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；提供與公寓樓相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)；接受并驗(yàn)收公寓樓；遵守公寓樓的物業(yè)管理規(guī)定。3.3交付公寓樓的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后××日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)對(duì)公寓樓的質(zhì)量和外觀進(jìn)行查驗(yàn)，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單；如乙方對(duì)公寓樓有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后××日內(nèi)向甲方提出，并提供具體書面意見。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除的條件和程序任何一方要求解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬?qǐng)求；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件；解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成公寓樓的建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%；如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)證及相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和延長(zhǎng)7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件本合同在乙方支付完全部購房款項(xiàng)并取得房產(chǎn)證后終止。7.3合同的延長(zhǎng)條件雙方同意，在本合同終止后，如乙方繼續(xù)居住公寓樓，且甲方同意延長(zhǎng)合同，雙方可簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，作為本合同的附件。延長(zhǎng)協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；8.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反本合同保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。第九條甲方提供的資料和文件9.1甲方應(yīng)向乙方提供的資料和文件清單如下：公寓樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；公寓樓的施工圖紙；公寓樓的房產(chǎn)證復(fù)印件；公寓樓的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）；10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響和處理：如因不可抗力導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成公寓樓的建設(shè)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否延長(zhǎng)合同履行時(shí)間或終止合同。第十一條稅款和費(fèi)用11.1合同履行過程中應(yīng)繳納的稅款和費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式：甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××乙方：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××12.2通知和送達(dá)的程序和時(shí)間要求：雙方通過上述聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)，任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已知。第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期和地點(diǎn)：本合同于2024年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署；14.2甲方代表簽字：×××（甲方代表姓名）；14.3乙方代表簽字：×××（乙方代表姓名）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織；1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中參與進(jìn)來，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響；1.3第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.2第三方應(yīng)確認(rèn)收到甲方發(fā)送的合同副本，并在確認(rèn)收到后××日內(nèi)簽署確認(rèn)書；2.3甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行任何交易或合作前，取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的履行；3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。第四條第三方介入的變更和解除4.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)提出變更或解除第三方介入的要求；4.2變更或解除第三方介入的要求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；4.3變更或解除第三方介入的要求經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署書面協(xié)議后生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為或過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等；5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方和第三方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系；6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.3第三方對(duì)本合同的履行，不代表其對(duì)甲乙雙方的其他合同或協(xié)議的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙雙方違反本合同或與第三方的協(xié)議的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約責(zé)任的處理按照本合同第四條、第五條和第六條的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1本合同自甲乙雙方和第三方簽署后生效；9.2本合同在甲乙雙方和第三方履行完畢合同義務(wù)后終止；9.3本合同的延長(zhǎng)需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十條其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本附加條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括公寓樓的建筑設(shè)計(jì)圖紙、景觀設(shè)計(jì)圖紙、裝修設(shè)計(jì)圖紙等；規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批通過。附件二：公寓樓的施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括公寓樓的結(jié)構(gòu)圖、電路圖、管道圖等；施工圖紙應(yīng)明確施工標(biāo)準(zhǔn)和材料要求；施工圖紙應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核通過。附件三：公寓樓的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰；房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章；房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)證。附件四：公寓樓的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具；質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括公寓樓的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等方面的檢測(cè)結(jié)果；質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)可。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章；物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成公寓樓的建設(shè)；甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)證及相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)；甲方提供的資料和文件不真實(shí)、不完整、不清晰；甲方未履行合同中的保密義務(wù)；第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)和支持；第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約行為造成的損失的5%～10%；損害賠償金：違約行為造成的實(shí)際損失；訴訟費(fèi)用：違約方承擔(dān)；延長(zhǎng)合同履行時(shí)間：根據(jù)違約行為的具體情況，協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成公寓樓的建設(shè)，導(dǎo)致乙方不能按期入住，乙方要求甲方支付違約金10萬元。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方不能按期交付公寓樓，甲方要求乙方支付違約金5萬元。3.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)和支持，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方要求第三方支付違約金8萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：公寓樓銷售1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條公寓樓基本情況2.1公寓樓名稱2.2公寓樓地址2.3公寓樓總面積2.4公寓樓單價(jià)2.5付款方式及期限第三條公寓樓交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理第四條付款及退款4.1付款方式4.2付款期限4.3退款條件及金額第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱及聯(lián)系方式6.2甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.3乙方享受的售后服務(wù)權(quán)益第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用11.3雙方的其他約定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1公寓樓相關(guān)資料14.2付款憑證14.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2乙方（買方）：×××，性別：××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××，住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二條公寓樓基本情況2.1公寓樓名稱：×××公寓樓2.2公寓樓地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3公寓樓總面積：××平方米2.4公寓樓單價(jià)：××元/平方米2.5.1乙方支付購房款的30%作為定金，定金支付后不得退還；2.5.2乙方支付購房款的30%，應(yīng)于簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢；2.5.3乙方支付購房款的40%，應(yīng)于公寓樓交付前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第三條公寓樓交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在2024年12月31日前將公寓樓交付給乙方使用。3.2交付條件：甲方交付公寓樓時(shí)，應(yīng)保證公寓樓符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。3.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付的公寓樓后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)公寓樓有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并說明具體異議。3.4驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，經(jīng)核實(shí)確屬甲方原因?qū)е鹿遣环辖桓稐l件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此所遭受的直接損失。第四條付款及退款4.1付款方式：乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限支付購房款。4.2付款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付購房款的30%，并在公寓樓交付前一個(gè)月內(nèi)支付購房款的40%。4.3退款條件及金額：如甲方未按照本合同約定交付公寓樓，或交付的公寓樓不符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求退款。退款金額為本合同約定的購房款總額。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證乙方購買的公寓樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。5.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理公寓樓過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱及聯(lián)系方式：×××物業(yè)管理有限公司，聯(lián)系電話：×××××××××××。6.2甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在公寓樓交付后，提供一年的質(zhì)保期服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如公寓樓出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。6.3乙方享受的售后服務(wù)權(quán)益：乙方在質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)按照甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，享受相應(yīng)的售后服務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同的變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同的解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。7.3變更和解除的程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的變更和解除條件，履行相應(yīng)的程序。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付公寓樓，或交付的公寓樓不符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本合同約定的退款金額向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的本合同約定的購房款、過戶費(fèi)用、售后服務(wù)費(fèi)用等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的本合同約定的購房款、過戶費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。11.3雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：本合同的變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件：本合同的解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方蓋章：13.2乙方簽字蓋章：乙方蓋章：第十四條附件14.1公寓樓相關(guān)資料：14.1.1公寓樓規(guī)劃許可證14.1.2公寓樓建筑工程施工許可證14.1.3公寓樓竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.1.4公寓樓測(cè)繪報(bào)告14.2付款憑證：14.2.1定金支付憑證14.2.2購房款支付憑證14.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：14.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.4其他重要文件：14.4.1公寓樓銷售合同復(fù)印件14.4.2公寓樓買賣合同備案證明復(fù)印件14.4.3其他與公寓樓買賣有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方介入以完成特定事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的條件。2.2第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂協(xié)議、支付費(fèi)用等。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲乙雙方可以要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方與合同的變更和解除6.1第三方變更條件：當(dāng)甲方和乙方需要變更與第三方的協(xié)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方解除條件：當(dāng)甲方和乙方需要解除與第三方的協(xié)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方與法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方合同適用的法律：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方爭(zhēng)議解決的法律適用：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方與附件10.1第三方附件：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均作為本合同附件，具有同等法律效力。第十一條第三方與合同的生效、變更和解除11.1第三方合同生效：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方合同變更：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3第三方合同解除：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除協(xié)議。第十二條第三方與雙方簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，需經(jīng)第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條第三方與附件13.1第三方附件：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均作為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條第三方與其他條款的銜接1