2024年度廈門廠房租賃合同詳細內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門廠房租賃合同詳細內(nèi)容本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式13.2租金調(diào)整機制13.3合同的修改和補充第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物描述租賃物為位于廈門市思明區(qū)路號的廠房，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積為5000平方米，包括廠房主體、辦公區(qū)域、停車場所及附屬設(shè)施。1.2租賃物位置廠房位于廈門市思明區(qū)路號，地處交通便利的地段，臨近主要道路和公共交通設(shè)施，便于貨物的運輸和人員的往來。1.3租賃物面積廠房主體建筑面積為5000平方米，其中包括辦公區(qū)域1000平方米，停車場2000平方米，附屬設(shè)施1000平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣50萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由出租人提供。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于生產(chǎn)加工及倉儲用途。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于違反法律法規(guī)及損害出租人利益的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應(yīng)依法辦理租賃物的保險手續(xù)，并將承租人列為共同保險人。6.2承租人的保險責任承租人應(yīng)依法辦理自身財產(chǎn)和人員保險手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責任承租人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租人支付違約金。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件任何一方未能履行合同義務(wù)或嚴重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。解除合同后，雙方應(yīng)當按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國福建省廈門市思明區(qū)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)當書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意后生效。10.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止時終止。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用和保護雙方不得泄露對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式出租人應(yīng)在本合同簽訂后的15日內(nèi)將租賃物交付給承租人。13.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金調(diào)整為上一年租金的10%。13.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方一致同意后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：有限公司14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、技術(shù)支持等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同目的和雙方利益。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方對甲方和乙方承擔有限責任，其責任范圍不應(yīng)超出甲方和乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責任范圍、賠償限額等。16.3第三方責任履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第十七條第三方支付17.1第三方服務(wù)費用甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。17.2支付方式甲方和乙方的支付方式應(yīng)與第三方服務(wù)協(xié)議中的約定一致。17.3支付時間甲方和乙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)后，按照服務(wù)協(xié)議的約定時間支付服務(wù)費用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)或違反了服務(wù)協(xié)議的條款，視為第三方違約。18.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定追究第三方的違約責任。18.3違約責任承擔第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循第三方服務(wù)協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循第三方服務(wù)協(xié)議的約定。19.3第三方與甲方、乙方劃分第三方對甲方和乙方承擔的責任和義務(wù)，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準，與甲方和乙方之間的合同無關(guān)。第二十十條第三方信息的保密20.1第三方信息保密甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。20.2保密義務(wù)期限甲乙方的保密義務(wù)期限應(yīng)符合第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第二十一條第三方介入的變更和終止21.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方終止如甲方和乙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。第二十二條爭議解決22.1第三方爭議解決如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他條款23.1第三方介入的補充協(xié)議本合同的修改和補充，應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方一致同意后生效。第二十四條雙方簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章第三方（丙方）：X有限公司24.2甲方簽字蓋章甲方（出租人）：X有限公司24.3乙方簽字蓋章乙方（承租人）：X有限公司第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。附件2：租賃物平面圖提供租賃物的詳細平面圖，標明各區(qū)域的使用功能。附件3：租金支付明細表列出租金支付的詳細計算方式和支付周期。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責任劃分等。附件5：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議列出與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件7：保密協(xié)議明確雙方對保密信息的保護義務(wù)和保密期限。附件8：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的程序和地點。附件9：租賃物交付確認書確認租賃物交付的時間和狀態(tài)。附件10：租金調(diào)整機制說明說明租金調(diào)整的依據(jù)和計算方式。附件11：合同修改和補充協(xié)議記錄合同的修改和補充事項。附件12：違約行為記錄表用于記錄雙方違約行為的具體情況和日期。附件13：違約責任認定標準詳細列出違約行為的認定標準和責任承擔。附件14：其他重要文件包括與租賃物相關(guān)的法律文件、許可證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定交付租賃物。2.乙方未能按照合同約定支付租金。3.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未能遵守租賃物的使用規(guī)定。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付修理費用，并有權(quán)要求賠償因維修造成的損失。4.乙方未遵守租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。例如，如果租金為每月50萬元，則違約金為10萬元。如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。例如，如果租金為每月50萬元，則違約金為10萬元。如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。例如，如果服務(wù)費用為每月10萬元，則違約金為2萬元。全文完。2024年度廈門廠房租賃合同詳細內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途3.2租賃規(guī)定第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1保險購買5.2保險費用承擔第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知期限第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他條款12.1押金12.2租金調(diào)整12.3合同續(xù)簽第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃用途證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于廈門市思明區(qū)路號的廠房，建筑面積為平方米。廠房結(jié)構(gòu)為，附屬設(shè)施包括。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，年度租金共計人民幣萬元整。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。銀行賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行廈門市分行2.3租金支付時間承租人應(yīng)于每月10日前支付當月租金。第三條租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途承租人將租賃物用于行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營活動。3.2租賃規(guī)定承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。在租賃期間，承租人應(yīng)妥善保管和合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責任承租人負責對租賃物的內(nèi)部設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。第五條保險責任5.1保險購買承租人應(yīng)按出租人的要求購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)提前30天通知出租人，方可進行轉(zhuǎn)租。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或未按照約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為廈門市思明區(qū)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同解除合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他條款12.1押金承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元的押金。租賃期滿或合同解除后，承租人按照約定返還租賃物且無損壞的，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后無息退還押金。12.2租金調(diào)整租金調(diào)整按照雙方約定的方式進行。12.3合同續(xù)簽合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前3個月書面提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2租賃用途證明附件二：租賃用途證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動，包括但不限于中介、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責。2.3第三方介入本合同的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方分別簽訂，與本合同無直接關(guān)聯(lián)。3.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行，本合同另有約定的除外。3.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、賠償限額等。4.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)將責任限額納入合同條款，并進行明確約定。4.3第三方未能按照約定履行義務(wù)，給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)就第三方介入的具體事項進行約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。5.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)，以及出現(xiàn)爭議時的解決方式。5.3甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)就第三方的責任限額進行明確約定，以保障甲乙方合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動與甲方、乙方溝通，及時告知合同履行情況，確保合同順利實施。6.2甲方、乙方與第三方應(yīng)建立協(xié)作機制，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標實現(xiàn)。第七條第三方違約處理7.1第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)就違約責任進行明確約定，包括但不限于違約金、賠償限額等。第八條第三方退出8.1第三方因故需要退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照約定承擔相應(yīng)責任。8.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)就第三方退出的條件和責任進行明確約定。第九條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)9.1第三方未能按照約定履行義務(wù)，給甲方、乙方造成損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。9.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)就追償權(quán)進行明確約定。第十條第三方介入對甲乙方權(quán)益的影響10.1第三方介入本合同的，不影響甲乙方按照合同約定享有的權(quán)益。10.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受第三方介入的影響。本部分為第三方介入后的附加說明條款，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃用途證明提供租賃用途的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。附件三：維修服務(wù)合同詳細約定維修服務(wù)的范圍、標準、費用及期限等內(nèi)容。附件四：保險單副本提供保險單的副本，以證明保險的有效性和保險利益的歸屬。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式等信息的憑證。附件六：租賃物交接單詳細記錄租賃物交接的時間、地點、狀態(tài)和雙方簽字等信息。附件七：租賃物返還憑證記錄租賃物返還的時間、地點、狀態(tài)和雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方使用受阻。4.承租人未按約定通知出租人轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租給不符合約定條件的第三方。5.雙方未按約定提前終止合同，或未履行提前終止合同的程序。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。4.押金扣除：承租人未按約定返還租賃物或存在損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如果乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修理費用或賠償損失。如果出租人未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方使用受阻，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如果承租人未按約定通知出租人轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租給不符合約定條件的第三方，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度廈門廠房租賃合同詳細內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物清單13.2租賃期間的特殊規(guī)定第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本次租賃的廠房位于廈門市思明區(qū)路號，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，共有個出入口。廠房內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括：平方米的辦公區(qū)域、平方米的倉儲區(qū)域、平方米的生產(chǎn)區(qū)域，以及平方米的員工休息區(qū)域。1.2租賃物位置：廠房位于廈門市思明區(qū)路號，地處交通便利的地段，附近有公交站，距離地鐵站僅有分鐘步行距離。1.3租賃物面積：廠房建筑總面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域、平方米的倉儲區(qū)域、平方米的生產(chǎn)區(qū)域，以及平方米的員工休息區(qū)域。1.4租賃物使用范圍：承租人可以使用廠房內(nèi)的辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域和員工休息區(qū)域，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將廠房用作違法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將廠房交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計租賃期限內(nèi)的租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將廠房交還給出租人，并在出租人驗收合格后，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還時間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將廠房交還給出租人，并在出租人驗收合格后，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負責廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，承擔因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致的租金減免責任。5.2承租人維修責任：承租人應(yīng)負責廠房內(nèi)的辦公設(shè)備、倉儲設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備以及員工休息設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍包括但不限于廠房及附屬設(shè)施的損失、火災(zāi)導(dǎo)致的第三方損失等。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租廠房，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人如確需轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更生效時間等事項。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由解除方以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。解除方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供廠房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃物清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。13.2租賃期間的特殊規(guī)定：如雙方在租賃期間有特殊規(guī)定或約定，應(yīng)以書面形式補充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：（此處填寫簽字蓋章的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特制定本部分內(nèi)容。第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、inspectorate和其他與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的組織或個人。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于第三方提供擔保、監(jiān)管、評估等服務(wù)時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因、介入方式及第三方資質(zhì)等信息。雙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的介入。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方僅對其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責任，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔責任。3.2第三方權(quán)利限制：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第三方不得單獨對甲乙方主張權(quán)利，也不得單獨承擔義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方賠償限額：當?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方的賠償責任限額為本合同涉及的第三方服務(wù)費用總額的倍。4.2第三方責任免除：第三方在無過錯情況下，如遭遇不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間形成獨立的法律關(guān)系。第三方對甲乙方的履行義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方介入后，第三方應(yīng)按照約定履行其職責，甲乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方不享有甲乙方的合同權(quán)利，也不承擔甲乙方的合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔賠償責任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：在合同履行期間，第三方因特殊原因需解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙方。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同