房屋買(mǎi)賣(mài)及2024年度房產(chǎn)交易傭金合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)及2024年度房產(chǎn)交易傭金合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)1.2購(gòu)房款項(xiàng)1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)第二條2024年度房產(chǎn)交易傭金2.1傭金計(jì)算方式2.1.1傭金比例2.1.2傭金計(jì)算基數(shù)2.2傭金支付時(shí)間2.3傭金支付對(duì)象第三條合同的履行3.1房屋買(mǎi)賣(mài)的履行3.1.1購(gòu)房款的支付與收取3.1.2房屋交付的履行3.1.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.2傭金支付的履行3.2.1傭金的支付與收取3.2.2傭金支付的確認(rèn)第四條合同的變更和解除4.1房屋買(mǎi)賣(mài)的變更和解除4.1.1變更和解除的條件4.1.2變更和解除的程序4.2傭金支付的變更和解除4.2.1變更和解除的條件4.2.2變更和解除的程序第五條違約責(zé)任5.1房屋買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任5.1.2違約金的計(jì)算方式5.2傭金支付的違約責(zé)任5.2.1違約方的責(zé)任5.2.2違約金的計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第七條合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件第八條其他約定8.1房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅費(fèi)8.2傭金支付的相關(guān)稅費(fèi)8.3其他相關(guān)事項(xiàng)第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)9.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)9.3傭金支付方的權(quán)利和義務(wù)第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋的具體位置和門(mén)牌號(hào)。1.1.2房屋面積：房屋的總面積，以平方米為單位。1.1.3房屋戶型：房屋的戶型，包括房間數(shù)量和布局。1.1.4房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證或者其他相關(guān)文件。1.2購(gòu)房款項(xiàng)1.2.1購(gòu)房總價(jià)：房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以人民幣元為單位。1.2.2付款方式：買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。1.2.3付款時(shí)間：買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體時(shí)間，包括首付款和尾款的支付時(shí)間。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：賣(mài)方交付房屋給買(mǎi)方的時(shí)間，具體到年月日。1.3.2交付條件：房屋交付的條件，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的功能正常等。1.3.3交付手續(xù)：賣(mài)方和買(mǎi)方在房屋交付時(shí)需要辦理的手續(xù)，包括物業(yè)、水電煤等的過(guò)戶。第二條2024年度房產(chǎn)交易傭金2.1傭金計(jì)算方式2.1.1傭金比例：房產(chǎn)交易傭金的比例，以百分比表示。2.1.2傭金計(jì)算基數(shù)：傭金計(jì)算的基礎(chǔ)金額，以人民幣元為單位。2.2傭金支付時(shí)間：買(mǎi)方支付傭金的時(shí)間，具體到年月日。2.3傭金支付對(duì)象：傭金支付的對(duì)象，即接受傭金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三條合同的履行3.1房屋買(mǎi)賣(mài)的履行3.1.1購(gòu)房款的支付與收?。嘿I(mǎi)方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方按照約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款項(xiàng)。3.1.2房屋交付的履行：賣(mài)方按照約定的時(shí)間和條件交付房屋給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受房屋的交付。3.1.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。3.2傭金支付的履行3.2.1傭金的支付與收?。嘿I(mǎi)方按照約定的時(shí)間和方式支付傭金，賣(mài)方或者傭金支付對(duì)象按照約定的時(shí)間和方式收取傭金。3.2.2傭金支付的確認(rèn)：傭金支付的金額和對(duì)象在合同中明確，支付后由雙方確認(rèn)。第四條合同的變更和解除4.1房屋買(mǎi)賣(mài)的變更和解除4.1.1變更和解除的條件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除條件，如買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致、一方違約等。4.1.2變更和解除的程序：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2傭金支付的變更和解除4.2.1變更和解除的條件：傭金支付的變更和解除條件，如交易取消、交易價(jià)格變動(dòng)等。4.2.2變更和解除的程序：傭金支付的變更和解除程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第五條違約責(zé)任5.1房屋買(mǎi)賣(mài)的違約責(zé)任5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中違反合同約定的責(zé)任。5.1.2違約金的計(jì)算方式：違約金的比例和計(jì)算方式，以人民幣元為單位。5.2傭金支付的違約責(zé)任5.2.1違約方的責(zé)任：違約方在傭金支付過(guò)程中違反合同約定的責(zé)任。5.2.2違約金的計(jì)算方式：違約金的比例和計(jì)算方式，以人民幣元為單位。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2調(diào)解解決：雙方通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決。6.1.3仲裁解決：雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決，仲裁結(jié)果具有法律效力。6.1.4訴訟解決：雙方通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決，法院判決具有法律效力。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，即雙方選擇進(jìn)行仲裁或訴訟的地點(diǎn)。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：爭(zhēng)議解決的時(shí)限，即雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八條其他約定8.1房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。8.2傭金支付的相關(guān)稅費(fèi)：傭金支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。8.3其他相關(guān)事項(xiàng)：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)和傭金支付相關(guān)的事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)：購(gòu)房者享有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)支付購(gòu)房款項(xiàng)和履行合同約定的義務(wù)。9.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：賣(mài)方享有出售房屋的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)提供符合合同約定的房屋和履行合同約定的義務(wù)。9.3傭金支付方的權(quán)利和義務(wù)：傭金支付方有權(quán)要求支付傭金，同時(shí)承擔(dān)支付傭金和履行合同約定的義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、交易雙方的個(gè)人信息等。10.2保密信息的保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。10.3保密信息的例外情況：保密信息的例外情況，如法律要求披露、雙方協(xié)商披露等。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)友好協(xié)商解釋合同條款。第十二條合同的附件12.1附件清單：附件清單列明合同附件的名稱和數(shù)量。12.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)：合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)。13.2簽署人：合同簽署人的姓名和職務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)和傭金支付過(guò)程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的各方。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋交付、傭金支付等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入的各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)和傭金支付的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入的各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整：如因合同履行需要調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容或權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和時(shí)間：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同份數(shù)和保存7.1合同份數(shù)：第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2合同保存：甲乙雙方和第三方均應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第八條第三方介入的知情權(quán)8.1知情權(quán)：甲乙雙方有權(quán)了解第三方介入的具體情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。8.2第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入情況，確保甲乙雙方的知情權(quán)得到保障。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方對(duì)合同內(nèi)容和甲乙雙方的個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2保密例外：保密義務(wù)的例外情況，如法律要求披露、雙方協(xié)商披露等。第十條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谌皆诤贤男羞^(guò)程中獲得的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給無(wú)關(guān)第三方。10.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制：第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第十一條第三方介入的合同修改和解除11.1修改和解除的條件：第三方介入的合同修改和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。11.2修改和解除的程序：第三方介入的合同修改和解除應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的適用法律和解釋12.1適用法律：第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2合同解釋?zhuān)旱谌浇槿氲暮贤忉寵?quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有，各方應(yīng)友好協(xié)商解釋合同條款。第十三條第三方介入的附件13.1附件清單：附件清單列明第三方介入合同的附件名稱和數(shù)量。13.2附件效力：附件與第三方介入的合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)：第三方介入的合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)。14.2簽署人：第三方介入的合同簽署人的姓名和職務(wù)。第十五條第三方介入的份數(shù)15.1合同份數(shù)：第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。15.2合同保存：甲乙雙方和第三方均應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：購(gòu)房款支付證明附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：傭金支付證明附件七：傭金支付協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：審計(jì)報(bào)告附件十一：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件十二：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、購(gòu)房款項(xiàng)、交付時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)的法律證明，復(fù)印件需經(jīng)原證書(shū)持有者確認(rèn)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，需填寫(xiě)完整信息并由甲乙雙方簽字。4.購(gòu)房款支付證明：證明購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和手續(xù)，由甲乙雙方簽字。6.傭金支付證明：證明傭金支付的情況，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.傭金支付協(xié)議：詳細(xì)列明傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式等條款，并由甲乙雙方簽字。8.第三方服務(wù)合同：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字。9.評(píng)估報(bào)告：提供房屋評(píng)估價(jià)值的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.審計(jì)報(bào)告：提供房屋交易相關(guān)的審計(jì)報(bào)告，由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。11.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如房屋交易需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。12.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：包括房屋買(mǎi)賣(mài)和傭金支付過(guò)程中的其他重要文件和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、延遲交付房屋等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告等。3.任何一方違反合同的保密義務(wù)，如泄露合同內(nèi)容和雙方個(gè)人信息。4.一方擅自變更或解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意。5.一方未履行合同中的通知、報(bào)告等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金比例和計(jì)算基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.違約責(zé)任的證明：違約責(zé)任的具體金額和計(jì)算方式由甲乙雙方共同認(rèn)定，并提供相關(guān)證明文件。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方延遲支付購(gòu)房款，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并支付給守約方。2.若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并支付給甲乙雙方。3.若一方泄露合同內(nèi)容和雙方個(gè)人信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。4.若一方擅自變更或解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因合同變更或解除造成的損失。5.若一方未履行合同中的通知、報(bào)告等義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未履行義務(wù)造成的損失。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)及2024年度房產(chǎn)交易傭金合同1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2購(gòu)房款項(xiàng)1.2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3購(gòu)房條件1.3.1購(gòu)房資格1.3.2購(gòu)房證明1.4房屋交付1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3交付手續(xù)第二條2024年度房產(chǎn)交易傭金2.1傭金比例2.2傭金計(jì)算方式2.3傭金支付時(shí)間2.4傭金支付條件第三條合同的履行3.1購(gòu)房款項(xiàng)支付的履行3.2房屋交付的履行3.3傭金支付的履行第四條合同的變更4.1變更條件4.2變更程序第五條合同的解除5.1解除條件5.2解除程序第六條違約責(zé)任6.1購(gòu)房款項(xiàng)支付的違約責(zé)任6.2房屋交付的違約責(zé)任6.3傭金支付的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止時(shí)間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體門(mén)牌號(hào)。1.1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.1.3房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2購(gòu)房款項(xiàng)1.2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。1.2.2付款方式：購(gòu)房款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。1.2.3付款時(shí)間：購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.3購(gòu)房條件1.3.1購(gòu)房資格：買(mǎi)方須具備北京市購(gòu)房資格，并提供相關(guān)證明材料。1.3.2購(gòu)房證明：買(mǎi)方應(yīng)提供有效的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料。1.4房屋交付1.4.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間定于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。1.4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。1.4.3交付手續(xù)：交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，買(mǎi)方應(yīng)支付房屋尾款并簽署房屋交接單。第二條2024年度房產(chǎn)交易傭金2.1傭金比例：房產(chǎn)交易傭金的比例為房屋成交價(jià)的%。2.2傭金計(jì)算方式：傭金按照房屋成交價(jià)乘以傭金比例計(jì)算。2.3傭金支付時(shí)間：傭金應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4傭金支付條件：傭金的支付以賣(mài)方履行完畢合同約定的義務(wù)為條件。第三條合同的履行3.1購(gòu)房款項(xiàng)支付的履行：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2房屋交付的履行：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件交付房屋。3.3傭金支付的履行：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的傭金比例和支付時(shí)間支付傭金。第四條合同的變更4.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同的解除5.1解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1購(gòu)房款項(xiàng)支付的違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率。6.2房屋交付的違約責(zé)任：賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)×逾期天數(shù)×0.01%。6.3傭金支付的違約責(zé)任：賣(mài)方逾期支付傭金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第九條合同的終止9.1終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。9.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為合同約定的義務(wù)履行完畢之日。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起年。10.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)：雙方未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以誠(chéng)信原則和公平原則為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：買(mǎi)方代表（簽名/蓋章）：____________，賣(mài)方代表（簽名/蓋章）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同以外的義務(wù)不負(fù)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的事務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、時(shí)間等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并具備法律效力。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約造成的損失，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方侵權(quán)造成的損失，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件：第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等不可歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致不能履行義務(wù)的，可以免除責(zé)任。9.2免除程序：第三方免除責(zé)任需向甲乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.2溝通協(xié)作方式：第三方與甲乙方可通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通協(xié)作。第十一條第三方介入的變更和解除11.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條第三方介入的效力12.1效力：第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。12.2補(bǔ)充說(shuō)明：本合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，由第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充約定。第十三條第三方介入的違約處理13.1違約處理：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約處理方式適用于第三方違約情況。13.2補(bǔ)充說(shuō)明：本合同未約定的違約處理事項(xiàng)，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。第十四條第三方介入的司法救濟(jì)14.1司法救濟(jì)：第三方介入?yún)f(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2司法管轄：第三方介入?yún)f(xié)議的糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購(gòu)房資格證明附件四：身份證明附件五：婚姻狀況證明附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：房產(chǎn)交易傭金合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：房屋交接單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商出具，證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商出具，證明賣(mài)方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.購(gòu)房資格證明：買(mǎi)方應(yīng)提供符合北京市購(gòu)房政策的資格證明，如身份證、戶口本等。4.身份證明：買(mǎi)方和賣(mài)方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。5.婚姻狀況證明：買(mǎi)方和賣(mài)方如為夫妻，應(yīng)提供結(jié)婚證；如為單身，應(yīng)提供單身證明。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的主要文件，詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)交易傭金合同：如涉及傭金支付，應(yīng)提供傭金合同，明確傭金比例和支付方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未明確的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。10.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房款項(xiàng)支付的違約行為：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在合同規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，利息計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率。2.房屋交付的違約行為：賣(mài)方逾期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件交付房屋，逾期交付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在合同規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，則應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)×逾期天數(shù)×0.01%。3.傭金支付的違約行為：賣(mài)方逾期支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的傭金比例和支付時(shí)間支付傭金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在合同規(guī)定的傭金支付時(shí)間內(nèi)未能支付傭金，則應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，利息計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率。4.第三方介入的違約行為：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同以外的義務(wù)不負(fù)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方在合同規(guī)定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)未能提供服務(wù)，則應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)及2024年度房產(chǎn)交易傭金合同2本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房金額1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋過(guò)戶1.4.1過(guò)戶時(shí)間1.4.2過(guò)戶費(fèi)用第二條2024年度房產(chǎn)交易傭金2.1傭金比例2.2傭金計(jì)算方式2.3傭金支付時(shí)間2.4傭金支付方式第三條合同的履行3.1賣(mài)方義務(wù)3.1.1提供房屋真實(shí)信息3.1.2協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.3按時(shí)交付房屋3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3按照約定時(shí)間接收房屋3.3經(jīng)紀(jì)方義務(wù)3.3.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)3.3.2協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)3.3.3保密客戶信息第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的責(zé)任5.1.2賣(mài)方提供虛假信息的責(zé)任5.2買(mǎi)方違約5.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的責(zé)任5.2.2買(mǎi)方未按照約定時(shí)間接收房屋的責(zé)任5.3經(jīng)紀(jì)方違約5.3.1經(jīng)紀(jì)方未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的責(zé)任5.3.2經(jīng)紀(jì)方未保密客戶信息的責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同終止條件第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋租賃第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用和管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法院第十一條合同的附則11.1合同附件11.2附件解釋權(quán)第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房金額：總房?jī)r(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。1.2.2付款方式：買(mǎi)方分期支付，具體付款安排見(jiàn)附件。1.2.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照付款安排表約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。1.3.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付條件，包括清償所有債務(wù)、無(wú)抵押等。1.4房屋過(guò)戶1.4.1過(guò)戶時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。第二條2024年度房產(chǎn)交易傭金2.1傭金比例：房產(chǎn)交易傭金比例為房屋交易總金額的2%。2.2傭金計(jì)算方式：傭金計(jì)算基數(shù)為房屋交易總金額，計(jì)算結(jié)果四舍五入至小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.3傭金支付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方一次性向經(jīng)紀(jì)方支付傭金。2.4傭金支付方式：傭金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第三條合同的履行3.1賣(mài)方義務(wù)3.1.1提供房屋真實(shí)信息：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)情況、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行全面、真實(shí)的說(shuō)明。3.1.2協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)。3.1.3按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合交付條件的房屋。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照付款安排表約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.2.2協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助賣(mài)方完成過(guò)戶手續(xù)。3.2.3按照約定時(shí)間接收房屋：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照約定時(shí)間接收房屋。3.3經(jīng)紀(jì)方義務(wù)3.3.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的法律法規(guī)、交易流程等提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。3.3.2協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.3.3保密客戶信息：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的客戶個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.1.2變更程序：合同變更應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。4.2合同解除4.2.1解除條件：合同解除的條件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、政策變化等影響合同履行的情況。4.2.2解除程序：合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付部分的購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。5.1.2賣(mài)方提供虛假信息的責(zé)任：若賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買(mǎi)方違約5.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照付款安排表約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付部分的購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。5.2.2買(mǎi)方未按照約定時(shí)間接收房屋的責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照約定時(shí)間接收房屋，若未按約定時(shí)間接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3經(jīng)紀(jì)方違約5.3.1經(jīng)紀(jì)方未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給賣(mài)方和經(jīng)紀(jì)方備案。8.2保險(xiǎn)內(nèi)容：保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。第九條房屋維修責(zé)任9.1保修期：房屋交付后，賣(mài)方承諾在保修期內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行維修。9.2維修范圍：維修范圍包括但不限于屋頂、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。9.3維修費(fèi)用：賣(mài)方承擔(dān)保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第十條房屋租賃10.1租賃事項(xiàng)：若買(mǎi)方在過(guò)戶完成后一年內(nèi)未入住，可選擇將房屋出租。10.2租賃價(jià)格：租賃價(jià)格由買(mǎi)方和租戶協(xié)商確定，租賃合同作為本合同的附件。10.3租賃期限：租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年，租賃期滿后租戶應(yīng)無(wú)條件搬離房屋。第十一條合同的附則11.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、付款安排表、保險(xiǎn)單副本等。11.2附件解釋權(quán)：附件的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第十二條合同簽署日期本合同于2023年某月某日在市區(qū)簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于2023年某月某日在市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）出賣(mài)人（賣(mài)方）：________________買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：________________代表簽字：________________日期：2023年某月某日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)、中介方、律師等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋交易過(guò)程中的資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過(guò)戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責(zé)。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的文件和信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1委托書(shū)：甲乙方應(yīng)向第三方提供委托書(shū)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)力。4.2介入流程：第三方根據(jù)甲乙方的委托，按照合同約定的流程介入本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行確定。5.3責(zé)任限額告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1違約處理：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他合同關(guān)系。7.2責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、甲乙方解除第三方委托等。8.2終止程序：甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第九條第三方退出后的義務(wù)9.1退出后的義務(wù)：第三方在退出本合同后，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的文件和