2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條投資咨詢范圍2.1投資咨詢項(xiàng)目名稱2.2投資咨詢項(xiàng)目地點(diǎn)2.3投資咨詢項(xiàng)目規(guī)模第三條投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2投資分析3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4投資建議第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方應(yīng)保證其提供的投資咨詢服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供乙方所需的各項(xiàng)資料和信息7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的咨詢服務(wù)提供必要的協(xié)助和支持7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的不當(dāng)服務(wù)提出整改要求第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持8.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密8.3丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致11.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同自各方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除或終止后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條其他條款14.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益14.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有本項(xiàng)目全部或部分股權(quán)的公司或個(gè)人。定義：乙方是指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢服務(wù)的公司。定義：丙方是指接受乙方委托，為乙方提供投資咨詢服務(wù)所需的技術(shù)支持的公司。第二條投資咨詢范圍2.1投資咨詢項(xiàng)目名稱：2024年度×××房產(chǎn)項(xiàng)目定義：本項(xiàng)目是指甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等。2.2投資咨詢項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)定義：本項(xiàng)目所在地為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3投資咨詢項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為××××平方米，總建筑面積約為××××平方米定義：本項(xiàng)目占地面積約為××××平方米，總建筑面積約為××××平方米。第三條投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、房?jī)r(jià)走勢(shì)等，并為甲方提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。3.2投資分析乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行分析，包括但不限于投資成本、收益預(yù)測(cè)、投資回報(bào)期等，并為甲方提供投資分析報(bào)告。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.4投資建議乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、投資分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，為甲方提供投資建議，包括但不限于投資策略、合作方式、合作伙伴選擇等。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日定義：本合同自2024年1月1日起開(kāi)始履行。4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日定義：本合同至2024年12月31日止，屆時(shí)雙方可根據(jù)實(shí)際情況商議是否續(xù)約。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額：人民幣××萬(wàn)元整定義：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整。5.2支付方式：轉(zhuǎn)賬支付定義：甲方應(yīng)按合同約定，將服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。5.3支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)定義：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方在提供投資咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的合法性。6.2乙方應(yīng)保證其提供的投資咨詢服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性乙方應(yīng)對(duì)投資咨詢服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保甲方依據(jù)乙方提供的服務(wù)做出正確的投資決策。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。為確保本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成投資咨詢工作。第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供建筑設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。8.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.3丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果負(fù)責(zé)，確保乙方能按時(shí)按質(zhì)完成甲方委托的服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的平穩(wěn)過(guò)渡。第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同自各方簽字蓋章之日起生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。12.2合同解除或終止后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)合同解除或終止后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露各方在合同簽訂過(guò)程中、履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效各方在本合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對(duì)方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。14.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，肆份合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方可以包括中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第十六條第三方介入程序16.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)及權(quán)利。16.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失。17.3第三方介入不影響甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不免除甲方、乙方、丙方的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的賠償限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。18.2第三方同意賠償限額的，賠償限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如：20%）。18.3第三方不同意賠償限額的，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新評(píng)估第三方介入的必要性，并可選擇與其他第三方簽訂合同。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬或其他法律關(guān)系。19.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方仍需按照本合同履行各自義務(wù)。19.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方、丙方之間合同的履行。第二十條第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。20.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入后的合同解除和終止21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除或終止合同。21.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于賠償、債務(wù)清償?shù)?。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。23.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的相關(guān)約定，并督促第三方遵守本合同。第二十四條附則24.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用于本合同的全體當(dāng)事人。24.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，不影響本合同其他條款的效力。24.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同的主要文件，明確了甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)、合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等核心條款。附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的詳細(xì)調(diào)研數(shù)據(jù)，包括但不限于供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、房?jī)r(jià)走勢(shì)等信息。附件三：投資分析報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含對(duì)項(xiàng)目的投資可行性分析，包括但不限于投資成本、收益預(yù)測(cè)、投資回報(bào)期等信息。附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等信息。附件五：投資建議報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、投資分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，為甲方提供的投資建議，包括但不限于投資策略、合作方式、合作伙伴選擇等信息。附件六：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含丙方提供的建筑設(shè)計(jì)方案，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)等詳細(xì)信息。附件七：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了丙方作為技術(shù)支持方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了各方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)，以及未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露的秘密信息的具體內(nèi)容。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供投資咨詢服務(wù)。3.