2024年度租賃合同物業(yè)管理與維修責(zé)任正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同物業(yè)管理與維修責(zé)任正規(guī)范本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理公司名稱3.2物業(yè)管理職責(zé)3.2.1物業(yè)維護(hù)3.2.2物業(yè)安全3.2.3物業(yè)清潔3.2.4物業(yè)綠化4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1物業(yè)結(jié)構(gòu)4.1.2物業(yè)設(shè)備4.1.3公共區(qū)域4.2承租人維修責(zé)任4.2.1租賃空間4.2.2個人設(shè)備5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2維修費(fèi)用支付時間6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1合同的完整性和獨(dú)立性10.2合同的繼承10.3合同的保密性11.出租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系方式12.承租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式13.附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2租賃押金支付憑證13.3物業(yè)保險單復(fù)印件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋號碼為棟單元號。1.2物業(yè)類型：商業(yè)辦公。1.3租賃面積：共計平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司。3.2物業(yè)管理職責(zé)3.2.1物業(yè)維護(hù)：物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、公共區(qū)域等日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。3.2.2物業(yè)安全：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防安全、出人管理、公共秩序維護(hù)等。3.2.3物業(yè)清潔：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。3.2.4物業(yè)綠化：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的植物生長良好。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1物業(yè)結(jié)構(gòu)：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等。4.1.2物業(yè)設(shè)備：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)備維修，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、中央空調(diào)等。4.1.3公共區(qū)域：出租人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修，包括但不限于樓道、公共衛(wèi)生間、停車場等。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1租賃空間：承租人負(fù)責(zé)租賃空間的維修，包括但不限于門窗、室內(nèi)墻面、地板等。4.2.2個人設(shè)備：承租人負(fù)責(zé)個人設(shè)備的維修，包括但不限于辦公設(shè)備、生活電器等。第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照責(zé)任劃分，由出租人和承租人各自承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用支付時間：維修費(fèi)用應(yīng)在與物業(yè)管理公司確認(rèn)維修費(fèi)用后七個工作日內(nèi)支付。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買租賃空間保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1若出租人未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2若出租人未按照約定時間支付維修費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。8.2承租人違約8.2.1若承租人未按照約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付租金的2%作為滯納金。8.2.2若承租人未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.2合同的繼承：本合同在出租人或承租人發(fā)生繼承時，自動轉(zhuǎn)讓給繼承人。10.3合同的保密性：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條出租人信息11.1名稱：有限公司。11.2地址：北京市朝陽區(qū)路號。11.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第十二條承租人信息12.1名稱：科技有限公司。12.2地址：北京市海淀區(qū)路號。12.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第十三條附件13.1物業(yè)設(shè)施清單：詳見附件一。13.2租賃押金支付憑證：詳見附件二。13.3物業(yè)保險單復(fù)印件：詳見附件三。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：日期：2024年1月1日14.2承租人簽字：日期：2024年1月1日14.3見證人簽字：日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決問題的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.3若調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任界定3.1.1第三方由于自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入事件發(fā)生時，第三方從甲乙方獲得的利益總額。3.2.2若第三方的賠償責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙方不得要求超過限額的賠償。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)保證提供的第三方信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2甲乙方在第三方介入事件發(fā)生后，應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行問題的解決。第五條第三方介入的記錄和通知5.1甲乙方應(yīng)在第三方介入事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，將事件的情況以書面形式通知對方。5.2甲乙方應(yīng)將第三方介入事件的所有書面記錄保存至少五年。第六條第三方介入的解決結(jié)果6.1第三方介入事件解決后，甲乙方應(yīng)將事件的結(jié)果以書面形式通知對方。6.2甲乙方應(yīng)將第三方介入事件的解決方案保存至少五年。第七條第三方介入的合同修改7.1在第三方介入事件發(fā)生后，甲乙方均有權(quán)根據(jù)事件的性質(zhì)和結(jié)果，對合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改。7.2甲乙方在修改合同條款時，應(yīng)經(jīng)過對方的書面同意。第八條第三方介入的合同終止8.1若第三方介入事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權(quán)終止合同。8.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)對第三方介入事件的所有信息保密，不得向無關(guān)第三方披露。9.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的所有信息保密，不得向無關(guān)第三方披露。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同第三方介入條款的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的各項設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于建筑物、電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等。甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況核對清單內(nèi)容，確保物業(yè)設(shè)施的完好和正常使用。2.附件二：租賃押金支付憑證本附件為甲乙雙方支付租賃押金的憑證，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定按時支付押金。3.附件三：物業(yè)保險單復(fù)印件本附件為物業(yè)保險單的復(fù)印件，甲乙方應(yīng)確保保險單內(nèi)容的真實性和有效性。保險單應(yīng)涵蓋物業(yè)的全部風(fēng)險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未按照約定提供物業(yè)：出租人應(yīng)確保物業(yè)符合合同約定的條件，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。延遲支付維修費(fèi)用：出租人應(yīng)在約定時間內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則需支付滯納金。2.承租人違約未按照約定使用物業(yè)：承租人應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。延遲支付租金：承租人應(yīng)按時支付租金，否則需支付滯納金。3.第三方違約未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如物業(yè)管理、維修服務(wù)等。延遲解決問題：第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)解決物業(yè)問題，否則需支付滯納金。1.違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.違約行為：延遲履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付滯納金，并承擔(dān)因延遲履行所產(chǎn)生的損失。3.違約行為：未按照約定提供物業(yè)、設(shè)備或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。全文完。2024年度租賃合同物業(yè)管理與維修責(zé)任正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.物業(yè)管理2.1物業(yè)管理公司職責(zé)2.2物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理公司服務(wù)時間2.4物業(yè)管理公司服務(wù)費(fèi)用3.維修責(zé)任3.1出租人維修責(zé)任3.2承租人維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.租賃物使用規(guī)范4.1承租人使用租賃物規(guī)范4.2禁止行為4.3租賃物妥善保管5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款13.附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.合同簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號房屋，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)施包括。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修等。2.2物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理公司服務(wù)時間物業(yè)管理公司的服務(wù)時間為每日8:00至18:00。2.4物業(yè)管理公司服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月元，由承租人支付。第三條維修責(zé)任3.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、健康的標(biāo)準(zhǔn)。3.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于家電設(shè)備、家具、衛(wèi)浴設(shè)施等。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條租賃物使用規(guī)范4.1承租人使用租賃物規(guī)范承租人應(yīng)合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得損害租賃物及他人利益。4.2禁止行為承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得飼養(yǎng)寵物。4.3租賃物妥善保管承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月元。5.2租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月10日前。5.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第六條押金6.1押金金額押金為每月租金的2倍，即元。6.2押金退還條件及時間合同終止后，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后30日內(nèi)退還押金。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）出租人未按約定提供租賃物；3）承租人未按約定支付租金；4）一方嚴(yán)重違反合同約定。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為區(qū)人民法院。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同失效條件合同失效的條件如下：1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的補(bǔ)充條款如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署信息14.1出租人信息出租人名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、評估方等。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，而邀請第三方參與履行合同的行為。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、期限等相關(guān)信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定，且不對對方造成不利影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)視為第三方已充分了解并同意本合同的約定，且愿意承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合本合同的約定。3.3第三方應(yīng)自行承擔(dān)其介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。4.2第三方對甲乙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙方不得要求第三方履行本合同之外的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方對第三方的責(zé)任，限于第三方介入合同所產(chǎn)生的直接損失。5.2甲乙方對第三方的責(zé)任，不包括間接損失、精神損失、懲罰性賠償?shù)取?.3第三方對甲乙方的責(zé)任，限于第三方提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入的合同修正6.1如甲乙方邀請第三方介入，雙方應(yīng)就第三方介入的部分簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等方面的約定。6.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)，按照本合同爭議解決的相關(guān)約定執(zhí)行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。8.2甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)如實告知對方第三方的情況，包括但不限于第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.2甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止和失效10.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議終止或失效的條件，按照本合同及相關(guān)約定的規(guī)定執(zhí)行。10.3本合同及相關(guān)協(xié)議的失效，不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定11.1本合同的修正，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同簽署信息12.1出租人信息出租人名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：12.3合同簽署日期本合同及補(bǔ)充協(xié)議于年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件3：維修服務(wù)清單列出維修服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息。附件4：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件5：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.承租人未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定。示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：出租人未能提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人要求賠償因此造成的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：承租人未能按約定支付租金，出租人要求支付違約金。3.違約方承擔(dān)因其違約產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失、精神損失、懲罰性賠償?shù)?。示例：第三方未能提供服?wù)，導(dǎo)致承租人遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，承租人要求賠償直接損失。全文完。2024年度租賃合同物業(yè)管理與維修責(zé)任正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)管理職責(zé)4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修項目范圍5.3維修響應(yīng)時間6.保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限13.其他條款13.1租賃物交付狀態(tài)13.2租賃物返還狀態(tài)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同所指租賃物為位于____街道____號的____棟____單元____室，房屋面積為____平方米。租賃物包括室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于：家具家電、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、門窗等室內(nèi)設(shè)施。租賃物外的公共區(qū)域及設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)管理。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每__個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____物業(yè)管理公司賬號：_______開戶行：_______銀行_______分行4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱物業(yè)管理公司為：____物業(yè)管理公司。4.2物業(yè)管理職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全及公共秩序維護(hù)；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月；公共能耗費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。5.維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任主體為甲方。5.2維修項目范圍甲方負(fù)責(zé)維修的項目包括但不限于：（1）租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備；（2）租賃物內(nèi)部給排水系統(tǒng)；（3）租賃物內(nèi)部供暖制冷系統(tǒng)；（4）租賃物內(nèi)部門窗等。5.3維修響應(yīng)時間甲方接到乙方維修申請后，應(yīng)在__小時內(nèi)給予答復(fù)，并在__日內(nèi)完成維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長維修時間。6.保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任甲方應(yīng)購買租賃物及租賃期內(nèi)財產(chǎn)損失保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠流程發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司理賠結(jié)束后，如有賠償款項，乙方應(yīng)按實際損失金額扣除已支付費(fèi)用后，將剩余賠償款項支付給甲方。第二部分：其他條款及說明7.合同變更7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除8.1合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：遲延支付租金、不履行維修責(zé)任、擅自變動租賃物結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。12.保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.28.保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任甲方應(yīng)購買租賃物及租賃期內(nèi)財產(chǎn)損失保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠流程發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司理賠結(jié)束后，如有賠償款項，乙方應(yīng)按實際損失金額扣除已支付費(fèi)用后，將剩余賠償款項支付給甲方。9.合同變更9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為包括但不限于：遲延支付租金、不履行維修責(zé)任、擅自變動租賃物結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。14.保密條款14.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。14.2保密信息期限保密信息自雙方知悉之日起算，至合同解除或履行完畢后____年止。15.其他條款15.1租賃物交付狀態(tài)租賃物交付時，乙方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生整潔等。15.2租賃物返還狀態(tài)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物符合約定的返還條件，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生整潔等。16.合同簽署日期及地點(diǎn)16.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。16.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入定義及范圍17.1第三方定義第三方指非為本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同條款或雙方協(xié)商，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。17.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)、爭議解決機(jī)構(gòu)等。18.第三方責(zé)任及義務(wù)18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或雙方協(xié)商，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按甲方指示行事。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按乙方要求提供服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定，并在合同中予以明確。21.第三方介入的程序21.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。21.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：第三方selection、第三方資質(zhì)審查、第三方合同簽訂、第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付等。22.第三方違約處理22.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品、服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同要求等。22.2第三方違約處理程序甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應(yīng)與第三方溝通，要求其改正或賠償；溝通無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方退出23.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：第三方違約、合同解除、第三方破產(chǎn)等。23.2第三方退出程序第三方退出程序包括但不限于：第三方通知、合同當(dāng)事人確認(rèn)、第三方責(zé)任清算等。24.第三方介入對合同其他當(dāng)事人的影響24.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。24.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲方和乙方仍然具有約束力。25.第三方信息披露25.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其資質(zhì)、服務(wù)或產(chǎn)品信息等相關(guān)信息。25.2第三方信息披露時間第三方應(yīng)在合同簽訂前或提供服務(wù)或產(chǎn)品前，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。26.第三方保密義務(wù)26.1第三方保密信息范圍第三方保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。26.2第三方保密信息期限第三方保密信息自雙方知悉之日起算，至合同解除或履行完畢后____年止。27.第三方介入后的合同變更和解除27.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等。27.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任等。28.第三方介入后的違約責(zé)任28.1第三方違約導(dǎo)致甲方損失第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，并要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。28.2第三方違約導(dǎo)致乙方損失第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償，并要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。29.第三方介入后的爭議解決29.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。29.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。30.第三方介入后的法律法規(guī)30.1適用法律法規(guī)本合同受中