2024年度二手商品房交易雙方的權(quán)利義務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房交易雙方的權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利狀況第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式第四條房屋交付與過戶4.1交付時間與地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條交易雙方的義務(wù)6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方身份證明第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于X，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋權(quán)利狀況甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的權(quán)利瑕疵。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式乙方支付定金人民幣X元（大寫：X元整）給甲方，作為購買該房屋的誠意金。剩余房款人民幣X元（大寫：X元整）由乙方在過戶完成后支付給甲方。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為該房屋所在地。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自交付之日起，該房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條交易雙方的義務(wù)6.1賣家義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2買家義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任甲方若未能按合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）。7.2買家違約責(zé)任乙方若未能按合同約定支付房款或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果如任何一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋過戶完成后，本合同自動終止。12.3合同失效條件本合同在任何一方違約的情況下，另一方均有權(quán)解除合同，合同失效。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明附件二：甲方身份證復(fù)印件，乙方身份證復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件三中列明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息核實(shí)、房屋價值評估、交易流程咨詢、過戶手續(xù)協(xié)助等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。對于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體限額在第三方服務(wù)合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)進(jìn)展，解答甲乙雙方疑問。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能保障甲乙雙方權(quán)益，視為違約。5.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方退出7.1第三方退出如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，或自行完成相關(guān)事宜。7.2退出后的責(zé)任承擔(dān)第八條第三方信息的披露8.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。8.2信息披露的義務(wù)第三方有義務(wù)確保披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方履行合同義務(wù)。9.2監(jiān)督與檢查的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中的問題進(jìn)行解釋和改正。第十條第三方責(zé)任免除10.1免除條件如第三方在提供服務(wù)過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，第三方免受責(zé)任。10.2免除證明第三方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以證明其免責(zé)條件成立。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。12.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件。13.2第三方資質(zhì)證明附件五：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容如甲乙雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件三中列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件二：甲方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)甲方的身份信息。附件三：乙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)乙方的身份信息。附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務(wù)合同的內(nèi)容。附件五：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方的資質(zhì)證明文件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未能按合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未能按合同約定支付房款或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照約定提供服務(wù)或未能保障甲乙雙方權(quán)益，視為違約。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)完成評估服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手商品房交易雙方的權(quán)利義務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手商品房1.4交易日第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋使用情況第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶與交付4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3房屋交付第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)7.2相關(guān)費(fèi)用第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2買方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方指本合同簽訂時擁有二手商品房所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，即房屋的法定所有權(quán)人。1.2買方買方指本合同簽訂時購買二手商品房的自然人、法人和其他組織。1.3二手商品房二手商品房指已經(jīng)有一次交易記錄，并且現(xiàn)在處于再次交易狀態(tài)的住宅房屋。1.4交易日交易日指雙方協(xié)商確定的進(jìn)行二手商品房交易的具體日期。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息賣方應(yīng)向買方如實(shí)提供房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)證明文件。2.2房屋權(quán)利狀況賣方應(yīng)保證其對交易房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3房屋使用情況賣方應(yīng)向買方如實(shí)告知房屋自購買以來的使用狀況，包括但不限于是否出租、是否進(jìn)行過重大維修等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格交易價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。第四條房屋過戶與交付4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.3房屋交付房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施一并交付給買方。第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量賣方保證交易房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如交易房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分或全部交易價格。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任交易房屋在交付后，如出現(xiàn)非人為損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照本合同的約定獲得交易價格，并有權(quán)要求買方按照約定方式支付。賣方應(yīng)保證交易房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的使用狀況和質(zhì)量情況。8.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本合同的約定購買交易房屋，并有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋。買方應(yīng)按照約定方式支付交易價格，并應(yīng)遵守合同中約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償因違約造成的損失等。9.2買方違約如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付購房款、賠償因違約造成的損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解解決。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等以實(shí)際提供為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同簽訂之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條第三方介入方式及條件2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。2.2介入條件第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的方式和時間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失僅承擔(dān)有限的責(zé)任。4.2責(zé)任限制第三方的責(zé)任限制額度為本合同交易價格的【】%，具體額度由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通協(xié)作7.2信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方及時提供與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除8.1變更條件第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件第三方服務(wù)協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同及其提供的服務(wù)內(nèi)容予以保密，不得向第三方披露。9.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如第三方服務(wù)協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十一條其他條款11.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說明第三方服務(wù)協(xié)議的附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等以實(shí)際提供為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建筑工程施工許可證附件四：竣工驗(yàn)收合格證附件五：房屋評估報告附件六：過戶申請表附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：物業(yè)費(fèi)用清單附件九：維修記錄附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。賣方應(yīng)向買方提供有效的房屋所有權(quán)證，以確保買方能夠順利進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃許可證是證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件。賣方應(yīng)向買方提供有效的規(guī)劃許可證，以確保房屋的合法性。附件三：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求和說明：建筑工程施工許可證是證明房屋建設(shè)