2024年度中介居間業(yè)務(wù)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介居間業(yè)務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.居間業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的項(xiàng)目1.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)3.居間業(yè)務(wù)報(bào)酬及支付方式3.1報(bào)酬的計(jì)算方式3.2報(bào)酬的支付時(shí)間3.3報(bào)酬的支付方式4.業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間4.1業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)4.2業(yè)務(wù)完成的時(shí)間5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況6.爭議解決方式6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時(shí)間限制7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的附件11.合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章12.1中介方簽字蓋章12.2委托方簽字蓋章13.合同的生效條件13.1生效的條件13.2生效的時(shí)間14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.居間業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的項(xiàng)目1.1.1項(xiàng)目一：提供市場調(diào)研分析，為委托方提供目標(biāo)市場的行業(yè)動(dòng)態(tài)、競爭對(duì)手情況等信息。1.1.2項(xiàng)目二：提供潛在合作伙伴或客戶的資料與聯(lián)系方式，協(xié)助委托方建立商業(yè)關(guān)系。1.1.3項(xiàng)目三：協(xié)助委托方進(jìn)行商務(wù)談判，提供專業(yè)的談判策略和建議。1.1.4項(xiàng)目四：協(xié)助委托方進(jìn)行合同起草、審核及修改，確保合同條款的合法性和利益最大化。1.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2.1負(fù)責(zé)收集與委托業(yè)務(wù)相關(guān)的市場信息，并進(jìn)行整理、分析，定期向委托方報(bào)告。1.2.2按照委托方的要求，進(jìn)行目標(biāo)客戶的搜索、聯(lián)系，安排雙方會(huì)面，促進(jìn)業(yè)務(wù)洽談。1.2.3在委托方與第三方之間傳遞信息，協(xié)調(diào)溝通，保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.2.4提供專業(yè)的法律咨詢和合同服務(wù)，確保委托方的權(quán)益得到保障。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1按照合同約定，中介方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。2.1.2中介方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，并保守委托方的商業(yè)秘密。2.1.3中介方應(yīng)積極參與委托方的業(yè)務(wù)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。2.1.4中介方不得利用委托方的商業(yè)秘密從事與委托方相競爭的業(yè)務(wù)。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1委托方有權(quán)要求中介方按照約定提供居間服務(wù)。2.2.2委托方有義務(wù)向中介方支付約定的報(bào)酬。2.2.3委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的業(yè)務(wù)信息，并配合中介方的居間活動(dòng)。2.2.4委托方不得要求中介方進(jìn)行違反法律法規(guī)、社會(huì)公德或者損害他人合法權(quán)益的行為。3.居間業(yè)務(wù)報(bào)酬及支付方式3.1報(bào)酬的計(jì)算方式3.1.1報(bào)酬計(jì)算基于完成的項(xiàng)目數(shù)量和質(zhì)量，具體標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的計(jì)費(fèi)方式執(zhí)行。3.1.2報(bào)酬的計(jì)算不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2報(bào)酬的支付時(shí)間3.2.1委托方應(yīng)在收到中介方提供的居間服務(wù)報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)，支付約定的報(bào)酬。3.2.2若報(bào)酬分期支付，每期支付時(shí)間及金額由雙方在合同中另行約定。3.3報(bào)酬的支付方式3.3.1報(bào)酬支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬號(hào)由雙方在合同中約定。3.3.2支付時(shí)，雙方應(yīng)提供必要的轉(zhuǎn)賬憑證和收據(jù)。4.業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間4.1業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)4.1.1業(yè)務(wù)完成以委托方與第三方達(dá)成合作協(xié)議或完成交易為標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2中介方提供必要的協(xié)助和支持，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。4.2業(yè)務(wù)完成的時(shí)間4.2.1業(yè)務(wù)完成時(shí)間由雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。4.2.2若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致業(yè)務(wù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長。5.保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息包括委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料等非公開信息。5.2保密信息的保護(hù)期限5.2.1保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算，期限為五年。5.3保密信息的例外情況5.3.1法律要求披露的保密信息除外。5.3.2雙方另有約定的其他例外情況除外。6.爭議解決方式6.1爭議解決的途徑6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時(shí)間限制6.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的范圍由雙方在合同中約定。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方可以通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2合同的附件10.2.1合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期11.1.1本合同于2024年1月1日在中華人民共和國北京市簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國北京市。12.合同雙方簽字蓋章12.1中介方簽字蓋章12.1.1中介方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2委托方簽字蓋章12.2.1委托方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.合同的生效條件13.1生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效的時(shí)間13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，多余副本由中介方負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其對(duì)甲乙方的義務(wù)。16.1.2甲乙方有義務(wù)向第三方支付約定的報(bào)酬。16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方履行約定的義務(wù)。16.2.2第三方有義務(wù)按照約定向甲乙方提供服務(wù)或商品。17.第三方介入的報(bào)酬及支付方式17.1報(bào)酬的計(jì)算方式17.1.1第三方報(bào)酬的計(jì)算基于雙方約定的服務(wù)或商品范圍和質(zhì)量。17.2報(bào)酬的支付時(shí)間17.2.1甲乙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)或商品后七個(gè)工作日內(nèi)，支付約定的報(bào)酬。17.3報(bào)酬的支付方式17.3.1報(bào)酬支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬號(hào)由甲乙方和第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的業(yè)務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間18.1業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)18.1.1業(yè)務(wù)完成以甲乙方與第三方達(dá)成合作協(xié)議或完成交易為標(biāo)準(zhǔn)。18.2業(yè)務(wù)完成的時(shí)間18.2.1業(yè)務(wù)完成時(shí)間由甲乙方和第三方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。19.第三方介入的保密條款19.1保密信息的定義19.1.1保密信息包括甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料等非公開信息。19.2保密信息的保護(hù)期限19.2.1保密信息的保護(hù)期限自甲乙方和第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議之日起計(jì)算，期限為五年。19.3保密信息的例外情況19.3.1法律要求披露的保密信息除外。19.3.2雙方另有約定的其他例外情況除外。20.第三方介入的爭議解決方式20.1爭議解決的途徑20.1.1甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的時(shí)間限制20.2.1甲乙方與第三方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任的限制21.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的范圍和金額確定。21.1.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。21.2第三方責(zé)任的例外21.2.1第三方在故意或者重大過失的情況下造成的損失，不受責(zé)任限額的限制。22.合同的變更和終止22.1合同變更的條件22.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙方和第三方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。22.2合同終止的條件22.2.1合同的終止需經(jīng)甲乙方和第三方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。23.合同的份數(shù)23.1合同正本份數(shù)23.1.1本合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。23.2合同副本份數(shù)23.2.1本合同副本份數(shù)由甲乙方和第三方協(xié)商確定，多余副本由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件說明：列明中介方需提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場調(diào)研、潛在合作伙伴搜索、商務(wù)談判協(xié)助等。附件二：報(bào)酬計(jì)算方式說明附件說明：詳細(xì)說明報(bào)酬的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方法以及支付周期等。附件三：保密信息清單附件說明：具體列出需要保密的信息類型，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：列明第三方介入的條件、報(bào)酬支付方式、業(yè)務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件五：爭議解決方式說明附件說明：詳細(xì)描述爭議解決的途徑、時(shí)間限制以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：合同變更和終止條件附件說明：明確合同變更和終止的條件，以及相關(guān)的程序和規(guī)定。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件說明：詳細(xì)列出違約行為的界定和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或商品。2.中介方提供的服務(wù)或商品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.中介方未保守委托方的商業(yè)秘密。4.委托方未按照約定支付報(bào)酬。5.委托方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致中介方業(yè)務(wù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品。7.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方未保守甲乙方的商業(yè)秘密。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式及賠償損失的范圍由雙方在合同中約定。示例說明：如果中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.委托方違約：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式及賠償損失的范圍由雙方在合同中約定。示例說明：如果委托方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式及賠償損失的范圍由甲乙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。示例說明：如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或商品，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024年度中介居間業(yè)務(wù)規(guī)定1本合同目錄一覽1.中介居間業(yè)務(wù)的定義與范圍1.1中介居間業(yè)務(wù)的定義1.2中介居間業(yè)務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1中介方的權(quán)利2.1.2中介方的義務(wù)2.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1客戶方的權(quán)利2.2.2客戶方的義務(wù)3.中介費(fèi)用的規(guī)定3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3中介費(fèi)用的扣除與退還4.業(yè)務(wù)流程與時(shí)間安排4.1業(yè)務(wù)流程4.2時(shí)間安排5.保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保密義務(wù)5.3保密信息的例外情況6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決6.3提交法院解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責(zé)任8.1中介方的違約責(zé)任8.2客戶方的違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的附件10.3合同的修訂11.合同的簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.雙方的全名與地址12.1中介方的全名與地址12.2客戶方的全名與地址13.合同的副本13.1中介方保留的副本數(shù)量13.2客戶方保留的副本數(shù)量14.雙方簽字蓋章14.1中介方的簽字蓋章14.2客戶方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條中介居間業(yè)務(wù)的定義與范圍1.1中介居間業(yè)務(wù)的定義中介居間業(yè)務(wù)是指中介方在客戶方和第三方之間，依據(jù)客戶方的委托，為客戶方和第三方之間的交易提供介紹、協(xié)商、促進(jìn)等服務(wù)，以獲取中介費(fèi)用的行為。1.2中介居間業(yè)務(wù)的范圍（1）房地產(chǎn)買賣、租賃居間；（2）人才招聘、求職居間；（3）貨物買賣、進(jìn)出口居間；（4）商務(wù)咨詢、項(xiàng)目合作居間；（5）其他雙方約定的居間業(yè)務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1中介方的權(quán)利（1）根據(jù)客戶方的委托，開展居間業(yè)務(wù)；（2）按照合同約定收取中介費(fèi)用；（3）在業(yè)務(wù)過程中，了解并掌握交易雙方的真實(shí)情況；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定居間服務(wù)的具體方式。2.1.2中介方的義務(wù)（1）如實(shí)向客戶方介紹第三方的基本情況；（2）積極促成客戶方和第三方之間的交易；（3）為客戶方和第三方提供保密服務(wù)；（4）按照約定時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。2.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1客戶方的權(quán)利（1）選擇中介方提供的居間服務(wù)；（2）要求中介方如實(shí)介紹第三方情況；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享受中介方提供的服務(wù)；（4）按照約定時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用。2.2.2客戶方的義務(wù)（1）向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和需求；（2）配合中介方開展居間業(yè)務(wù)；（3）按照約定時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第三條中介費(fèi)用的規(guī)定3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用按照交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式中介費(fèi)用在交易成功后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式雙方約定。3.3中介費(fèi)用的扣除與退還（1）在居間業(yè)務(wù)過程中，因客戶方原因?qū)е陆灰资〉?，中介方有?quán)扣除部分中介費(fèi)用；（2）在居間業(yè)務(wù)過程中，因中介方原因?qū)е陆灰资〉?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；（3）合同終止后，中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未退還已收取的中介費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。第四條業(yè)務(wù)流程與時(shí)間安排4.1業(yè)務(wù)流程（1）客戶方委托中介方開展居間業(yè)務(wù)；（2）中介方了解客戶方需求，尋找合適第三方；（3）中介方如實(shí)向客戶方介紹第三方情況；（4）客戶方確認(rèn)第三方，雙方開展交易；（5）交易成功，中介方收取中介費(fèi)用；（6）合同終止。4.2時(shí)間安排（1）中介方在收到客戶方委托后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)尋找合適第三方；（2）中介方應(yīng)在了解第三方情況后，及時(shí)向客戶方介紹；（3）客戶方應(yīng)在確認(rèn)第三方后，及時(shí)與第三方開展交易；（4）交易成功后，中介方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)收取中介費(fèi)用；（5）合同終止后，中介方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密信息的范圍保密信息包括客戶方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定的信息。5.2保密信息的保密義務(wù)中介方和客戶方均有保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密信息。5.3保密信息的例外情況（1）法律明確規(guī)定需披露的信息；（2）雙方同意披露的信息；（3）因業(yè)務(wù)需要，向公司內(nèi)部人員披露信息。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3提交法院解決如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭議提交法院解決。第八條違約責(zé)任8.1中介方的違約責(zé)任（1）中介方未按照約定時(shí)間、方式完成居間業(yè)務(wù)的，應(yīng)支付違約金；（2）中介方提供虛假信息，導(dǎo)致客戶方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）中介方泄露客戶方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2客戶方的違約責(zé)任（1）客戶方未按照約定時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；（2）客戶方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）客戶方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者提交法院解決。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知，視為有效送達(dá)。10.2合同的附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、證件等。10.3合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，修訂內(nèi)容視為合同的一部分。第十一條合同的簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)第十二條雙方的全名與地址12.1中介方的全名與地址中介方全名：________________地址：________________12.2客戶方的全名與地址客戶方全名：________________地址：________________第十三條合同的副本13.1中介方保留的副本數(shù)量中介方保留本合同副本數(shù)量為：____份。13.2客戶方保留的副本數(shù)量客戶方保留本合同副本數(shù)量為：____份。第十四條雙方簽字蓋章14.1中介方的簽字蓋章中介方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________14.2客戶方的簽字蓋章客戶方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是個(gè)人、公司、組織或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為履行合同義務(wù)而與第三方進(jìn)行的業(yè)務(wù)往來；（2）客戶方在交易過程中涉及的第三方合作伙伴；（3）合同執(zhí)行中涉及的政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他法定第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不負(fù)直接責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的損失或費(fèi)用。2.2第三方介入的限定甲乙雙方在合同中約定的第三方介入事項(xiàng)，第三方應(yīng)予以配合，但第三方不承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的任何義務(wù)或責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于合同履行過程中第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、損失賠償金額等。具體限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任范圍。第三條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或費(fèi)用。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求提供必要的協(xié)助和支持，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的義務(wù)或責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何直接責(zé)任。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和條件。4.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備必要的資質(zhì)、能力或資源；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。5.2第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)單獨(dú)約定，并與本合同相互獨(dú)立。第三方合同的簽訂不影響本合同的履行。5.3第三方合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，并確保第三方行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或提交法院解決。6.2第三方介入的獨(dú)立爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第三方與甲乙雙方的爭議應(yīng)分別解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同履行結(jié)束后自動(dòng)終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已履行完畢介入事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，甲乙雙方不得就第三方介入事項(xiàng)追究第三方的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介方提供的第三方名單詳細(xì)列出中介方已知的、可能涉及到的第三方名單，包括第三方的主體信息、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。附件2：客戶方提供的交易對(duì)方信息詳細(xì)列出客戶方已知的、可能涉及到的交易對(duì)方信息，包括交易對(duì)方的的主體信息、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。附件3：中介方與第三方簽訂的合同副本提供中介方與第三方簽訂的合同副本，作為證明中介方履行合同義務(wù)的依據(jù)。附件4：客戶方與交易對(duì)方簽訂的合同副本提供客戶方與交易對(duì)方簽訂的合同副本，作為證明客戶方履行合同義務(wù)的依據(jù)。附件5：第三方介入事項(xiàng)的書面同意書甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽署書面同意書，作為第三方介入的依據(jù)。附件6：第三方介入的監(jiān)督報(bào)告中介方應(yīng)定期向甲乙雙方提供第三方介入的監(jiān)督報(bào)告，包括第三方的履行情況、存在的問題等。附件7：第三方介入的終止確認(rèn)書第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止確認(rèn)書，確認(rèn)第三方已履行完畢介入事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定時(shí)間、方式完成居間業(yè)務(wù)。示例：中介方在約定時(shí)間內(nèi)未找到合適的第三方，導(dǎo)致客戶方交易。2.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致客戶方損失。示例：中介方未如實(shí)向客戶方介紹第三方的真實(shí)情況，導(dǎo)致客戶方遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.客戶方未按照約定時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用。示例：客戶方在交易完成后，未按照約定支付中介費(fèi)用。4.客戶方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。示例：客戶方未如實(shí)向中介方提供交易對(duì)方的真實(shí)情況，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。5.第三方未按照約定時(shí)間、方式履行介入事項(xiàng)。6.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。示例：第三方在合同履行過程中，涉及違法行為，導(dǎo)致合同無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例：中介方未按時(shí)完成居間業(yè)務(wù)，導(dǎo)致客戶方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金。示例：客戶方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。3.違約方承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例：第三方未履行介入事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。全文完。2024年度中介居間業(yè)務(wù)規(guī)定2本合同目錄一覽第一條：中介居間業(yè)務(wù)的定義與范圍1.1：中介居間業(yè)務(wù)的定義1.2：中介居間業(yè)務(wù)的范圍第二條：中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1：中介方的權(quán)利2.2：中介方的義務(wù)第三條：客戶的權(quán)利與義務(wù)3.1：客戶的權(quán)利3.2：客戶的義務(wù)第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1：中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2：中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3：中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條：合同的履行期限5.1：中介方履行合同的期限5.2：客戶履行合同的期限第六條：合同的解除與終止6.1：合同解除的條件6.2：合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1：中介方的違約責(zé)任7.2：客戶的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決8.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3：向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改與解除9.1：合同的生效條件9.2：合同的修改9.3：合同的解除第十條：保密條款10.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2：保密信息的范圍與期限第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力事件的處理第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：適用法律與管轄13.1：合同適用的法律13.2：合同爭議的管轄第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：附件說明第一部分：合同如下：第一條：中介居間業(yè)務(wù)的定義與范圍1.1：中介居間業(yè)務(wù)的定義中介居間業(yè)務(wù)是指中介方在客戶之間就房屋買賣、租賃等事項(xiàng)提供介紹、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易并收取傭金的行為。1.2：中介居間業(yè)務(wù)的范圍中介居間業(yè)務(wù)范圍包括：提供房屋買賣、租賃信息；進(jìn)行房屋買賣、租賃的咨詢和介紹；協(xié)助客戶進(jìn)行房屋買賣、租賃合同的洽談和簽訂；提供交易過程中的溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。第二條：中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1：中介方的權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)業(yè)務(wù)需要，了解和掌握房屋買賣、租賃市場的行情和信息；在業(yè)務(wù)過程中，要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。2.2：中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照客戶的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣、租賃信息；如實(shí)告知客戶房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等；依法合規(guī)地辦理中介居間業(yè)務(wù)，保障客戶的合法權(quán)益；妥善保管客戶的個(gè)人信息和房屋信息，未經(jīng)客戶同意，不得泄露給第三方。第三條：客戶的權(quán)利與義務(wù)3.1：客戶的權(quán)利客戶有權(quán)選擇中介方提供的中介服務(wù)；要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣、租賃信息；拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用的情況；在業(yè)務(wù)過程中，要求中介方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況；要求中介方依法合規(guī)地辦理中介居間業(yè)務(wù)，保障其合法權(quán)益。3.2：客戶的義務(wù)客戶應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息；配合中介方進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理，提供必要的協(xié)助；在業(yè)務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1：中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價(jià)格計(jì)算，具體計(jì)算方式為：成交價(jià)格的百分比。4.2：中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后支付，由買方或租方支付。4.3：中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式中介服務(wù)費(fèi)用可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第五條：合同的履行期限5.1：中介方履行合同的期限中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介居間業(yè)務(wù)。5.2：客戶履行合同的期限客戶應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易。第六條：合同的解除與終止6.1：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第八條：違約責(zé)任8.1：中介方的違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額根據(jù)中介方的違約程度和客戶的損失程度確定。8.2：客戶的違約責(zé)任客戶違反合同約定，導(dǎo)致中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額根據(jù)客戶的違約程度和中介方的損失程度確定。第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3：向人民法院提起訴訟如果雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)不存在或者雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和業(yè)務(wù)過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2：保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、客戶個(gè)人信息、房屋信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力事件的處理由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的履行方式或者解除合同。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。第十三條：適用法律與管轄13.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：合同爭議的管轄合同爭議的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.2：附件說明本合同附件包括雙方提供的房屋信息、個(gè)人信息等資料，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：第三方的定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括中介方和客戶。1.2：第三方介入的情況第三方介入包括但不限于：房屋買賣、租賃合同的雙方當(dāng)事人以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；以及其他與房屋交易有關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方的責(zé)任與權(quán)益2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.2：第三方的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1：第三方介入的程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2：第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保交易的順利進(jìn)行。3.3：第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。4.2：第三方責(zé)任的免除第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方的獨(dú)立性第三方是獨(dú)立于甲乙方的合同當(dāng)事人，其行為不受甲乙方控制。5.2：第三方與甲乙方的劃分第三方對(duì)