2024年度城鄉(xiāng)結(jié)合部住宅小區(qū)團(tuán)購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城鄉(xiāng)結(jié)合部住宅小區(qū)團(tuán)購合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2團(tuán)購1.3住宅小區(qū)1.4城鄉(xiāng)結(jié)合部第二條團(tuán)購住宅小區(qū)的概述2.1住宅小區(qū)的基本信息2.2住宅小區(qū)的位置與交通2.3住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)模與規(guī)劃第三條團(tuán)購住宅小區(qū)的房價(jià)與付款方式3.1房價(jià)3.2付款方式3.3定金與首付3.4貸款事宜第四條團(tuán)購住宅小區(qū)的交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條團(tuán)購住宅小區(qū)的質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3裝修質(zhì)量第六條團(tuán)購住宅小區(qū)的售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3客戶投訴與建議第七條團(tuán)購住宅小區(qū)的配套設(shè)施與公共設(shè)施7.1配套設(shè)施7.2公共設(shè)施第八條團(tuán)購住宅小區(qū)的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理規(guī)定第九條團(tuán)購住宅小區(qū)的安全管理9.1安全管理體系9.2安全防范措施9.3消防安全第十條團(tuán)購住宅小區(qū)的環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保措施10.2綠化養(yǎng)護(hù)10.3噪音與污染控制第十一條團(tuán)購住宅小區(qū)的社區(qū)建設(shè)11.1社區(qū)活動(dòng)11.2社區(qū)文化11.3社區(qū)服務(wù)第十二條團(tuán)購住宅小區(qū)的合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條團(tuán)購住宅小區(qū)的違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任第十四條團(tuán)購住宅小區(qū)的爭議解決14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3法律途徑第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2團(tuán)購本合同所述團(tuán)購是指甲方通過集體購買的方式，以約定價(jià)格購買乙方開發(fā)的住宅小區(qū)物業(yè)。1.3住宅小區(qū)指由乙方開發(fā)，位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的住宅物業(yè)項(xiàng)目，包括住宅樓、配套設(shè)施及公共設(shè)施等。1.4城鄉(xiāng)結(jié)合部指城市與鄉(xiāng)村交接的地帶，通常具有城市和鄉(xiāng)村的雙重特征，本合同中的城鄉(xiāng)結(jié)合部具體指乙方所開發(fā)的住宅小區(qū)所在地。第二條團(tuán)購住宅小區(qū)的概述2.1住宅小區(qū)的基本信息團(tuán)購住宅小區(qū)名：_______開發(fā)商：_______項(xiàng)目地址：_______占地面積：_______總建筑面積：_______綠化率：_______容積率：_______2.2住宅小區(qū)的位置與交通住宅小區(qū)位于_______，附近有_______（交通設(shè)施，如地鐵站、公交站等），交通便利。2.3住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)模與規(guī)劃住宅小區(qū)規(guī)劃共有_______棟住宅樓，包括_______種戶型，共計(jì)_______套住房。小區(qū)內(nèi)還將建設(shè)_______（配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等），滿足居民日常生活需求。第三條團(tuán)購住宅小區(qū)的房價(jià)與付款方式3.1房價(jià)團(tuán)購住宅小區(qū)的房屋銷售價(jià)格為每平方米_______元，房屋總價(jià)為_______元。3.2付款方式（1）一次性付款：甲方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將全部房款支付給乙方。（2）按揭付款：甲方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付房款的首付比例為_______%，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。3.3定金與首付甲方在簽訂合同的同時(shí)，需支付購房定金_______元，該定金在甲方履行合同義務(wù)后，抵作房款。甲方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付房款的首付款，首付款金額為總房款的_______%。3.4貸款事宜甲方如需辦理銀行貸款，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，貸款事宜包括但不限于：（1）提供貸款所需的相關(guān)文件和證明材料；（2）協(xié)助甲方與銀行進(jìn)行溝通，辦理貸款手續(xù)；（3）確保甲方貸款申請(qǐng)得到批準(zhǔn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)放款。第四條團(tuán)購住宅小區(qū)的交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間乙方保證在_______年_______月_______日前，將具備交付條件的房屋交付給甲方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，設(shè)備齊全且正常使用；（3）小區(qū)配套設(shè)施和公共設(shè)施完善，滿足居民基本生活需求。第五條團(tuán)購住宅小區(qū)的質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證房屋施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。5.2材料質(zhì)量乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝修材料，確保房屋的使用安全。5.3裝修質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證裝修工程符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。第六條團(tuán)購住宅小區(qū)的售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）居民關(guān)系的協(xié)調(diào)與處理。6.2維修服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3客戶投訴與建議乙方設(shè)立客戶服務(wù)，接受甲方的投訴與建議，并及時(shí)處理。第八條團(tuán)購住宅小區(qū)的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司乙方應(yīng)選擇具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米_______元/月；（2）公共維修基金：每平方米_______元/月；8.3物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理公司應(yīng)制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并定期向業(yè)主公布。第九條團(tuán)購住宅小區(qū)的安全管理9.1安全管理體系乙方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理體系，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括：（1）小區(qū)出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，實(shí)行24小時(shí)值班；（2）小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，覆蓋主要公共區(qū)域；（3）定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.3消防安全乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。第十條團(tuán)購住宅小區(qū)的環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工和居住過程中的環(huán)保要求得到滿足。10.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的規(guī)劃、建設(shè)和養(yǎng)護(hù)，保證綠化覆蓋率。10.3噪音與污染控制乙方應(yīng)采取措施，控制施工和居民生活過程中的噪音與污染。第十一條團(tuán)購住宅小區(qū)的社區(qū)建設(shè)11.1社區(qū)活動(dòng)乙方應(yīng)組織豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。11.2社區(qū)文化乙方應(yīng)培育和傳播社區(qū)文化，提升小區(qū)的居住氛圍。11.3社區(qū)服務(wù)乙方應(yīng)提供便捷的社區(qū)服務(wù)，包括：（1）設(shè)立居民服務(wù)中心，提供咨詢、投訴等服務(wù)；（2）提供快遞代收代寄、家政預(yù)約等便民服務(wù)；第十二條團(tuán)購住宅小區(qū)的合同變更與解除12.1合同變更如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.2合同解除除非合同約定的解除條件外，甲乙雙方不得單方面解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條團(tuán)購住宅小區(qū)的違約責(zé)任13.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）預(yù)期利益損失；（3）為實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條團(tuán)購住宅小區(qū)的爭議解決14.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.3法律途徑甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，通過合法途徑解決合同爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他方。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定的情形。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍按照本合同約定履行各自職責(zé)。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益包括但不限于：（1）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）按照合同約定獲得相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償；（3）按照法律法規(guī)和合同約定享受合同權(quán)利。4.2第三方介入的權(quán)益應(yīng)在本合同中明確約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得要求額外權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額在本合同中約定，并應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。5.3第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲乙雙方因此所遭受的預(yù)期利益損失；（3）支付甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3甲乙雙方與第三方之間的爭議不影響甲乙雙方按照本合同履行各自職責(zé)。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自職責(zé)。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。10.2甲乙雙方不得擅自變更或解除與第三方的合同，影響第三方權(quán)益。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并告知第三方合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，避免因不了解合同內(nèi)容而影響合同履行。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地介入本合同，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2第三方不得利用本合同從事違法違規(guī)活動(dòng)。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止是指第三方完成合同約定的服務(wù)，或者甲乙雙方與第三方解除合同的情形。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定，履行各自職責(zé)，確保合同順利履行。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團(tuán)購住宅小區(qū)房屋銷售合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方購買乙方開發(fā)的住宅小區(qū)房屋的具體條款，包括房屋的戶型、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件三：裝修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件約定了甲方與乙方之間的裝修服務(wù)內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。附件四：購房貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款事宜，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件約定了甲方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款或定金。2.乙方未按照合同約定交付房屋或提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_______%。示例說明：如甲方未按照約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_______%。示例說明：如乙方未按照約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度城鄉(xiāng)結(jié)合部住宅小區(qū)團(tuán)購合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（團(tuán)購組織方）1.2乙方（住宅小區(qū)開發(fā)商）1.3丙方（團(tuán)購參與者）第二條團(tuán)購住宅小區(qū)及房源2.1團(tuán)購住宅小區(qū)概述2.2房源種類及數(shù)量2.3房源價(jià)格及付款方式第三條團(tuán)購優(yōu)惠政策3.1團(tuán)購優(yōu)惠幅度3.2優(yōu)惠政策享受條件3.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式第四條團(tuán)購合同簽訂及履行4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)及方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3售后服務(wù)內(nèi)容第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.2爭議解決方式及地點(diǎn)8.3法律適用及司法管轄第九條合同的生效、修改及補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十一條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的特殊約定13.2甲方、乙方、丙方的附加承諾13.3甲方、乙方、丙方的其他協(xié)議第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的查閱和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（團(tuán)購組織方）：指由城市居民、村民或其他合法組織成立的團(tuán)購團(tuán)體，負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動(dòng)，與乙方進(jìn)行合同洽談和履行。1.2乙方（住宅小區(qū)開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)團(tuán)購住宅小區(qū)，提供團(tuán)購房源及配套設(shè)施，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3丙方（團(tuán)購參與者）：指參加團(tuán)購活動(dòng)的居民、村民或其他合法組織，向乙方購買團(tuán)購住宅小區(qū)的房屋，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條團(tuán)購住宅小區(qū)及房源2.1團(tuán)購住宅小區(qū)概述：指位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的住宅小區(qū)，包括但不限于普通住宅、公寓、別墅等不同類型的住宅產(chǎn)品。2.2房源種類及數(shù)量：乙方應(yīng)根據(jù)甲方團(tuán)購需求，提供不同種類、不同戶型的房源供甲方選擇。具體房源種類、數(shù)量、面積等信息詳見附件一。2.3房源價(jià)格及付款方式：房源價(jià)格詳見附件一。丙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付購房款項(xiàng)，具體付款方式包括但不限于全款、按揭等方式。第三條團(tuán)購優(yōu)惠政策3.1團(tuán)購優(yōu)惠幅度：乙方針對(duì)甲方團(tuán)購活動(dòng)，提供一定的價(jià)格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等團(tuán)購優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠幅度詳見附件二。3.2優(yōu)惠政策享受條件：甲方、丙方應(yīng)符合乙方規(guī)定的團(tuán)購優(yōu)惠政策享受條件，包括但不限于團(tuán)購人數(shù)、購房金額等。3.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式：乙方應(yīng)在甲方、丙方按照合同約定履行完畢購房款項(xiàng)支付義務(wù)后，按照約定時(shí)間、方式向甲方、丙方兌現(xiàn)團(tuán)購優(yōu)惠政策。第四條團(tuán)購合同簽訂及履行4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：甲方、乙方、丙方應(yīng)于團(tuán)購活動(dòng)結(jié)束后，共同簽訂本合同，簽訂時(shí)間、地點(diǎn)由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。4.2合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止。4.3合同履行地點(diǎn)及方式：合同履行地點(diǎn)為團(tuán)購住宅小區(qū)。甲方、乙方、丙方按照合同約定，在履行地點(diǎn)履行合同義務(wù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給丙方。具體交付時(shí)間詳見附件三。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。5.3驗(yàn)收不合格的處理：丙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在丙方提出書面異議后一定期限內(nèi)予以整改，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)保要求等。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起至質(zhì)量保證期滿止。具體質(zhì)量保證期限詳見附件四。6.3售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證、維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)。具體售后服務(wù)內(nèi)容詳見附件五。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定及賠償：甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式詳見附件六。8.2爭議解決方式及地點(diǎn)：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及司法管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，司法管轄地為合同簽訂地。第九條合同的生效、修改及補(bǔ)充9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同生效后，如甲乙丙三方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。9.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息范圍：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露保密信息的責(zé)任：違約泄露保密信息的甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定獲取團(tuán)購優(yōu)惠政策，按照約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定接收房屋。甲方應(yīng)按照約定履行團(tuán)購義務(wù)，維護(hù)乙方和丙方的合法權(quán)益。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供團(tuán)購房源及配套設(shè)施，履行房屋交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定兌現(xiàn)團(tuán)購優(yōu)惠政策，協(xié)助甲方和丙方解決合同履行過程中的問題。11.3丙方權(quán)利和義務(wù)：丙方有權(quán)按照合同約定購買團(tuán)購住宅小區(qū)的房屋，按照約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定接收房屋。丙方應(yīng)按照約定履行團(tuán)購義務(wù)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十二條合同的附件12.1附件清單：包括但不限于團(tuán)購住宅小區(qū)概述、房源種類及數(shù)量、房源價(jià)格及付款方式、團(tuán)購優(yōu)惠政策、房屋交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保證及售后服務(wù)等內(nèi)容的詳細(xì)說明。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充：本合同附件可以由甲方、乙方、丙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與附件具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的特殊約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方可以簽訂書面特殊約定，特殊約定與本合同具有同等法律效力。13.2甲方、乙方、丙方的附加承諾：甲方、乙方、丙方應(yīng)承諾在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)團(tuán)購活動(dòng)的公平、公正、公開。13.3甲方、乙方、丙方的其他協(xié)議：本合同簽訂后，甲方、乙方、丙方不得就合同內(nèi)容進(jìn)行任何形式的變更或解除，除非符合本合同約定的修改條件。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任：甲方、乙方、丙方應(yīng)各自妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整、準(zhǔn)確。14.3合同的查閱和復(fù)制：甲方、乙方、丙方有權(quán)查閱和復(fù)制對(duì)方的合同副本，以證明合同內(nèi)容的履行情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同履行過程包括但不限于房源信息核實(shí)、房屋質(zhì)量評(píng)估、付款方式協(xié)調(diào)、售后服務(wù)協(xié)助等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方、丙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同約定或甲乙丙三方協(xié)商確定的條件，包括但不限于第三方具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、能夠提供專業(yè)服務(wù)等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙丙三方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。3.3第三方與甲乙丙三方的責(zé)任劃分：第三方介入時(shí)，甲乙丙三方與第三方的責(zé)任劃分按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則按照合同相關(guān)條款和公平原則進(jìn)行劃分。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入條款：本合同中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙丙三方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙丙三方與第三方協(xié)商處理違約事項(xiàng)，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2司法管轄：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，司法管轄地為合同簽訂地。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息：第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約泄露保密信息的責(zé)任：違約泄露保密信息的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條甲乙丙三方與第三方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙丙三方的權(quán)利：甲乙丙三方有權(quán)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議約定要求第三方履行相關(guān)義務(wù)，并按照約定時(shí)間、方式獲得第三方服務(wù)。8.2甲乙丙三方的義務(wù)：甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)第三方的合法權(quán)益。8.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定獲得報(bào)酬。8.4第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按