2024年房屋租賃及裝修補償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃及裝修補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式及時間第三條裝修及裝修補償3.1承租人裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修補償條件及計算方式3.3裝修補償支付時間及方式第四條房屋維護(hù)及維修4.1出租人責(zé)任范圍內(nèi)的維修4.2出租人責(zé)任范圍外的維修4.3維修費用承擔(dān)方式第五條房屋使用及物業(yè)管理5.1房屋使用范圍5.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件及程序第十條其他約定10.1押金10.2保險10.3房屋交還第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1租賃房屋現(xiàn)狀照片12.2裝修設(shè)計方案第十三條合同簽署日期及地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有人14.2合同副本數(shù)量及持有人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_______元，房屋租金共計人民幣_______元整。2.2租金支付方式及時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前_______個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條裝修及裝修補償3.1承租人裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)承租人可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，裝修范圍限于室內(nèi)空間，不得改動房屋結(jié)構(gòu)。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。3.2裝修補償條件及計算方式若承租人在租賃期滿后愿意將租賃房屋恢復(fù)原狀，出租人應(yīng)給予承租人裝修補償，補償金額為裝修費用總額的_______%。3.3裝修補償支付時間及方式裝修補償支付時間為租賃期滿后_______個工作日內(nèi)，承租人提供相關(guān)裝修費用支付憑證，出租人審核無誤后支付補償金額至承租人指定的銀行賬戶。第四條房屋維護(hù)及維修4.1出租人責(zé)任范圍內(nèi)的維修出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。4.2出租人責(zé)任范圍外的維修因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，以及正常磨損外的維修需求，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式按照4.1及4.2條款約定執(zhí)行。第五條房屋使用及物業(yè)管理5.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于違法活動、危險活動及其他不符合我國法律法規(guī)規(guī)定的用途。5.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)物業(yè)管理費用由承租人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件及責(zé)任合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件及程序合同續(xù)簽應(yīng)提前_______個月協(xié)商確定，雙方續(xù)簽合同需達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。第十條其他約定10.1押金承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_______元整。租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，出租人在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還承租人。10.2保險承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。10.3房屋交還租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________11.2承租人信息名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十二條附件12.1租賃房屋現(xiàn)狀照片12.2裝修設(shè)計方案12.3其他重要文件第十三條合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有人正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及持有人副本_______份，持有人分別為：（1）出租人：________________（2）承租人：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中參與并影響合同履行的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并在合同中明確介入的第三方。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、服務(wù)范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或產(chǎn)品信息，并按照約定時間完成服務(wù)或交付產(chǎn)品。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢驗。4.3如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第五條第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險承擔(dān)5.1如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照合同約定履行，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方未履行義務(wù)造成的問題，以減少合同履行過程中的不利影響。第六條第三方變更或解除合同的處理6.1第三方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或解除合同時，應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償限額。第八條第三方介入合同的適用法律和管轄8.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用我國法律。8.2因第三方介入引起的合同爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)機制。9.2甲乙雙方應(yīng)保守合同及第三方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映房屋現(xiàn)狀。附件二：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等，詳細(xì)說明裝修內(nèi)容。附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括租賃房屋地址、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等核心條款。附件四：裝修補償協(xié)議詳細(xì)要求：裝修補償協(xié)議應(yīng)明確裝修范圍、補償條件、補償計算方式等。附件五：房屋維護(hù)及維修協(xié)議詳細(xì)要求：房屋維護(hù)及維修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明出租人責(zé)任范圍內(nèi)的維修事項及費用承擔(dān)方式。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.出租人未按照合同約定提供租賃房屋；3.承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞；4.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)；5.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額；示例說明：若承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金。違約金的計算方式可以在合同中約定，如每逾期一日，違約金為逾期租金的_______%。全文完。2024年房屋租賃及裝修補償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限1.4租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期第三條裝修補償及支付方式3.1裝修補償金額3.2裝修補償支付周期3.3裝修補償支付方式3.4裝修補償支付起始日期第四條租賃期間的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條房屋使用及愛護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋愛護(hù)要求第六條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋轉(zhuǎn)租條件第七條合同解除及條件7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2裝修設(shè)計方案第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同簽訂日期第十四條合同雙方簽字（或蓋章）14.1出租人簽字（或蓋章）14.2承租人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金支付起始日期：本合同簽訂之日起。第三條裝修補償及支付方式3.1裝修補償金額：出租人同意在租賃期滿后，按照本合同約定的條件給予承租人裝修補償，補償金額為人民幣元整。3.2裝修補償支付周期：裝修補償在租賃期滿后一次性支付。3.3裝修補償支付方式：裝修補償通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶。3.4裝修補償支付起始日期：本合同簽訂之日起。第四條租賃期間的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。第五條房屋使用及愛護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途使用，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和拆改設(shè)施。5.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按市值賠償。第六條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2房屋轉(zhuǎn)租條件：如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的其他損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用及效力10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。11.2裝修設(shè)計方案：附件中應(yīng)包含經(jīng)雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、效果圖等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）14.1出租人簽字（或蓋章）：14.2承租人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、評估機構(gòu)、保險公司等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及到的非甲乙雙方的實體或個人，均視為第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.2第三方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的選擇，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)本合同，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任。第三方造成的損失，賠償金額不超過其收費的百分之百。4.2特殊情況：如第三方服務(wù)的性質(zhì)或合同條款規(guī)定，第三方責(zé)任限額有所不同，甲乙雙方應(yīng)另有書面約定。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)范圍6.1第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行。6.2服務(wù)變更：如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和滿意度。7.2協(xié)作與配合：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求，確保合同的順利執(zhí)行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，視為違約。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定索賠。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同執(zhí)行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前產(chǎn)生的責(zé)任，不影響甲乙雙方的權(quán)益。第十條第三方資料保管10.1第三方資料：甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料。10.2資料使用：甲乙雙方在使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方合法權(quán)益。第十一條第三方評價與反饋11.1第三方評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行定期評價，并提出改進(jìn)意見。11.2反饋機制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的反饋機制，及時溝通第三方的服務(wù)或產(chǎn)品問題。第十二條第三方風(fēng)險防范12.1風(fēng)險識別：甲乙雙方應(yīng)識別第三方服務(wù)或產(chǎn)品可能帶來的風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施防范。12.2風(fēng)險提示：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品的風(fēng)險，并告知雙方注意。第十三條第三方保險13.1保險購買：如合同約定第三方應(yīng)購買保險，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的保險。13.2保險有效：第三方所購買的保險，應(yīng)確保在合同執(zhí)行期間有效。第十四條第三方侵權(quán)責(zé)任14.1侵權(quán)行為：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正侵權(quán)行為，或按照合同約定索賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房