2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同涉及的稅費(fèi)問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同涉及的稅費(fèi)問題本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條：稅費(fèi)問題7.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式及時間第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街X號X房1.2房屋面積：X平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋裝修情況：該房屋已裝修，包括X設(shè)施第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條：押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000.00元5.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租人在個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第六條：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條：稅費(fèi)問題7.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式及時間：稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)繳納，承租人應(yīng)在每月的租金中扣除相應(yīng)的稅費(fèi)，并在每月的租金支付時一同支付給出租人。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：8.1.1出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.1.2出租人未按約定時間支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：8.2.1承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。8.2.2承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.2.3承租人提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以提交給物業(yè)管理處進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月租金的違約金。10.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付出租人一個月租金的違約金。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋照片：詳見附件13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件13.3租金支付憑證：詳見附件第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1當(dāng)本合同的履行發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均有權(quán)請求第三方的介入。1.2第三方介入包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、法律調(diào)解機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)共同認(rèn)可的第三方。第二條：第三方介入的程序2.1雙方在請求第三方介入時，應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同條款和爭議情況的詳細(xì)說明。2.2第三方應(yīng)在收到請求后個工作日內(nèi)做出回應(yīng)，并開始介入爭議的調(diào)解或解決。2.3第三方介入過程中，雙方應(yīng)積極配合，履行第三方提出的合理要求。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地調(diào)解或解決合同爭議。3.2第三方應(yīng)盡最大努力確保爭議的解決結(jié)果公平、合理，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方不承擔(dān)因合同爭議而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，除非第三方存在故意或者重大過失。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.2費(fèi)用的承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，或在第三方指導(dǎo)下確定。第五條：第三方?jīng)Q定的約束力5.1第三方做出的決定，雙方應(yīng)予以尊重，并按照決定執(zhí)行。5.2如雙方對第三方的決定有異議，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出租人、承租人之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。6.2第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，也不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方對因介入爭議而產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。7.2第三方對因故意或者重大過失而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，或由第三方確定。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對合同爭議的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方保密義務(wù)在合同爭議解決完畢后終止。第九條：第三方退出9.1第三方可以在解決爭議前隨時退出介入過程。9.2第三方退出時，應(yīng)說明退出理由，并盡力協(xié)助雙方找到替代的解決方案。第十條：合同的變更和解除不影響第三方介入的效力10.1雙方在合同變更或解除后，仍應(yīng)履行第三方介入的約定。10.2第三方介入的約定應(yīng)在新的合同中予以明確。第十一條：附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件11.2第三方費(fèi)用支付憑證：詳見附件第十二條：雙方簽字12.1出租人簽字：____________________12.2承租人簽字：____________________12.3第三方簽字：____________________12.4簽字日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、房間布局等，以清晰、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際狀況。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由收款人簽字或蓋章。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金金額、支付方式、支付日期等信息，并由收款人簽字或蓋章。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方和第三方簽字或蓋章。附件5：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括費(fèi)用金額、支付方式、支付日期等信息，并由收款人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租人未按約定時間支付稅費(fèi)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租人提前解除合同。6.第三方未按約定時間做出回應(yīng)，或未公正、中立地調(diào)解或解決合同爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若出租人未按約定時間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用。2.若承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因延遲收到租金導(dǎo)致的利息損失。3.若第三方未按約定時間做出回應(yīng)，導(dǎo)致合同爭議無法及時解決，雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同涉及的稅費(fèi)問題1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條稅費(fèi)問題6.1房屋租賃稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街X號X房1.2房屋面積：X平方米1.3房屋用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣X元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣X元4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理租賃房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。第六條稅費(fèi)問題6.1房屋租賃稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第七條水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，承租人按約定退還租賃房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租人或承租人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：合同解除意向達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未能按時維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未能按照約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，則仲裁委員會為廣州市仲裁委員會；如選擇訴訟解決，則人民法院為廣州市番禺區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同廢止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即告廢止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃交易有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在租賃交易過程中，如需第三方的服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、房屋檢查與維修服務(wù)等，應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方在租賃交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并明確協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。4.2甲乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議副本提交給對方，以便雙方了解第三方介入的具體情況。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方服務(wù)期間的維護(hù)與維修7.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。7.2第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第八條第三方介入與甲乙方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的履行情況，確保第三方的服務(wù)符合雙方的約定。8.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)?shù)?，有?quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循協(xié)議約定的程序進(jìn)行。9.2甲乙方與第三方變更或解除介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)將變更或解除情況通知對方，以便雙方了解第三方介入的最新情況。第十條第三方介入爭議的解決（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，則仲裁委員會為廣州市仲裁委員會；如選擇訴訟解決，則人民法院為廣州市番禺區(qū)人民法院。第十一條第三方介入的法律適用11.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如另有約定，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條本部分與本合同的關(guān)系13.1本部分是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本部分的修改、變更或解除，應(yīng)不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1本合同及附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同及附件的修改和廢止，應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維護(hù)與維修協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：房屋檢查報(bào)告附件七：租賃期間水電費(fèi)支付憑證附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭議解決協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確了租賃房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維護(hù)與維修、稅費(fèi)問題、水電及物業(yè)管理費(fèi)、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證為甲乙雙方確認(rèn)租金支付的依據(jù)，需注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證為甲乙雙方確認(rèn)押金支付的依據(jù)，需注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋維護(hù)與維修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋維護(hù)與維修協(xié)議明確了出租人和承租人在房屋維護(hù)與維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)記錄了租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。附件七：租賃期間水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃期間水電費(fèi)支付憑證為甲乙雙方確認(rèn)水電費(fèi)支付的依據(jù)，需注明水電費(fèi)金額、支付日期、支付方式等信息。附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證為甲乙雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)支付的依據(jù)，需注明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、支付方式等信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議明確了甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的程序和規(guī)定。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議明確了甲乙雙方在合同解除的條件、程序及解除后的相關(guān)事項(xiàng)。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式明確了違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，供甲乙雙方在違約行為發(fā)生時計(jì)算違約金使用。附件十二：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議明確了甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時選擇的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或未能按時維修房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若乙方未按照合同約定支付租金、押金或未能按照約定用途使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.甲方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的：示例說明：若甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未能按時維修房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.乙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的：示例說明：若乙方未按照合同約定支付租金、押金或未能按照約定用途使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.第三方未履行介入?yún)f(xié)議義務(wù)或履行介入?yún)f(xié)議義務(wù)不符合約定的：示例說明：若第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同涉及的稅費(fèi)問題2本合同目錄一覽1.1稅費(fèi)定義及責(zé)任分配1.2稅費(fèi)支付方式及時間1.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)2.1房屋租賃稅費(fèi)2.1.1租賃稅的種類與稅率2.1.2租賃稅的計(jì)算方法2.1.3租賃稅的支付責(zé)任主體2.2水電氣費(fèi)用2.2.1水電氣費(fèi)用的計(jì)算方式2.2.2水電氣費(fèi)用的支付時間2.2.3水電氣費(fèi)用的支付責(zé)任主體3.1稅費(fèi)變更處理3.1.1稅費(fèi)調(diào)整的條件與程序3.1.2稅費(fèi)調(diào)整的計(jì)算方法3.1.3稅費(fèi)調(diào)整的支付責(zé)任主體4.1稅費(fèi)爭議解決方式4.1.1爭議解決的途徑4.1.2爭議解決的時限4.1.3爭議解決的責(zé)任主體5.1稅費(fèi)相關(guān)的其他事項(xiàng)5.1.1稅費(fèi)減免政策5.1.2稅費(fèi)申報(bào)與繳納5.1.3稅費(fèi)相關(guān)的政府部門與機(jī)構(gòu)6.1稅費(fèi)支付憑證6.1.1支付憑證的種類6.1.2支付憑證的獲取方式6.1.3支付憑證的保管責(zé)任7.1稅費(fèi)的審計(jì)與檢查7.1.1審計(jì)與檢查的條件與程序7.1.2審計(jì)與檢查的責(zé)任主體7.1.3審計(jì)與檢查的結(jié)果處理8.1稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)管理8.1.1稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)識別與評估8.1.2稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1.3稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任主體9.1稅費(fèi)相關(guān)的法律法規(guī)9.1.1法律法規(guī)名稱與編號9.1.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容9.1.3法律法規(guī)的遵守責(zé)任10.1稅費(fèi)相關(guān)的政策文件10.1.1政策文件名稱與編號10.1.2政策文件的主要內(nèi)容10.1.3政策文件的遵守責(zé)任11.1稅費(fèi)相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱與編號11.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容11.1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的遵守責(zé)任12.1稅費(fèi)相關(guān)的操作規(guī)程12.1.1操作規(guī)程的名稱與編號12.1.2操作規(guī)程的主要內(nèi)容12.1.3操作規(guī)程的遵守責(zé)任13.1稅費(fèi)相關(guān)的培訓(xùn)與教育13.1.1培訓(xùn)與教育的對象13.1.2培訓(xùn)與教育的內(nèi)容13.1.3培訓(xùn)與教育的責(zé)任主體14.1稅費(fèi)相關(guān)的信息披露與公開14.1.1信息披露的內(nèi)容與方式14.1.2信息披露的責(zé)任主體14.1.3信息披露的時限與程序第一部分：合同如下：1.1稅費(fèi)定義及責(zé)任分配1.1.1本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于租賃稅、水電氣費(fèi)用等。1.1.2租賃稅是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，出租人和承租人應(yīng)按規(guī)定的稅率繳納的稅費(fèi)。1.1.3水電氣費(fèi)用是指房屋在租賃期間使用水、電、氣所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.4稅費(fèi)的責(zé)任分配：出租人和承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2稅費(fèi)支付方式及時間1.2.1稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。1.2.2稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)應(yīng)在每個租賃周期開始前支付。1.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1.3.1租賃稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：租賃稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。1.3.2水電氣費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：水電氣費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧⒐╇?、供氣部門的規(guī)定執(zhí)行。2.1房屋租賃稅費(fèi)2.1.1租賃稅的種類與稅率：租賃稅的種類與稅率應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.1.2租賃稅的計(jì)算方法：租賃稅的計(jì)算方法應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.1.3租賃稅的支付責(zé)任主體：租賃稅的支付責(zé)任主體為出租人和承租人。2.2水電氣費(fèi)用2.2.1水電氣費(fèi)用的計(jì)算方式：水電氣費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電、供氣部門的規(guī)定執(zhí)行。2.2.2水電氣費(fèi)用的支付時間：水電氣費(fèi)用應(yīng)在每個租賃周期開始前支付。2.2.3水電氣費(fèi)用的支付責(zé)任主體：水電氣費(fèi)用的支付責(zé)任主體為承租人。3.1稅費(fèi)變更處理3.1.1稅費(fèi)調(diào)整的條件與程序：如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，出租人和承租人應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)調(diào)整。3.1.2稅費(fèi)調(diào)整的計(jì)算方法：稅費(fèi)調(diào)整的計(jì)算方法應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策規(guī)定執(zhí)行。3.1.3稅費(fèi)調(diào)整的支付責(zé)任主體：稅費(fèi)調(diào)整的支付責(zé)任主體為出租人和承租人。4.1稅費(fèi)爭議解決方式4.1.1爭議解決的途徑：稅費(fèi)爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.1.2爭議解決的時限：稅費(fèi)爭議應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)解決。4.1.3爭議解決的責(zé)任主體：爭議解決的責(zé)任主體為出租人和承租人。5.1稅費(fèi)相關(guān)的其他事項(xiàng)5.1.1稅費(fèi)減免政策：如遇稅費(fèi)減免政策，出租人和承租人應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.1.2稅費(fèi)申報(bào)與繳納：出租人和承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時申報(bào)并繳納稅費(fèi)。5.1.3稅費(fèi)相關(guān)的政府部門與機(jī)構(gòu)：稅費(fèi)相關(guān)的政府部門與機(jī)構(gòu)包括但不限于稅務(wù)部門、供水供電供氣部門等。6.1稅費(fèi)支付憑證6.1.1支付憑證的種類：支付憑證包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、付款憑證等。6.1.2支付憑證的獲取方式：支付憑證由支付方在支付后向收款方索取。6.1.3支付憑證的保管責(zé)任：支付憑證由支付方負(fù)責(zé)保管。7.1稅費(fèi)的審計(jì)與檢查7.1.1審計(jì)與檢查的條件與程序：如遇政府部門進(jìn)行稅費(fèi)審計(jì)與檢查，出租人和承租人應(yīng)按照審計(jì)與檢查的要求提供相關(guān)資料和配合工作。7.1.2審計(jì)與檢查的責(zé)任主體：審計(jì)與檢查的責(zé)任主體為出租人和承租人。7.1.3審計(jì)與檢查的結(jié)果處理：如審計(jì)與檢查發(fā)現(xiàn)稅費(fèi)存在問題，出租人和承租人應(yīng)按照審計(jì)與檢查的結(jié)果進(jìn)行整改。8.1稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)管理8.1.1稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)識別與評估：出租人和承租人應(yīng)定期對可能影響稅費(fèi)的因素進(jìn)行識別與評估。8.1.2稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：出租人和承租人應(yīng)采取有效措施，防范和降低稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任主體：稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任主體為出租人和承租人。9.1稅費(fèi)相關(guān)的法律法規(guī)9.1.1法律法規(guī)名稱與編號：包括但不限于《中華人民共和國稅收征收管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。9.1.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容：法律法規(guī)的主要內(nèi)容包括稅費(fèi)的繳納、管理、處罰等方面。9.1.3法律法規(guī)的遵守責(zé)任：出租人和承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.1稅費(fèi)相關(guān)的政策文件10.1.1政策文件名稱與編號：包括但不限于《關(guān)于房屋租賃稅收政策的通知》、《關(guān)于調(diào)整水電氣價格的通知》等。10.1.2政策文件的主要內(nèi)容：政策文件的主要內(nèi)容包括稅費(fèi)的優(yōu)惠政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面。10.1.3政策文件的遵守責(zé)任：出租人和承租人應(yīng)按照政策文件的要求執(zhí)行。11.1稅費(fèi)相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱與編號：包括但不限于《房地產(chǎn)租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》等。11.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容包括稅費(fèi)的計(jì)算方法、收費(fèi)程序等方面。11.1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的遵守責(zé)任：出租人和承租人應(yīng)遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.1稅費(fèi)相關(guān)的操作規(guī)程12.1.1操作規(guī)程的名稱與編號：包括但不限于《房地產(chǎn)租賃操作規(guī)程》等。12.1.2操作規(guī)程的主要內(nèi)容：操作規(guī)程的主要內(nèi)容包括稅費(fèi)的申報(bào)、繳納等方面。12.1.3操作規(guī)程的遵守責(zé)任：出租人和承租人應(yīng)遵守操作規(guī)程。13.1稅費(fèi)相關(guān)的培訓(xùn)與教育13.1.1培訓(xùn)與教育的對象：培訓(xùn)與教育的對象為出租人和承租人。13.1.2培訓(xùn)與教育的內(nèi)容：培訓(xùn)與教育的內(nèi)容包括稅費(fèi)知識、政策法規(guī)等方面。13.1.3培訓(xùn)與教育的責(zé)任主體：培訓(xùn)與教育的責(zé)任主體為出租人和承租人。14.1稅費(fèi)相關(guān)的信息披露與公開14.1.1信息披露的內(nèi)容與方式：信息披露的內(nèi)容包括稅費(fèi)的政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面，方式包括公告、通知等。14.1.2信息披露的責(zé)任主體：信息披露的責(zé)任主體為出租人和承租人。14.1.3信息披露的時限與程序：信息披露應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生變化時及時進(jìn)行，程序應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、稅務(wù)部門、供水供電供氣部門等。15.2第三方介入的附加說明條款15.2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方進(jìn)行房屋租賃，中介方應(yīng)提供合法的服務(wù)，并按照甲乙方的要求進(jìn)行稅費(fèi)咨詢和辦理。15.2.2稅務(wù)部門介入：稅務(wù)部門根據(jù)法律法規(guī)對甲乙方的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理，甲乙方應(yīng)按時申報(bào)并繳納稅費(fèi)。15.2.3供水供電供氣部門介入：供水供電供氣部門根據(jù)政策規(guī)定對甲乙方的水電氣費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)和管理，甲乙方應(yīng)按時支付水電氣費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2稅務(wù)部門責(zé)任限額：稅務(wù)部門依法行使職權(quán)，對甲乙方的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理，不承擔(dān)因甲乙方未按時申報(bào)或繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的損失。15.3.3供水供電供氣部門責(zé)任限額：供水供電供氣部門依法提供供水供電供氣服務(wù)，對甲乙方的水電氣費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)和管理，不承擔(dān)因甲乙方未按時支付水電氣費(fèi)用而產(chǎn)生的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方：第三方作為合同外的參與者，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與中介方：中介方作為第三方的一種，除提供服務(wù)外，不享有合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。15.4.3第三方與稅務(wù)部門、供水供電供氣部門：第三方作為政府部門的執(zhí)行者，應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，但不免除甲乙方的法定義務(wù)。16.1第三方介入的額外條款16.1.1中介方服務(wù)費(fèi)用：中介方提供服務(wù)應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。16.1.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方收取的費(fèi)用應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)應(yīng)按照甲乙方的要求及時完成，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方介入的說明16.2.1第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)過甲乙方的同意。16.2.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行，確保合同的合法性和有效性。16.2.3第三方介入的責(zé)任分配：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.1第三方責(zé)任的具體界定17.1.1第三方責(zé)任的范圍：第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職能的范圍內(nèi)。17.1.2第三方責(zé)任的限制：第三方在不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，不承擔(dān)超出其職能范圍的責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任的免除：如第三方依法免除責(zé)任，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。18.1第三方介入的爭議解決18.1.1爭議解決的途徑：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方可以協(xié)商解決，也可依法向相關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。18.1.2爭議解決的時限：爭議應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)解決。18.1.3爭議解決的責(zé)任主體：爭議解決的責(zé)任主體為甲乙方和第三方