房屋買賣合同（2024年度）范本模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024年度）范本模板1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特別約定第十一條房屋附屬設(shè)施和家具家電11.1附屬設(shè)施11.2家具家電第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方12.3稅費(fèi)金額第十三條房屋保險13.1保險購買13.2保險費(fèi)用承擔(dān)13.3保險理賠第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層室，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X；身份證號碼：；聯(lián)系電話：；電子郵箱：。2.2買受人信息：買受人姓名：X；身份證號碼：；聯(lián)系電話：；電子郵箱：。第三條房屋交易價格3.1房價款總額：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）首付比例為%，即人民幣萬元整；（2）剩余房款人民幣萬元整，買受人采取商業(yè)貸款方式支付；（3）剩余房款人民幣萬元整，買受人采取公積金貸款方式支付；（4）剩余房款人民幣萬元整，買受人采取組合貸款方式支付。3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)；剩余房款買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求和貸款合同的約定支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等完好無損；（3）房屋物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。5.2保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保修期限：房屋及附屬設(shè)施的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同；（2）買受人未按照合同約定支付房價款，出賣人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同；（2）買受人未按照合同約定支付房價款，出賣人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條附加條款（1）按實(shí)際交付面積計算房價款；（2）按實(shí)際交付面積與約定面積的差額計算房價款；（3）其他方式：。（1）出賣人按照原房價款雙倍返還買受人；（2）出賣人按照原房價款加同期銀行存款利息返還買受人；（3）其他方式：。第十一條房屋附屬設(shè)施和家具家電11.1附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、電梯、供暖、供水、供電、排水、通訊、有線電視等設(shè)施。11.2家具家電：包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.3稅費(fèi)金額：雙方根據(jù)實(shí)際情況約定稅費(fèi)金額。第十三條房屋保險13.1保險購買：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，購買房屋保險。13.2保險費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋保險費(fèi)用。13.3保險理賠：買受人在房屋發(fā)生保險事故時，有權(quán)依據(jù)保險合同向保險公司申請理賠。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式：如本合同附件中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第八條的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的各類服務(wù)提供商，以及與甲乙方有合同關(guān)系的其他各方。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的額外條款及說明（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明文件。4.2說明：甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中所需的全部信息，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額，向甲乙方支付違約金。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)：本爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時提出意見和建議。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1變更條件：合同變更必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方要求解除合同；（2）甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方要求解除合同；（3）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的附加條款（1）按實(shí)際交付面積計算房價款；（2）按實(shí)際交付面積與約定面積的差額計算房價款；（3）其他方式：。（1）第三方按照原房價款雙倍返還甲乙方；（2）第三方按照原房價款加同期銀行存款利息返還甲乙方；（3）其他方式：。第十條第三方介入的附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、電梯、供暖、供水、供電、排水、通訊、有線電視等設(shè)施。10.2家具家電：包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第十一條第三方介入的房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)金額：甲乙方根據(jù)實(shí)際情況約定稅費(fèi)金額第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：貸款銀行協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件九：保險合同復(fù)印件附件十：房屋交易稅費(fèi)計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。甲乙方應(yīng)仔細(xì)核對平面圖與實(shí)際房屋的一致性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。甲乙方應(yīng)確保照片的真實(shí)性和完整性。附件四：家具家電清單說明：本附件為房屋內(nèi)家具家電的清單，用于明確家具家電的種類和數(shù)量。甲乙方應(yīng)核實(shí)清單與實(shí)際物品的一致性。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件為房屋過戶費(fèi)用的明細(xì)表，用于詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)了解并確認(rèn)費(fèi)用的合理性。附件六：貸款銀行協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為買受人貸款銀行協(xié)議的復(fù)印件，用于證明買受人的貸款事宜。甲乙方應(yīng)確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并認(rèn)真審查其資質(zhì)和信譽(yù)。附件八：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)合同的復(fù)印件，用于明確房屋維修保養(yǎng)的事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)確保合同的真實(shí)性和有效性。附件九：保險合同復(fù)印件說明：本附件為房屋保險合同的復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險。甲乙方應(yīng)確保保險合同的真實(shí)性和有效性。附件十：房屋交易稅費(fèi)計算公式說明說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)計算公式的說明，用于指導(dǎo)甲乙方計算交易稅費(fèi)。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙等。2.甲方未按照合同約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按照合同約定支付房價款或相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定支付房價款或相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、維修費(fèi)等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋保管費(fèi)、中介費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。如甲方未按照合同約定支付房價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。房屋買賣合同（2024年度）范本模板2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3.4房屋規(guī)劃用途1.3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交總價2.2定金金額及支付時間2.3首付款金額及支付時間2.4貸款事宜2.5尾款金額及支付時間2.6付款方式及賬戶信息3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶事宜3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方式3.5房屋交付及過戶憑證4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量問題處理方式4.4保修服務(wù)聯(lián)系方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序5.4合同變更或解除的后果6.違約責(zé)任及爭議解決6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4爭議解決方式6.5爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承8.其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)8.2房屋維修基金8.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式8.4物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式8.5鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定遵守9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3出賣人及買受人身份證明復(fù)印件9.4貸款合同及相關(guān)文件9.5其他相關(guān)文件10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字（如有）10.4簽字日期11.合同簽訂蓋章11.1出賣人蓋章11.2買受人蓋章11.3見證人蓋章（如有）12.附件清單12.1附件名稱12.2附件數(shù)量12.3附件交付時間13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期13.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)14.合同備案號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號：____________________1.3.2房屋坐落地址：____________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________1.4合同簽訂日期：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.2定金金額及支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為履行合同的保證金。2.3首付款金額及支付時間乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的所有費(fèi)用。2.5尾款金額及支付時間尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.6付款方式及賬戶信息付款方式：_____銀行轉(zhuǎn)賬/_____現(xiàn)金支付收款賬戶：____________________賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋坐落地址：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（4）房屋規(guī)劃用途：____________________（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋過戶事宜甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方式過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.5房屋交付及過戶憑證房屋交付及過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、過戶證明等相關(guān)憑證。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。4.3質(zhì)量問題處理方式如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.4保修服務(wù)聯(lián)系方式甲方應(yīng)在房屋交付時提供聯(lián)系方式，以便乙方在保修期內(nèi)聯(lián)系甲方處理質(zhì)量問題。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條件、程序、后果等。5.4合同變更或解除的后果合同變更或解除的后果包括但不限于已支付款項(xiàng)的處理、違約責(zé)任等。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約金計算方式違約金計算方式按照本合同約定的金額或者損失金額計算。6.4爭議解決方式本合同糾紛提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.5爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為上述約定的仲裁委員會。第七第八條合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。7.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由合同繼承人繼承。第九條其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。8.2房屋維修基金房屋維修基金按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)公司要求繳納。8.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.5鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定遵守乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧。第十條合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋買賣合同附件本合同附件包含雙方簽訂的房屋買賣合同附件。9.3出賣人及買受人身份證明復(fù)印件本合同附件包含甲方及乙方身份證明復(fù)印件。9.4貸款合同及相關(guān)文件如乙方辦理貸款，本合同附件包含貸款合同及相關(guān)文件。9.5其他相關(guān)文件本合同附件包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十一條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________10.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________10.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________________10.4簽字日期簽字日期：____________________第十二條合同簽訂蓋章11.1出賣人蓋章甲方（出賣人）蓋章：____________________11.2買受人蓋章乙方（買受人）蓋章：____________________11.3見證人蓋章（如有）見證人蓋章：____________________第十三條附件清單12.1附件名稱附件名稱：____________________12.2附件數(shù)量附件數(shù)量：____________________12.3附件交付時間附件交付時間：____________________第十四條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________________13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：____________________13.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________為本合同的完整內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解合同條款，確保雙方權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同內(nèi)容，如有疑問，可要求解釋或修改。雙方簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在房屋買賣過程中提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、確保交易安全等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)包括但不限于雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議、支付費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。例如，若第三方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方應(yīng)明確要求第三方承擔(dān)的賠償金額。3.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致無法提供服務(wù)；（2）甲方和乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；（3）第三方按照約定履行了職責(zé)，但甲方和乙方未履行相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2支付方式甲乙雙方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充與修改5.1服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充如甲方和乙方在交易過程中需要第三方提供額外服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2服務(wù)內(nèi)容修改如甲方和乙方在交易過程中需要修改第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通方式甲方、乙方與第三方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式保持溝通。6.2協(xié)作要求甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)作，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任追究及爭議解決7.1第三方責(zé)任追究如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。7.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1合同變更第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。如需要變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除第三方介入不影響本合同的解除。如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行主體甲方、乙方與第三方應(yīng)共同履行本合同。9.2合同履行方式甲方、乙方與第三方應(yīng)按照約定方式履行本合同。9.3合同履行期限甲方、乙方與第三方應(yīng)按照約定期限履行本合同。第十條附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容本合同附件包含與第三方有關(guān)的所有文件，如第三方提供的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如甲方和乙方與第三方之間有額外約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________________甲方（出賣人）蓋章：____________________11.2乙方簽字蓋章乙方（買受人）簽字：____________________乙方（買受人）蓋章：____________________11.3第三方簽字蓋章第三方簽字：____________________第三方蓋章：____________________11.4簽字日期簽字日期：____________________第十二條合同生效、終止與繼承12.1合同生效條件本合同自甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、甲方、乙方與第三方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。12.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.出賣人及買受人身份證明復(fù)印件4.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）5.第三方提供的服務(wù)協(xié)議6.第三方費(fèi)用清單7.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.房屋維修基金繳納證明9.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明10.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明11.鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定遵守承諾書12.其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件或證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。（2）房屋質(zhì)量問題：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付購房款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。（2）違反物業(yè)規(guī)定：乙方違反物業(yè)公司規(guī)定，導(dǎo)致鄰里關(guān)系緊張或其他后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)逾期提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等。（2）服務(wù)不當(dāng)：第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金。違約金的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。5.違約行為處理程序（1）協(xié)商解決：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為。（2）仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。房屋買賣合同（2024年度）范本模板4本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.4房屋使用性質(zhì)1.3房屋交易價格1.3.1房價款總額1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間及條件1.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.合同履行及違約責(zé)任2.1出賣人義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.2保證房屋質(zhì)量2.1.3配合辦理過戶手續(xù)2.2買受人義務(wù)2.2.1按時支付房價款2.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)2.3違約責(zé)任2.3.1出賣人違約2.3.2買受人違約3.爭議解決3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止5.其他約定5.1房屋交付時設(shè)施配置5.2房屋維修責(zé)任5.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.4戶口遷移5.5違約金計算方式5.6合同的保管和復(fù)印件6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證明復(fù)印件6.3付款憑證復(fù)印件6.4房屋實(shí)地照片第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：1.2.2房屋坐落地址：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.2.4房屋使用性質(zhì)：1.3房屋交易價格1.3.1房價款總額：1.3.2付款方式及期限：（1）乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000）作為定金，定金支付后雙方不得無故解除合同，否則違約方需支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000）給守約方。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間及條件：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條合同履行及違約責(zé)任2.1出賣人義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.1.2保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2買受人義務(wù)2.2.1按時支付房價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，按時支付房價款。2.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.3違約責(zé)任2.3.1出賣人違約：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或扣除相應(yīng)房款。2.3.2買受人違約：（1）乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金。（2）乙方未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金。第三條爭議解決3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的任何爭議。3.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。3.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。3.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同終止：本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條其他約定5.1房屋交付時設(shè)施配置：（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、書柜。（2）電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視、熱水器。第八條房屋維修責(zé)任8.1甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。8.2房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)，并將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用支付至物業(yè)公司。9.2物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常生活費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條戶口遷移10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2如甲方未能按時遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣伍萬元整（￥50,000）作為違約金。第十一條違約金計算方式11.1如甲方違約，違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，支付房價款的千分之二的違約金。（2）未保證房屋質(zhì)量：根據(jù)維修費(fèi)用或扣除房款的金額計算違約金。11.2如乙方違約，違約金計算方式如下：（1）逾期支付房價款：每逾期一日，支付房價款的千分之二的違約金。（2）未配合辦理過戶手續(xù)：支付房價款的百分之十作為違約金。第十二條合同的保管和復(fù)印件12.1雙方應(yīng)將本合同的正本分別保管，并各自保留一份復(fù)印件。12.2合同復(fù)印件具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件。（3）付款憑證復(fù)印件。（4）房屋實(shí)地照片。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。14.3本合同的爭議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、房產(chǎn)登記部門、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1中介方責(zé)任及權(quán)利2.1.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.1.2中介方應(yīng)按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。2.1.3中介方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2物業(yè)公司責(zé)任及權(quán)利2.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.2.2物業(yè)公司在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房產(chǎn)登記部門責(zé)任及權(quán)利2.3.1房產(chǎn)登記部門應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.3.2房產(chǎn)登記部門在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院責(zé)任及權(quán)利2.4.1仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地處理合同爭議。2.4.2仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方介入后的額外條款及說明（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋買賣交易的全套文件資料。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2物業(yè)公司介入后的額外條款及說明（1）物業(yè)公司應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)文件和資料。（2）物業(yè)公司應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，與甲方和乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。3.3房產(chǎn)登記部門介入后的額外條款及說明（1）房產(chǎn)登記部門應(yīng)在本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，完成房屋過戶登記手續(xù)。（2）房產(chǎn)登記部門應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋過戶登記證明。3.4仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院介入后的額外條款及說明（1）仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院應(yīng)在本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，受理雙方提交的爭議案件。（2）仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院應(yīng)在本合同簽訂后六個月內(nèi)，作出裁決或判決。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過錯。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系，是基于本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)上建立的。5.2第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的正常工作。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋實(shí)地照片附件5：物業(yè)入住通知書附件6：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件7：房屋過戶登記證明附件8：仲裁裁決書或人民法院判決書附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：房產(chǎn)登記部門出具的過戶登記資料附件12：第三方出具的質(zhì)量保證書或維修協(xié)議附件13：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付給乙方人民幣拾萬元整（￥100,000）作為違約金。甲方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或扣除相應(yīng)房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金。乙方未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。中介方未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。4.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同，并要求物業(yè)公司支付違約金。物業(yè)公司在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)登記部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)登記部門未按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋過戶登記手續(xù)的，甲方和乙方有權(quán)要求房產(chǎn)登記部門承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)登記部門在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，房產(chǎn)登記部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院違約行為及責(zé)任認(rèn)定：仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院未按照法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地處理合同爭議的，甲方和乙方有權(quán)要求仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院承擔(dān)違約責(zé)任。仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣合同（2024年度）范本模板5本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及管理5.1房屋使用權(quán)限5.2物業(yè)管理5.3違規(guī)行為處理6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險10.3房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.備注14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義所述房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋基本情況房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______（鋼筋混凝土/磚混/磚木/其他），建成年份為_______年，房屋現(xiàn)狀為_______（空置/出租/自住/其他）。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2定金支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為雙方履行合同的保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付買方應(yīng)按照雙方約定的期限，向賣方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。首付款支付后，買方未能按照合同約定履行合同的，賣方有權(quán)扣除定金及首付款，并有權(quán)要求賠償。2.4貸款事宜買方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)用。貸款事宜不影響本合同的履行。2.5尾款支付房屋所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。尾款支付后，本合同約定的房屋買賣事宜全部完成。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用權(quán)限買方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)。5.2物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3違規(guī)行為處理買方如在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求買方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。6.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時失效：（1）雙方解除合同；（2）合同到期；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。10.2房屋保險買方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并支付保險費(fèi)用。10.3房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中，包含房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________12.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條備注本合同雙方填寫的內(nèi)容，均為真實(shí)有效，如有虛假，雙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在本合同