二零二四年大型購(gòu)物中心物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年大型購(gòu)物中心物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條：應(yīng)急預(yù)案與安全管理8.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施8.2安全管理措施第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條：合同的生效、履行與解除12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括購(gòu)物中心的所有公共區(qū)域、設(shè)施和設(shè)備，以及商戶的公共通道和共享空間。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.2維護(hù)購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、通道和共享空間的清潔工作。2.2.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和綠化等工作。2.2.4協(xié)助甲方進(jìn)行招商、租賃和運(yùn)營(yíng)管理工作。2.2.5提供消防安全管理服務(wù)，確保購(gòu)物中心內(nèi)的消防安全。2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止，期限為____年。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更。3.1.3對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)的法律措施。3.2甲方義務(wù)：3.2.1按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。3.2.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的信息和資源支持。第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照約定時(shí)間和方式支付。4.1.3對(duì)甲方和丙方的違約行為采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生和維護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.3定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)處理甲方的意見和建議。第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用購(gòu)物中心的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。5.1.2對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，并有權(quán)要求乙方改正。5.1.3享有購(gòu)物中心內(nèi)的商戶權(quán)益，如招商、租賃和運(yùn)營(yíng)管理等方面的權(quán)益。5.2丙方義務(wù)：5.2.1遵守購(gòu)物中心內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的物業(yè)管理工作。5.2.2按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，如租金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2.3負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生和維護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)購(gòu)物中心內(nèi)的商戶數(shù)量、面積和物業(yè)管理的復(fù)雜程度等因素進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體支付方式由雙方在合同中約定。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、物業(yè)管理的復(fù)雜程度等因素導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。具體調(diào)整機(jī)制由雙方在合同中約定。第八條：應(yīng)急預(yù)案與安全管理8.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施：乙方應(yīng)根據(jù)購(gòu)物中心的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，以確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于消防安全、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生等方面。8.2安全管理措施：乙方應(yīng)加強(qiáng)購(gòu)物中心的安全管理工作，確保購(gòu)物中心內(nèi)的安全秩序。具體措施包括但不限于：8.2.1設(shè)置專門的安全管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全巡邏、監(jiān)控和處置突發(fā)事件。8.2.2對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的商戶和員工進(jìn)行安全管理培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.2.3定期檢查購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其安全運(yùn)行。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：在合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合原合同的約定。9.2合同終止的條件與程序：合同終止的條件和程序應(yīng)按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止合同。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向購(gòu)物中心所在地的相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__%支付違約金。甲方違反合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用__%支付違約金。乙方違反合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__%支付違約金。丙方違反合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、履行與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行期限：本合同的履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同解除條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。13.2保密期限：保密內(nèi)容自合同終止之日起____年內(nèi)有效。13.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)按照泄露內(nèi)容對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失支付違約金。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)意見或服務(wù)，可以協(xié)商確定第三方介入的條件。15.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定具體的限額。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入不影響丙方的權(quán)益。丙方應(yīng)按照本合同約定行使相關(guān)權(quán)益。第二十條：第三方與合同其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分：第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方服務(wù)的影響。20.2第三方與丙方的劃分：第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表丙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。丙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方服務(wù)的影響。第二十一條：第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止條件：如第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)、甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議等，第三方介入終止。21.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除第三方服務(wù)協(xié)議的事由、時(shí)間等事項(xiàng)。第二十二條：違約責(zé)任22.1甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__%支付違約金。22.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用__%支付違約金。第二十三條：爭(zhēng)議解決方式23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購(gòu)物中心物業(yè)管理合同附件2：購(gòu)物中心物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單附件3：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式說明附件4：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件5：應(yīng)急預(yù)案與安全管理措施詳細(xì)計(jì)劃附件6：合同變更與終止條件及程序說明附件7：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)操作流程附件8：第三方服務(wù)協(xié)議范本附件9：第三方責(zé)任限額確定依據(jù)附件10：甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用證明附件11：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)證明附件12：丙方權(quán)益保障說明附件13：合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)匯總附件14：合同解除條件及程序詳細(xì)說明附件15：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件16：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件17：丙方身份證復(fù)印件附件18：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照遲延支付金額的__%支付違約金。2.服務(wù)費(fèi)用退還：按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用__%支付違約金。3.損害賠償：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的__%作為違約金。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付未提供服務(wù)部分的費(fèi)用__%作為違約金。3.若丙方未按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，乙方可以要求丙方支付遲延支付金額的__%作為違約金。4.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付未提供服務(wù)部分的費(fèi)用__%作為違約金。5.若甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款，雙方可以根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年大型購(gòu)物中心物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1購(gòu)物中心所有權(quán)人1.2物業(yè)管理公司1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3合同有效期內(nèi)物業(yè)管理的變更第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1購(gòu)物中心所有權(quán)人的維修責(zé)任5.2物業(yè)管理公司的維修責(zé)任5.3緊急維修事項(xiàng)第六條安全管理6.1物業(yè)管理公司的安全職責(zé)6.2購(gòu)物中心所有權(quán)人的安全職責(zé)6.3應(yīng)急預(yù)案第七條環(huán)境保護(hù)與綠化7.1物業(yè)管理公司的環(huán)保職責(zé)7.2購(gòu)物中心所有權(quán)人的環(huán)保職責(zé)7.3綠化工作內(nèi)容第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)物中心所有權(quán)人的違約責(zé)任9.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)物中心所有權(quán)人簽字蓋章14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1購(gòu)物中心所有權(quán)人：指具有本購(gòu)物中心合法所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.2物業(yè)管理公司：指具有合法資質(zhì)，負(fù)責(zé)本購(gòu)物中心物業(yè)管理的公司。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：1.3.1購(gòu)物中心：指位于_______的購(gòu)物中心，擁有若干商戶及配套設(shè)施。1.3.2物業(yè)管理：指對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全、環(huán)保等管理工作。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：涵蓋購(gòu)物中心的所有物業(yè)設(shè)施，包括但不限于商戶店鋪、公共區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化地帶等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1維護(hù)購(gòu)物中心設(shè)施的正常運(yùn)行，確保各項(xiàng)設(shè)施安全可靠。2.2.2負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的清潔工作，保持購(gòu)物中心衛(wèi)生整潔。2.2.3提供安全保衛(wèi)工作，確保購(gòu)物中心的安全秩序。2.2.4負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的環(huán)保和綠化工作。2.3合同有效期內(nèi)物業(yè)管理的變更：如因購(gòu)物中心所有權(quán)人需求變更物業(yè)管理范圍或內(nèi)容，需提前一個(gè)月通知物業(yè)管理公司，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第三條合同期限3.1合同開始日期：_______年_______月_______日。3.2合同結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.3合同續(xù)約條款：合同到期前三個(gè)月，購(gòu)物中心所有權(quán)人可選擇是否續(xù)約，并書面通知物業(yè)管理公司。若雙方同意續(xù)約，則需簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。4.2費(fèi)用支付方式：購(gòu)物中心所有權(quán)人應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月_______日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1購(gòu)物中心所有權(quán)人的維修責(zé)任：購(gòu)物中心所有權(quán)人負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的重大維修和改擴(kuò)建工程，確保購(gòu)物中心設(shè)施的安全可靠。5.2物業(yè)管理公司的維修責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)購(gòu)物中心日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保購(gòu)物中心設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3緊急維修事項(xiàng)：如遇緊急維修事項(xiàng)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即進(jìn)行維修，并及時(shí)通知購(gòu)物中心所有權(quán)人。第六條安全管理6.1物業(yè)管理公司的安全職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全保衛(wèi)工作，確保購(gòu)物中心的安全秩序。6.2購(gòu)物中心所有權(quán)人的安全職責(zé)：購(gòu)物中心所有權(quán)人應(yīng)遵守購(gòu)物中心的安全規(guī)定，并負(fù)責(zé)自身店鋪的安全管理工作。6.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保購(gòu)物中心的安全。第七條環(huán)境保護(hù)與綠化7.1物業(yè)管理公司的環(huán)保職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的環(huán)保工作，確保購(gòu)物中心的環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。7.2購(gòu)物中心所有權(quán)人的環(huán)保職責(zé)：購(gòu)物中心所有權(quán)人應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)自身店鋪的環(huán)保工作。7.3綠化工作內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的綠化工作，保持購(gòu)物中心的環(huán)境優(yōu)美。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同期限內(nèi)，如一方喪失合同履行的能力，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件：8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。8.2.2合同約定的終止條件出現(xiàn)。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)：8.3.1解除或終止合同后，物業(yè)管理公司應(yīng)向購(gòu)物中心所有權(quán)人交還物業(yè)管理權(quán)。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)對(duì)合同解除或終止前的債務(wù)進(jìn)行清理。8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)物中心所有權(quán)人的違約責(zé)任：9.1.1購(gòu)物中心所有權(quán)人未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的1%。9.1.2購(gòu)物中心所有權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常履行合同的，購(gòu)物中心所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任：9.2.1物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)物中心所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的1%。9.2.2物業(yè)管理公司違反合同約定，導(dǎo)致購(gòu)物中心所有權(quán)人遭受損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸購(gòu)物中心所有權(quán)人和物業(yè)管理公司共同所有。第十二條其他條款12.1合同的附件：為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同期限內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)確保合同期內(nèi)有效的聯(lián)系方式暢通，任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)物中心所有權(quán)人簽字蓋章：簽名：日期：14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除購(gòu)物中心所有權(quán)人和物業(yè)管理公司之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。15.2第三方介入的情形：包括但不限于合同的擔(dān)保人、見證人、鑒定人、審計(jì)人、調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：當(dāng)購(gòu)物中心所有權(quán)人和物業(yè)管理公司在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方介入解決時(shí)，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在雙方確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)后_______日內(nèi)支付完畢。第十八條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審查和判斷，并作出裁決或建議。18.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理合同爭(zhēng)議，并保密合同爭(zhēng)議的內(nèi)容。第十九條第三方介入的裁決或建議的效力19.1第三方作出的裁決或建議對(duì)購(gòu)物中心所有權(quán)人和物業(yè)管理公司具有約束力。19.2雙方應(yīng)遵守第三方的裁決或建議，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)購(gòu)物中心所有權(quán)人和物業(yè)管理公司的責(zé)任限額，應(yīng)由雙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。20.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。第二十一條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系21.1第三方介入的條款不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同其他條款對(duì)第三方不具有約束力，除非明確約定。第二十二條第三方介入與合同的變更和解除22.1第三方介入不影響合同的變更和解除。22.2合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第八條和第九條的約定進(jìn)行。第二十三條第三方介入與合同的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入不影響合同爭(zhēng)議的解決。23.2合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)按照本合同第十條的約定進(jìn)行。第二十四條第三方介入與合同的違約責(zé)任24.1