2024年度房地產買賣代理合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣代理合作協議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作目標第二條：房地產買賣代理服務2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費用第三條：房地產買賣流程3.1房源信息收集3.2房源信息發(fā)布3.3客戶帶看與洽談第四條：房地產交易合同簽訂4.1合同簽訂流程4.2合同簽訂主體4.3合同簽訂注意事項第五條：交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管責任劃分第六條：權屬轉移登記6.1登記所需材料6.2登記流程6.3登記費用承擔第七條：售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限7.3售后服務責任劃分第八條：合作雙方的權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務第九條：合作糾紛解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他約定13.1合作期間的其他事項13.2合作期滿后的續(xù)約事宜第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍本合同有效期內，乙方作為甲方的房地產買賣代理，代理銷售甲方名下的房地產項目，具體房源及代理銷售范圍詳見附件一。1.3合作目標雙方共同致力于實現甲方房地產項目的順利銷售，乙方代理銷售目標詳見附件一。第二條：房地產買賣代理服務2.1代理范圍乙方代理銷售甲方的房地產項目，代理范圍包括但不限于：收集房源信息、發(fā)布房源信息、客戶接待、帶看與洽談、交易促成等。2.2代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.3代理費用代理費用為總成交價的____%，具體費用的計算方式及支付方式詳見附件二。第三條：房地產買賣流程3.1房源信息收集乙方負責收集甲方名下房地產項目的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、配套設施等，并實時更新。3.2房源信息發(fā)布乙方根據房源信息，通過線上線下等多種渠道進行推廣和宣傳，吸引潛在買家。3.3客戶帶看與洽談乙方負責安排客戶看房，并為客戶提供專業(yè)的購房咨詢和洽談服務，協助雙方達成交易。第四條：房地產交易合同簽訂4.1合同簽訂流程交易合同由甲方、乙方和買家共同簽訂，具體流程如下：1）買家選定房源，向乙方提出購房意向；2）乙方對買家進行資質審核，并安排雙方進行洽談；3）洽談成功后，三方共同簽訂交易合同。4.2合同簽訂主體甲方、乙方和買家為交易合同的簽訂主體。4.3合同簽訂注意事項合同簽訂前，乙方應仔細審查買家的購房資質，確保交易雙方的合法權益。第五條：交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式交易資金采用第三方監(jiān)管方式，確保資金的安全。5.2資金監(jiān)管流程交易資金的監(jiān)管流程如下：1）買家將購房款項支付至第三方監(jiān)管賬戶；2）買家、甲方、乙方共同確認款項到賬；3）第三方監(jiān)管機構按照合同約定，分階段釋放資金。5.3資金監(jiān)管責任劃分第三方監(jiān)管機構負責資金的監(jiān)管，甲方、乙方應對監(jiān)管過程中的問題及時溝通解決。第六條：權屬轉移登記6.1登記所需材料辦理權屬轉移登記所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、契稅發(fā)票等。6.2登記流程權屬轉移登記的流程如下：1）乙方協助買家準備登記所需材料；2）三方共同前往不動產登記中心辦理登記手續(xù)；3）不動產登記中心審核通過后，發(fā)放新的房產證。6.3登記費用承擔權屬轉移登記的費用由買家承擔，具體費用以不動產登記中心出具的收費標準為準。第七條：售后服務7.1售后服務內容售后服務包括但不限于：協助辦理戶口遷移、物業(yè)入住、水電煤開通等。7.2售后服務期限售后服務期限自交易完成后____年開始，至辦理完畢相關手續(xù)為止。7.3售后服務責任劃分售后服務由乙方負責，甲方應予以協助。第八條：合作雙方的權利與義務8.1甲方權利與義務甲方應保證房源的真實性，提供合法的房產證照及相關資料，配合乙方的銷售工作，按時提供房源信息更新，確保信息的準確性。甲方應對乙方在銷售過程中提供的信息保密，并按照約定支付代理費用。8.2乙方權利與義務乙方應積極推廣甲方名下的房地產項目，按照約定完成代理銷售目標。乙方應對買家的購房資質進行審核，確保交易的合法性。乙方應協助雙方簽訂交易合同，并負責售后服務的落實。乙方應對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。第九條：合作糾紛解決方式9.1協商解決雙方在合作過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決若協商不成，雙方可向房地產交易中心或其他相關部門申請調解。9.3仲裁解決若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協商一致解除合同；3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。11.3違約責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂或履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)進行調整。第十三條：其他約定13.1合作期間的其他事項合作期間，雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。13.2合作期滿后的續(xù)約事宜合作期滿后，如雙方有意續(xù)約，應提前____個月協商簽訂新的合同。第十四條：合同附件14.1附件清單附件一：房源信息清單附件二：代理費用計算方式及支付方式附件三：售后服務事項清單14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，參與房地產買賣交易的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構、物業(yè)服務公司、交易中心等。第二條：第三方介入的附加說明2.1第三方介入的情形1）買家或賣家需要通過貸款機構融資；2）物業(yè)服務公司提供物業(yè)相關的咨詢或服務；3）交易中心辦理權屬轉移登記手續(xù)；4）其他與房地產買賣交易相關的服務機構。2.2第三方選擇的義務2.3第三方選擇的協商甲乙方在選擇第三方時，應進行充分協商，并盡可能取得對方的書面同意。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對提供的服務質量承擔責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任的，其責任限額應根據第三方的承諾及實際損害程度確定。3.3第三方責任限制除非法律規(guī)定或雙方另有約定，第三方不承擔因不可抗力、甲方原因或乙方原因造成的損失。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，應基于甲方提供的房源信息及相關資料，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，應基于乙方作為代理人，協助甲方銷售房源，按照約定提供服務。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。5.2第三方合同的變更第三方合同的變更，應經甲乙方協商一致，并以書面形式進行。5.3第三方合同的終止第三方合同的終止，應符合合同約定或法律規(guī)定，并通知對方。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議因第三方介入產生的爭議，甲乙方應協商解決。6.2第三方爭議的解決協商不成的，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的保密義務7.1保密內容甲乙方與第三方之間的交易信息、商業(yè)秘密等，均應予以保密。7.2保密期限保密期限自交易完成之日起計算，至合同終止之日起____年止。7.3保密責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條：其他約定8.1第三方介入的其他事項甲乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。8.2第三方介入的續(xù)約事宜合作期滿后，如甲乙方與第三方有意續(xù)約，應提前協商簽訂新的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細列出甲方名下所有房地產項目的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、配套設施等。附件二：代理費用計算方式及支付方式詳細說明代理費用的計算方式，包括但不限于費用的基數、費率、支付時間及支付方式等。附件三：售后服務事項清單詳細列出售后服務的內容，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)入住、水電煤開通等。附件四：第三方服務合同甲乙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。附件五：交易資金監(jiān)管協議詳細列出交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管流程及監(jiān)管責任劃分等內容。附件六：權屬轉移登記所需材料清單詳細列出辦理權屬轉移登記所需的各種材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、契稅發(fā)票等。附件七：售后服務期限及服務責任清單詳細列出售后服務的期限及服務責任，包括但不限于服務期限的計算方式、服務內容的詳細描述等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房源信息及相關資料。2.甲方未按照約定支付代理費用。3.乙方未按照約定完成代理銷售目標。4.乙方未按照約定保密甲方提供的房源信息。5.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.違約方應承擔因違約行為造成的損失賠償責任。3.違約方的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照約定提供真實、準確的房源信息，導致乙方代理銷售目標，甲方應承擔因此造成的損失賠償責任。具體賠償金額需根據實際情況及合同約定進行確定。全文完。2024年度房地產買賣代理合作協議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3房地產定義第二條：合作事項2.1房地產買賣代理2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限第三條：代理權限及責任3.1代理權限3.2代理責任3.3甲方責任第四條：合同期限4.1代理銷售期限4.2合同續(xù)約第五條：銷售價格及調整5.1銷售價格5.2價格調整機制第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準6.2獎勵發(fā)放及時間第七條：費用及支付7.1代理費用7.2費用支付方式及時間第八條：甲方提供資料及支持8.1資料提供8.2甲方支持第九條：乙方職責及要求9.1銷售推廣9.2客戶服務9.3信息反饋第十條：溝通協調10.1溝通協調機制10.2爭議解決第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二條：違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔第十三條：爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2適用法律第十四條：其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指具有完全民事行為能力的房地產所有權人，以其名義出售房地產。1.2乙方（代理人）是指具有房地產經紀資質的公司或個人，接受甲方委托，為其進行房地產買賣代理服務。1.3房地產定義指甲方擁有所有權或使用權的建筑物及其附屬設施和土地。第二條：合作事項2.1房地產買賣代理是指乙方在甲方授權范圍內，以甲方的名義進行房地產的銷售、推廣和談判等活動，直至房地產交易完成。2.2代理銷售范圍是指乙方代理銷售的房地產范圍，包括具體地址、面積、戶型等信息。2.3代理銷售期限是指乙方代理銷售房地產的時間段，自合同簽訂之日起至委托期限屆滿之日止。第三條：代理權限及責任3.1代理權限是指乙方在代理銷售期限內，有權使用甲方的名義與第三方進行房地產買賣協商。3.2代理責任是指乙方應按照甲方的要求，積極進行房地產銷售活動，并保證交易過程的順利進行。3.3甲方責任是指甲方應向乙方提供真實的房地產信息和權屬證明，協助乙方完成房地產交易。第四條：合同期限4.1代理銷售期限是指本合同約定的乙方代理銷售房地產的有效期限。4.2合同續(xù)約是指在代理銷售期限屆滿前，甲乙雙方可協商一致延長合同期限。第五條：銷售價格及調整5.1銷售價格是指乙方代理銷售房地產的價格，經甲方確認后予以公布。5.2價格調整機制是指在代理銷售期限內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整銷售價格。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準是指乙方完成房地產銷售的數量和金額等業(yè)績指標。6.2獎勵發(fā)放及時間是指甲方根據乙方的銷售業(yè)績，按照約定的時間和方式發(fā)放獎勵。第八條：甲方提供資料及支持8.1資料提供是指甲方應向乙方提供房地產權屬證明、戶型圖、配套設施等宣傳資料和銷售資料。8.2甲方支持是指甲方應協助乙方進行銷售推廣活動，提供必要的協助和配合。第九條：乙方職責及要求9.1銷售推廣是指乙方應采取有效措施進行房地產的銷售推廣，包括網絡推廣、戶外廣告、中介合作等。9.2客戶服務是指乙方應對潛在買家提供專業(yè)的咨詢服務，解答買家疑問，協助買家進行看房等活動。9.3信息反饋是指乙方應及時向甲方反饋房地產銷售情況、市場動態(tài)和客戶需求等信息。第十條：溝通協調10.1溝通協調機制是指甲乙雙方應定期或不定期進行溝通和協調，確保銷售工作的順利進行。10.2爭議解決是指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更是指合同履行期間，甲乙雙方經協商一致，可以對合同內容進行修改或補充。11.2合同解除是指合同履行期間，甲乙雙方經協商一致，可以提前終止合同的履行。11.3合同終止是指合同約定的代理銷售期限屆滿，或者甲乙雙方協商一致終止合同。第十二條：違約責任12.1違約行為是指甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定義務的行為。12.2違約責任承擔是指甲乙雙方因違約行為應承擔的違約責任，包括違約金、賠償損失等。第十三條：爭議解決方式13.1爭議解決方式是指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2適用法律是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1保密條款是指甲乙雙方在合同履行過程中，應對商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力是指合同履行過程中，因不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方應根據不可抗力的影響，協商確定合同的變更、解除或終止。14.3合同附件是指本合同附件包括甲乙雙方簽署的房地產買賣合同、銷售業(yè)績獎勵方案、費用支付明細等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責任1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房地產交易并承擔一定義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任是指第三方在房地產交易過程中，應承擔的合同義務和法律責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入是指第三方作為中介機構，協助甲乙雙方進行房地產交易的撮合和服務。2.2貸款機構介入是指第三方為甲方提供貸款服務，協助甲方完成房地產交易。2.3稅務機關介入是指第三方為甲方提供稅務咨詢服務，協助甲方完成房地產交易。第三條：第三方責任及義務3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定履行義務，確保房地產交易的合法性和有效性。3.2第三方應協助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方作為代理人，代表甲方進行房地產交易，履行代理職責。4.2第三方與乙方：第三方作為中介方，協助乙方進行房地產交易，履行中介職責。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致損失。5.2第三方責任限額應根據合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，最高不超過一定金額。第六條：第三方介入后的合同變更6.1當第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協商一致，對合同內容進行相應的變更。6.2合同變更應書面簽署，并由甲乙雙方和第三方共同認可。第七條：第三方介入后的合同解除與終止7.1當第三方介入導致合同無法履行時，甲乙雙方可根據合同約定解除或終止合同。7.2合同解除或終止后，甲乙雙方應與第三方協商處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2適用法律是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：第三方介入后的其他約定9.1保密條款是指甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，應對商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力是指合同履行過程中，因不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方應根據不可抗力的影響，協商確定合同的變更、解除或終止。9.3合同附件是指本合同附件包括甲乙雙方簽署的房地產買賣合同、銷售業(yè)績獎勵方案、費用支付明細等文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同詳細要求：本合同為甲乙雙方及第三方之間的權利義務關系提供法律依據，包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、交付時間等核心條款。附件二：銷售業(yè)績獎勵方案詳細要求：本方案明確了乙方完成銷售業(yè)績后可獲得的獎勵，包括獎勵標準、發(fā)放時間及方式等。附件三：費用支付明細詳細要求：本明細列出了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中所需支付的各項費用，包括支付金額、支付時間及支付方式等。附件四：中介服務協議詳細要求：本協議明確了中介方作為第三方的職責及義務，包括信息保密、協助交易等。附件五：貸款服務協議詳細要求：本協議明確了貸款機構作為第三方的職責及義務，包括貸款利率、還款方式等。附件六：稅務咨詢服務協議詳細要求：本協議明確了稅務機關作為第三方的職責及義務，包括提供稅務咨詢、協助辦理稅務手續(xù)等。附件七：房屋交付確認書詳細要求：本確認書明確了房屋交付的時間、地點及交付條件等。附件八：交易手續(xù)辦理指南詳細要求：本指南列出了甲乙雙方及第三方在履行合同過程中需辦理的各項交易手續(xù)，并提供辦理流程及所需材料等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房地產權屬證明、宣傳資料等資料。2.甲方未按約定提供必要的支持，影響乙方銷售推廣活動。3.乙方未按約定積極開展銷售活動，導致銷售業(yè)績不佳。4.乙方未按約定向甲方反饋銷售情況、市場動態(tài)等信息。5.第三方未按約定提供專業(yè)咨詢和服務，導致交易失敗。違約責任認定：1.甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔違約金、賠償損失等責任。2.乙方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔違約金、賠償損失等責任。3.第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：全文完。2024年度房地產買賣代理合作協議2本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標第二條：房地產買賣代理服務內容2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理租賃第三條：房地產買賣代理服務范圍3.1代理銷售范圍3.2代理購買范圍3.3代理租賃范圍第四條：代理費用4.1代理銷售費用4.2代理購買費用4.3代理租賃費用第五條：合作雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務第六條：合同的履行和終止6.1合同履行期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密泄露的責任第十條：法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：合同的簽訂和生效11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同生效條件第十二條：附件12.1房地產買賣代理服務協議12.2房地產買賣代理服務費用明細表第十三條：其他約定13.1合作雙方的其他約定第十四條：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為2024年度。1.3合作目標雙方共同努力，通過乙方提供的房地產買賣代理服務，實現甲方的房地產項目的順利銷售和租賃。第二條：房地產買賣代理服務內容2.1代理銷售乙方負責代理甲方開發(fā)的房地產項目的銷售工作，包括為客戶提供咨詢、帶看、洽談、簽約等服務。2.2代理購買乙方協助甲方尋找合適的購房客戶，并提供相關的購買咨詢服務。2.3代理租賃乙方負責代理甲方開發(fā)的房地產項目的租賃工作，包括為客戶提供租賃咨詢、帶看、洽談等服務。第三條：房地產買賣代理服務范圍3.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房地產項目為甲方開發(fā)的位于（項目地址）的（項目名稱），共計（房源數量）套房屋。3.2代理購買范圍乙方代理購買的房地產項目為甲方開發(fā)的位于（項目地址）的（項目名稱），共計（房源數量）套房屋。3.3代理租賃范圍乙方代理租賃的房地產項目為甲方開發(fā)的位于（項目地址）的（項目名稱），共計（房源數量）套房屋。第四條：代理費用4.1代理銷售費用乙方向甲方支付代理銷售費用，具體費用為銷售總額的（費率百分比）。4.2代理購買費用乙方向甲方支付代理購買費用，具體費用為購買成交價的（費率百分比）。4.3代理租賃費用乙方向甲方支付代理租賃費用，具體費用為租賃成交價的（費率百分比）。第五條：合作雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務甲方應向乙方提供真實、準確的房地產項目信息，并確保房地產項目的合法性。甲方應按照合同約定支付乙方代理費用。5.2乙方權利和義務乙方應積極推廣甲方開發(fā)的房地產項目，為客戶提供專業(yè)的房地產買賣和租賃服務。乙方應按照合同約定向甲方支付代理費用。第六條：合同的履行和終止6.1合同履行期限雙方應按照合同約定的服務范圍和內容，自合同生效之日起開始履行，直至合作期限結束。6.2合同終止條件（1）雙方達成一致終止合同的協議；（2）甲方開發(fā)的房地產項目全部銷售完畢或租賃完畢；（3）合同約定的合作期限屆滿。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應向甲方支付合同終止日前的代理費用。雙方應對合作期間的信息和資料進行保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按合同約定提供房地產項目信息或提供的信息不真實、不準確，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（費率百分比）。8.2乙方違約責任乙方如未按合同約定積極推廣甲方開發(fā)的房地產項目，或未按合同約定支付代理費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（費率百分比）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為（仲裁機構所在地）。9.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起（時效期限）內解決爭議。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合作過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為合作期限結束后（續(xù)保期限）年。10.3保密泄露的責任如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的簽訂和生效11.1合同簽訂地點本合同于（簽訂地點）進行簽訂。11.2合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）進行簽訂。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：附件12.1房地產買賣代理服務協議本合同附件一《房地產買賣代理服務協議》詳細約定了雙方在房地產買賣代理過程中的具體權利和義務。12.2房地產買賣代理服務費用明細表本合同附件二《房地產買賣代理服務費用明細表》詳細列明了雙方在合作過程中的費用支付標準和計算方式。第十三條：其他約定13.1合作雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充，可簽訂書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：完整合同文本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本及其他附件，如有，一式（副本數量）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構，包括但不限于購房者、租賃者、中介機構、評估機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應在本合同約定的服務范圍內，向乙方提供真實的第三方信息，包括但不限于第三方的主體資格、聯系方式等。2.2乙方應按照甲方的指示，與第三方進行必要的溝通、協商和合作，以確保房地產項目的順利銷售和租賃。2.3甲方和乙方應共同確保第三方在參與合作過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。第三條：第三方責任限額3.1甲方和乙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方權益得到保障。具體責任限額由雙方在附件三中詳細列明。3.2第三方在參與合作過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。3.3甲方和乙方應根據實際情況，合理確定第三方的責任限額，并在合同履行過程中嚴格執(zhí)行。第四條：第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供真實的個人信息、配合完成交易手續(xù)等。4.2第三方應確保其在合作過程中的行為合法合規(guī)，不得利用本合同項下的合作機會從事任何違法活動