2024年度住宅維修服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅維修服務合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅物業(yè)列表第二條維修服務內容2.1維修項目列表2.2維修服務的范圍和標準2.3維修材料的品牌及質量標準第三條服務時間及周期3.1維修服務的時間段3.2維修服務的周期安排第四條費用及支付方式4.1維修服務的費用總額4.2費用支付的期限和方式4.3乙方未能按約定時間支付費用時的處理方式第五條維修項目的變更5.1甲方提出維修項目變更的程序5.2乙方對維修項目變更的確認及調整第六條乙方的工作流程6.1乙方接收維修請求后的響應時間6.2維修工程的進度報告6.3維修完成后的驗收程序第七條乙方人員的資質要求7.1乙方派遣人員的資質證明7.2乙方人員的人事管理和培訓第八條合同的解除和終止8.1合同提前解除的條件8.2合同終止后的善后處理第九條違約責任9.1甲方違約的情形及責任9.2乙方違約的情形及責任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條保密條款11.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條法律適用及解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同條款的解釋權歸屬第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務13.2附加條款的效力第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的廢止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方擁有的住宅物業(yè)列表：包括但不限于住宅樓、別墅、公寓等共計平方米。第二條維修服務內容2.1維修項目列表：（1）外墻清洗；（2）屋頂修復；（3）防水補漏；（4）管道疏通；（5）電氣設備維修；（6）電梯維修；（7）公共設施維修；（8）綠化養(yǎng)護；（9）公共區(qū)域清潔；（10）其他雙方約定的維修項目。2.2維修服務的范圍和標準：詳見附件一《維修服務范圍和標準》。2.3維修材料的品牌及質量標準：詳見附件二《維修材料品牌及質量標準》。第三條服務時間及周期3.1維修服務的時間段：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2維修服務的周期安排：按照附件三《維修服務周期安排》執(zhí)行。第四條費用及支付方式4.1維修服務的費用總額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2費用支付的期限和方式：甲方應在每年的1月31日前向乙方支付當年的維修服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件四《銀行轉賬賬戶信息》。4.3乙方未能按約定時間支付費用時的處理方式：乙方未能按約定時間支付維修服務費用的，每延遲一日，應支付延遲金額的1%作為滯納金。第五條維修項目的變更5.1甲方提出維修項目變更的程序：甲方如需變更維修項目，應提前15日書面通知乙方，并經乙方確認后方可實施。5.2乙方對維修項目變更的確認及調整：乙方收到甲方變更通知后，應在5日內對維修項目進行確認，并根據實際情況調整維修計劃。第六條乙方的工作流程6.1乙方接收維修請求后的響應時間：乙方應在接到甲方維修請求后的24小時內給予響應。6.2維修工程的進度報告：乙方應按月向甲方報告維修工程的進度。6.3維修完成后的驗收程序：維修完成后，乙方應組織甲方進行驗收，甲方應在驗收合格后支付維修費用。第七條乙方人員的資質要求7.1乙方派遣人員的資質證明：乙方應確保其派遣的工作人員具備相應的職業(yè)資格證書。7.2乙方人員的人事管理和培訓：乙方應對其工作人員進行定期的人事管理和培訓，確保服務質量。第八條合同的解除和終止8.1合同提前解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止后的善后處理：（1）合同終止后，乙方應立即停止維修服務；（2）甲方應支付乙方截至合同終止日的維修服務費用；（3）雙方應對合同終止后的相關事項進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第九條違約責任9.1甲方違約的情形及責任：（1）甲方未按約定時間支付維修服務費用的，應支付延遲金額的1%作為滯納金；（2）甲方未按約定提供維修服務所需資料的，應承擔由此產生的后果；（3）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約的情形及責任：（1）乙方未按約定時間完成維修項目的，應支付延遲金額的1%作為滯納金；（2）乙方未按約定標準提供維修服務的，應承擔由此產生的后果；（3）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機構進行仲裁。10.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為合同簽訂地，法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務：雙方應對合同的內容、商務信息以及在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商務報價、技術資料等，保密期限為合同終止之日起5年。第十二條法律適用及解釋12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同條款的解釋權歸屬：本合同條款的解釋權歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務：雙方可以根據實際情況，在合同附件或補充協(xié)議中約定其他權利和義務。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的廢止條件及后果：合同的廢止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。廢止合同后，雙方應按照合同約定的方式處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修項目分包方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和介入時間等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方權利：第三方根據本合同介入時，有權按照約定的事項進行工作，并要求甲乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，按照合同約定的標準和要求完成工作，并保護甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第四條第三方介入的協(xié)調和管理4.1甲乙方應負責第三方介入的協(xié)調和管理，確保第三方能夠順利開展工作。4.2甲乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定的標準和要求履行合同。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義：本合同中所稱的“第三方責任限額”是指第三方因違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同金額的百分比確定，具體比例雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的賠償：第三方應按照約定比例承擔賠償責任，賠償金額不得超過第三方責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求進行工作，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的情形及處理：第三方如未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方立即改正或解除合同。7.2第三方違約的賠償：第三方應按照約定比例承擔違約賠償責任，賠償金額不得超過第三方責任限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形：第三方介入終止的情形包括合同履行完畢、合同解除、合同廢止等。8.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定的方式處理善后事宜。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。9.2書面協(xié)議的審批：第三方介入的書面協(xié)議應經甲乙方雙方審批，并報甲方備案。第十條第三方介入的監(jiān)管和評估10.1第三方介入的監(jiān)管：甲乙方應對第三方的維修工作進行監(jiān)管，確保維修質量。10.2第三方介入的評估：甲乙方可以委托具有資質的第三方機構對第三方的維修工作進行評估。第十一條第三方介入的額外條款11.1額外條款的制定：甲乙方可以根據實際情況，在合同附件或補充協(xié)議中制定第三方介入的額外條款。11.2額外條款的效力：額外條款與本合同具有同等效力，甲乙方應嚴格遵守。第十二條合同的修訂12.1合同修訂的情形：當甲乙方根據本合同有第三方介入時，甲乙方應按照本修正條款進行合同修訂。12.2合同修訂的程序：合同修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署：甲乙方應按照本修正條款簽署合同，并保存合同副本。13.2合同備案：甲乙方應將簽署的合同副本備案，并報甲方相關部門。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序：合同的修改應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的廢止條件及后果：合同的廢止應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。廢止合同后，甲乙方應按照合同約定的方式處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修服務范圍和標準》詳細描述維修服務的具體范圍和各項標準，包括維修項目的詳細列表、維修質量的要求、維修后的驗收標準等。附件二：《維修材料品牌及質量標準》列出維修過程中所需材料的品牌、型號、質量標準等信息，確保甲乙方對維修材料的質量有清晰的認識。附件三：《維修服務周期安排》詳細規(guī)定維修服務的開始時間、結束時間、維修項目的順序和時間安排等，確保甲乙方明確維修服務的進度和時間節(jié)點。附件四：《銀行轉賬賬戶信息》提供乙方的銀行轉賬賬戶信息，方便甲方按時支付維修服務費用。附件五：《維修項目分包方名單》列出乙方可能分包的維修項目及其分包方的信息，包括但不限于分包方的資質、聯(lián)系方式等。附件六：《第三方評估機構名單》提供甲方可以選擇的第三方評估機構的名單，包括機構名稱、聯(lián)系方式、評估費用等。附件七：《保密協(xié)議》明確甲乙方對于合同內容和商務信息的保密義務，包括保密信息的范圍、期限等。附件八：《第三方介入協(xié)議》當需要第三方介入時，此附件明確了第三方的權利、義務、責任限額以及甲乙方的權利和義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維修服務費用。2.甲方未按約定提供維修服務所需資料。3.甲方未履行合同約定的其他義務。4.乙方未按約定時間完成維修項目。5.乙方未按約定標準提供維修服務。6.乙方未履行合同約定的其他義務。7.第三方未按約定履行工作職責。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修服務費用的1%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修服務費用的1%。3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應按照約定比例承擔賠償責任，賠償金額不得超過第三方責任限額。示例說明：如果甲方未按約定時間支付維修服務費用，乙方可以要求甲方支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的1%。例如，如果甲方延遲支付10,000元，則違約金為100元。如果乙方未按約定時間完成維修項目，甲方可以要求乙方支付延遲完成項目的違約金，違約金計算方式為延遲完成項目的金額的1%。例如，如果乙方延遲完成一個價值10,000元的維修項目，則違約金為100元。如果第三方未按約定履行工作職責，導致甲乙方損失，第三方應按照約定比例承擔賠償責任。例如，如果第三方未能按時提供維修材料，導致維修項目延遲完成，第三方應按照合同約定的比例承擔賠償責任。全文完。2024年度住宅維修服務合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅地址及范圍第二條維修服務內容2.1乙方負責維修的項目范圍2.2維修服務的具體內容2.3維修服務的質量標準第三條維修服務時間3.1維修服務的起始時間3.2維修服務的結束時間第四條維修費用4.1維修費用的計算方式4.2維修費用的支付方式4.3維修費用的支付時間第五條維修材料的供應5.1乙方提供的維修材料5.2材料的質量標準5.3材料費用的承擔方式第六條維修過程中的安全責任6.1乙方在維修過程中的安全措施6.2乙方對甲方財產的保護責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關部門投訴9.3提交仲裁機構仲裁第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改方式10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密的義務11.2保密信息的范圍11.3保密信息的期限第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認12.2通知與送達的方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××維修服務公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的住宅地址及范圍：×××市×××區(qū)×××路×××號住宅小區(qū)內所有住宅及公共設施第二條維修服務內容2.1乙方負責維修的項目范圍：住宅小區(qū)內的公共設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯、消防設施等2.2維修服務的具體內容：公共設施的日常巡檢、維修、保養(yǎng)；給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯、消防設施的定期檢查、維修、保養(yǎng)2.3維修服務的質量標準：按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求執(zhí)行第三條維修服務時間3.1維修服務的起始時間：2024年1月1日3.2維修服務的結束時間：2024年12月31日第四條維修費用4.1維修費用的計算方式：按照甲方提供的維修項目及數量，乙方據實計算維修費用4.2維修費用的支付方式：銀行轉賬4.3維修費用的支付時間：甲方應在乙方提交維修費用明細后七個工作日內支付第五條維修材料的供應5.1乙方提供的維修材料：維修過程中所需材料由乙方提供，具體材料清單詳見附件5.2材料的質量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求5.3材料費用的承擔方式：材料費用包含在維修費用內，甲方支付維修費用時一并支付第六條維修過程中的安全責任6.1乙方在維修過程中的安全措施：乙方應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保維修過程中的安全6.2乙方對甲方財產的保護責任：乙方在維修過程中應妥善保管甲方財產，防止損失和損壞，如發(fā)生損失或損壞，乙方應承擔相應責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第八條違約責任8.1甲方違約的責任：如甲方未按照約定時間支付維修費用，應支付違約金，違約金為應支付維修費用的千分之五8.2乙方違約的責任：如乙方未按照約定時間完成維修項目，應支付違約金，違約金為應支付維修費用的千分之五第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決9.2向相關部門投訴：如協(xié)商無果，甲方或乙方可向相關部門投訴9.3提交仲裁機構仲裁：如投訴仍無結果，雙方可提交至約定的仲裁機構進行仲裁第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改方式：合同履行過程中，如需修改合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.3合同的終止條件：合同履行期滿，雙方未續(xù)簽合同，或雙方協(xié)商一致終止合同第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密的義務：雙方應對合同的內容、談判過程及其他與合同有關的信息予以保密11.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于合同價格、維修方案、甲方商業(yè)秘密等11.3保密信息的期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認：甲方乙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式詳見附件12.2通知與送達的方式：雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知與送達第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容：如合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的份數14.1合同正本份數：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數：無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，均是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接利益關系的個人或單位。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、審計、調解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序2.1甲方乙方可根據合同履行情況，協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入前，甲方乙方可簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入時，甲方乙方應提供必要的合同文件、資料和相關信息，以便第三方進行有效工作。第三條第三方的主要職責3.1第三方應公正、客觀地履行介入職責，保護甲方乙方的合法權益。3.2第三方應按照甲方乙方的約定，對合同履行情況進行評估、審計、監(jiān)督等。3.3第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問題，應及時通知甲方乙方，并提出合理化建議。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權獲得甲方乙方提供的合同文件、資料和相關信息。4.2第三方應保密甲方乙方提供的合同文件、資料和相關信息，不得泄露給無關人員。4.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，不得利用職權謀取不正當利益。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的責任限額，按照甲方乙方的約定執(zhí)行。如合同中未明確，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。5.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲方乙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方對甲方乙方提供的合同文件、資料和相關信息，僅承擔保密責任，不承擔其他任何責任。第六條第三方退出機制6.1甲方乙方可根據合同履行情況，協(xié)商一致決定第三方退出介入。6.2第三方退出介入時，應向甲方乙方提交書面報告，說明退出原因和理由。6.3第三方退出后，甲方乙方應對合同履行情況進行評估，必要時重新選擇第三方介入。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方乙方協(xié)商一致確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用等。7.3甲方乙方應在第三方提交介入報告后七個工作日內支付第三方介入費用。第八條第三方介入與合同其他方的關系8.1第三方介入不影響甲方乙方的合同權利和義務。8.2第三方與合同其他方的關系，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。8.3第三方在介入過程中，與其他方的溝通、協(xié)調，由甲方乙方負責。第九條爭議解決9.1甲方乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可以向相關部門投訴，或提交仲裁機構仲裁。第十條合同的生效、修改和終止10.1第三方介入的修正協(xié)議自甲方乙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的修正協(xié)議的修改和終止，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1第三方對介入過程中的信息保密，不得泄露給無關人員。11.2保密信息的范圍和期限，按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十二條通知與送達12.1第三方與甲方乙方的聯(lián)系方式，詳見附件。12.2通知與送達的方式，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容，如合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數14.1