二手房墊資交易貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房墊資交易貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3墊資方第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2墊資金額第四條墊資期限4.1墊資期限起算日4.2墊資期限結(jié)束日第五條墊資利率5.1墊資利率第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1墊資方費(fèi)用7.2賣方費(fèi)用7.3買方費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3墊資方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行11.1賣方履行事項(xiàng)11.2買方履行事項(xiàng)11.3墊資方履行事項(xiàng)第十二條信息保密12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的送達(dá)方式14.3聯(lián)系方式的更新（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方名稱：________________丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)（縣）：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2墊資金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元第四條墊資期限4.1墊資期限起算日：________________4.2墊資期限結(jié)束日：________________第五條墊資利率5.1墊資利率：________________%第六條還款方式（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按期還息，到期還本；（4）其他：________________6.2還款賬戶信息：賬戶名稱：________________賬戶號(hào)碼：________________開戶銀行：________________第七條費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)全部墊資費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)全部墊資費(fèi)用；（3）甲方和乙方按比例分擔(dān)墊資費(fèi)用；（4）其他：________________（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)證辦理費(fèi)用；（3）其他：________________（1）房屋貸款相關(guān)費(fèi)用；（2）房屋過戶費(fèi)用；（3）其他：________________（合同結(jié)束）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）賠償乙方因房價(jià)波動(dòng)造成的損失；（2）賠償丙方因墊資產(chǎn)生的利息損失；（3）支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的________%；（4）其他：________________8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）賠償甲方因房價(jià)波動(dòng)造成的損失；（2）賠償丙方因墊資產(chǎn)生的利息損失；（3）支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的________%；（4）其他：________________8.3墊資方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）賠償甲方、乙方因房屋交易未能完成造成的損失；（2）支付違約金，違約金金額為墊資金額的________%；（3）其他：________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條合同的履行11.1賣方履行事項(xiàng)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照合同約定履行過戶手續(xù)；提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。11.2買方履行事項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；按照約定承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。11.3墊資方履行事項(xiàng)丙方應(yīng)按照合同約定提供墊資服務(wù)；按照約定收取利息；按照約定提供還款服務(wù)。第十二條信息保密12.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過程中涉及的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密義務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作出。14.2合同的送達(dá)方式：各方同意采用電子郵件、快遞、短信等方式進(jìn)行合同文件的送達(dá)。14.3聯(lián)系方式的更新：各方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即通知其他方。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等，特對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)提前通知丙方，并由丙方確定第三方的合適人選。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與丙方充分溝通，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的工作范圍和責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方、丙方的利益沖突，第三方應(yīng)主動(dòng)回避，并立即通知其他方。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入本合同之便，損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付費(fèi)用。第五條第三方信息的保密5.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中獲得的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密義務(wù)期限自第三方介入之日起至合同履行完畢之日止。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方不視為甲方、乙方、丙方的代理人、合伙伙伴或雇傭關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定職責(zé)；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方或丙方與第三方協(xié)商一致終止。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還甲方、乙方、丙方。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)或者造成損失的，甲方、乙方、丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如有必要，甲方、乙方、丙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效、變更和解除均應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的履行11.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)。11.2第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)。第十二條信息保密12.1各方應(yīng)對(duì)本合同及履行過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方共同協(xié)商確定，并以書面形式作出。14.2各方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即通知其他方。（合同修正部分結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件六：墊資確認(rèn)書附件七：還款計(jì)劃表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：貸款合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和瑕疵。附件三：房屋買賣合同說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的交易價(jià)格、付款方式等條款。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件列出了房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：墊資確認(rèn)書說明：本附件為丙方提供的墊資確認(rèn)書，明確了墊資金額、墊資期限等條款。附件七：還款計(jì)劃表說明：本附件為甲乙雙方與丙方約定的還款計(jì)劃表，明確了還款金額、還款方式等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件九：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場價(jià)值。附件十：貸款合同說明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、還款期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等材料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照合