全新標(biāo)的為0000平方米商業(yè)物業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新標(biāo)的為0000平方米商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求5.維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整機(jī)制8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序12.合同的生效、無(wú)效和終止12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于城市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月支付租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用4.1使用范圍：承租方僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者用于非法活動(dòng)。4.2使用要求：承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物，并保持租賃物整潔、安全。5.維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、電梯、消防設(shè)施等。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知對(duì)方。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2提前終止租賃的后果：提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用等。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.合同的變更和解除11.1變更和解除的條件：合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、物業(yè)交接等。12.合同的生效、無(wú)效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無(wú)效條件：合同無(wú)效的情況包括但不限于一方欺詐、脅迫、惡意串通等。12.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。13.其他約定13.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，與承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議：甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方提交必要的文件：第三方應(yīng)向甲乙方提交必要的文件，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證書等。16.3甲乙方審查第三方：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于第三方信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知雙方，并確保雙方了解并同意該限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與租賃物業(yè)：第三方對(duì)租賃物業(yè)的管理、維護(hù)等行為，應(yīng)符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。18.3第三方與承租方：第三方與承租方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)的，應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)則，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的解除：第三方介入事項(xiàng)解除的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的效力21.1第三方介入的效力：第三方介入本合同事項(xiàng)的，不影響甲乙方之間的合同效力。21.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。22.附件22.1附件為本合同的組成部分，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。22.2附件的補(bǔ)充和修改：附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.合同的簽訂與生效23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置及面積分布圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置和面積分布，包括樓層、房間號(hào)等信息。附件二：租賃物業(yè)使用范圍說(shuō)明明確承租方可以使用物業(yè)的區(qū)域和禁止使用的區(qū)域，以及相關(guān)的使用要求。附件三：維修及保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括出租方和承租方的責(zé)任范圍和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單副本提交承租方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式，以及任何可能的租金調(diào)整機(jī)制。附件六：租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證明提供承租方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的相關(guān)許可證明，以確保合法經(jīng)營(yíng)。附件七：物業(yè)管理制度和規(guī)定附件八：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件和程序，以及相關(guān)的書面協(xié)議要求。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和責(zé)任限額。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金，遲延違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：如果承租方未在租賃周期第一個(gè)月支付租金，則需要支付相應(yīng)的遲延違約金。2.未按約定使用租賃物違約方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)