房屋拆遷補(bǔ)償安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆遷補(bǔ)償安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.拆遷補(bǔ)償安置條款2.1拆遷補(bǔ)償金額2.2安置房面積及位置2.3拆遷安置期限3.房屋買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋售價(jià)3.2付款方式及期限3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.合同的附加條款8.1房屋交付時(shí)間8.2物業(yè)及配套設(shè)施8.3其它約定事項(xiàng)9.雙方簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字蓋章9.2買(mǎi)方簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2安置房證明10.3付款憑證11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同有效期限14.合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償安置條款2.1拆遷補(bǔ)償金額：根據(jù)北京市拆遷安置政策，拆遷補(bǔ)償金額為元，具體金額以政府部門(mén)確定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.2安置房面積及位置：安置房位于北京市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，具體位置和面積以政府部門(mén)確定的為準(zhǔn)。2.3拆遷安置期限：拆遷安置期限為年，自拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日起計(jì)算。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋售價(jià)：房屋售價(jià)為元，共計(jì)元（大寫(xiě)：元整）。3.2付款方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款總額支付至賣(mài)方指定的賬戶。付款方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。買(mǎi)方應(yīng)按照政府部門(mén)的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的基本設(shè)施正常使用；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)；（3）愛(ài)護(hù)和合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%；（2）若賣(mài)方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付買(mǎi)方相應(yīng)的賠償金。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%；（2）若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付賣(mài)方相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，由專業(yè)調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條合同的附加條款（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施按約定予以交付。8.2物業(yè)及配套設(shè)施：房屋所對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)按照政府規(guī)定正常運(yùn)行，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。8.3其它約定事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)等。第九條雙方簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字蓋章：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。9.2買(mǎi)方簽字蓋章：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：為本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)屬證明，具體證件編號(hào)見(jiàn)附件二。10.2安置房證明：為安置房的權(quán)屬證明，具體證件編號(hào)見(jiàn)附件三。10.3付款憑證：為買(mǎi)方支付房款的憑證，具體憑證編號(hào)見(jiàn)附件四。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十三條合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，送至相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行充分溝通，確保雙方意愿的真實(shí)性和合法性。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照政府部門(mén)的要求，協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用。2.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的申請(qǐng)，為買(mǎi)方提供房屋購(gòu)買(mǎi)貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款政策，審查買(mǎi)方的貸款資格，并收取合理的貸款手續(xù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)和違約行為承擔(dān)責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如因甲乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方之間責(zé)任劃分：如第三方之間存在委托、代理等關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。如因第三方之間的糾紛導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約處理：第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.01%。4.2第三方與甲乙方違約處理：如第三方與甲乙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方的違約程度和責(zé)任，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，且涉及合同履行，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。如爭(zhēng)議嚴(yán)重影響合同履行，雙方可依法尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方合同修改：如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改，第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。6.2第三方與甲乙方合同修改：如第三方與甲乙方需就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方合同解除：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與甲乙方合同解除：如第三方與甲乙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同終止（1）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙方按照合同約定，完成房屋交付和房款支付；（3）第三方與甲乙方協(xié)商一致，提前終止合同。（1）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙方按照合同約定，完成房屋交付和房款支付；（3）第三方與甲乙方協(xié)商一致，提前終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或復(fù)印件，并注明證件編號(hào)。附件二：安置房證明附件內(nèi)容：安置房證明是證明安置房位置、面積等信息的文件。附件中應(yīng)包含安置房證明的正本或復(fù)印件，并注明證件編號(hào)。附件三：付款憑證附件內(nèi)容：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付房款的文件。附件中應(yīng)包含付款憑證的正本或復(fù)印件，并注明憑證編號(hào)。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正本或復(fù)印件，并注明合同編號(hào)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方約定中介服務(wù)事宜的法律文件。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的正本或復(fù)印件，并注明協(xié)議編號(hào)。附件六：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后提供的報(bào)告。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的正本或復(fù)印件，并注明報(bào)告編號(hào)。附件七：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議是過(guò)戶機(jī)構(gòu)與甲乙雙方約定過(guò)戶服務(wù)事宜的法律文件。附件中應(yīng)包含過(guò)戶服務(wù)協(xié)議的正本或復(fù)印件，并注明協(xié)議編號(hào)。附件八：貸款協(xié)議附件內(nèi)容：貸款協(xié)議是貸款機(jī)構(gòu)與買(mǎi)方約定貸款事宜的法律文件。附件中應(yīng)包含貸款協(xié)議的正本或復(fù)印件，并注明協(xié)議編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法過(guò)戶。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間接收房屋。5.第三方未能按照約定時(shí)間履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%。2.賠償金計(jì)算方式為：賠償金=因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%。2.若賣(mài)方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法過(guò)戶，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的房款，并支付買(mǎi)方相應(yīng)的賠償金。3.若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%。4.若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方相應(yīng)的賠償金。5.若第三方未能按照約定時(shí)間履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.01%。全文完。房屋拆遷補(bǔ)償安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)2本合同目錄一覽1.拆遷補(bǔ)償安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同雙方的名稱和住所1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落和結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)2.3房屋的評(píng)估價(jià)值和補(bǔ)償金額3.拆遷補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容3.1拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)3.2安置房屋的類型和面積3.3安置房屋的交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.房屋買(mǎi)賣(mài)的具體內(nèi)容4.1房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格和支付方式4.2房屋買(mǎi)賣(mài)的交付時(shí)間和手續(xù)4.3房屋買(mǎi)賣(mài)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)5.合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方的履行義務(wù)和責(zé)任5.2違約行為的處理和違約金的計(jì)算6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)7.1爭(zhēng)議解決的途徑和程序7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件和程序8.2合同的終止條件和程序8.3合同的解除條件和程序9.合同的附加條款9.1雙方的其他約定和補(bǔ)充9.2合同的附件和附圖10.房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體規(guī)定10.1拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)10.2安置房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間11.房屋買(mǎi)賣(mài)的具體規(guī)定11.1房屋買(mǎi)賣(mài)的合同內(nèi)容和程序11.2房屋買(mǎi)賣(mài)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記程序12.房屋拆遷安置的優(yōu)惠政策12.1拆遷安置的稅收優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼12.2拆遷安置的住房保障政策和補(bǔ)貼13.房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)和費(fèi)用13.1房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)計(jì)算和支付方式13.2房屋買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)14.房屋拆遷安置的后續(xù)服務(wù)14.1拆遷安置的物業(yè)管理和維修服務(wù)14.2拆遷安置的社區(qū)服務(wù)和配套設(shè)施第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同雙方的名稱和住所甲方（拆遷人）：____________住所：________________乙方（被拆遷人）：____________住所：________________1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市（縣）____區(qū)（縣）簽訂。1.3合同的生效條件和生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落和結(jié)構(gòu)房屋坐落：____市（縣）____區(qū)（縣）____街道____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室2.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)人：____________房屋使用權(quán)人：____________2.3房屋的評(píng)估價(jià)值和補(bǔ)償金額房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元拆遷補(bǔ)償金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元第三條拆遷補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容3.1拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)以貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____市（縣）人民政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2安置房屋的類型和面積甲方提供一套安置房屋給乙方，房屋類型為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。3.3安置房屋的交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在____年____月____日前將安置房屋交付給乙方，確保房屋質(zhì)量符合____市（縣）____區(qū)（縣）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)的具體內(nèi)容4.1房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格和支付方式雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。乙方支付購(gòu)房款的方式為：____。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)的交付時(shí)間和手續(xù)甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.3房屋買(mǎi)賣(mài)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往____市（縣）____區(qū)（縣）房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方的履行義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。5.2違約行為的處理和違約金的計(jì)算如甲方未按照合同約定提供安置房屋或延遲交付，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)7.1爭(zhēng)議解決的途徑和程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為_(kāi)___市（縣）____區(qū)（縣），任何一方均可向該地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。8.2合同的終止條件和程序合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3合同的解除條件和程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的附加條款9.1雙方的其他約定和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件和附圖本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、安置房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。第十一條房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體規(guī)定10.1拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)按照____市（縣）人民政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2安置房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間安置房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間按照____市（縣）人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)的具體規(guī)定11.1房屋買(mǎi)賣(mài)的合同內(nèi)容和程序房屋買(mǎi)賣(mài)的合同內(nèi)容和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》和____市（縣）人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記程序房屋買(mǎi)賣(mài)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記程序按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和____市（縣）人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)和費(fèi)用12.1房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)計(jì)算和支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)計(jì)算和支付方式按照____市（縣）人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)中介費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)按照雙方約定和____市（縣）人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條房屋拆遷安置的后續(xù)服務(wù)13.1拆遷安置的物業(yè)管理和維修服務(wù)拆遷安置的物業(yè)管理和維修服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，并按照____市（縣）人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2拆遷安置的社區(qū)服務(wù)和配套設(shè)施拆遷安置的社區(qū)服務(wù)和配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)，并按照____市（縣）人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市（縣）____區(qū)（縣）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、拆遷補(bǔ)償安置等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)利和權(quán)益3.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入的權(quán)益第三方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議的解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和法院第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和法院與本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院相同。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同約定其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)內(nèi)容等。7.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方侵犯第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的監(jiān)管和評(píng)估9.1第三方監(jiān)管和評(píng)估甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)管和評(píng)估，確保第三方履行合同義務(wù)。9.2第三方監(jiān)管和評(píng)估的結(jié)果第三方監(jiān)管和評(píng)估的結(jié)果作為評(píng)價(jià)第三方履行合同情況的依據(jù)。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方合同變更的條件和程序第三方合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方合同解除的條件和程序第三方合同的解除按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的后續(xù)服務(wù)11.1第三方后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定提供后續(xù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理和維修服務(wù)。11.2第三方后續(xù)服務(wù)的保障甲方應(yīng)確保第三方提供的后續(xù)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋