2024年度高校周邊學(xué)生宿舍租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高校周邊學(xué)生宿舍租賃合同本合同目錄一覽1.租賃條款1.1租賃物1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3損壞及維修3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.2愛(ài)護(hù)公共設(shè)施3.3違規(guī)使用后果4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3提前通知6.提前解約6.1解約條件6.2解約通知6.3解約后果7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑9.附件9.1租賃物清單9.2租賃物照片9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1甲方權(quán)益10.2乙方權(quán)益10.3第三方權(quán)益11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.甲方（出租方）聲明12.1聲明內(nèi)容12.2聲明效力13.乙方（承租方）聲明13.1聲明內(nèi)容13.2聲明效力14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃條款1.1租賃物甲方同意將位于路的宿舍樓出租給乙方使用，宿舍樓的具體地址、房間號(hào)、面積等詳見(jiàn)附件9.1。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，每學(xué)期支付一次，乙方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)始前支付當(dāng)學(xué)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件9.1。1.4押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣元，租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方。2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間合同簽訂后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)照附件9.2進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.3損壞及維修租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。因自然原因或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍乙方僅限于自己居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.2愛(ài)護(hù)公共設(shè)施乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用宿舍內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3違規(guī)使用后果如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件9.3。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行，確保宿舍樓滿(mǎn)足乙方居住的安全和衛(wèi)生要求。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，保持宿舍內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因自然原因或其他非乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前X個(gè)月通知乙方。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為按比例調(diào)整，具體比例由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情確定。5.3提前通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前X個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。6.提前解約6.1解約條件任何一方提前解約，需提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2解約通知解約通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)。6.3解約后果提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件9.3。7.違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件9.3。7.2乙方違約如乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件9.3。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償給對(duì)方因此造成的其他損失。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.附件9.1租賃物清單詳見(jiàn)附件9.1，列明租賃物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等。9.2租賃物照片詳見(jiàn)附件9.2，列明租賃物的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。9.3其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證，以及雙方認(rèn)為需要附加的其它文件。10.其他約定10.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于裝修、改造等。10.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定合理使用租賃物，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。10.3第三方權(quán)益如租賃物涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明，并在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3終止條件本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致提前解約時(shí)終止。12.甲方（出租方）聲明12.1聲明內(nèi)容甲方保證租賃物符合法律法規(guī)和合同約定，有權(quán)出租該租賃物，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。12.2聲明效力甲方的聲明是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.乙方（承租方）聲明13.1聲明內(nèi)容乙方有權(quán)簽訂本合同并按約定使用租賃物，承諾履行合同義務(wù)。13.2聲明效力乙方的聲明是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（出租方）簽字或蓋章，以證明本合同的效力。14.2乙方簽字乙方（承租方）簽字或蓋章，以證明本合同的效力。14.3第三方簽字（如有）如合同涉及第三方，第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同的認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方非乙方之外的與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方角色第三方可能包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方等。15.3第三方責(zé)任第三方對(duì)于租賃物的交付、使用、維修等不負(fù)直接責(zé)任。第三方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。16.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因其服務(wù)原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件9.3。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。17.2責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的任何損失或損害。17.3責(zé)任追償如第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失或損害，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立關(guān)系，彼此不構(gòu)成代理、合伙或雇傭關(guān)系。18.2權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)于甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲方或乙方對(duì)于第三方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。18.3違約處理如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如因此導(dǎo)致甲方或乙方損失，有權(quán)要求賠償。19.第三方介入的變更與終止19.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。19.2終止條件第三方介入的終止需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。19.3終止后的責(zé)任第三方終止介入后，其對(duì)甲方或乙方造成的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)于租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任不因終止而免除。20.附件的補(bǔ)充20.1第三方資料詳見(jiàn)附件9.4，列明第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。20.2第三方服務(wù)協(xié)議詳見(jiàn)附件9.5，列明甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。21.其他約定21.1第三方權(quán)益第三方對(duì)于其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍等。21.2甲方乙方的義務(wù)甲方乙方應(yīng)履行向第三方支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要信息等義務(wù)。21.3第三方與甲方乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方乙方的有效溝通，確保租賃物的正常使用及維護(hù)。22.簽字蓋章22.1甲方簽字甲方（出租方）簽字或蓋章，以證明本合同及本合同修正部分的效力。22.2乙方簽字乙方（承租方）簽字或蓋章，以證明本合同及本合同修正部分的效力。22.3第三方簽字第三方簽字或蓋章，以證明本合同修正部分對(duì)其具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件9.1租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的地址、房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況。附件9.2租賃物照片提供租賃物的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。附件9.3其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證，以及雙方認(rèn)為需要附加的其它文件。附件9.4第三方資料列明第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件9.5第三方服務(wù)協(xié)議列明甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.甲方未按約定提供租賃物。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.第三方未按約定提供服