2024版三亞安置房買賣協(xié)議書（個(gè)人）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亞安置房買賣協(xié)議書（個(gè)人）本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息4.購房?jī)r(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.第三方聲明11.1第三方責(zé)任11.2第三方權(quán)益12.附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條件13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，友好協(xié)商解決。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于三亞市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)如下：棟單元房。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以房屋實(shí)地情況為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.買賣雙方信息3.1買家信息甲方姓名：X，性別：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：。3.2賣家信息乙方姓名：X，性別：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：。4.購房?jī)r(jià)格4.1房?jī)r(jià)雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。4.2付款方式甲方支付房款的方式如下：（1）簽署合同時(shí)，支付人民幣萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣萬元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣萬元整，甲方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給乙方。4.3付款時(shí)間甲方按照本合同第4.2條的付款方式，分階段支付房款。具體付款時(shí)間按雙方協(xié)商確定的時(shí)間表執(zhí)行。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間以乙方實(shí)際交付為準(zhǔn)。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，不影響正常居住。5.3驗(yàn)收程序甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方未按約定修復(fù)，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時(shí)間應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)在過戶費(fèi)用方面承擔(dān)各自的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1賣家違約乙方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的20%。8.2買家違約甲方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法解除；（3）合同約定的其他解除條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。12.第三方聲明12.1第三方責(zé)任本合同涉及的第三方（如房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款銀行等）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方權(quán)益第三方對(duì)本合同的履行有權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以尊重和配合。13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法終止。14.其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶型圖、裝修清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保合同的合法性、有效性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方對(duì)本合同的履行有權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)予以尊重和配合。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。16.中介方介入16.1中介方定義中介方是指在甲乙方之間提供房地產(chǎn)買賣信息、協(xié)助協(xié)商、促成交易的自然人、法人或其他組織。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3中介方權(quán)益中介方有權(quán)按約定收取傭金。傭金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。17.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的具有合法資質(zhì)的法人或其他組織。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性，如評(píng)估結(jié)果存在嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估費(fèi)用金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。18.貸款銀行介入18.1貸款銀行定義貸款銀行是指為甲方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。18.2貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照約定及時(shí)審批貸款，確保貸款資金的及時(shí)到位。如因貸款銀行原因?qū)е沦J款延誤，甲方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3貸款銀行權(quán)益貸款銀行有權(quán)按約定收取貸款利息。貸款利息金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。19.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入19.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)定義房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行政機(jī)關(guān)。19.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記的合法性、有效性。如因房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌怯浹诱`，甲乙方有權(quán)要求房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)權(quán)益房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取登記費(fèi)用。登記費(fèi)用金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)規(guī)范及合同約定確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.甲乙方權(quán)益保護(hù)21.1甲乙方應(yīng)了解并掌握第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及業(yè)務(wù)流程，確保自身權(quán)益不受損害。21.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保第三方的合法性、專業(yè)性。21.3甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以防止因第三方原因?qū)е潞贤m紛。22.合同的補(bǔ)充和修改22.1補(bǔ)充和修改條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)新的情況，需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.2補(bǔ)充和修改內(nèi)容補(bǔ)充和修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同的原則和精神相違背。22.3補(bǔ)充和修改的生效補(bǔ)充和修改內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明乙方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明乙方擁有房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.戶型圖附件說明：戶型圖是詳細(xì)說明房屋內(nèi)部布局和尺寸的圖紙。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀戶型圖，以了解房屋的具體情況。4.裝修清單附件說明：裝修清單是列出房屋內(nèi)部裝修項(xiàng)目和材料的清單。甲方應(yīng)核實(shí)裝修清單的內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量。5.評(píng)估報(bào)告附件說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。甲方應(yīng)查看評(píng)估報(bào)告，了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.貸款合同附件說明：貸款合同是甲方與貸款銀行簽訂的購房貸款協(xié)議。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同的條款，了解貸款利率、還款期限等信息。7.房地產(chǎn)登記證明附件說明：房地產(chǎn)登記證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理的文件。甲方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)登記證明的真實(shí)性和有效性。8.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的書面文件。甲方乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀補(bǔ)充協(xié)議，并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的20%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：貸款銀行延誤審批貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)延誤辦理登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024版三亞安置房買賣協(xié)議書（個(gè)人）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2安置房1.3買賣協(xié)議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1生效條件10.2終止條件10.3延長(zhǎng)條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施11.3法律法規(guī)變化12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：買方：（姓名），性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。賣方：（姓名），性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。1.2安置房本合同所指安置房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.3買賣協(xié)議雙方約定以人民幣（大寫金額）元整（小寫金額￥）的價(jià)格，將賣方擁有的安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.房屋基本信息2.1房屋位置安置房位于（省、市、區(qū)）街道（號(hào)），具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋面積安置房的房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.3房屋結(jié)構(gòu)安置房的房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格安置房買賣價(jià)格為人民幣（大寫金額）元整（小寫金額￥）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，將購房款支付給賣方。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）前，將安置房交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)已明確。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到安置房后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。5.2過戶時(shí)間雙方約定在（具體日期）前完成安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（買方/賣方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.售后服務(wù)6.1保修責(zé)任賣方對(duì)安置房提供的保修服務(wù)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2維修服務(wù)如安置房在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第二部分：其他約定7.合同的變更與解除7.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（2）一方喪失民事行為能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為買賣金額的（百分比）。8.2賣方違約賣方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為買賣金額的（百分比）。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3延長(zhǎng)條件本合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，可簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，延長(zhǎng)合同有效期。11.其他約定11.1物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。11.2公共設(shè)施公共設(shè)施的維護(hù)與管理，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.3法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)依法調(diào)整。12.附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證明；（3）其他相關(guān)文件。13.合同的修訂歷史本合同自（修訂日期）起，經(jīng)過（修訂次數(shù)）次修訂。14.簽署信息14.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（省、市、區(qū)）街道（號(hào)）房屋所在地簽署。14.3簽署人買方：（簽名/蓋章）賣方：（簽名/蓋章）見證人：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（提前時(shí)間）通知對(duì)方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方選定、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方具備履行其職責(zé)的能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，或雙方約定發(fā)生變化，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不享有合同權(quán)益。合同權(quán)益歸甲乙方所有。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益，應(yīng)征求甲乙方意見。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入終止條件第三方介入在本合同履行過程中的終止條件如下：（1）第三方履行完其職責(zé)；（2）甲乙方達(dá)成一致，終止第三方介入；（3）法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。22.合同的修訂歷史本合同自（修訂日期）起，經(jīng)過（修訂次數(shù)）次修訂。23.簽署信息23.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。23.2簽署地點(diǎn)本合同于（省、市、區(qū)）街道（號(hào)）房屋所在地簽署。23.3簽署人買方：（簽名/蓋章）賣方：（簽名/蓋章）第三方：（簽名/蓋章）見證人：（簽名/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件。附件要求：證件清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證正反面復(fù)印件。附件要求：證件清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.附件三：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件。附件要求：證書清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備履行合同職責(zé)的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，不得有遺漏或篡改。附件說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。5.附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)清單。附件要求：清單內(nèi)容詳盡，費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確。附件說明：用于明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。6.附件六：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件。附件要求：憑證真實(shí)，顯示支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：證明買方已了解并承諾支付物業(yè)費(fèi)用。7.附件七：維修費(fèi)用支付證明附件內(nèi)容：維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件。附件要求：憑證真實(shí)，顯示支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：證明買方已支付或承諾支付維修費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付購房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)；任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約：每延遲支付一日，應(yīng)支付購房款總額的（百分比）作為違約金；賣方違約：每延遲交付一日，應(yīng)支付購房款總額的（百分比）作為違約金；第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；信息不實(shí)：導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明如買方延遲支付購房款，按照合同約定，應(yīng)支付違約金。例如，如果購房款為100萬元，延遲支付10日，則違約金為100萬元1%10=10萬元。如賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，按照合同約定，賣方應(yīng)支付違約金。例如，如果延遲交付30日，則違約金為購房款總額的3%。如第三方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)完成，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版三亞安置房買賣協(xié)議書（個(gè)人）2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3戶口遷出第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四條：其他事項(xiàng)14.1裝修情況14.2家具家電清單第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省三亞市區(qū)路號(hào)房，具體房號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：瓊（）字第號(hào)。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：出賣人地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：2.2買受人信息：買受人姓名：買受人地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）。3.2付款方式：買受人采取一次性付款方式，即在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將房款支付給出賣人。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣捌拾萬元整（￥800000），剩余房款人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（￥8888888.88）由買受人按照出賣人指定的銀行及賬號(hào)，分X期支付，每期支付時(shí)間為付款期限的每月X日。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：該房屋已按照現(xiàn)狀進(jìn)行裝修，且已取得所有權(quán)證，具備交付條件。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向三亞市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。4.4過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）若出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。（2）若出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。6.2買受人違約：（1）若買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期付款金額×1%。（2）若買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。（2）買受人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)出賣人同意解除合同。（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用。9.2水電費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交付后的水電費(fèi)用。9.3戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同簽字或蓋章之日起X日內(nèi)。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：11.2買受人簽字：買受人（蓋章）：第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件應(yīng)附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附件應(yīng)附上買賣雙方身份證復(fù)印件）第十三條：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：（如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此處附上補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容）第十四條：其他事項(xiàng)14.1裝修情況：該房屋已進(jìn)行裝修，具體裝修情況詳見附件。14.2家具家電清單：（附件應(yīng)附上家具家電清單）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形：（1）中介服務(wù)：如房屋買賣過程中，甲乙雙方可能需要借助于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。（2）金融服務(wù)：甲乙雙方在房屋買賣過程中可能需要貸款或其他金融服務(wù)。（3）法律咨詢：甲乙雙方可能需要法律專業(yè)人士就合同條款提供咨詢。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同所提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供者，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方依據(jù)本合同所提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的效力。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如因第三方服務(wù)不符合約定而要求變更或解除合同的，應(yīng)書