2024年度房產(chǎn)預(yù)售合同及退款條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)預(yù)售合同及退款條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：詳細名稱1.2乙方（購買方）：詳細名稱1.3房產(chǎn)：詳細地址、面積、戶型、樓號等第二條：預(yù)售合同內(nèi)容2.1預(yù)售房產(chǎn)：描述房產(chǎn)的基本情況，包括用途、面積、戶型、樓層等2.2預(yù)售價格：房產(chǎn)的預(yù)售價格及付款方式2.3交付時間：房產(chǎn)的交付時間和條件第三條：退款條款3.1退款條件：明確退款的具體條件，如甲方違約、政策變動等3.2退款金額：根據(jù)退款條件，計算應(yīng)退還的金額3.3退款時間：退款的具體時間及支付方式第四條：合同的履行和變更4.1甲方履行合同的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、交付等4.2乙方履行合同的義務(wù)，包括但不限于按時付款、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等4.3合同的變更條件和程序第五條：合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序5.2合同終止的條件和程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任和賠償6.2乙方違約的責(zé)任和賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第九條：其他約定9.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的修改和解除12.1本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認12.2雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議第十三條：附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)平面圖、預(yù)售價格表、付款方式說明等第十四條：簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年______月______日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：詳細名稱1.2乙方（購買方）：詳細名稱1.3房產(chǎn)：詳細地址、面積、戶型、樓號等第二條：預(yù)售合同內(nèi)容2.1預(yù)售房產(chǎn)：描述房產(chǎn)的基本情況，包括用途、面積、戶型、樓層等2.2預(yù)售價格：房產(chǎn)的預(yù)售價格及付款方式2.2.1預(yù)售價格：房產(chǎn)的預(yù)售價格2.2.2付款方式：房產(chǎn)預(yù)售款的支付方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等2.3交付時間：房產(chǎn)的交付時間和條件2.3.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間，具體到年、月、日2.3.2交付條件：房產(chǎn)交付的具體條件，如房屋建設(shè)完成、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成等第三條：退款條款3.1退款條件：明確退款的具體條件，如甲方違約、政策變動等3.1.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況3.1.2政策變動：因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況3.2退款金額：根據(jù)退款條件，計算應(yīng)退還的金額3.2.1退款金額計算公式：根據(jù)實際支付金額、已使用服務(wù)等，計算應(yīng)退還的金額3.3退款時間：退款的具體時間及支付方式3.3.1退款時間：退款的具體時間，具體到年、月、日3.3.2支付方式：退款金額的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等第四條：合同的履行和變更4.1甲方履行合同的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、交付等4.1.1房產(chǎn)開發(fā)：按照合同約定，完成房產(chǎn)的開發(fā)工作4.1.2房產(chǎn)建設(shè)：按照合同約定，完成房產(chǎn)的建設(shè)工作4.1.3房產(chǎn)交付：按照合同約定，完成房產(chǎn)的交付工作4.2乙方履行合同的義務(wù)，包括但不限于按時付款、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等4.2.1按時付款：按照合同約定的付款方式和時間，按時支付預(yù)售款項4.2.2配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)：包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等手續(xù)4.3合同的變更條件和程序4.3.1變更條件：合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、甲方違約等4.3.2變更程序：合同變更的具體程序，如雙方簽訂書面變更協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等第五條：合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序5.1.1解除條件：合同解除的具體條件，如甲方違約、雙方協(xié)商一致等5.1.2解除程序：合同解除的具體程序，如雙方簽訂書面解除協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等5.2合同終止的條件和程序5.2.1終止條件：合同終止的具體條件，如房產(chǎn)交付完成、合同履行完畢等5.2.2終止程序：合同終止的具體程序，如雙方辦理合同終止手續(xù)、清理相關(guān)事項等第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任和賠償6.1.1違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為6.1.2責(zé)任和賠償：甲方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償，包括但不限于退還已支付款項、支付違約金等6.2乙方違約的責(zé)任和賠償6.2.1違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為6.2.2責(zé)任和賠償：乙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年______月______日。8.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。修改或解除合同的行為不得影響已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第九條：其他約定9.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的修改和解除12.1本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。12.2雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條：附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)平面圖、預(yù)售價格表、付款方式說明等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年______月______日。14.2雙方代表在此確認，本合同各項條款已經(jīng)仔細閱讀并完全理解，同意按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同及附件共有____份，均具有同等法律效力。各方持有之副本均為正本，如有分歧，以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其角色和職責(zé)，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲乙雙方可書面委托第三方履行特定職責(zé)，包括但不限于監(jiān)理、驗收、貸款辦理等。2.3第三方費用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，認真履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用范圍內(nèi)。3.3第三方責(zé)任限制：第三方對其無法控制的因素造成的損失或延誤不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的委托人，應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方的委托人，應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同的責(zé)任和義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付費用、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2變更處理：甲乙雙方或第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方違約等。7.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。7.3終止后的責(zé)任：第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。第八條：第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：法律適用和爭議解決9.1本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同及補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：附件10.1本合同附件包括：第三方選擇標準、第三方服務(wù)范圍、第三方費用明細等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：簽署日期11.1本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年______月______日。11.2甲乙雙方與第三方代表在此確認，本合同及補充協(xié)議各項條款已經(jīng)仔細閱讀并完全理解，同意按本合同及補充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3本合同及補充協(xié)議及附件共有____份，均具有同等法律效力。各方持有之副本均為正本，如有分歧，以正本為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)平面圖詳細描述房產(chǎn)的布局、尺寸、房間功能等信息，用于甲乙雙方及第三方了解房產(chǎn)的具體情況。附件2：預(yù)售價格表列出房產(chǎn)的預(yù)售價格，包括不同房型的價格、付款方式及折扣信息等。附件3：付款方式說明詳細說明付款方式的種類、流程、時限等，以便甲乙雙方及第三方了解并遵守。附件4：第三方選擇標準附件5：第三方服務(wù)范圍詳細列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)范圍，包括但不限于監(jiān)理、驗收、貸款辦理等。附件6：第三方費用明細詳細列出第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品所需的費用，包括費率、計算方式、支付時間等。附件7：合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機制明確甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機制，包括會議安排、信息交流等。附件8：變更處理程序詳細說明合同變更的條件、程序、通知方式等，以確保各方權(quán)益。附件9：違約行為及責(zé)任認定標準附件10：爭議解決辦法詳細說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法正常履行。未按照約定時間支付預(yù)付款項，導(dǎo)致合同延期履行。未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：如果甲方未按照約定的時間支付預(yù)付款項，應(yīng)視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按照合同約定支付款項，導(dǎo)致合同無法正常履行。未按照約定時間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同延期履行。未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：如果乙方未按照約定的時間支付款項，應(yīng)視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。未按照約定時間完成任務(wù)，導(dǎo)致合同延期履行。未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：如果第三方未按照約定的時間完成任務(wù)，應(yīng)視為第三方違約，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)預(yù)售合同及退款條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（購買方）：指已報名參與預(yù)售的購房者1.3合同：指2024年度房產(chǎn)預(yù)售合同及退款條款第二條：預(yù)售房產(chǎn)概況2.1項目名稱：家園2.2項目位置：市區(qū)路2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4預(yù)售房產(chǎn)數(shù)量：共套第三條：預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式3.1預(yù)售價格：每平方米元3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣萬元，簽訂合同時支付3.2.2首付款：人民幣萬元，合同簽訂后一個月內(nèi)支付3.2.3尾款：房款余額，辦理入住手續(xù)時支付第四條：退款條款4.1退款條件：4.1.1乙方因個人原因購房手續(xù)4.1.2甲方因不可抗力原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行4.2退款金額及方式：4.2.1定金：扣除已發(fā)生費用后，剩余部分退還乙方4.2.2首付款：扣除已發(fā)生費用后，剩余部分退還乙方4.2.3尾款：如有已支付尾款，扣除已發(fā)生費用后，剩余部分退還乙方第五條：交付及入住5.1甲方按照合同約定完成房屋建設(shè)后，應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)5.2乙方應(yīng)在接到交付通知后一個月內(nèi)辦理入住手續(xù)第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方保證預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)第七條：質(zhì)量及保修7.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)定7.2甲方對預(yù)售房產(chǎn)提供年的質(zhì)量保修服務(wù)第八條：稅費及費用8.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費8.2乙方承擔(dān)入住及使用房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金9.2乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.2合同的變更和解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1雙方認為合同中未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：信息披露14.1甲方應(yīng)向乙方及時披露房產(chǎn)建設(shè)進度、交付時間等相關(guān)信息14.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的個人信息及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：預(yù)售房產(chǎn)概況第三條：預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣萬元，乙方在簽訂合同時支付定金。3.2.2首付款：人民幣萬元，乙方在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首付款。3.2.3尾款：房款余額，乙方在辦理入住手續(xù)時支付。第四條：退款條款4.1退款條件：4.1.1乙方因個人原因購房手續(xù)，包括但不限于乙方經(jīng)濟能力下降、戶籍政策限制等原因。4.1.2甲方因不可抗力原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，包括但不限于政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等因素。4.2退款金額及方式：4.2.1定金：扣除已發(fā)生費用后，剩余部分退還乙方。已發(fā)生費用包括但不限于第三方咨詢費、律師費等。4.2.2首付款：扣除已發(fā)生費用后，剩余部分退還乙方。已發(fā)生費用包括但不限于第三方咨詢費、律師費等。4.2.3尾款：如有已支付尾款，扣除已發(fā)生費用后，剩余部分退還乙方。已發(fā)生費用包括但不限于第三方咨詢費、律師費等。第五條：交付及入住5.1甲方按照合同約定完成房屋建設(shè)后，應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于房屋驗收、鑰匙交接等。5.2乙方應(yīng)在接到交付通知后一個月內(nèi)辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)包括但不限于物業(yè)登記、水電燃氣開通等。第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方保證預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）第五部分：（待補充）第六部分：（待補充）第七部分：（待補充）第八條：稅費及費用8.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2乙方承擔(dān)入住及使用房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。具體費用標準按相關(guān)服務(wù)商的規(guī)定執(zhí)行。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：延遲交付部分房款總額的0.05%乘以延遲交付天數(shù)。9.2乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：延遲支付部分房款總額的0.05%乘以延遲支付天數(shù)。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更和解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：信息披露13.1甲方應(yīng)向乙方及時披露房產(chǎn)建設(shè)進度、交付時間等相關(guān)信息。13.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的個人信息及聯(lián)系方式。第十四條：其他約定14.1雙方認為合同中未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條：合同的終止15.1在本合同約定的條件下，合同履行完畢，本合同自動終止。15.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還押金等。第十六條：法律適用和解釋16.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)益4.1第三方按照約定提供服務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過第三方收取的服務(wù)費用總額。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，不受本合同的約束。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得違背本合同的約定。第七條：第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費用及時間等事項。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同約定。第八條：第三方服務(wù)的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除第三方服務(wù)不影響本合同的履行，除非雙方另有約定。第九條：第三方服務(wù)的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方信息的披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方及時披露服務(wù)進度、成果等相關(guān)信息。10.2第三方應(yīng)提供真實、有效的服務(wù)記錄和資料，以供甲乙雙方查閱。第十一條：第三方的違約責(zé)任11.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配12.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定。12.2本合同與第三方服務(wù)合同有沖突的，以本合同為準。第十三條：本部分的解釋權(quán)13.1本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2本部分的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：本部分的生效14.1本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同詳細要求和說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)預(yù)售合同，約定了房產(chǎn)的基本情況、價格、付款方式、交付及入住等條款。附件二：退款條款詳細要求和說明：本附件詳細說明了退款條件、退款金額及方式，以及相關(guān)違約行為的處理方式。附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，約定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)、報酬等事項。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。附件六：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件為預(yù)售房產(chǎn)的房屋平面圖，用于明確房產(chǎn)的布局和面積等信息。附件七：建設(shè)進度報告詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)建設(shè)進度的報告，用于向乙方披露房產(chǎn)建設(shè)的最新進展。附件八：交付確認書詳細要求和說明：本附件為甲方與乙方辦理交付手續(xù)時填寫的確認書，用于確認房產(chǎn)交付的情況。附件九：入住通知書詳細要求和說明：本附件為甲方通知乙方辦理入住手續(xù)的通知書，用于明確入住的時間和流程。附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)服務(wù)的范圍、費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按合同約定時間支付房款。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認定標準：1.甲方違約行為的責(zé)任認定：按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為延遲交付部分房款總額的0.05%乘以延遲交付天數(shù)。2.乙方違約行為的責(zé)任認定：按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為延遲支付部分房款總額的0.05%乘以延遲支付天數(shù)。3.第三方違約行為的責(zé)任認定：按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額不超過第三方收取的服務(wù)費用總額。示例說明：1.若甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，延遲交付時間為100天，則違約金為延遲交付部分房款總額的0.05%乘以100天。2.若乙方延遲支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時使用房款進行建設(shè)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，延遲支付房款總額為100萬元，則違約金為0.05%乘以100萬元。3.若第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，第三方服務(wù)費用總額為5萬元，則賠償責(zé)任限額不超過5萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)預(yù)售合同及退款條款2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3房產(chǎn)定義第二條預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條預(yù)售合同金額及支付方式3.1預(yù)售合同金額3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條預(yù)售房產(chǎn)交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條退款條款5.1退款條件5.2退款金額計算方式5.3退款時間5.4退款方式第六條合同的履行和變更6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同變更程序第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后續(xù)處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更的影響第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同廢止條件第十三條其他條款13.1通知和送達13.2合同的副本13.3合同的翻譯第十四條合同的完整性14.1合同的完整性聲明14.2合同的修改和補充14.3合同的優(yōu)先順序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指的是擁有預(yù)售房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)進行預(yù)售的法人或其他組織。1.2乙方（購買方）：指的是與甲方簽訂預(yù)售合同，并按照合同約定購買預(yù)售房產(chǎn)的法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指的是預(yù)售合同中涉及的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、用途等基本情況。第二條預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：具體指明預(yù)售房產(chǎn)的名稱。2.2房產(chǎn)位置：具體指明預(yù)售房產(chǎn)的地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.3房產(chǎn)面積：明確房產(chǎn)的建筑面積，并以平方米為單位。2.4房產(chǎn)用途：指明房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條預(yù)售合同金額及支付方式3.1預(yù)售合同金額：明確預(yù)售房產(chǎn)的總價款，以及是否包含其他費用，如裝修款、車位費等。3.2支付方式：指明乙方支付預(yù)售合同金額的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間節(jié)點：明確乙方支付預(yù)售合同金額的具體時間節(jié)點，如簽約后三個月內(nèi)支付首付款等。第四條預(yù)售房產(chǎn)交付及交付時間4.1交付標準：明確房產(chǎn)交付時應(yīng)達到的標準，如是否具備入住條件等。4.2交付時間：指明房產(chǎn)交付的具體時間，如合同簽訂后兩年內(nèi)交付等。4.3交付手續(xù)：明確房產(chǎn)交付時雙方需要辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第五條退款條款5.1退款條件：明確乙方可以申請退款的具體條件，如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)等。5.2退款金額計算方式：詳細說明退款金額的計算方式，包括計算公式、扣除費用等。5.3退款時間：指明退款的具體時間，如甲方收到乙方退款申請后三個月內(nèi)退款等。5.4退款方式：明確退款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條合同的履行和變更6.1甲方義務(wù)：明確甲方在合同履行過程中的義務(wù)，如按照約定交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2乙方義務(wù)：明確乙方在合同履行過程中的義務(wù)，如按時支付合同金額、配合甲方辦理手續(xù)等。6.3合同變更程序：指明合同變更的具體程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等。第七條合同的解除和終止7.1解除條件：明確合同解除的具體條件，如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)等。7.2終止條件：明確合同終止的具體條件，如雙方協(xié)商一致、房產(chǎn)被征收等。7.3解除和終止的后續(xù)處理：指明合同解除或終止后，雙方應(yīng)如何處理已支付的款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事項。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。任何一方不履行仲裁裁決的，對方均有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變更的影響：如法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。11.3保密違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同廢止條件：合同廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十三條其他條款13.1通知和送達：雙方通過書面形式發(fā)送的通知，應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2合同的副本：雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3合同的翻譯：如雙方同意對合同進行翻譯，翻譯文本應(yīng)由雙方共同認可的翻譯機構(gòu)提供，翻譯文本與中文文本具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1合同的完整性聲明：本合同是雙方意思表示的一致體現(xiàn)，包含了雙方全部的承諾和約定。14.2合同的修改和補充：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。14.3合同的優(yōu)先順序：如本合同與雙方之前簽訂的其他文件存在沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等與本合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，如合同履行需要、雙方協(xié)商一致等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議。4.3第三方與甲方乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與甲方乙方的劃分，避免利益沖突。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更：如雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入解除：如雙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益維護：如第三方權(quán)益受到侵犯的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同補充8.1第三方合同補充：本合同的第三方介入內(nèi)容，如需進一步補充或完善的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方仲裁：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用：本合同的第三方介入內(nèi)容，適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容