二零二五版數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.合同簽訂雙方的基本信息3.合同生效條件4.合同期限二、機(jī)房租賃概述1.機(jī)房的基本情況2.租賃面積及結(jié)構(gòu)3.設(shè)備配置4.電力供應(yīng)5.水源供應(yīng)三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式及期限3.逾期支付及違約責(zé)任4.費(fèi)用調(diào)整四、機(jī)房設(shè)施與維護(hù)1.機(jī)房設(shè)施清單2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施損壞及維修4.設(shè)施更新五、網(wǎng)絡(luò)接入1.網(wǎng)絡(luò)接入方式2.網(wǎng)絡(luò)速度及穩(wěn)定性3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用4.網(wǎng)絡(luò)故障處理六、數(shù)據(jù)安全與保密1.數(shù)據(jù)安全責(zé)任2.數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)3.數(shù)據(jù)傳輸安全4.保密協(xié)議七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理糾紛處理4.物業(yè)管理責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序2.合同解除的條件與程序3.合同變更與解除的效力4.合同變更與解除的賠償九、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算與支付4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力的證明4.不可抗力的法律效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律效力十三、合同附件1.機(jī)房租賃清單2.設(shè)備清單3.網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議4.保密協(xié)議十四、其他1.合同解釋2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號(hào)2025001一、合同訂立與生效1.合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年1月1日在甲方所在地簽訂。2.合同簽訂雙方的基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同期限：本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止。二、機(jī)房租賃概述1.機(jī)房的基本情況：甲方提供的機(jī)房位于[機(jī)房地址]，面積為[租賃面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[機(jī)房結(jié)構(gòu)]。2.租賃面積及結(jié)構(gòu)：租賃面積為[租賃面積]平方米，包括[具體房間或區(qū)域]。3.設(shè)備配置：機(jī)房?jī)?nèi)配置有[設(shè)備清單]，包括但不限于[具體設(shè)備]。4.電力供應(yīng)：機(jī)房電力供應(yīng)為[電力規(guī)格]，保證不間斷供電。5.水源供應(yīng)：機(jī)房水源供應(yīng)為[水源規(guī)格]，保證消防及日常用水需求。三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為[租金金額]元。2.租金支付方式及期限：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.逾期支付及違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[逾期違約金比例]的違約金。4.費(fèi)用調(diào)整：租金在合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、機(jī)房設(shè)施與維護(hù)1.機(jī)房設(shè)施清單：詳見附件一。2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.設(shè)施損壞及維修：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.設(shè)施更新：甲方應(yīng)定期對(duì)機(jī)房設(shè)施進(jìn)行更新，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。五、網(wǎng)絡(luò)接入1.網(wǎng)絡(luò)接入方式：乙方通過甲方提供的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。2.網(wǎng)絡(luò)速度及穩(wěn)定性：網(wǎng)絡(luò)速度為[網(wǎng)絡(luò)速度]Mbps，保證99.99%的穩(wěn)定性。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用包含在租金中，如需額外帶寬，另行協(xié)商。4.網(wǎng)絡(luò)故障處理：網(wǎng)絡(luò)故障應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并在[修復(fù)時(shí)間]內(nèi)修復(fù)。六、數(shù)據(jù)安全與保密1.數(shù)據(jù)安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)數(shù)據(jù)的安全，乙方負(fù)責(zé)其數(shù)據(jù)的備份與安全。2.數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，并確保備份數(shù)據(jù)的安全。3.數(shù)據(jù)傳輸安全：甲方提供的數(shù)據(jù)傳輸服務(wù)應(yīng)保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩浴?.保密協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保機(jī)密信息不被泄露。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方提供包括但不限于清潔、安保、綠化等物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中。3.物業(yè)管理糾紛處理：物業(yè)管理糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.物業(yè)管理責(zé)任：甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。4.合同變更與解除的賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約行為類型：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變機(jī)房用途、損壞設(shè)施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算與支付：違約金按逾期金額的[違約金比例]計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、不可抗力1.不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理。3.不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力的法律效力：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可免除責(zé)任。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資產(chǎn)和未了事項(xiàng)。4.合同終止的法律效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、合同附件1.機(jī)房租賃清單2.設(shè)備清單3.網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議4.保密協(xié)議十四、其他1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)機(jī)房的全面管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)機(jī)房進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方使用機(jī)房情況的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在機(jī)房?jī)?nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方變更權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)部布局及設(shè)備配置的變更權(quán)。內(nèi)容：甲方在不影響乙方正常使用的前提下，有權(quán)對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)部布局及設(shè)備配置進(jìn)行調(diào)整。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款保障甲方在乙方出售或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，有優(yōu)先購買的權(quán)利。內(nèi)容：若乙方出售或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。5.甲方收益權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間享有機(jī)房產(chǎn)生的額外收益。內(nèi)容：甲方有權(quán)收取因乙方使用機(jī)房而產(chǎn)生的額外收益，如增值服務(wù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主權(quán)條款：說明：本條款確保乙方在租賃期間對(duì)機(jī)房使用的自主性。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的安裝、配置及維護(hù)。2.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：本條款保障乙方在合同期內(nèi)對(duì)機(jī)房的優(yōu)先使用權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)優(yōu)先使用機(jī)房資源，不受其他用戶影響。3.乙方隱私保護(hù)條款：說明：本條款確保乙方在機(jī)房?jī)?nèi)的數(shù)據(jù)及活動(dòng)不受侵犯。內(nèi)容：甲方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)乙方的隱私和數(shù)據(jù)安全。4.乙方退出權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在特定條件下提前終止租賃合同的權(quán)利。內(nèi)容：乙方在滿足提前終止條件的情況下，有權(quán)提前解除租賃合同。5.乙方增值服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)，并協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化、設(shè)備升級(jí)等增值服務(wù)，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：說明：本條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由乙方支付，支付方式為[具體方式]。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介方在合同簽訂過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款確保中介方對(duì)雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方應(yīng)遵守雙方約定，對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。4.中介解除權(quán)條款：說明：本條款賦予中介方在特定情況下解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：中介方在合同簽訂過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同。5.中介報(bào)酬條款：說明：本條款規(guī)定中介方在合同履行過程中應(yīng)得的報(bào)酬。內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，有權(quán)獲得[金額]元的報(bào)酬，支付方式為[具體方式]。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.機(jī)房租賃清單2.設(shè)備清單3.網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議4.保密協(xié)議5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方身份證或法人代表身份證明8.乙方身份證或法人代表身份證明9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改變機(jī)房用途；c.甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)；d.乙方損壞機(jī)房設(shè)施未及時(shí)修復(fù)；e.甲方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；f.任何一方未履行保密協(xié)議；g.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)未能糾正，即認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.法院訴訟：向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如逾期未支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：機(jī)房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失，甲方可提供維修服務(wù)。3.問題：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中斷。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)網(wǎng)絡(luò)故障，并向乙方提供賠償。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃；2.互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)數(shù)據(jù)中心建設(shè)；3.企業(yè)數(shù)據(jù)中心遷移；4.云計(jì)算服務(wù)提供商數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)；5.數(shù)據(jù)中心設(shè)備租賃；6.網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。全文完。二零二五版數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.機(jī)房租賃標(biāo)的2.1.機(jī)房位置及面積2.2.機(jī)房設(shè)備清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款期限5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.機(jī)房使用6.1.使用范圍6.2.使用規(guī)范6.3.使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1.甲方維修責(zé)任7.2.乙方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.機(jī)房設(shè)施損壞賠償8.1.損壞范圍界定8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.賠償程序9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：機(jī)房設(shè)施清單13.2.附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.合同解釋14.2.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方注冊(cè)地址：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方注冊(cè)地址：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：2.機(jī)房租賃標(biāo)的2.1.機(jī)房位置及面積2.1.1.機(jī)房地址：2.1.2.機(jī)房總面積：2.1.3.機(jī)房可用面積：2.2.機(jī)房設(shè)備清單2.2.1.硬件設(shè)備：2.2.2.軟件設(shè)備：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.延長(zhǎng)條件：3.3.2.延長(zhǎng)程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.支付方式：4.2.1.預(yù)付款：4.2.2.月租金：4.2.3.支付日期：4.3.付款期限：5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：5.2.調(diào)整頻率：5.3.調(diào)整程序：6.機(jī)房使用6.1.使用范圍：6.2.使用規(guī)范：6.3.使用限制：7.維修及保養(yǎng)7.1.甲方維修責(zé)任：7.1.1.甲方負(fù)責(zé)機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施的維修；7.1.2.甲方負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)備的基礎(chǔ)保養(yǎng)；7.2.乙方維修責(zé)任：7.2.1.乙方負(fù)責(zé)自身設(shè)備故障的維修；7.2.2.乙方負(fù)責(zé)自身設(shè)備的日常保養(yǎng)；7.3.保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1.甲方負(fù)責(zé)機(jī)房環(huán)境的定期清潔；7.3.2.乙方負(fù)責(zé)自身設(shè)備的定期維護(hù)。8.機(jī)房設(shè)施損壞賠償8.1.損壞范圍界定8.1.1.任何因乙方使用不當(dāng)、操作失誤或故意損壞導(dǎo)致的機(jī)房設(shè)施損壞；8.1.2.任何因不可抗力因素導(dǎo)致的機(jī)房設(shè)施損壞；8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度，按原購置價(jià)或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償；8.2.2.若損壞設(shè)施為乙方自行購買或升級(jí)，則按實(shí)際支付的費(fèi)用進(jìn)行賠償；8.3.賠償程序8.3.1.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方；8.3.2.甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；8.3.3.雙方應(yīng)在核實(shí)后協(xié)商賠償事宜，并簽署賠償協(xié)議；8.3.4.若協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.甲方未按時(shí)交付機(jī)房或交付的機(jī)房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.2.2.乙方未按約定使用機(jī)房或損壞機(jī)房設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3.乙方擅自改變機(jī)房用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除原因；11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施返還等。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效；12.1.2.甲方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付機(jī)房；12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章日期。13.合同附件13.1.附件一：機(jī)房設(shè)施清單13.2.附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.合同解釋14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2.本合同未盡事宜的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.2.合同未盡事宜14.2.1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是作為中介方促成合同簽訂，也可以是在合同履行過程中提供技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)或其他相關(guān)服務(wù)。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意；15.3.2.第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并支付第三方按照協(xié)議約定的費(fèi)用；16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定使用機(jī)房設(shè)施，并對(duì)第三方的使用行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任界定17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍；17.1.2.第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額17.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的限額；17.2.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，直至責(zé)任限額完全覆蓋損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同確定；18.1.2.甲方與第三方的合作，不應(yīng)影響本合同的履行。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同確定；18.2.2.乙方與第三方的合作，不應(yīng)影響本合同的履行。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1.第三方作為本合同的第三方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)相區(qū)分；18.3.2.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給合同雙方。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更程序19.1.1.任何第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；19.1.2.合同變更應(yīng)形成書面文件，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。19.2.合同變更生效19.2.1.合同變更自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；19.2.2.合同變更的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：機(jī)房設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含機(jī)房?jī)?nèi)所有硬件設(shè)備、軟件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。設(shè)備應(yīng)按類別、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、保修期限等進(jìn)行詳細(xì)列明。設(shè)備清單應(yīng)附有設(shè)備照片，以便核對(duì)。2.附件二：機(jī)房使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：規(guī)范應(yīng)包括機(jī)房的使用范圍、操作流程、安全注意事項(xiàng)等。規(guī)范應(yīng)明確用戶在使用機(jī)房時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如防火、防盜、防電磁干擾等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)包括雙方的保密條款和爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。記錄應(yīng)保持完整，以便跟蹤和審核。5.附件五：違約通知詳細(xì)要求和說明：通知應(yīng)包括違約行為的描述、違約方、違約日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。通知應(yīng)采用書面形式，并由違約方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)明確雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付機(jī)房或交付的機(jī)房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定使用機(jī)房或損壞機(jī)房設(shè)施。第三方未按協(xié)議提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：甲方未按時(shí)交付機(jī)房，導(dǎo)致乙方無法按期投入使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的利息。乙方擅自改變機(jī)房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第三方未按協(xié)議提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)中斷，第三方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二五版數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有數(shù)據(jù)中心機(jī)房，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.數(shù)據(jù)中心機(jī)房：指為滿足計(jì)算機(jī)系統(tǒng)運(yùn)行、存儲(chǔ)、備份等需求，配備有專用設(shè)備、設(shè)施和環(huán)境的封閉空間。2.電力供應(yīng)：指數(shù)據(jù)中心機(jī)房所需的電力供應(yīng)，包括市電、UPS、發(fā)電機(jī)等。3.網(wǎng)絡(luò)接入：指數(shù)據(jù)中心機(jī)房所需的網(wǎng)絡(luò)接入，包括互聯(lián)網(wǎng)、專線等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心機(jī)房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心機(jī)房所需支付的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證數(shù)據(jù)中心機(jī)房的正常運(yùn)行，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。3.甲方有義務(wù)對(duì)數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及相關(guān)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：數(shù)據(jù)中心機(jī)房地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房，不得損害甲方合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離數(shù)據(jù)中心機(jī)房；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用，租金計(jì)算方式為每月/每年____元。2.電力費(fèi)用：乙方使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房的電力費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的電力費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：乙方使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.維護(hù)費(fèi)用：乙方需支付數(shù)據(jù)中心機(jī)房的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方需購買與數(shù)據(jù)中心機(jī)房相關(guān)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。3.支票支付：乙方可開具支票支付租金及相關(guān)費(fèi)用，支票抬頭為甲方名稱。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年第一個(gè)工作日支付當(dāng)月/季度/年度租金。2.電力費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年第一個(gè)工作日支付上月/季度/年度的電力費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后第一個(gè)工作日內(nèi)支付首期維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額不超過合同總金額的____%。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額不超過合同總金額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的與數(shù)據(jù)中心機(jī)房相關(guān)的技術(shù)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.乙方不得將其在數(shù)據(jù)中心機(jī)房?jī)?nèi)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心機(jī)房的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變數(shù)據(jù)中心機(jī)房的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入數(shù)據(jù)中心機(jī)房的權(quán)力。2.甲方保留在合同終止后對(duì)數(shù)據(jù)中心機(jī)房的清理和修復(fù)權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保數(shù)據(jù)中心機(jī)房的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)數(shù)據(jù)中心機(jī)房的設(shè)施和設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論數(shù)據(jù)中心機(jī)房的運(yùn)營(yíng)情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同2.數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)施清單3.電力費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)合同7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房或相關(guān)設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變數(shù)據(jù)中心機(jī)房的結(jié)構(gòu)和功能。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。乙方違約的認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息或賠償損失。乙方違反保密條款的認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并采取法律手段追討欠款。2.問題：數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同中，除甲方和乙方之外的，與合同履行有直接或間接關(guān)系的一方或多方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。保證數(shù)據(jù)中心機(jī)房的正常運(yùn)行。遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房。獲得甲方和乙方提供的相關(guān)服務(wù)。在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方義務(wù)：按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。遵守合同約定，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心機(jī)房的結(jié)構(gòu)和功能。在合同終止后，按照約定進(jìn)行設(shè)備拆除和場(chǎng)地清理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證數(shù)據(jù)中心機(jī)房的電力供應(yīng)穩(wěn)定。乙方有權(quán)要求甲方保證數(shù)據(jù)中心機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)安全。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將數(shù)據(jù)中心機(jī)房出租給第三方。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能保證數(shù)據(jù)中心機(jī)房的電力供應(yīng)穩(wěn)定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未能保證數(shù)據(jù)中心機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)安全，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反合同約定，將數(shù)據(jù)中心機(jī)房出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心機(jī)房的結(jié)構(gòu)和功能。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將數(shù)據(jù)中心機(jī)房出租給第三方。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害數(shù)據(jù)中心機(jī)房的設(shè)施和設(shè)備。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付租金。甲方可要求乙方在合同履行期間，支付電力費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，購買保險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。若乙方未支付電力費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。若乙方違反合同約定，擅自改變數(shù)據(jù)中心機(jī)房的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1全稱1.1.2簡(jiǎn)稱1.1.3住所1.1.4法定代表人1.1.5聯(lián)系電話1.2出租方信息1.2.1全稱1.2.2簡(jiǎn)稱1.2.3住所1.2.4法定代表人1.2.5聯(lián)系電話第二條機(jī)房租賃物概述2.1機(jī)房地址2.2機(jī)房面積2.3機(jī)房配置2.3.1電力供應(yīng)2.3.2網(wǎng)絡(luò)接入2.3.3安全設(shè)施2.3.4冷卻系統(tǒng)2.3.5燈光系統(tǒng)2.4機(jī)房租賃期限2.5租金及支付方式2.6押金及退還方式第三條機(jī)房租賃用途3.1租賃方使用目的3.2租賃方使用范圍3.3租賃方使用限制第四條合同履行及交付4.1租賃物交付時(shí)間4.2租賃物交付地點(diǎn)4.3租賃物交付條件4.4租賃物驗(yàn)收及移交第五條機(jī)房維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條機(jī)房租賃費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整第七條機(jī)房租賃終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3租賃物返還7.4租金結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一條其他約定11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除11.4合同附件11.5合同爭(zhēng)議第十二條合同解除條件12.1違約解除12.2合同解除通知12.3合同解除程序第十三條合同終止條件13.1租賃期限屆滿13.2雙方協(xié)商一致13.3法律法規(guī)規(guī)定13.4合同解除后的終止第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同變更14.4合同爭(zhēng)議14.5合同解除14.6合同終止14.7合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：科技1.1.2簡(jiǎn)稱：科技1.1.3住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1全稱：數(shù)據(jù)中心管理1.2.2簡(jiǎn)稱：數(shù)據(jù)1.2.3住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條機(jī)房租賃物概述2.1機(jī)房地址：省市區(qū)路號(hào)數(shù)據(jù)中心2.2機(jī)房面積：200平方米2.3機(jī)房配置：2.3.1電力供應(yīng)：雙路市電，不間斷電源（UPS）保障2.3.2網(wǎng)絡(luò)接入：100G帶寬，多線路接入，保證網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定2.3.3安全設(shè)施：24小時(shí)監(jiān)控，門禁系統(tǒng)，消防設(shè)施2.3.4冷卻系統(tǒng)：精密空調(diào)，保證機(jī)房溫度恒定2.3.5燈光系統(tǒng)：節(jié)能照明，緊急照明2.4機(jī)房租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金及支付方式：每月租金人民幣10萬元，每月5日前支付，全年一次性支付可享受9折優(yōu)惠2.6押金及退還方式：押金人民幣5萬元，合同終止后無損壞情況下，一個(gè)月內(nèi)退還第三條機(jī)房租賃用途3.1租賃方使用目的：用于公司數(shù)據(jù)中心服務(wù)器托管3.2租賃方使用范圍：僅限租賃范圍內(nèi)機(jī)房使用，不得擅自改變機(jī)房用途3.3租賃方使用限制：不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行非法活動(dòng)第四條合同履行及交付4.1租賃物交付時(shí)間：2025年1月1日4.2租賃物交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)數(shù)據(jù)中心4.3租賃物交付條件：機(jī)房設(shè)施齊全，符合合同約定4.4租賃物驗(yàn)收及移交：租賃方在交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理移交手續(xù)第五條機(jī)房維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.2出租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方內(nèi)部設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第六條機(jī)房租賃費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金人民幣10萬元6.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付6.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整第七條機(jī)房租賃終止7.1合同終止條件：7.1.1租賃期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3違約解除7.2合同終止程序：7.2.1雙方書面通知對(duì)方7.2.2租賃方辦理租賃物返還手續(xù)7.2.3出租方退還押金7.3租賃物返還：租賃方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)將租賃物返還給出租方7.4租金結(jié)算：合同終止后，雙方進(jìn)行租金結(jié)算，多退少補(bǔ)第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或押金8.1.2租賃方未按約定使用機(jī)房8.1.3租賃方損壞機(jī)房設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)提供機(jī)房服務(wù)或設(shè)施維護(hù)8.1.5出租方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)或電力服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金為違約金額的10%，最低不少于人民幣1萬元8.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失8.3違約賠償：8.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備損失、數(shù)據(jù)恢復(fù)費(fèi)用等第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭9.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁委員會(huì)收取的仲裁費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址10.1.2通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送10.2送達(dá)地址：10.2.1租賃方：科技，省市區(qū)路號(hào)10.2.2出租方：數(shù)據(jù)中心管理，省市區(qū)路號(hào)10.3送達(dá)時(shí)間：10.3.1書面通知：自發(fā)出之日起第3個(gè)工作日視為送達(dá)10.3.2電子通知：發(fā)送成功后視為送達(dá)第十一條其他約定11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同修改：11.2.1本合同任何修改必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同解除：11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因11.4合同附件：11.4.1本合同附件包括機(jī)房租賃清單、服務(wù)條款等11.5合同爭(zhēng)議：11.5.1本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁第十二條合同解除條件12.1違約解除：12.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同12.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同12.2合同解除通知：12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方12.2.2解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)發(fā)送12.3合同解除程序：12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議12.3.2協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議辦理合同解除手續(xù)第十三條合同終止條件13.1租賃期限屆滿：13.1.1租賃期限屆滿后，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止13.2雙方協(xié)商一致：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.3法律法規(guī)規(guī)定：13.3.1因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.4合同解除后的終止：13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理合同終止手續(xù)第十四條合同生效及其他14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案：14.2.1本合同應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案14.3合同變更：14.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容14.4合同爭(zhēng)議：14.4.1本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁14.5合同解除：14.5.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因14.6合同終止：14.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理合同終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失3.1.2對(duì)甲方或乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失3.1.3對(duì)甲方或乙方的名譽(yù)損害3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列出，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額4.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1.4第三方介入的具體事項(xiàng)和程序4.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.6第三方介入的期限4.1.7第三方介入的終止條件4.1.8第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利5.1.2