2024年度物業(yè)管理有限公司房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理有限公司房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和用途1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金標準及計算方式2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整條款第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋維修申請及處理流程第五條物業(yè)服務及相關費用5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.2物業(yè)費用承擔5.3物業(yè)服務投訴及處理第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知期限6.3分租禁止條款第七條合同終止及解除7.1合同終止條件7.2解除合同的手續(xù)7.3解除合同后的押金處理第八條違約責任8.1承租人違約情形8.2出租人違約情形8.3違約責任處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院9.3法律適用第十條其他條款10.1房屋保險10.2房屋變更10.3雙方約定的其他事項第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3物業(yè)服務合同第十二條簽字蓋章12.1承租人簽字12.2出租人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和用途1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______，房屋面積為_______平方米。1.1.2承租人租賃該房屋用作_______（用途），如承租人需改變用途，須提前_______日書面通知出租人，并征得出租人同意。1.2租賃期限起止時間1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應提前_______日書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租賃續(xù)約條款1.3.1租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應于合同到期前_______日向出租人提出續(xù)約申請。1.3.2出租人應在收到承租人續(xù)約申請后_______日內(nèi)回復是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。1.3.3如出租人同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金標準及計算方式2.1.1租金標準為每平方米每月_______元，房屋租金總計為_______元/月。2.1.2租金計算方式為按月計租，按年支付。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應于每月_______日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2承租人支付租金時，應提供注明租金的付款憑證。2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整機制如下：每滿_______年，租金可按_______%的比例進行調(diào)整。2.3.2租金調(diào)整時，雙方應簽訂書面租金調(diào)整協(xié)議。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付人民幣_______元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在_______日內(nèi)退還承租人全部押金。3.2.2如承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞的，出租人有權從押金中扣除相應的修復費用。3.3押金扣除事項3.3.1承租人在租賃期間未按照合同約定支付租金的，出租人有權從押金中扣除相應的租金。3.3.2承租人在租賃期間未按照合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞的，出租人有權從押金中扣除相應的修復費用。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設施。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得在房屋內(nèi)外進行違法活動。4.2房屋維護責任4.2.1出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保房屋及設施的正常使用。4.2.2承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞的，應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。4.3房屋維修申請及處理流程4.3.1承租人如需進行房屋維修，應向出租人提出書面申請，并說明維修原因、內(nèi)容、期限等。4.3.2出租人應在收到承租人維修申請后_______日內(nèi)回復是否同意維修，并書面通知承租人。第五條物業(yè)服務及相關費用5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.1.1物業(yè)服務包括但不限于房屋及附屬設施的日常維護、物業(yè)管理、公共設施的維護等。5.1.2物業(yè)服務具體內(nèi)容按照雙方簽訂的物業(yè)服務合同執(zhí)行。5.2物業(yè)費用承擔5.2.1物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費等。5.2.2物業(yè)費用由承租人承擔第八條違約責任8.1承租人違約情形8.1.1承租人未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應向出租人支付應付租金的_______%作為滯納金。8.1.2承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的修復費用。8.2出租人違約情形8.2.1出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，應向承租人支付違約金，違約金為應付租金的_______%。8.2.2出租人未按照合同約定維護房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修費用。8.3違約責任處理方式8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院9.2.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.2.2如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋保險10.1.1承租人應按出租人的要求辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人備案。10.1.2保險費用由承租人承擔。10.2房屋變更10.2.1如房屋權屬發(fā)生變更，出租人應及時通知承租人。10.2.2如房屋用途發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。10.3雙方約定的其他事項10.3.1雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3物業(yè)服務合同11.4房屋保險單副本11.5其他附件（如有）第十二條簽字蓋章12.1承租人簽字12.2出租人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同正本及副本14.1本合同正本份數(shù)及持有方14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2其余副本份數(shù)及持有方由雙方協(xié)商確定。14.2合同副本份數(shù)及持有方14.2.1合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。14.2.2合同副本持有方包括雙方及（如有）見證人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方、仲裁機構、訴訟法院等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及并影響合同雙方權益的個體或組織均視為第三方。1.1.2第三方介入時，其行為應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2第三方責任1.2.1第三方在本合同項下的行為，應由第三方自行承擔責任。1.2.2第三方如因違約、過失或違法行為導致甲乙方權益受損的，甲乙方有權向第三方追償。1.3第三方權利1.3.1第三方根據(jù)本合同約定享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。1.3.2第三方應按照合同約定履行義務，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方。2.1.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并提前將第三方信息告知對方。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、期限等。2.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲乙方的合法權益。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，包括但不限于服務費、材料費、維修費等。3.1.2甲乙方支付第三方費用時，應要求第三方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。3.2第三方費用支付時間及方式3.2.1甲乙方應按照合同約定的時間及方式支付第三方費用。3.2.2甲乙方支付第三方費用后，應將支付憑證副本留存，以備不時之需。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形4.1.1第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品的，構成違約。4.1.2第三方違約導致甲乙方權益受損的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任處理方式4.2.1甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2.2第三方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于違約金、損害賠償金等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的合同關系及法律關系不影響對方在本次合同中的權利義務。5.2第三方如未能履行其對甲乙方的承諾，不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方在其合同中承諾的限額為準。6.2如第三方未在其合同中明確責任限額，甲乙方有權要求第三方承擔相應的損害賠償責任，但總額不得超過本合同項下甲乙方應支付給第三方的費用。6.3甲乙方要求第三方承擔超過責任限額的責任時，應提供充分的證據(jù)證明第三方的違約或過失行為。第七條第三方信息披露7.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應要求第三方提供真實、準確、完整的個人信息或企業(yè)信息。7.2甲乙方應妥善保管第三方提供的信息，不得泄露給無關第三方。7.3甲乙方在必要時，應向?qū)Ψ脚兜谌教峁┑男畔?。第八條第三方監(jiān)管及合規(guī)8.1第三方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，接受甲乙方的監(jiān)督。8.2第三方如因違法行為導致甲乙方權益受損的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。8.3甲乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，并確保第三方提供的服務或產(chǎn)品符合質(zhì)量標準。第九條合同的變更及解除9.1合同變更9.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.1.2合同變更需書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除9.2.1甲乙方與第三方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述：本附件應詳細展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等具體位置和面積。附件2：租賃押金收據(jù)詳細描述：本附件為出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。附件3：物業(yè)服務合同詳細描述：本附件詳細列出物業(yè)服務的范圍、費用、服務期限等信息，以及雙方的權利和義務。附件4：房屋保險單副本詳細描述：本附件為承租人購買的房屋保險單副本，證明房屋已進行保險。附件5：第三方服務合同詳細描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、服務期限等信息。附件6：維修服務記錄詳細描述：本附件詳細記錄房屋維修的時間、地點、維修項目、費用等信息。附件7：租金支付憑證詳細描述：本附件為承租人支付租金的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件8：物業(yè)費用支付憑證詳細描述：本附件為承租人支付物業(yè)費用的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件9：合同續(xù)約協(xié)議詳細描述：本附件為合同續(xù)約時雙方簽訂的協(xié)議，包括續(xù)約時間、租金標準等信息。附件10：房屋變更協(xié)議詳細描述：本附件為房屋所有權、使用權變更時雙方簽訂的協(xié)議。附件11：見證人聲明詳細描述：本附件為見證人對于合同簽訂過程的見證聲明。附件12：仲裁裁決書詳細描述：本附件為雙方在爭議解決時，仲裁機構出具的裁決書。附件13：法院判決書詳細描述：本附件為雙方在爭議解決時，法院出具的判決書。附件14：其他附件詳細描述：本附件包括其他與合同相關的文件，如租賃合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任1.1未按約定時間支付租金示例：承租人未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。1.2未按約定使用房屋示例：承租人未按照合同約定合理使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，應承擔修復費用。1.3提前解除合同示例：承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除合同，應支付違約金。2.出租人違約行為及責任2.1未按約定提供房屋示例：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設施，應承擔違約責任。2.2未按約定維護房屋及附屬設施示例：出租人未按照合同約定維護房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞，應承擔修復費用。2.3延遲退還押金示例：出租人未在合同約定的時間內(nèi)退還承租人押金，應支付滯納金。3.第三方違約行為及責任3.1未按約定提供服務或產(chǎn)品示例：第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，構成違約行為。3.2提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量不合格示例：第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量不合格，導致甲乙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。3.3未按約定時間完成工作示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成工作，應承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)費用3.2水電費用3.3其他費用第四條維修責任4.1物業(yè)公司維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1物業(yè)公司保險5.2承租人保險第六條使用要求6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責任8.1物業(yè)公司違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權清晰，具備合法的房產(chǎn)證照。物業(yè)具體包括：_______（詳細列出物業(yè)的房間號碼、面積、使用功能等）。1.2租賃面積租賃物業(yè)的總面積為_______平方米，租賃面積具體分配如下：_______（詳細列出各部分的使用功能及面積）。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知物業(yè)公司，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元，租金總面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次，即每_______月支付租金一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；賬號：_______；開戶行：_______。第三條費用承擔3.1物業(yè)費用物業(yè)公司負責物業(yè)的公共區(qū)域及設施的維護與管理，包括但不限于電梯、樓梯、公共照明、公共綠化等。承租人無需支付物業(yè)費用。3.2水電費用承租人自行承擔租賃期間的水電費用，具體費用按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行。3.3其他費用除物業(yè)費用和水電費用外，承租人還需承擔其他費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條維修責任4.1物業(yè)公司維修責任物業(yè)公司負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。物業(yè)公司應在接到維修申請后的_______小時內(nèi)作出回應，并在_______日內(nèi)完成維修。4.2承租人維修責任承租人負責租賃期間的內(nèi)部設施維修，包括但不限于家具、電器、門窗等。第五條保險責任5.1物業(yè)公司保險物業(yè)公司應購買物業(yè)保險，并將承租人納入保險受益人。5.2承租人保險承租人應購買租賃期間的人身意外傷害保險，并將物業(yè)公司納入保險受益人。第六條使用要求6.1物業(yè)使用范圍承租人只能按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2禁止行為第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前_______個月書面通知對方。7.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方相當于租金_______倍的違約金。第八條違約責任8.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務，或者未按照約定維修物業(yè)設施，導致承租人遭受損失的，物業(yè)公司應承擔相應的賠償責任。8.2承租人違約承租人未按照合同約定使用物業(yè)，或者未按照約定支付租金，導致物業(yè)公司遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除合同履行期間，任何一方提前終止合同的，應按照合同約定提前通知對方，并支付違約金。合同解除后，雙方互不承擔對方的債務。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應當采用電子郵件、郵寄或直接交付的方式。12.2通知的期限雙方收到通知后，應在_______小時內(nèi)予以回復，視為通知已送達。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：_______（列出附件名稱，如租賃物業(yè)清單、物業(yè)設施清單等）。14.2合同附件本合同附件包括：租賃物業(yè)清單、物業(yè)設施清單、租金支付明細表等。附件應由雙方簽字（或蓋章）確認后，與本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方之間的交易、提供服務或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響。第二條第三方責任2.1第三方介入第三方介入本合同的履行，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并承擔相應責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入合同所涉及的金額或者利益。第三條甲乙雙方的義務3.1通知義務甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應及時通知對方。3.2協(xié)調(diào)義務甲乙雙方應積極協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行，減少第三方的負面影響。3.3維權義務甲乙雙方在第三方介入造成損失時，均有權向第三方主張權利，要求賠償。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2第三方與物業(yè)公司物業(yè)公司在第三方介入過程中，應履行合同約定的物業(yè)服務職責，確保甲乙雙方的權益。4.3第三方與承租人承租人在第三方介入過程中，應遵守合同約定，履行相關義務。第五條第三方責任的具體劃分5.1第三方導致?lián)p失如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。5.2甲乙雙方導致?lián)p失如甲乙雙方未履行合同約定，導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方共同導致?lián)p失如第三方與甲乙雙方共同導致?lián)p失，各方根據(jù)原因及責任比例承擔相應責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方要求變更合同如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商決定，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方要求解除合同如第三方要求解除合同，甲乙雙方應協(xié)商決定，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方要求終止合同如第三方要求終止合同，甲乙雙方應協(xié)商決定，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2合同終止后的責任處理合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理未履行部分的責任。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙雙方應共同參與訴訟，維護自身權益。第九條法律適用與效力9.1本第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本第三方介入修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1本第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本第三方介入修正條款的變更和解除，應由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條附件本第三方介入修正條款的附件包括：第三方介入情況說明、甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議等。附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后，與本合同一并生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的房間號碼、面積、使用功能等，包括物業(yè)設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)設施清單詳細列出物業(yè)內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：租金支付明細表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修服務說明詳細說明物業(yè)公司的維修服務范圍、響應時間、維修費用等。附件五：保險條款列出物業(yè)公司和承租人所需購買的保險種類、保險范圍、保險費用等信息。附件六：使用規(guī)范詳細列出物業(yè)使用的規(guī)范和要求，包括禁止行為、使用范圍等信息。附件七：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約行為與違約金之間的關系。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的步驟、方式、地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務。2.物業(yè)公司未按照約定維修物業(yè)設施。3.承租人未按照合同約定使用物業(yè)。4.承租人未按照約定支付租金。5.第三方未按照約定履行相關合同義務。責任認定標準：1.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：承租人應承擔違約責任，賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若物業(yè)公司未能在約定時間內(nèi)維修設施，導致承租人無法正常使用，物業(yè)公司應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.若承租人未按照合同約定支付租金，物業(yè)公司有權要求承租人支付違約金，并承擔因未支付租金而導致的損失。3.若第三方未按照約定提供服務或履行義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司房屋租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋裝修規(guī)定第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋返還條件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體房屋門牌號為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋用途：承租方租賃該房屋用于辦公用途，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每個月支付一次。3.2租金支付周期：承租方應在每個自然日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租方應在扣除相關費用后，將剩余押金退還給承租方。第五條維修責任5.1出租方的維修責任：出租方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租方的維修責任：承租方負責日常維護和小型維修，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租方進行維修。第六條保險6.1保險責任：出租方應購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險費用：保險費用由出租方承擔。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。7.2房屋裝修規(guī)定：承租方進行裝修應事先征得出租方同意，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前一個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租合同提交給出租方審查，并按照出租方的要求辦理相關手續(xù)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應提前三個月書面通知出租方。9.2提前解除合同的違約金：承租方提前解除合同的，應支付給出租方一個月租金作為違約金。第十條違約責任10.1出租方的違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：出租方應在租賃開始日期前將房屋交付給承租方。13.2房屋返還條件：租賃期滿后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施返還給出租方，并辦理相關手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務提供商、保險服務商、轉(zhuǎn)租方等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同所涉及的交易或服務時，應獨立承擔相應的法律責任，甲乙雙方不承擔第三方行為引起的任何直接或間接損失。3.2第三方如因提供服務或履行合同義務導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方介入本合同所涉及的交易或服務時，甲乙雙方明確第三方責任限額為：第三方應承擔的責任限于其提供服務或履行合同義務的范圍內(nèi)。4.2甲乙雙方同意，第三方在任何情況下對甲乙雙方的責任總額不超過一定的金額（具體金額由甲乙雙方商定）。第五條第三方權益保護5.1甲乙雙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得無故拖延或拒絕支付第三方應得的費用。5.2甲乙雙方不得無故干涉第三方正常的業(yè)務活動，不得損害第三方商譽或聲譽。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方應按照合同約定履行其義務，甲乙雙方不承擔第三方未能履行義務的責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應獨立解決，不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方信息的保密7.1甲乙雙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得未經(jīng)授權向外界披露。7.2第三方亦應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得未經(jīng)授權向外界披露。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙雙方應先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權依法追償。8.2甲乙雙方在追究第三方責任時，應遵循合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方變更9.