2024年度甲乙雙方房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓流程第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條房屋維護(hù)與維修6.1維護(hù)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1交付日期7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條租金支付方式及金額8.1租金支付方式8.2租金金額第九條押金支付及退還9.1押金金額9.2押金退還條件及流程第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2法律途徑第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：房屋用途為住宅，乙方需按照約定的用途合理使用和愛護(hù)該房屋。第二條租賃合同期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期間，如需將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，包括但不限于租金、租賃期限等。3.2轉(zhuǎn)讓流程：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。甲方在收到申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：1)乙方有權(quán)在符合本合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓租賃房屋。2)乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過程的合法性，對因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。3)乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：1)受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。2)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。3)受讓方在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條房屋維護(hù)與維修6.1維護(hù)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)不符約定或有損壞，乙方應(yīng)在接收后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八條租金支付方式及金額8.1租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為甲方指定的銀行賬戶。8.2租金金額：租金為每月人民幣元整，租金每滿一年后，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第九條押金支付及退還9.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。9.2押金退還條件及流程：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同提前解除的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同解除的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方應(yīng)在收到第三方信息后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)接受第三方提供的服務(wù)，并將確認(rèn)結(jié)果通知甲方。第三條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋租賃、維修、物業(yè)管理等服務(wù)。3.2第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，并確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙方的合理需求。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全。4.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展情況，并聽取甲乙方的意見和建議。6.2甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方出具的服務(wù)費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方服務(wù)的變更與終止8.1第三方服務(wù)變更或終止的條件和程序，應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。8.2第三方服務(wù)變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的履行不受影響。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)10.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的隱私、肖像等權(quán)利。10.2甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的條款，解除與第三方的服務(wù)合同。12.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同生效、修改與解除14.1本合同自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。14.2合同的修改與解除條件，按照本合同約定的條款執(zhí)行。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：租金支付證明附件四：押金支付及退還協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：房屋交付驗(yàn)收記錄附件十：租金支付明細(xì)表附件十一：押金退還證明附件十二：房屋維護(hù)維修記錄附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：房屋租賃合同本附件詳細(xì)說明了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式、房屋使用要求等。附件二：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)說明了房屋轉(zhuǎn)讓的條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)等。附件三：租金支付證明本附件為租金支付的證明文件，用于記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議本附件詳細(xì)說明了押金的支付和退還條款，包括但不限于押金金額、支付方式、退還條件及流程等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了房屋維修服務(wù)的條款，包括但不限于維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修驗(yàn)收等。附件六：物業(yè)管理協(xié)議本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理的條款，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，包括但不限于合同變更、合同解除等條款。附件九：房屋交付驗(yàn)收記錄本附件用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋的狀況、驗(yàn)收日期等。附件十：租金支付明細(xì)表本附件用于記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括但不限于租金金額、支付日期、支付方式等。附件十一：押金退還證明本附件用于證明押金的退還情況，包括但不限于押金退還日期、退還金額等。附件十二：房屋維護(hù)維修記錄本附件用于記錄房屋維護(hù)維修的情況，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等。附件十三：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的條款，包括但不限于變更條件、變更內(nèi)容等。附件十四：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的條款，包括但不限于解除條件、解除程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋示例說明：甲方未能在2024年1月1日前將租賃房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間支付租金示例說明：乙方未能在每月約定的支付日期前支付租金，構(gòu)成違約。違約行為三：甲方未按照約定提供第三方服務(wù)示例說明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為四：乙方未按照約定使用租賃房屋示例說明：乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，違反合同約定的住宅用途，構(gòu)成違約。違約行為五：第三方未按照約定提供服務(wù)示例說明：維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同一個(gè)月租金的20%。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同一個(gè)月租金的20%。違約行為三：甲方未按照約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。違約行為四：乙方未按照約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同一個(gè)月租金的20%。違約行為五：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度甲乙雙方房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付條件第二條：房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓條件的約定2.2轉(zhuǎn)讓申請的提出及答復(fù)時(shí)間2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算及支付方式第三條：租金支付及退還押金3.1租金支付周期及金額3.2租金支付方式的約定3.3退還押金的條件及流程第四條：房屋使用及維修責(zé)任4.1乙方使用房屋的要求及限制4.2房屋維修責(zé)任的劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定第五條：合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序5.2合同終止的條件及程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)6.2爭議解決的途徑及方法第七條：法律法規(guī)及政策變化7.1法律法規(guī)及政策變化的應(yīng)對措施7.2因法律法規(guī)及政策變化產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第八條：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)第九條：合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)9.2合同生效的條件及時(shí)間第十條：其他約定事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋轉(zhuǎn)讓后的水電氣等費(fèi)用承擔(dān)第十一條：甲方（出租方）信息11.1甲方名稱及聯(lián)系方式11.2甲方代表人的授權(quán)書及身份證復(fù)印件第十二條：乙方（承租方）信息12.1乙方名稱及聯(lián)系方式12.2乙方代表的授權(quán)書及身份證復(fù)印件第十三條：附件13.1房屋租賃合同原文13.2房屋轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付條件（一）符合國家關(guān)于住宅安全、消防、衛(wèi)生等有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（二）房屋及附屬設(shè)施完好，無重大安全隱患；（三）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓條件的約定（一）征得甲方書面同意；（二）第三方須符合甲方對承租人的要求；（三）轉(zhuǎn)讓不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2轉(zhuǎn)讓申請的提出及答復(fù)時(shí)間乙方擬轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后【答復(fù)期限】內(nèi)答復(fù)乙方。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算及支付方式乙方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額】。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】。第三條：租金支付及退還押金3.1租金支付周期及金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式的約定（一）每月【支付日期】前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）每月【支付日期】前，將租金交付至甲方指定的收款人。3.3退還押金的條件及流程租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【答復(fù)期限】內(nèi)退還乙方押金【押金金額】。第四條：房屋使用及維修責(zé)任4.1乙方使用房屋的要求及限制（一）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（二）不得損害房屋及附屬設(shè)施；（三）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。4.2房屋維修責(zé)任的劃分（一）甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的【維修范圍'];（二）乙方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的【維修范圍】。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定（一）屬于甲方維修責(zé)任的，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（二）屬于乙方維修責(zé)任的，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止的條件及程序合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。合同終止后，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)在【搬離期限】內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在合同終止后【答復(fù)期限】內(nèi)退還乙方押金。第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)（一）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；（二）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。6.2爭議解決的途徑及方法（一）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（二）向乙方所在地第八條：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（一）按約定提供租賃房屋，并保證房屋符合租賃條件；（二）負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的【維修范圍'];（三）按約定收取租金，并開具相關(guān)發(fā)票；（四）在合同終止后【答復(fù)期限】內(nèi)退還乙方押金。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（一）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)要求；（二）按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)；（三）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施；（四）合同終止后，按照約定搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條：合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。9.2合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：其他約定事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的房屋價(jià)值。10.2房屋轉(zhuǎn)讓后的水電氣等費(fèi)用承擔(dān)（一）轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（二）轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：甲方（出租方）信息11.1甲方名稱及聯(lián)系方式甲方名稱為【甲方名稱】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。11.2甲方代表人的授權(quán)書及身份證復(fù)印件甲方代表人為【姓名】，已授權(quán)代表甲方簽訂本合同。甲方代表人的身份證復(fù)印件附在本合同附件中。第十二條：乙方（承租方）信息12.1乙方名稱及聯(lián)系方式乙方名稱為【乙方名稱】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。12.2乙方代表的授權(quán)書及身份證復(fù)印件乙方代表人為【姓名】，已授權(quán)代表乙方簽訂本合同。乙方代表人的身份證復(fù)印件附在本合同附件中。第十三條：附件13.1房屋租賃合同原文本合同原文作為附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料房屋轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料作為附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解釋及適用法律（一）本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，避免不必要的歧義；（二）本合同適用中華人民共和國的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險(xiǎn)公司等，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2第三方介入的條件如下：（一）甲乙雙方無法就合同事宜達(dá)成一致；（二）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素；（三）合同約定的事項(xiàng)需要專業(yè)第三方提供服務(wù)。第二條：第三方的選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方不具備資質(zhì)和能力而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)不具有決定權(quán)，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。6.2甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。第七條：第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更與終止應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中應(yīng)明確合同變更與終止的條件和程序。第八條：爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。（一）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（二）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事項(xiàng)9.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并保障甲乙雙方的共同利益。第十條：附件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議作為附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方提供的服務(wù)證明文件作為附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向第三方披露相關(guān)信息，并確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。第十二條：適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國的法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同原文詳細(xì)內(nèi)容包括房屋地址、面積、現(xiàn)狀、交付條件等。附件二：房屋轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料包括乙方提出的轉(zhuǎn)讓申請、身份證明、付款證明等。附件三：委托協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)證明文件第三方提供的服務(wù)證明文件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件五：房屋保險(xiǎn)購買憑證乙方購買房屋保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：水電氣等費(fèi)用承擔(dān)證明證明房屋轉(zhuǎn)讓后的水電氣等費(fèi)用的承擔(dān)情況。附件七：第三方費(fèi)用支付憑證甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的憑證，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃條件。2.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓房屋，或未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，例如要求甲方支付違約金或賠償因未能及時(shí)入住產(chǎn)生的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或終止合同，并要求乙方搬離租賃房屋。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，例如要求第三方重新提供服務(wù)或支付違約金。全文完。2024年度甲乙雙方房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃合同的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件2.2轉(zhuǎn)讓的程序2.3轉(zhuǎn)讓的有效期第三條租賃合同的終止3.1終止條件3.2終止程序3.3終止后的責(zé)任處理第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金的退還條件5.3押金的退還程序第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修程序第七條房屋損壞賠償7.1損壞情況7.2賠償金額7.3賠償程序第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同生效第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時(shí)效第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止日期13.3合同的份數(shù)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號碼的北京市朝陽區(qū)路號院單元室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住。第二條租賃合同的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件：甲方應(yīng)當(dāng)在租賃合同到期前，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的程序：甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及相關(guān)證件，乙方予以核實(shí)后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.3轉(zhuǎn)讓的有效期：自轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同到期日止。第三條租賃合同的終止3.1終止條件：租賃合同到期或者雙方另有約定。3.2終止程序：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，辦理終止手續(xù)。3.3終止后的責(zé)任處理：甲方應(yīng)退還乙方押金，結(jié)清租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付租金。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第五條押金及退還5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元。5.2押金的退還條件：合同到期或者提前終止合同，乙方按照約定條件退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在3日內(nèi)退還押金。5.3押金的退還程序：甲方應(yīng)在核實(shí)無損后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修程序：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后3日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條房屋損壞賠償7.1損壞情況：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的。7.2賠償金額：乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。7.3賠償程序：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后3日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：提供符合約定的房屋，保證房屋及設(shè)施的正常使用，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按照約定使用房屋，支付租金和押金，承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。第九條合同的變更9.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且不改變合同的基本性質(zhì)和條款。9.2變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。9.3變更后的合同生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的解除10.1解除條件：租賃合同到期或者雙方另有約定。10.2解除程序：雙方提前一個(gè)月通知對方，辦理解除手續(xù)。10.3解除后的責(zé)任處理：甲方應(yīng)退還乙方押金，結(jié)清租金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。第十三條附則13.1合同的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期：租賃合同到期日。13.3合同的份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.3見證人簽字蓋章：日期：____年____月____日第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：8.1.1提供符合約定的房屋，保證房屋及設(shè)施的正常使用，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。8.1.2在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。8.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合租賃合同約定的條件。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：8.2.1按照約定使用房屋，支付租金和押金，承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。第九條合同的變更9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且不改變合同的基本性質(zhì)和條款。9.1.2變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2變更程序：9.2.1雙方簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更后的合同生效：9.3.1變更協(xié)議生效后，原租賃合同的相關(guān)條款按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.3.2變更協(xié)議與原租賃合同具有同等法律效力。第十條合同的解除10.1解除條件：10.1.1租賃合同到期或者雙方另有約定。10.1.2雙方提前一個(gè)月通知對方，辦理解除手續(xù)。10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商確定解除日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2甲方應(yīng)退還乙方押金，結(jié)清租金。10.3解除后的責(zé)任處理：10.3.1雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。10.3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋及設(shè)施完好。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定。11.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。11.2.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方可以繼續(xù)要求違約方賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.1.2雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決時(shí)效：12.2.1爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。12.2.2雙方同意延長爭議解決時(shí)效的，可以另行約定。第十三條附則13.1合同的生效：13.1.1雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同的終止日期：13.2.1租賃合同到期日。13.2.2雙方另有約定的，從其約定。13.3合同的份數(shù)：13.3.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.2甲方保留合同正本，乙方保留合同副本。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.3見證人簽字蓋章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及到與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。2.2甲乙雙方在涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并保持溝通。2.3甲乙雙方在處理與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方的協(xié)助或參與，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。3.2甲乙雙方在涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.3甲乙雙方在處理與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為不會損害對方合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方在涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.3甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定相應(yīng)的賠償方式及金額。第五條第三方介入的處理程序5.1甲乙雙方在涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)立即啟動處理程序，并與第三方協(xié)商解決。5.2甲乙雙方在處理第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通，并共同制定解決方案。5.3甲乙雙方在處理第三方介入后，應(yīng)重新確認(rèn)合同的履行情況，并及時(shí)調(diào)整合同履行計(jì)劃。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方在涉及第三方介入的爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。6.3甲乙雙方在處理第三方介入的爭議時(shí)，應(yīng)確保爭議解決的方式符合法律法規(guī)和本合同的約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方在解決第三方介入的爭議后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2甲乙雙方在涉及第三方介入的合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。7.3甲乙雙方在處理第三方介入后的合同履行時(shí)，應(yīng)確保合同的履行符合雙方合法權(quán)益。第八條第三方介入的記錄和歸檔8.1甲