2024年度城市更新項目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度城市更新項目1.2項目地點：詳細地址1.3項目內(nèi)容：具體項目內(nèi)容描述第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：轉(zhuǎn)讓方全稱2.2受讓方：受讓方全稱2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容：詳細描述轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍3.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：明確指出不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.3權(quán)益的合法性：確認轉(zhuǎn)讓的權(quán)益合法有效第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：明確轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式：支付方式及支付時間安排4.3支付保證：受讓方支付保證的相關(guān)條款第五條轉(zhuǎn)讓的程序5.1合同簽署：雙方簽署本合同時的程序5.2權(quán)益交接：權(quán)益交接的具體程序及時間安排5.3項目繼續(xù)：項目繼續(xù)進行的相關(guān)程序第六條合同的生效與終止6.1合同生效：合同生效的條件與時間6.2合同終止：合同終止的條件與程序6.3合同解除：合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違約時的責(zé)任與賠償7.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違約時的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式：爭議解決的途徑與方法8.2爭議解決地點：爭議解決的地點8.3適用法律：適用合同爭議解決的法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方需保密的信息內(nèi)容9.2保密期限：保密信息的保密期限9.3泄密責(zé)任：違反保密條款的責(zé)任與賠償?shù)谑畻l合同的修改與補充10.1修改條件：合同修改的條件與程序10.2補充內(nèi)容：合同補充的內(nèi)容與程序第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署方式：合同簽署的形式與要求11.2蓋章要求：合同蓋章的形式與要求第十二條附件12.1附件內(nèi)容：合同附件的內(nèi)容與數(shù)量12.2附件效力：附件與合同具有同等效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：其他雙方約定的內(nèi)容13.2默認條款：未在合同中明確約定的默認事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：合同的原始份數(shù)與復(fù)印件份數(shù)14.2份數(shù)管理：各份合同的管理與保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度城市更新項目1.2項目地點：具體詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號1.3項目內(nèi)容：項目具體內(nèi)容描述，包括更新的范圍、面積、預(yù)期目標等第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：轉(zhuǎn)讓方的全稱，包括法人代表、注冊地址、聯(lián)系方式等2.2受讓方：受讓方的全稱，包括法人代表、注冊地址、聯(lián)系方式等2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式：雙方指定的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容：詳細描述轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍，包括但不限于項目開發(fā)權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等3.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：明確指出不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方保留的股東權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)等3.3權(quán)益的合法性：確認轉(zhuǎn)讓的權(quán)益合法有效，如有需要，應(yīng)提供相關(guān)合法性證明文件第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：明確轉(zhuǎn)讓價格，包括總價款、支付方式、分期支付的安排等4.2支付方式：支付方式及支付時間安排，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、分期支付等4.3支付保證：受讓方支付保證的相關(guān)條款，如提供擔保、抵押、質(zhì)押等第五條轉(zhuǎn)讓的程序5.1合同簽署：雙方簽署本合同時的程序，包括簽署時間、地點、需提供的文件等5.2權(quán)益交接：權(quán)益交接的具體程序及時間安排，包括資產(chǎn)清單、鑰匙、文件等的交接5.3項目繼續(xù)：項目繼續(xù)進行的相關(guān)程序，包括項目管理的組織架構(gòu)、運營計劃的制定等第六條合同的生效與終止6.1合同生效：合同生效的條件與時間，如雙方簽字蓋章、政府批準等6.2合同終止：合同終止的條件與程序，如違約行為、不可抗力等6.3合同解除：合同解除的條件與程序，如雙方協(xié)商一致、政府指令等第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違約時的責(zé)任與賠償，如未按約定時間提供資產(chǎn)、提供的資產(chǎn)不符合約定等7.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違約時的責(zé)任與賠償，如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款、未履行合同約定的義務(wù)等第八條爭議解決8.1爭議解決方式：爭議解決的途徑與方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等8.2爭議解決地點：爭議解決的地點，如雙方約定的地點或項目所在地等8.3適用法律：適用合同爭議解決的法律，如中華人民共和國法律或國際商事仲裁規(guī)則等第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方需保密的信息內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.2保密期限：保密信息的保密期限，如合同簽署之日起至合同終止之日起的一定年限9.3泄密責(zé)任：違反保密條款的責(zé)任與賠償，如違約金、賠償損失等第十條合同的修改與補充10.1修改條件：合同修改的條件與程序，如雙方書面同意、政府批準等10.2補充內(nèi)容：合同補充的內(nèi)容與程序，如雙方約定的新的權(quán)益、義務(wù)等第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署方式：合同簽署的形式與要求，如書面簽署、電子簽署等11.2蓋章要求：合同蓋章的形式與要求，如蓋章清晰、蓋章人授權(quán)等第十二條附件12.1附件內(nèi)容：合同附件的內(nèi)容與數(shù)量，如項目計劃書、技術(shù)參數(shù)表等12.2附件效力：附件與合同具有同等效力，如附件一經(jīng)簽署即具有法律效力等第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：其他雙方約定的內(nèi)容，如合作期限、續(xù)約條件等13.2默認條款：未在合同中明確約定的默認事項，如雙方默認的履行方式、溝通渠道等第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：合同的原始份數(shù)與復(fù)印件份數(shù)，如雙方各執(zhí)一份，共計兩份14.2份數(shù)管理：各份合同的管理與保存責(zé)任，如雙方各自妥善保管合同，防止泄露或損壞等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、咨詢方、評估方、融資方等，為協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)而參與合同執(zhí)行的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持、金融服務(wù)提供者等，凡是在合同執(zhí)行過程中提供協(xié)助并影響合同履行的各方均屬于第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入，并通知對方。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，能勝任介入工作的要求。2.3第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求和程序進行，包括但不限于簽署合作協(xié)議、提供服務(wù)、完成工作等。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，完成介入工作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的機密信息。3.3第三方權(quán)利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有介入合同的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同執(zhí)行等。第四條第三方介入的報酬與支付4.1第三方報酬：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方簽署的協(xié)議，支付第三方的報酬。4.2支付方式：第三方報酬的支付方式與時間，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)機制：甲乙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機制，確保第三方能夠順利介入合同執(zhí)行。5.2監(jiān)督管理：甲乙方應(yīng)對第三方的介入工作進行監(jiān)督管理，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量與進度。第六條第三方責(zé)任限額與風(fēng)險分擔6.1第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方協(xié)商確定第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額。6.2風(fēng)險分擔：甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定風(fēng)險分擔的比例與方式，包括但不限于違約風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，以保證合同執(zhí)行的順利進行。7.2第三方與其他各方的劃分：第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)益、義務(wù)與責(zé)任應(yīng)清晰劃分。第八條第三方介入的變更與終止8.1變更條件：第三方介入的變更條件與程序，包括但不限于合同約定的變更條件。8.2終止條件：第三方介入的終止條件與程序，包括但不限于合同約定的終止條件。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.2違約處理：甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定違約處理的方式與程序。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決的方式進行解決。10.2適用法律：爭議解決的適用法律，應(yīng)符合本合同約定的法律適用。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙方與第三方協(xié)商確定的其他附加條款，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護等。第十二條第三方介入的效力12.1合同效力：第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。12.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同獲得的權(quán)益，不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第十三條第三方介入的份數(shù)與保管13.1份數(shù)與保管：第三方介入合同的份數(shù)與保管，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1告知義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)履行告知義務(wù)，及時告知甲乙方合同執(zhí)行的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目計劃書詳細描述項目的時間節(jié)點、實施步驟、預(yù)期目標等。附件2：技術(shù)參數(shù)表詳細列出項目所需的技術(shù)參數(shù)和標準。附件3：商業(yè)計劃書詳細描述項目的商業(yè)模式、市場分析、財務(wù)預(yù)測等。附件4：土地使用權(quán)證明證明項目所在土地的使用權(quán)歸屬及使用年限。附件5：建筑物所有權(quán)證明證明項目所涉及建筑物的所有權(quán)歸屬。附件6：合同雙方資質(zhì)證明提供甲乙方及第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報酬等。附件8：保密協(xié)議詳細描述保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件9：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細描述項目中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及保護措施。附件10：風(fēng)險評估報告詳細列出項目可能面臨的風(fēng)險及應(yīng)對措施。附件11：融資協(xié)議詳細描述融資的金額、期限、還款方式等。附件12：保險單據(jù)提供項目所涉及的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件13：政府批準文件提供政府對項目的批準文件，證明項目的合法性。附件14：合同修正案如有合同修改或補充，需提供修正案文檔。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供資產(chǎn)或提供的資產(chǎn)不符合約定。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供項目所需的土地使用權(quán)證明。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款或未履行合同約定的義務(wù)。示例：受讓方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未按約定完成介入工作或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例：第三方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成項目的設(shè)計工作，或設(shè)計質(zhì)量不符合約定標準。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤或項目失敗。示例：雙方在項目實施過程中，未能按時完成項目節(jié)點，導(dǎo)致整體項目進度延誤。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付的違約金金額。示例：合同約定，每延遲一天交付土地使用權(quán)證明，轉(zhuǎn)讓方需支付10萬元違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。示例：受讓方因第三方未按時完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目進度延誤，從而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.合同終止：違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以選擇終止合同。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證明，受讓方可以選擇終止合同。4.承擔繼續(xù)履行合同的責(zé)任：違約方需繼續(xù)履行合同，并承擔因違約行為導(dǎo)致的額外費用。示例：第三方未按時完成設(shè)計工作，需在約定時間內(nèi)完成工作，并承擔因延遲導(dǎo)致的額外費用。全文完。2024年度城市更新項目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目階段第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1盡職調(diào)查5.2審批程序5.3交割事項第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任第十條強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合政策要求第十一條稅收與費用11.1稅收承擔11.2額外費用承擔第十二條協(xié)助與配合12.1轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)助12.2交接后的配合第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度城市更新項目1.2項目地點：具體到街道和門牌號1.3項目規(guī)模：項目總占地面積、總建筑面積等1.4項目階段：當前項目所處的具體階段第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：全稱2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：具體到街道和門牌號2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名、電話、郵箱等2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：全稱2.2.2受讓方地址：具體到街道和門牌號2.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名、電話、郵箱等第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.1.1具體轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)包括但不限于：土地使用權(quán)、地上建筑物、配套設(shè)施等3.1.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.1.2.1不轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)包括但不限于：知識產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)等3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)3.2.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行相關(guān)合同義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：具體金額4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3支付時間表4.3.1首付款：金額、支付時間4.3.2進度款：金額、支付時間4.3.3尾款：金額、支付時間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1盡職調(diào)查5.1.1受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi)完成盡職調(diào)查5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方進行盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料5.2審批程序5.2.1受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi)完成內(nèi)部審批程序5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方審批結(jié)果之日起__日內(nèi)完成內(nèi)部審批程序5.3交割事項5.3.1交割地點：具體到街道和門牌號5.3.2交割時間：具體日期第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2轉(zhuǎn)讓方完成內(nèi)部審批程序6.1.3受讓方支付首付款6.2合同變更程序6.2.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同變更不得影響轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益6.3合同終止情形6.3.1雙方協(xié)商一致終止6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3.3法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求終止第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__%。8.2.2受讓方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：仲裁或訴訟9.2仲裁地點：具體城市9.3適用法律：中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，__年內(nèi)有效10.3違約保密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守與項目相關(guān)的法律、法規(guī)和政策要求11.2符合政策要求：項目應(yīng)符合當?shù)爻鞘懈抡吆桶l(fā)展規(guī)劃第十二條稅收與費用12.1稅收承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)的稅收責(zé)任12.2額外費用承擔：雙方約定額外費用的承擔方式和責(zé)任第十三條合同附件13.1附件清單：具體列明附件的名稱、份數(shù)、版本等13.2附件有效性：附件與合同具有同等法律效力第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決14.2合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.3合同的修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同主體，但參與本合同項目執(zhí)行的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于咨詢、評估、審計、監(jiān)管、驗收等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和風(fēng)險。16.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等負責(zé)。16.3第三方介入不得影響合同雙方的合法權(quán)益，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等。第十七條第三方選擇與委托17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面委托書，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十八條第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。18.3第三方費用的支付不得影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。19.3第三方責(zé)任限額不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益和項目正常進行。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。20.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。20.3第三方違約處理不得影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方、其他參與方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。21.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立承擔其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和風(fēng)險。21.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，避免第三方與其他方的職責(zé)重疊或沖突。第二十二條第三方介入的變更與終止22.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或終止第三方的介入。22.2變更或終止第三方介入應(yīng)簽署書面協(xié)議，并明確變更或終止的原因、日期等。22.3變更或終止第三方介入不得影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第二十三條合同的修訂23.1本附加條款構(gòu)成合同的一部分，與合同具有同等法律效力。23.2甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款的約定，履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。23.3本附加條款的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明修訂日期。第二十四條違約責(zé)任24.1甲乙雙方違反本附加條款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。24.2第三方違反本附加條款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第二十五條爭議解決25.1甲乙雙方因履行本合同及附加條款發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至__仲裁委員會進行仲裁。25.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述文件1.1項目可行性研究報告1.2項目規(guī)劃許可證1.3項目建筑設(shè)計方案1.4項目環(huán)境影響評估報告附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方資料2.1轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照副本2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明2.3受讓方營業(yè)執(zhí)照副本2.4受讓方法定代表人身份證明附件三：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確認書3.2支付方式及支付時間表附件四：轉(zhuǎn)讓程序4.1盡職調(diào)查清單4.2審批程序文件4.3交割事項清單附件五：合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件確認書5.2合同變更協(xié)議5.3合同終止協(xié)議附件六：違約行為及責(zé)任認定6.1違約行為列表6.2違約責(zé)任認定標準附件七：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容清單7.2保密期限確認書附件八：強制性規(guī)定8.1相關(guān)法律法規(guī)清單8.2政策要求清單附件九：稅收與費用9.1稅收承擔確認書9.2額外費用承擔確認書附件十：協(xié)助與配合10.1轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)助事項清單10.2交接后的配合事項清單附件十一：第三方介入文件11.1第三方選擇與委托書11.2第三方費用確認書11.3第三方責(zé)任限額確認書附件十二：第三方違約處理12.1第三方違約行為列表12.2第三方違約責(zé)任確認書附件十三：第三方與其他方的關(guān)系13.1第三方職責(zé)范圍確認書13.2第三方與其他方關(guān)系確認書附件十四：第三方介入的變更與終止14.1第三方介入變更與終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款2未按約定支付第三方費用3未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)4未按約定完成盡職調(diào)查、審批程序5轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實6受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款7受讓方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)8第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品9第三方未按約定完成職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)10違反保密協(xié)議泄露合同信息違約責(zé)任認定標準：1違約金計算：違約金額×__%2賠償金額：因違約造成的直接經(jīng)濟損失3違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的所有費用和損失示例說明：1如果轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2如果第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度城市更新項目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1合同簽訂5.2項目評估5.3審批程序5.4交割手續(xù)第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1轉(zhuǎn)讓方的知識產(chǎn)權(quán)10.2受讓方的知識產(chǎn)權(quán)第十一條環(huán)境保護11.1環(huán)保要求11.2環(huán)保責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2補充條款14.3修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條轉(zhuǎn)讓項目2.1項目名稱：2.2項目地點：2.3項目范圍：2.3.1土地使用權(quán)的范圍：2.3.2建筑物的范圍：2.4項目現(xiàn)狀：2.4.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀：2.4.2建筑物現(xiàn)狀：第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項目的合法性：3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項目的順利進行：3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項目的質(zhì)量標準：3.2受讓方應(yīng)滿足的條件：3.2.1受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實力：3.2.3受讓方應(yīng)有相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和管理能力：第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：4.1.1轉(zhuǎn)讓價格的確定方式：4.1.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式：4.1.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間表：4.2支付方式：4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間表，將轉(zhuǎn)讓價格分階段支付給轉(zhuǎn)讓方：4.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方要求的有效付款憑證：4.3支付時間表：4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間表支付轉(zhuǎn)讓價格：4.3.2受讓方未按照約定的時間表支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金：第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1合同簽訂：5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的程序進行項目的轉(zhuǎn)讓：5.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的程序進行項目的交接：5.2項目評估：5.2.1雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，對項目進行評估：5.3審批程序：5.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項目轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)：5.3.2項目審批手續(xù)齊全后，雙方方可進行項目的交接：5.4交割手續(xù)：5.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的程序進行項目的交割：5.4.2項目交割完成后，受讓方應(yīng)享有項目的所有權(quán)和使用權(quán)：第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：6.1.2本合同的生效，以轉(zhuǎn)讓方和受讓方均履行完畢合同約定的義務(wù)為前提：6.2合同變更程序：6.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更：6.3合同終止條件：6.3.1在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)的，本合同自行終止：6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止本合同：6.3.3任何一方違反本合同的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。9.2保密期限：9.2.1雙方應(yīng)對保密信息保密的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：9.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1轉(zhuǎn)讓方的知識產(chǎn)權(quán)：10.1.1轉(zhuǎn)讓方保證項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，不存在任何爭議。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.2受讓方的知識產(chǎn)權(quán)：10.2.1受讓方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對項目的使用權(quán)和收益權(quán)。10.2.2受讓方應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用轉(zhuǎn)讓方的商標、專利等。第十一條環(huán)境保護11.1環(huán)保要求：11.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國環(huán)境保護法律法規(guī)，確保項目施工和運營過程中的環(huán)境保護。11.1.2雙方應(yīng)采取有效措施，防止污染，保障項目周邊環(huán)境的生態(tài)平衡。11.2環(huán)保責(zé)任：11.2.1雙方應(yīng)對因項目施工和運營造成的環(huán)境污染或其他損害承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2受讓方在項目運營過程中出現(xiàn)環(huán)保問題的，應(yīng)及時采取措施予以改正，并承擔相應(yīng)費用。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政策變化。12.1.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。12.2不可抗力后果：12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或減輕違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單：13.1.1附件清單應(yīng)詳細列明合同附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。13.1.2附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議：14.1.1雙方在合同履行過程中，就本合同未盡事宜，可簽訂附加協(xié)議。14.1.2附加協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款：14.2.1雙方可以在本合同附件中約定補充條款，對合同未盡事宜進行補充。14.2.2補充條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。14.3修訂歷史記錄：14.3.1合同的修訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3.2修訂歷史記錄應(yīng)附在本合同后，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：1.1.1第三方是指非本合同主體之外的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，應(yīng)甲乙雙方的約定或依據(jù)合同約定，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的部分或全部義務(wù)。1.2第三方選擇：1.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇達成一致，并書面確認。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方，公正地提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和報告。3.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔第三方的費用。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時間表支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)履行向甲方承諾的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)履行向乙方承諾的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方對因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生的損失所承擔的最高賠償責(zé)任。6.