2024年度房地產(chǎn)交易一次性付款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易一次性付款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用第七條稅費承擔7.1買受人承擔稅費7.2出賣人承擔稅費第八條違約責任8.1買受人違約責任8.2出賣人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明第十四條合同的修訂和補充14.1合同修訂方式14.2合同補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于【具體地址】的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房地產(chǎn)包括但不限于：【具體描述房屋結(jié)構(gòu)、數(shù)量、配套設(shè)施等】2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【土地面積】平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為【描述房地產(chǎn)當前使用狀況及設(shè)施情況】。第三條交易價格3.1總價款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式乙方同意采用一次性付款的方式購買該房地產(chǎn)，付款方式如下：【具體付款方式】3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將上述約定的交易總價款支付給甲方。第四條定金4.1定金額度乙方同意在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為購買該房地產(chǎn)的誠意金。4.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件如乙方按照本合同約定履行完畢全部付款義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【時間】內(nèi)退還乙方定金。如乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易總價款支付完畢后【時間】內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件該房地產(chǎn)的交付條件為：【描述房屋交付時應(yīng)達到的狀態(tài)或條件】。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易總價款支付完畢后【時間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用甲乙雙方同意，產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由【承擔方】承擔。第八條違約責任8.1買受人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、金額支付交易總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價款的【百分比】%。8.2出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、條件交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價款的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【具體地點】。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照本合同約定支付完畢交易總價款；（2）甲方已按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十一條附加條款11.1其他特殊約定甲乙雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方代表：【簽字】12.2買受人簽字蓋章乙方代表：【簽字】第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易雙方身份證明附件二：交易雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同的修訂和補充14.1合同修訂方式本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同補充內(nèi)容對本合同的任何補充或修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)職責。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責，確保房地產(chǎn)交易過程的順利進行。2.2第三方在履行職責過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第三條第三方費用3.1第三方介入所需費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費用清單后【時間】內(nèi)支付相關(guān)費用。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同確認。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、事項和職責。4.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、費用和職責等事項達成一致意見。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為其介入費用總額的【百分比】。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受賠償責任限額的限制。5.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間構(gòu)成委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示行事。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束，甲乙雙方不承擔第三方對其他當事人的責任。第七條合同的修訂和補充7.1本附加說明條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本附加說明條款的修訂和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本附加說明條款的生效時間為【具體時間】，取代原合同中與之相沖突的條款。第八條合同的簽字蓋章8.1出賣人簽字蓋章甲方代表：【簽字】8.2買受人簽字蓋章乙方代表：【簽字】第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明附件一：第三方提供的合法有效的資質(zhì)證明文件。9.2第三方費用清單附件二：第三方提交的費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，用以證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。文件需為原件或經(jīng)官方認證的副本，且信息清晰、有效。附件二：交易雙方的身份證明文件詳細要求和說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件，用以證明甲乙雙方的身份信息。文件需為原件或經(jīng)官方認證的副本，且信息清晰、有效。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，用以證明其合法經(jīng)營資格。文件需為原件或經(jīng)官方認證的副本，且信息清晰、有效。附件四：第三方費用清單詳細要求和說明：詳細列出第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、擔保費等。費用清單需經(jīng)過甲乙雙方確認，且明確費用支付的時間和方式。附件五：房地產(chǎn)交易合同補充協(xié)議詳細要求和說明：包括甲乙雙方就第三方介入、費用分擔、違約責任等事項達成的補充協(xié)議。協(xié)議需為書面文件，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未能按照約定時間、金額支付交易總價款。甲方未能按照約定時間、條件交付房地產(chǎn)。第三方未嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責。第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息。甲乙雙方未按照約定支付第三方費用。違約責任認定標準：違約金為本合同交易總價款的【百分比】，具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的