2024年度商場專用場地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場專用場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的經營范圍4.2租賃方的信用狀況4.3租賃方應遵守的法律法規(guī)第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：位于商場一層中央區(qū)域，具體位置詳見附件一《場地位置示意圖》。1.2場地面積：共計500平方米。1.3場地用途：租賃方僅可用于進行商品展示、銷售及相關促銷活動，不得從事其他任何商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結束日期：2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣50,000元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃條件4.1租賃方的經營范圍：租賃方必須從事合法經營活動，不得從事違法、違規(guī)經營活動。4.2租賃方的信用狀況：租賃方應保證其信用狀況良好，不得有重大不良信用記錄。4.3租賃方應遵守的法律法規(guī)：租賃方在租賃期間應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得有違法行為。第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利1)使用場地進行商品展示、銷售及相關促銷活動。2)按照合同約定獲得出租方的服務和支持。5.2租賃方的義務1)按照約定支付租金。2)遵守場地的管理規(guī)定，維護場地的整潔和秩序。3)不得擅自改變場地的結構和用途。4)不得在場地內進行違法、違規(guī)活動。第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利1)按照合同約定收取租金。2)對租賃方的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保租賃方的經營活動符合法律法規(guī)和合同約定。6.2出租方的義務1)按照約定提供場地，確保場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。2)提供必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、安保等。3)在租賃期間對場地進行必要的維護和保養(yǎng)。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為1)租賃方未按照約定支付租金的，應當按照遲延支付的金額支付違約金，違約金的比例為遲延支付金額的千分之五。2)租賃方未按照約定使用場地的，出租方有權要求租賃方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。8.2出租方的違約行為1)出租方未按照約定提供場地的，租賃方有權要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。2)出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，租賃方有權要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2除非合同另有約定，任何一方欲變更或解除本合同，必須提前三十日書面通知對方，經對方同意后方可生效。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附加條款13.1租賃方在進行商品展示、銷售及相關促銷活動時，不得影響商場的正常經營秩序，不得損害商場及其消費者的合法權益。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年3月1日。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市。14.3簽署人：租賃方代表（姓名）和出租方代表（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事宜作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、供應商、客戶、監(jiān)管部門、審計機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定之外的情況，需要第三方參與以保障合同的順利進行。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供服務、協(xié)助、監(jiān)督、調解等方式參與合同履行過程。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務和支持。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方的權利1)要求第三方按照合同約定履行其責任和義務。2)監(jiān)督第三方的工作進度和質量。4.2甲乙方的義務1)向第三方提供必要的信息和資料。2)支付第三方應得的費用。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方未能按照合同約定履行其責任和義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方介入可能導致的額外費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定承擔方式。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任總額不超過人民幣100萬元。6.2第三方對第三方的責任限額：第三方對其他第三方的賠償責任總額不超過人民幣50萬元。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方應自行承擔其工作人員的工資、福利、社會保險等費用。7.2第三方應自行承擔其履行合同所需的原材料、設備、工具等費用。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應定期與甲乙雙方溝通協(xié)作，及時報告工作進展和存在的問題。8.2甲乙雙方應積極協(xié)助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題。第九條第三方退出機制9.1第三方如因故需要退出合同履行，應提前三十日書面通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方應在收到第三方退出通知后，盡快協(xié)商確定替代方案，確保合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，爭議提交至中華人民共和國北京市有管轄權的人民法院解決。第十一條法律適用和合同效力11.1本合同的第三方介入相關條款受中華人民共和國法律管轄和約束。11.2本合同第三方介入的修正條款與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更和解除12.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的第三方介入相關條款。12.2合同的變更或解除需書面形式確認，并經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。本部分修正條款與原合同附件及補充協(xié)議等文件構成完整意義的合同，共同適用于甲乙雙方及第三方。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《場地位置示意圖》詳細要求和說明：本附件應詳細標明租賃場地的具體位置，包括商場樓層、店鋪號碼、周邊設施等信息，以確保租賃方準確無誤地了解和使用場地。附件二：《租賃場地使用規(guī)劃》詳細要求和說明：本附件應詳細描述租賃場地的使用規(guī)劃，包括租賃方擬進行的商品展示、銷售及相關促銷活動的具體內容、規(guī)模、時間等，以便出租方進行管理和協(xié)調。附件三：《租金支付證明》詳細要求和說明：本附件應作為租賃方支付租金的證明，包括租金支付的銀行轉賬記錄、支付憑證等，以供出租方核對和存檔。附件四：《租賃方經營范圍證明》詳細要求和說明：本附件應提供租賃方的經營范圍證明，以證明租賃方從事的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。附件五：《租賃方信用狀況證明》詳細要求和說明：本附件應提供租賃方的信用狀況證明，以證明租賃方的信用狀況良好，無重大不良信用記錄。附件六：《物業(yè)管理服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細列明出租方提供的物業(yè)管理服務的內容、標準、周期等信息，以便租賃方了解和享有相應的服務。附件七：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細列明第三方提供的服務內容、服務標準、服務周期等信息，以便甲乙雙方了解和監(jiān)督第三方的服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用場地。3.出租方未按照約定提供場地。4.出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務。5.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按照約定支付租金的，應當按照遲延支付的金額支付違約金，違約金的比例為遲延支付金額的千分之五。2.租賃方未按照約定使用場地的，出租方有權要求租賃方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。3.出租方未按照約定提供場地的，租賃方有權要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。4.出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，租賃方有權要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。5.第三方未按照約定提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。假設租賃方遲延支付了人民幣10,000元，則應支付違約金人民幣50元。如租賃方未按照約定使用場地，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方有權要求租賃方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。例如，出租方可以要求租賃方在規(guī)定時間內停止違反約定的經營活動，并支付違約金作為補償。其他情況的違約行為及責任認定標準，可根據(jù)本合同的約定和實際情況進行具體分析和確定。全文完。2024年度商場專用場地租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃期間的管理和使用5.1租賃方的權利和義務5.2管理方的權利和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃方的維修責任6.2管理方的維修責任第七條保險7.1租賃方應購買的保險7.2管理方應購買的保險第八條違約責任8.1租賃方的違約行為8.2管理方的違約行為第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和轉讓11.1合同變更的條件11.2合同轉讓的條件第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1特殊規(guī)定13.2附加協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：該商場位于_______市_______區(qū)_______街道，具體場地位置見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為_______平方米，具體分布見附件一。1.3租賃用途：租賃方須按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。如租賃方需要改變用途，應提前向管理方提出書面申請，并經管理方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應按合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期：租賃方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的_______日。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉賬的方式支付租金，銀行賬戶信息見附件二。租賃方支付租金后，應將付款憑證的復印件發(fā)送給管理方以便核對。第四條押金4.1押金金額：租賃方應在簽署本合同時一次性向管理方支付押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將場地恢復原狀，無違約行為，管理方應在租賃方辦理退場手續(xù)后_______個工作日內退還押金。4.3押金退還方式：管理方退還押金時，應通過銀行轉賬的方式將押金退還給租賃方，銀行賬戶信息見附件二。第五條租賃期間的管理和使用5.1租賃方的權利和義務1）租賃方有權按照合同約定使用場地。2）租賃方應遵守商場的管理規(guī)章制度，維護場地的整潔和秩序。3）租賃方不得擅自改變場地的結構和設施，不得在場地內進行違法活動。4）租賃方應承擔租賃期間場地使用所產生的水、電、物業(yè)管理等費用。5.2管理方的權利和義務1）管理方有權按照合同約定收取租金，并對租賃方的場地使用情況進行監(jiān)督。2）管理方應保證場地的安全，確保場地設施的正常運行。3）管理方應負責場地的維修和保養(yǎng)，但租賃方因使用不當造成的損壞除外。4）管理方應在租賃方提出維修申請后_______個工作日內進行維修。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃方的維修責任1）租賃方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。2）租賃方不得擅自更改場地設施，如因使用不當導致設施損壞，租賃方應承擔相應的維修費用。6.2管理方的維修責任1）管理方應負責場地的重大維修和改造，確保場地的安全和服務質量。2）管理方在接到租賃方的維修申請后，應盡快安排維修，確保場地設施的正常使用。如上所述，本合同詳細規(guī)定了租賃場地及用途、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃期間的管理和使用、維修和保養(yǎng)等方面的內容。合同的其余條款將在后續(xù)的合同附件中明確規(guī)定。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為1）租賃方未按合同約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金標準為應支付租金的_______%。2）租賃方未按合同約定使用場地的，應支付違約金，違約金標準為人民幣_______元整。3）租賃方提前解除合同的，應支付違約金，違約金標準為人民幣_______元整。8.2管理方的違約行為1）管理方未按合同約定提供場地的，應支付違約金，違約金標準為人民幣_______元整。2）管理方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務的，應承擔相應的維修費用。3）管理方提前解除合同的，應支付違約金，違約金標準為人民幣_______元整。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件1）租賃方未按合同約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付的，管理方有權解除合同。2）租賃方未按合同約定使用場地，經管理方催告后在合理期限內仍未改正的，管理方有權解除合同。3）管理方未按合同約定提供場地，經租賃方催告后在合理期限內仍未提供的，租賃方有權解除合同。9.2合同終止的條件1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。2）合同提前解除的，合同終止。3）雙方同意終止合同的，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點2）本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。第十一條合同的變更和轉讓11.1合同變更的條件1）合同變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更內容涉及租金、租賃期限等重大條款的，應當重新簽訂合同。11.2合同轉讓的條件1）租賃方要求轉讓合同的，應提前_______個月書面通知管理方。2）管理方收到轉讓通知后，應在_______個工作日內回復租賃方。3）租賃方未經管理方同意轉讓合同的，管理方有權解除合同。第十二條合同的附件12.1附件內容1）附件一：租賃場地位置和面積分布圖。2）附件二：銀行賬戶信息。3）附件三：場地使用規(guī)則和安全管理規(guī)定。12.2附件的有效性1）附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2）合同附件的修改和補充，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1特殊規(guī)定1）場地的特殊情況（如噪音、污染等）應在合同中予以說明，并由雙方約定相應的處理措施。2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行或造成損失的，雙方按實際情況協(xié)商解決。13.2附加協(xié)議1）雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜可簽訂附加協(xié)議。2）附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，須經雙方簽署并蓋章確認。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、政府部門、公共事業(yè)服務提供方、保險公司等。1.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于場地設施的維修、保養(yǎng)、保險購買等，甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，并明確第三方的權利、義務和責任。第二條第三方責任2.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方的主體性質、介入內容以及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行明確。例如，中介方的責任限額應根據(jù)其服務性質和行業(yè)標準確定；政府部門的責任限額應根據(jù)其行政行為性質和法律規(guī)定確定。2.2第三方責任范圍第三方應對其介入的事務承擔相應的責任，包括但不限于場地設施的維修質量、保險理賠效率等。第三方未按約定履行責任，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第三條甲乙方與第三方的關系3.1甲乙方與第三方的權利義務甲乙方與第三方之間的關系為獨立合同關系。甲乙方應按照合同約定支付相關費用，第三方應按照約定提供服務。第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間合同的履行。3.2甲乙方與第三方的糾紛解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的告知義務4.1甲乙方應在第三方介入前，將第三方的情況告知對方，并確保第三方提供的服務符合合同約定。4.2甲乙方應如實告知第三方與合同有關的信息，包括但不限于租賃用途、場地狀況等。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權利、義務和責任。5.2合同變更內容涉及租金、租賃期限等重大條款的，應當重新簽訂合同。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按合同約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。6.2甲乙方未如實告知第三方與合同有關的信息，導致第三方未能按約定提供服務的，甲乙方應承擔違約責任。第七條第三方介入的解除和終止合同7.1第三方介入導致合同解除或終止的，甲乙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。7.2合同解除或終止后，甲乙方與第三方之間的合同關系亦隨之終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，甲乙方與第三方同意將爭議提交至該人民法院解決。第九條第三方介入的其他條款9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的內容相抵觸。如抵觸的，以本合同為準。9.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂附加協(xié)議，但附加協(xié)議須經甲乙方雙方簽署并蓋章確認。第十條簽署10.1合同簽署日期本附加條款于_______年_______月_______日簽署。10.2合同簽署地點本附加條款于_______市_______區(qū)_______街道簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置和面積分布圖詳細描述：本附件應包含租賃場地的具體位置和面積分布，以圖示形式呈現(xiàn)，確保甲乙方對場地的地理位置和面積有清晰的認識。附件二：銀行賬戶信息詳細描述：本附件應包含管理方的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等，以便租賃方進行租金支付。附件三：場地使用規(guī)則和安全管理規(guī)定詳細描述：本附件應詳細列出場地使用規(guī)則和安全管理規(guī)定，包括但不限于入場條件、場地使用時間、安全措施等，以確保甲乙方遵守相關規(guī)定。附件四：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述：本附件應包含維修和保養(yǎng)服務的具體內容、維修責任劃分、維修請求流程等