物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件的模板

物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件的模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項(xiàng)目的綜合管理服務(wù)。1.2乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目情況，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，包括但不限于物業(yè)安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，保證甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約合同。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行自查，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理配置服務(wù)人員，確保服務(wù)費(fèi)用的合理性。4.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，接受甲方監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)項(xiàng)目情況說(shuō)明書(shū)4.物業(yè)服務(wù)方案5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。3.乙方未按照約定整改，或整改未達(dá)到預(yù)期效果。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供物業(yè)項(xiàng)目情況說(shuō)明書(shū)。6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定，為物業(yè)項(xiàng)目提供安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備維護(hù)等綜合性服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)項(xiàng)目所有人或管理者之間，就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿，可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如整改未達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)終止合同。3.人員配置爭(zhēng)議：如乙方未按照約定配置服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償。4.合同續(xù)約爭(zhēng)議：如雙方在合同期滿前未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方有權(quán)終止合同，并尋求其他物