工廠(chǎng)區(qū)域物業(yè)管理協(xié)議

工廠(chǎng)區(qū)域物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方工廠(chǎng)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）保安服務(wù)：負(fù)責(zé)工廠(chǎng)區(qū)域的治安、消防安全等工作，確保工廠(chǎng)財(cái)產(chǎn)和員工的人身安全；（2）保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)工廠(chǎng)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，保持工廠(chǎng)環(huán)境整潔、美觀；（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)工廠(chǎng)區(qū)域內(nèi)各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理需求，乙方應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方續(xù)約應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并約定新的服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的工廠(chǎng)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)清單，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于保安、保潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。3.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分的服務(wù)費(fèi)用支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分的服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×千分之__________。四、履行的保證4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保工廠(chǎng)區(qū)域的正常運(yùn)行和安全。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的管理工作。4.3甲乙雙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)實(shí)守信，履行協(xié)議約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工廠(chǎng)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)清單2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.甲方工廠(chǎng)區(qū)域平面圖4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.甲方授權(quán)代表身份證明文件8.乙方授權(quán)代表身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，以保持物業(yè)的正常使用和價(jià)值。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.履行保證：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分的服務(wù)費(fèi)用支付違約金。3.問(wèn)題：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有工廠(chǎng)。2.乙方為