簡單易懂的房屋買賣分期付款合同

簡單易懂的房屋買賣分期付款合同合同編號：__________房屋買賣分期付款合同賣方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負責人：_____________________4.聯(lián)系人：_____________________5.聯(lián)系電話：_____________________買方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負責人：_____________________4.聯(lián)系人：_____________________5.聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________，房屋面積為_____________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：_____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2買方同意按照本合同約定的分期付款方式，分____________________期支付房款。2.3買方每期支付房款金額為人民幣（大寫）：_____________________元整（小寫）：_____________________元。2.4買方支付房款的方式為：每期到期后______個工作日內(nèi)，通過__________方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付至賣方指定的賬戶。第三條付款期限及利息3.1買方應按照本合同約定的付款期限，每期按時支付房款。3.2如果買方逾期支付房款，應按照逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。3.3如果買方逾期支付房款超過______天，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同總價的百分之五。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂后______天內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應在本合同簽訂后______天內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如果一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_____________________買方（蓋章）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.付款憑證復印件4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋交接單6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定的期限支付房款。2.賣方延遲交付房屋：賣方未按照合同約定的期限將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.買方未能過戶：買方未按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商一致解除本合同。5.違反其他合同約定：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：指證明不動產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.滯納金：指買方逾期支付房款應支付給賣方的違約金。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付滯納金；如協(xié)商不成，賣方有權解除合同并要求違約金。2.賣方延遲交付房屋：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金；如協(xié)商不成，買方有權解除合同并要求違約金。3.買方未能過戶：買方應承擔過戶過程中的相關稅費，并與賣方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，賣方有權解除合同并要求違約金。4.雙方協(xié)商解除合同：雙方應簽署解除協(xié)議，并按照約定處理房屋交付、過戶等相關事宜。5.遇到其他問題：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。