商鋪租賃補充協(xié)議書范本

商鋪租賃補充協(xié)議書范本合同編號：__________商鋪租賃補充協(xié)議書甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃期限1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方如有特殊需求，如需裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、使用及維修4.1乙方按照主合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3租賃期間，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的__%。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃補充協(xié)議書3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件6.裝修審批證明復(fù)印件7.水、電、物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變用途2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付租金3.乙方未按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等費用4.乙方未按約定合理使用商鋪及附屬設(shè)施，造成損壞5.甲方未按約定承擔(dān)商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修6.甲方未按約定時間提供商鋪，影響乙方正常經(jīng)營7.甲方未按約定提供相關(guān)附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.附屬設(shè)施：指商鋪內(nèi)部的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施，如空調(diào)、電梯等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方擅自改變商鋪用途：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按合同約定扣除。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金，逾期超過一定期限，可以解除合同并要求支付違約金。3.乙方未承擔(dān)相關(guān)費用：甲方可以催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重者，可以解除合同并要求支付違約金。4.乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如故意損壞，按合同約定支付違約金。5.甲方未按約定時間提供商鋪或附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃雙方需要明確租賃期限、租金及支付方式。