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合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋,房屋用途為_(kāi)_________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為購(gòu)房款的____%。4.3如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為購(gòu)房款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定用途使用房屋。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房款:乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.違約金:違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶手續(xù):將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定:乙方有權(quán)拒絕接收房屋,并要求甲方修復(fù)或賠償。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù):乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用,并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方延遲支付購(gòu)房款:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定用途使用房屋:甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并按照合同約定使用房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.
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