房地產項目工程監(jiān)理2024合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產項目工程監(jiān)理2024合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的定義第二條監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理內容的詳細說明第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期3.2監(jiān)理工程的結束日期第四條監(jiān)理人員的配備4.1乙方應提供的監(jiān)理人員數(shù)量4.2乙方應提供的監(jiān)理人員資質要求第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式5.2監(jiān)理費用的支付方式與時間第六條監(jiān)理報告與溝通6.1乙方應提交的監(jiān)理報告類型與時間6.2甲乙雙方的溝通與協(xié)調機制第七條違約責任7.1甲方未按約定支付監(jiān)理費用的違約責任7.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點與法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密的義務10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件與程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務13.2其他條款的補充與說明第十四條簽署與份數(shù)14.1合同的簽署日期14.2合同的份數(shù)與保存責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產發(fā)展有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理工程的定義監(jiān)理工程指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方所開發(fā)的房地產項目工程進行的全面監(jiān)理活動，包括但不限于施工質量、安全、進度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。第二條監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理工程的范圍監(jiān)理范圍包括甲方所開發(fā)的房地產項目工程的施工階段、竣工驗收階段及保修階段。2.2監(jiān)理內容的詳細說明監(jiān)理內容包括：（1）對施工方案、施工組織設計、施工圖紙等進行審查，并提出審查意見；（2）對施工現(xiàn)場進行定期巡查，檢查施工質量、安全、進度等情況，并形成監(jiān)理報告；（3）對施工過程中的變更進行審核，并報甲方審批；（4）對工程材料的質量進行抽檢，確保材料符合國家相關標準；（5）對施工現(xiàn)場的安全生產進行監(jiān)督管理，確保施工現(xiàn)場的安全文明施工；（6）對工程款的支付進行審核，確保支付的合理性；（7）對工程竣工驗收工作進行監(jiān)督，確保工程質量符合國家標準。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期監(jiān)理工程的開始日期為本合同簽訂之日起。3.2監(jiān)理工程的結束日期監(jiān)理工程的結束日期為工程竣工驗收合格之日。第四條監(jiān)理人員的配備4.1乙方應提供的監(jiān)理人員數(shù)量乙方應根據(jù)監(jiān)理工程的需要，配備不少于×名具有相應資質的監(jiān)理人員。4.2乙方應提供的監(jiān)理人員資質要求（1）具有建筑工程監(jiān)理工程師資格證書；（2）具有相關專業(yè)學歷和工作經驗；（3）熟悉國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式監(jiān)理費用按照監(jiān)理工程的總造價的×%計算，具體金額雙方另行商定。5.2監(jiān)理費用的支付方式與時間甲方按照乙方實際提供的監(jiān)理服務進度，分期支付監(jiān)理費用。具體支付方式與時間由雙方在合同附件中約定。第六條監(jiān)理報告與溝通6.1乙方應提交的監(jiān)理報告類型與時間乙方應按照監(jiān)理工程進度，每月向甲方提交一次監(jiān)理報告，并在重大問題出現(xiàn)時及時報告。6.2甲乙雙方的溝通與協(xié)調機制甲乙雙方應建立定期溝通與協(xié)調機制，確保監(jiān)理工程的順利進行。具體溝通方式由雙方在合同附件中約定。第八條違約責任8.1甲方未按約定支付監(jiān)理費用的違約責任甲方未按約定支付監(jiān)理費用，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金金額為應付款項的×%。8.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責任乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應向甲方支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費用的×%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院爭議解決的地點為××省××市××區(qū)，雙方同意接受××市××區(qū)人民法院的管轄。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密的義務雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、甲方商業(yè)秘密、乙方監(jiān)理過程中的相關數(shù)據(jù)等。保密期限為本合同終止后×年。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同的文字表述，遵循公平原則，維護雙方合法權益。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件與程序合同終止條件如下：（1）監(jiān)理工程提前完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序應按照雙方約定或相關法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務雙方可根據(jù)本合同的履行情況，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2其他條款的補充與說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，或按照相關法律法規(guī)、行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條簽署與份數(shù)14.1合同的簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同的份數(shù)與保存責任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管合同副本，如發(fā)生糾紛，以合同副本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行的其他方，包括但不限于中介方、設計方、施工方、材料供應商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙雙方有合同關系或事實上有合作關系，且對監(jiān)理工程的實施產生影響的其他方。第二條第三方介入的協(xié)調與溝通2.1甲乙雙方的協(xié)調義務甲乙雙方應在第三方介入時，積極進行溝通協(xié)調，確保監(jiān)理工程的順利進行。2.2第三方介入的溝通機制甲乙雙方應與第三方建立溝通機制，明確各自的權利義務，確保監(jiān)理工程的協(xié)調推進。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任的確定第三方介入合同執(zhí)行過程中產生的責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行界定。3.2第三方責任的限額第三方對監(jiān)理工程的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同補充條款4.1第三方介入的合同補充協(xié)議甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，可簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。4.2第三方介入的合同條款說明補充協(xié)議中應明確第三方的責任范圍、責任限額、溝通協(xié)調機制等內容。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方未履行合同義務的違約責任第三方未按照合同約定履行義務，應向甲乙雙方承擔違約責任。5.2第三方違約責任的追究甲乙雙方有權追究第三方的違約責任，并有權要求第三方支付違約金或損害賠償。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產生的爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決的地點與法院第三方介入爭議解決的地點為××省××市××區(qū)，雙方同意接受××市××區(qū)人民法院的管轄。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方對合同內容的保密義務第三方應對本合同的內容保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、甲方商業(yè)秘密、乙方監(jiān)理過程中的相關數(shù)據(jù)等。保密期限為本合同終止后×年。第八條第三方介入的法律適用與解釋8.1第三方介入合同適用的法律第三方介入合同適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入合同的解釋原則第三方介入合同的解釋應遵循合同的文字表述，遵循公平原則，維護甲乙雙方的合法權益。第九條第三方介入的合同生效、變更與終止9.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同的變更程序第三方介入合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3第三方介入合同的終止條件與程序第三方介入合同終止條件如下：（1）第三方履行完畢合同義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第三方介入合同終止程序應按照甲乙雙方約定或相關法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他權利義務甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方介入的其他條款的補充與說明本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，或按照相關法律法規(guī)、行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程詳細范圍與內容說明本附件詳細列出監(jiān)理工程的范圍與內容，包括監(jiān)理工程的各個階段、監(jiān)理人員的職責與權限、監(jiān)理報告的格式與提交時間等。附件二：監(jiān)理人員資質與配備清單本附件列出乙方提供的監(jiān)理人員的姓名、資質、職責等信息，以及乙方根據(jù)監(jiān)理工程需要調整人員配備的程序。附件三：監(jiān)理費用計算與支付細節(jié)本附件詳細說明監(jiān)理費用的計算方式、支付時間與支付方式，以及甲方未按約定支付監(jiān)理費用的違約金計算標準。附件四：監(jiān)理報告與溝通機制本附件具體規(guī)定乙方應提交的監(jiān)理報告類型與時間，以及甲乙雙方的溝通與協(xié)調機制。附件五：第三方介入具體事項說明本附件詳細描述第三方介入的范圍、第三方責任的界定、第三方違約責任等內容。附件六：合同變更與解除細節(jié)本附件列出合同變更與解除的條件與程序，以及因第三方違約導致的合同變更與解除的具體規(guī)定。附件七：爭議解決方式與法院選擇本附件詳細說明爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并明確雙方選擇的法院或仲裁機構。附件八：保密協(xié)議本附件明確雙方對合同內容保密的義務，包括保密信息的范圍、期限以及違反保密義務的責任。附件九：第三方介入的補充協(xié)議本附件作為第三方介入的合同補充，具體規(guī)定第三方的權利義務、責任范圍、責任限額等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定支付監(jiān)理費用甲方未按約定支付監(jiān)理費用，構成違約。違約責任認定標準為：甲方應支付遲延付款違約金，違約金金額為應付款項的×%。違約行為二：乙方未按約定完成監(jiān)理工作乙方未按約定完成監(jiān)理工作，構成違約。違約責任認定標準為：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費用的×%。違約行為三：第三方未履行合同義務第三方未按照合同約定履行義務，構成違約。違約責任認定標準為：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并支付違約金或損害賠償。違約行為四：合同變更與解除不符合約定程序合同變更與解除不符合約定程序，構成違約。違約責任認定標準為：違約方應承擔因此給對方造成的損失。違約行為五：第三方泄露合同保密信息第三方泄露合同保密信息，構成違約。違約責任認定標準為：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。全文完。房地產項目工程監(jiān)理2024合同1本合同目錄一覽1.工程監(jiān)理范圍與內容1.1監(jiān)理范圍1.2監(jiān)理內容2.監(jiān)理人員與職責2.1監(jiān)理人員2.2監(jiān)理職責3.監(jiān)理期限與時間安排3.1監(jiān)理期限3.2時間安排4.監(jiān)理費用與支付方式4.1監(jiān)理費用4.2支付方式5.監(jiān)理報告與溝通5.1監(jiān)理報告5.2溝通與協(xié)調6.違約責任與賠償6.1違約行為6.2賠償責任7.爭議解決方式與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.合同的簽署與蓋章11.1簽署11.2蓋章12.附件12.1附件列表12.2附件內容13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管14.合同的版本與修改記錄14.1版本14.2修改記錄第一部分：合同如下：第一條工程監(jiān)理范圍與內容1.1監(jiān)理范圍1.1.1工程質量監(jiān)督1.1.2工程進度監(jiān)督1.1.3工程投資控制1.1.4安全生產管理1.1.5環(huán)境保護與綠色施工1.1.6合同管理與協(xié)調1.2監(jiān)理內容1.2.1審查施工方案與施工圖紙1.2.2對施工過程進行監(jiān)督檢查1.2.3對施工材料、設備進行驗收1.2.4對施工質量、進度、投資進行控制1.2.5監(jiān)督安全生產措施的落實1.2.6對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護進行監(jiān)督1.2.7對合同履行情況進行協(xié)調第二條監(jiān)理人員與職責2.1監(jiān)理人員2.1.1總監(jiān)理工程師2.1.2專業(yè)監(jiān)理工程師2.1.3監(jiān)理員2.2監(jiān)理職責2.2.1總監(jiān)理工程師職責2.2.1.1負責監(jiān)理項目的整體管理與協(xié)調2.2.1.2負責監(jiān)理團隊的組建與培訓2.2.1.3負責監(jiān)理報告的編制與提交2.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責2.2.2.1負責專業(yè)監(jiān)理工作2.2.2.2參與監(jiān)理報告的編制與提交2.2.3監(jiān)理員職責2.2.3.1負責施工現(xiàn)場的日常巡查2.2.3.2負責監(jiān)理數(shù)據(jù)的收集與記錄第三條監(jiān)理期限與時間安排3.1監(jiān)理期限3.1.1監(jiān)理合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.1.2監(jiān)理期限為工程開工日至工程竣工驗收合格之日3.2時間安排3.2.1監(jiān)理動員大會：工程開工前一周3.2.2監(jiān)理計劃提交：工程開工前一周3.2.3監(jiān)理報告提交：每月末日前第四條監(jiān)理費用與支付方式4.1監(jiān)理費用4.1.1監(jiān)理費用為人民幣萬元整4.1.2監(jiān)理費用包括監(jiān)理人員工資、差旅費、辦公費等4.2支付方式4.2.1甲方按監(jiān)理費用的百分比支付4.2.2甲方按監(jiān)理報告提交的次數(shù)支付第五條監(jiān)理報告與溝通5.1監(jiān)理報告5.1.2監(jiān)理報告應以書面形式提交5.2溝通與協(xié)調5.2.1定期召開監(jiān)理例會，解決施工現(xiàn)場問題5.2.2甲方、乙方、施工方共同參加例會5.2.3監(jiān)理過程中出現(xiàn)的緊急問題，應及時溝通解決第六條違約責任與賠償6.1違約行為6.1.1甲方未按約定支付監(jiān)理費用6.1.2乙方未按約定完成監(jiān)理任務6.2賠償責任6.2.1違約方應承擔違約責任6.2.2違約方應賠償給對方造成的損失第七條爭議解決方式與法律適用7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴7.2法律適用7.2.1本合同適用中華人民共和國法律7.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等敏感信息8.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開上述保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算8.2.2保密期限至本合同終止或履行完畢后五年止第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務9.2合同變更9.2.1合同變更應書面簽訂，并由雙方蓋章確認9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定9.3合同終止9.3.1合同終止的條件和程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行9.3.2合同終止后，乙方應按照甲方要求移交給相關資料和文件第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項10.1.1雙方可以在合同附件中約定其他事項10.1.2雙方約定的其他事項不得違反法律法規(guī)和本合同的約定10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.2.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定10.2.2雙方應按照法律法規(guī)的要求履行合同義務第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署11.1.1合同由雙方授權代表簽署11.1.2授權代表應具有簽署合同的權限和能力11.2蓋章11.2.1合同簽署后，雙方應加蓋公司公章或授權公章11.2.2蓋章完成后，合同方為有效第十二條附件12.1附件列表12.1.1附件包括但不限于：合同圖紙、技術規(guī)范、施工計劃等12.1.2附件應作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力12.2附件內容12.2.1附件內容應詳細具體，明確雙方的權利和義務12.2.2附件內容如有變更，應以書面形式簽訂并蓋章確認第十三條合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.1.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.1.2雙方應妥善保管合同副本，不得泄露給無關第三方13.2保管13.2.1合同副本應存放在甲方指定的保密文件柜中13.2.2合同副本不得隨意攜帶或郵寄給無關第三方第十四條合同的版本與修改記錄14.1版本14.1.1本合同的版本號為V1.014.1.2合同版本號的修改應由雙方共同確認，并以書面形式記錄14.2修改記錄14.2.1合同修改記錄應包括修改日期、修改內容、修改人等信息14.2.2修改記錄應由雙方簽字蓋章確認，并作為合同附件保存第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、設計方、施工方、材料供應商、檢測機構等。第二條第三方介入的協(xié)調與管理2.1甲乙方應在本合同中明確第三方的權利、義務及責任，并確保第三方遵守本合同的約定。2.2甲乙方應負責協(xié)調第三方的工作，確保項目順利進行。2.3甲乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于質量、安全、進度、投資等方面。3.2甲乙方應在合同中約定第三方的賠償責任，確保甲乙方的合法權益得到保障。3.3甲乙方應要求第三方購買相應的保險，以減輕甲乙方的風險。第四條第三方違約處理4.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應按照本合同的約定處理。4.2甲乙方應要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3甲乙方應積極與第三方溝通，爭取甲方利益最大化。第五條第三方權益保護5.1甲乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更第三方的工作內容和要求。5.2甲乙方應確保第三方的工作條件符合相關法律法規(guī)的要求。5.3甲乙方應協(xié)助第三方處理與項目相關的政府審批、許可等事宜。第六條第三方支付與結算6.1甲乙方應與第三方明確支付方式和支付時間，確保甲乙方的資金安全。6.2甲乙方應按照合同約定支付第三方的費用，不得拖欠或提前支付。6.3甲乙方應與第三方約定結算方式，確保結算的公平、公正、公開。第七條第三方溝通與協(xié)調7.2甲乙方應定期召開項目協(xié)調會議，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。7.3甲乙方應積極聽取第三方的意見和建議，共同推進項目進展。第八條第三方退出與替代8.1第三方如因故退出項目，甲乙方應按照本合同的約定處理。8.2甲乙方應尋找替代第三方，確保項目的繼續(xù)實施。8.3甲乙方應與替代第三方明確合同約定，確保項目順利過渡。第九條第三方評價與考核9.1甲乙方應對第三方的表現(xiàn)進行評價和考核，確保第三方按照合同約定履行義務。9.2甲乙方應建立第三方評價體系，對第三方的質量、進度、服務等方面進行評估。9.3甲乙方應根據(jù)第三方評價結果，采取相應的獎勵或懲罰措施。第十條第三方資料與文件管理10.1甲乙方應要求第三方提供與項目相關的資料和文件，確保項目順利進行。10.2甲乙方應妥善保管第三方的資料和文件，不得泄露給無關第三方。10.3甲乙方應根據(jù)項目需要，與第三方協(xié)商提供資料和文件的時間和范圍。第十一條第三方保密與知識產權保護11.1甲乙方應與第三方約定保密內容，確保第三方的保密信息得到保護。11.2甲乙方應保護第三方知識產權，不得侵犯第三方的專利、商標、著作權等權益。11.3甲乙方應要求第三方遵守相關的法律法規(guī)，保護知識產權。第十二條法律法規(guī)與政策變化12.1甲乙方應密切關注相關法律法規(guī)與政策的變化，及時調整合同約定。12.2甲乙方應與第三方協(xié)商，確保項目符合新的法律法規(guī)與政策要求。12.3甲乙方應承擔因法律法規(guī)與政策變化導致的合同變更或第三方違約的風險。第十三條不可抗力13.1甲乙方應與第三方約定不可抗力的范圍和處理方式。13.2甲乙方應按照本合同的約定處理不可抗力事件，減輕損失。13.3甲乙方應與第三方協(xié)商，共同應對不可抗力事件。第十四條爭議解決14.1甲乙方應與第三方約定爭議解決方式，確保爭議得到及時、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙詳細描述：本附件包括工程項目的詳細圖紙，包括但不限于建筑布局、結構、水電安裝、通風空調等各個專業(yè)的施工圖紙。附件2：技術規(guī)范附件3：施工計劃詳細描述：本附件包括了施工的整體進度計劃，包括各階段的開始和結束時間，關鍵節(jié)點等。附件4：材料設備清單詳細描述：本附件列出了工程項目所需的所有材料和設備，包括名稱、型號、數(shù)量、質量要求等。附件5：施工組織設計詳細描述：本附件包括了施工方的施工組織設計，包括施工方案、施工方法、施工人員配置等。附件6：安全生產措施方案詳細描述：本附件詳細描述了施工過程中的安全生產措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、消防設施等。附件7：環(huán)境保護與綠色施工方案詳細描述：本附件詳細說明了施工過程中的環(huán)境保護和綠色施工措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件8：合同變更記錄詳細描述：本附件記錄了合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更的原因、內容、時間等。附件9：監(jiān)理報告附件10：會議記錄詳細描述：本附件記錄了合同執(zhí)行過程中召開的各類會議的詳細信息，包括會議時間、地點、參會人員、會議內容等。附件11：付款憑證詳細描述：本附件包括了合同執(zhí)行過程中所有的付款憑證，包括支付時間、金額、付款對象等。附件12：驗收報告詳細描述：本附件包括了工程項目的驗收報告，包括工程質量、進度、投資控制等方面的評價。附件13：合同解除或終止協(xié)議詳細描述：本附件包括了合同解除或終止的協(xié)議，包括解除或終止的原因、時間、雙方的責任等。附件14：法律法規(guī)、政策文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費用示例說明：如果甲方未按時支付約定的監(jiān)理費用，則構成違約。2.乙方未按約定完成監(jiān)理任務示例說明：如果乙方未能按照合同約定完成監(jiān)理任務，則構成違約。3.第三方未按約定履行義務示例說明：如果第三方在合同執(zhí)行過程中未能按照約定履行義務，則構成違約。4.甲乙雙方未按約定協(xié)調第三方工作示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定協(xié)調第三方的工作，導致項目進度延誤，則構成違約。5.甲乙雙方未按約定監(jiān)督第三方行為示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定監(jiān)督第三方行為，導致安全事故發(fā)生，則構成違約。6.第三方未購買相應保險示例說明：如果第三方未按照合同約定購買相應保險，導致?lián)p失發(fā)生，則構成違約。7.第三方未遵守法律法規(guī)和本合同約定示例說明：如果第三方在合同執(zhí)行過程中未遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，導致合同無法履行，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任示例說明：如果一方違約，則違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應按照合同約定承擔賠償責任示例說明：如果一方違約，則違約方應按照合同約定的方式承擔賠償責任。3.違約方應承擔因違約導致的所有損失示例說明：如果一方違約，則違約方應承擔因違約導致的甲方和第三方的一切損失。4.違約方應承擔違約責任，并支付相應的違約金示例說明：如果一方違約，則違約方除承擔違約責任外，還需支付約定的違約金。全文完。房地產項目工程監(jiān)理2024合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理工程概況2.2監(jiān)理工程的地點、規(guī)模、投資額2.3監(jiān)理工作的主要內容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期3.2監(jiān)理工程的結束日期第四條監(jiān)理人員及資質4.1乙方應向甲方派駐的監(jiān)理人員數(shù)量、名單、資質及職責第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式5.2監(jiān)理費用的支付方式和時間第六條監(jiān)理報告和溝通6.1乙方應定期向甲方提交的監(jiān)理報告的內容和要求6.2甲乙雙方的溝通和協(xié)調機制第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的違約行為和責任第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務第十一條法律適用和爭議解決11.1合同的適用法律11.2合同爭議的解決方式第十二條其他條款12.1甲乙雙方約定的其他權利義務第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產開發(fā)有限公司甲方住所為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××工程監(jiān)理有限公司乙方住所為：××省××市××區(qū)××路××號第二條監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理工程概況監(jiān)理工程為甲方開發(fā)的“×××”房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等建筑物及其附屬工程。2.2監(jiān)理工程的地點、規(guī)模、投資額監(jiān)理工程地點位于××省××市××區(qū)××路××號。監(jiān)理工程規(guī)模為：總建筑面積約為××萬平方米。監(jiān)理工程投資額為：總投資約為××億元人民幣。2.3監(jiān)理工作的主要內容監(jiān)理工作主要包括：（1）對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)；（2）對施工單位的施工方案、施工組織設計、施工工藝、工程材料和構配件等進行審查；（3）對施工現(xiàn)場進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并督促施工單位整改；（4）對施工單位的工程進度、工程質量、安全生產、文明施工等資料進行歸檔管理；（5）按照合同約定，向甲方報告監(jiān)理工作的情況。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期監(jiān)理工程的開始日期為2024年1月1日。3.2監(jiān)理工程的結束日期監(jiān)理工程的結束日期為2024年12月31日。第四條監(jiān)理人員及資質4.1乙方應向甲方派駐的監(jiān)理人員數(shù)量、名單、資質及職責乙方應向甲方派駐的監(jiān)理人員數(shù)量為5人，具體名單和資質見附件。派駐的監(jiān)理人員應具備相應的工程監(jiān)理資質，負責監(jiān)理工程的全過程管理，確保監(jiān)理工作的順利開展。第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式監(jiān)理費用按照監(jiān)理工程的投資額的一定比例計算，具體比例為：××%。5.2監(jiān)理費用的支付方式和時間監(jiān)理費用分為三個階段支付，具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后10日內，支付第一階段監(jiān)理費用，為總監(jiān)理費用的30%；（2）監(jiān)理工程進度達到一半時，支付第二階段監(jiān)理費用，為總監(jiān)理費用的30%；（3）監(jiān)理工程竣工驗收合格后，支付第三階段監(jiān)理費用，為總監(jiān)理費用的40%。第六條監(jiān)理報告和溝通6.1乙方應定期向甲方提交的監(jiān)理報告的內容和要求乙方應每月向甲方提交一次監(jiān)理報告，報告內容包括但不限于：工程進度、工程質量、安全生產、文明施工等方面的情況。6.2甲乙雙方的溝通和協(xié)調機制甲乙雙方應建立定期溝通和協(xié)調機制，必要時可召開現(xiàn)場會議，解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進行。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的違約行為和責任甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體違約行為和責任如下：（1）乙方未按照約定時間提交監(jiān)理報告的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=監(jiān)理費用×逾期天數(shù)×0.1%；（2）乙方未按照約定履行監(jiān)理職責的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=監(jiān)理費用×20%；（3）甲方未按照約定時間支付監(jiān)理費用的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付的監(jiān)理費用×逾期天數(shù)×0.1%。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地。本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號。適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序甲乙雙方同意，合同的變更需書面簽訂變更協(xié)議，并經雙方蓋章生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并經雙方蓋章生效；（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（3）不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務甲乙雙方應對合同內容及相關信息的保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十一條其他條款11.1甲乙雙方約定的其他權利義務甲乙雙方約定的其他權利義務見附件。第十二條附件12.1合同附件清單附件清單包括：（1）乙方派駐的監(jiān)理人員名單及資質證明；（2）監(jiān)理工程的投資額證明文件；（3）其他甲乙雙方約定的文件。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方書面同意變更；（2）變更內容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。13.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）合同到期，雙方書面同意終止；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十四條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和期限。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方介入的事項不屬于甲乙雙方的合同義務；（2）第三方介入的事項不損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方介入的事項符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。