2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)水要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)水要求本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3風(fēng)水要求第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四條風(fēng)水要求的具體內(nèi)容4.1環(huán)境風(fēng)水4.2室內(nèi)風(fēng)水4.3風(fēng)水調(diào)整方案第五條風(fēng)水評估與調(diào)整5.1風(fēng)水評估5.2風(fēng)水調(diào)整5.3調(diào)整費用承擔(dān)第六條風(fēng)水問題解決機制6.1問題提出6.2問題解決方式6.3問題解決時間限制第七條房產(chǎn)交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費承擔(dān)12.3物業(yè)交割第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2風(fēng)水評估報告14.3風(fēng)水調(diào)整方案第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____棟____單元____號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況詳見附件一。1.2買賣雙方：指甲方（賣方）____公司和乙方（買方）____公司。1.3風(fēng)水要求：指根據(jù)中國傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)說，對房產(chǎn)的環(huán)境、方位、布局等方面所作的要求，以期達(dá)到促進(jìn)居住者身心健康、事業(yè)發(fā)展、家庭和諧等目的。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，地處____（交通、商業(yè)、居住區(qū)等）地段，周邊設(shè)施完善，交通便利。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____（使用、空置、出租等）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，裝修狀況良好。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)：1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀不受損害；3）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）按照風(fēng)水要求對房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，確保房產(chǎn)符合風(fēng)水要求。3.2買方權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需稅費；2）接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，并承擔(dān)房產(chǎn)后續(xù)維修、物業(yè)管理等費用；3）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）按照風(fēng)水要求對房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，確保房產(chǎn)符合風(fēng)水要求。第四條風(fēng)水要求的具體內(nèi)容4.1環(huán)境風(fēng)水：房產(chǎn)周邊環(huán)境要求無明顯煞氣，如路沖、尖角、嶠煞等，且周邊建筑、地形等對房產(chǎn)無不良影響。4.2室內(nèi)風(fēng)水：房產(chǎn)內(nèi)部布局要求合理，如門、窗、床、灶等位置需符合風(fēng)水學(xué)原理，以期達(dá)到促進(jìn)居住者身心健康、事業(yè)發(fā)展、家庭和諧等目的。4.3風(fēng)水調(diào)整方案：具體的風(fēng)水調(diào)整方案由賣方提供，買方有權(quán)提出修改意見，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條風(fēng)水評估與調(diào)整5.1風(fēng)水評估：在房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)邀請具有資質(zhì)的風(fēng)水師對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)水評估，并出具評估報告。5.2風(fēng)水調(diào)整：根據(jù)評估報告，賣方應(yīng)按照約定對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)水調(diào)整，確保房產(chǎn)符合風(fēng)水要求。5.3調(diào)整費用承擔(dān)：風(fēng)水調(diào)整所需費用由賣方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。第六條風(fēng)水問題解決機制6.1問題提出：在房產(chǎn)交付后，買方如發(fā)現(xiàn)風(fēng)水問題，應(yīng)在____日內(nèi)向賣方提出，并提供詳細(xì)問題描述及證據(jù)。6.2問題解決方式：賣方應(yīng)在收到問題通知后____日內(nèi)，與買方協(xié)商確定問題解決方式。6.3問題解決時間限制：風(fēng)水問題應(yīng)在收到問題通知后____日內(nèi)解決完畢，特殊情況雙方協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)交付與驗收7.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間為____年____月____日。1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合風(fēng)水要求，內(nèi)部布局合理，設(shè)施設(shè)備齊全，裝修狀況良好；3）賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。7.3驗收程序：房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)按照約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。如有問題，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：1）如賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例；2）如賣方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合風(fēng)水要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)整，并支付相應(yīng)費用；3）如賣方未能協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2買方違約：1）如買方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例；2）如買方未能接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，無正當(dāng)理由拒絕驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2）雙方另有約定。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。12.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.3物業(yè)交割：房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料交付買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：（此處留白，用于簽字）13.2買方簽字：（此處留白，用于簽字）第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處留白，用于附件）14.2風(fēng)水評估報告：（此處留白，用于附件）14.3風(fēng)水調(diào)整方案：（此處留白，用于附件）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方、律師等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。15.3第三方選擇：甲乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方的選擇符合合同履行需求。第十六條第三方費用16.1費用承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費用由甲乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。16.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對其參與的事務(wù)負(fù)責(zé)，對合同外的義務(wù)不負(fù)責(zé)任。17.2第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵循甲乙方的指示。18.2第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受其他方的不當(dāng)影響。18.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，不得無故忽視或拒絕。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本提交給對方查閱。19.3甲乙方在第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)保持溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。20.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，甲乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方退出的程序：第三方退出時，應(yīng)完成交接手續(xù)，確保合同順利履行。21.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，對退出前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條違約責(zé)任及爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議處理。22.2甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇第三方調(diào)解或法律途徑解決。第二十三條合同的效力23.1本附加條款與主合同具有同等效力。23.2本附加條款的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十四條合同的終止24.1本附加條款在主合同終止后失效。24.2本附加條款的終止不影響甲乙方與第三方之間的其他合同關(guān)系的效力。第二十五條雙方簽字25.1甲方簽字：（此處留白，用于簽字）25.2乙方簽字：（此處留白，用于簽字）第二十六條附件26.1第三方服務(wù)協(xié)議：（此處留白，用于附件）26.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：（此處留白，用于附件）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：風(fēng)水評估報告附件三：風(fēng)水調(diào)整方案附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1）附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2）甲乙方應(yīng)在房產(chǎn)證復(fù)印件上加蓋公章，以證明附件的真實性。3）附件一應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：風(fēng)水評估報告1）附件二為風(fēng)水評估師對房產(chǎn)進(jìn)行評估后出具的報告，報告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的風(fēng)水狀況。2）評估報告應(yīng)由評估師簽字，并加蓋評估師所在公司的公章。3）甲乙方應(yīng)按照評估報告的內(nèi)容，對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)水調(diào)整。附件三：風(fēng)水調(diào)整方案1）附件三為根據(jù)風(fēng)水評估報告制定的風(fēng)水調(diào)整方案，方案應(yīng)詳細(xì)描述調(diào)整措施和預(yù)期效果。2）調(diào)整方案應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。3）甲乙方應(yīng)按照調(diào)整方案對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)水調(diào)整。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議1）附件四為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。2）甲乙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議副本提交給對方查閱，并保留協(xié)議正本。3）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議1）附件五為甲乙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方對第三方責(zé)任限額的約定。2）甲乙方應(yīng)將責(zé)任限額協(xié)議副本提交給對方查閱，并保留協(xié)議正本。3）第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1）賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)；2）賣方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合風(fēng)水要求；3）賣方未能協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）買方未能按照約定時間支付購房款；5）買方未能接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，無正當(dāng)理由拒絕驗收；6）第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1）賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例；2）買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例；3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：1）如賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。例如，約定交付時間為2024年1月1日，賣方未能按時交付，則應(yīng)按照房款總額的日違約金比例（如1%）支付違約金。2）如買方未能按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。例如，約定支付時間為2024年1月1日，買方未能按時支付，則應(yīng)按照房款總額的日違約金比例（如1%）支付違約金。3）如第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方作為評估師未能提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)水要求1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及支付時間4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶及登記時間4.2相關(guān)費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式6.風(fēng)水要求6.1風(fēng)水設(shè)計要求6.2風(fēng)水調(diào)整費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費9.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理及維修10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.合同的簽署與保存12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同正本及副本份數(shù)13.合同的翻譯及解釋13.1合同的中文翻譯13.2合同的英文翻譯14.合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2買方基本信息身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元3.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價：（1）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，以________方式支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于________年____月____日前，以________方式支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶及登記時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。4.2相關(guān)費用承擔(dān)雙方同意，過戶及登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由________方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式雙方同意，房產(chǎn)交付時應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀相符；（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定。第六條風(fēng)水要求6.1風(fēng)水設(shè)計要求乙方要求甲方在房產(chǎn)交付時，確保房產(chǎn)符合下列風(fēng)水設(shè)計要求：（1）門向：________________（2）房向：________________（3）________：________________6.2風(fēng)水調(diào)整費用甲方同意承擔(dān)因風(fēng)水要求所需調(diào)整的費用，具體費用雙方協(xié)商解決。如因甲方原因無法滿足乙方風(fēng)水要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方要求的風(fēng)水設(shè)計要求可能涉及對房產(chǎn)的改造，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因風(fēng)水要求導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同第三條確定的房價的________%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同第三條確定的房價的________%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由________方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理及維修房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理及維修費用。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯及解釋13.1合同的中文翻譯本合同的中文翻譯為標(biāo)準(zhǔn)文本，如雙方以其他語言簽訂合同，應(yīng)以中文翻譯為準(zhǔn)。13.2合同的英文翻譯第十四條合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，除甲方和乙方外，第三方根據(jù)本合同的約定，參與并協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶登記、提供貸款服務(wù)等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，確保資料的安全和保密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶登記費、貸款手續(xù)費等。4.2第三方介入費用的承擔(dān)方式：（1）甲方和乙方協(xié)商確定；（2）按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)；（3）由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的不實信息或錯誤服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任，不免除或減輕甲方和乙方之間的相互義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)，不代表甲方和乙方對對方的認(rèn)可。6.3甲方和乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入手續(xù)完成，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止方式甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后停止提供服務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的附件10.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)費用的詳細(xì)說明。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。第十一條合同的簽署與保存11.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。11.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。合同具有同等法律效力。第十二條合同的翻譯及解釋12.1合同的中文翻譯本合同的中文翻譯為標(biāo)準(zhǔn)文本，如雙方以其他語言簽訂合同，應(yīng)以中文翻譯為準(zhǔn)。12.2合同的英文翻譯第十三條合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件3：第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程。附件4：第三方費用詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入所需支付的費用，包括費用名稱、費用標(biāo)準(zhǔn)、費用計算方式等。附件5：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費明細(xì)詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費名稱、稅費標(biāo)準(zhǔn)、稅費計算方式等。附件6：房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理及維修費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交付后物業(yè)管理及維修費用的計算方式、支付時間等。附件7：風(fēng)水設(shè)計要求及相關(guān)費用詳細(xì)要求：明確風(fēng)水設(shè)計要求，以及因風(fēng)水要求產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：列出違約行為的具體情形，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同第三條確定的房價的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按約定時間支付房價，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同第三條確定的房價的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費未支付示例說明：如甲方和乙方未按約定支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理及維修費用未支付示例說明：如乙方未按約定支付房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理及維修費用，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.風(fēng)水設(shè)計要求未滿足示例說明：如甲方未按約定滿足乙方風(fēng)水設(shè)計要求，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)水要求2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3風(fēng)水要求第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四條風(fēng)水要求的具體內(nèi)容4.1環(huán)境風(fēng)水4.2室內(nèi)風(fēng)水4.3風(fēng)水調(diào)整方案第五條風(fēng)水評估與調(diào)整5.1風(fēng)水評估5.2風(fēng)水調(diào)整5.3調(diào)整費用承擔(dān)第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付后風(fēng)水問題處理第七條價款與支付7.1房產(chǎn)總價7.2支付方式7.3支付時間第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同簽訂日期第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條風(fēng)水咨詢費用13.1風(fēng)水咨詢費用的承擔(dān)13.2風(fēng)水咨詢費用的支付方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2買賣雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.3風(fēng)水要求風(fēng)水要求是指根據(jù)中國傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)說，對房產(chǎn)的環(huán)境、結(jié)構(gòu)和布局等方面進(jìn)行評估和調(diào)整，以達(dá)到和諧、平衡、吉利的居住環(huán)境。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），交通便利，周圍環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為_______平方米，包括_______（具體房間面積）。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)描述），房屋布局合理，采光充足。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，并保證房產(chǎn)符合風(fēng)水要求。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付價款，并接受房產(chǎn)的風(fēng)水評估和調(diào)整。買方在合同約定的交付時間內(nèi)有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。第四條風(fēng)水要求的具體內(nèi)容4.1環(huán)境風(fēng)水房產(chǎn)所在地的環(huán)境應(yīng)符合風(fēng)水學(xué)說，如背山面水、藏風(fēng)聚氣等。4.2室內(nèi)風(fēng)水房產(chǎn)的室內(nèi)布局應(yīng)合理，如大門、客廳、臥室、廚房等位置和方向應(yīng)符合風(fēng)水學(xué)說。4.3風(fēng)水調(diào)整方案根據(jù)風(fēng)水要求，對房產(chǎn)的布局進(jìn)行調(diào)整，如調(diào)整家具擺放、門窗戶方向等。第五條風(fēng)水評估與調(diào)整5.1風(fēng)水評估雙方應(yīng)共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的風(fēng)水師對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)水評估，評估結(jié)果作為合同的一部分。5.2風(fēng)水調(diào)整根據(jù)評估結(jié)果，賣方應(yīng)按照風(fēng)水要求對房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，確保符合風(fēng)水要求。5.3調(diào)整費用承擔(dān)風(fēng)水調(diào)整費用由賣方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間賣方應(yīng)按照合同約定的時間將符合風(fēng)水要求的房產(chǎn)交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)為符合風(fēng)水要求和合同約定的房產(chǎn)描述。6.3交付后風(fēng)水問題處理如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)風(fēng)水問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需調(diào)整，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條價款與支付7.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)的總價為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。7.2支付方式7.3支付時間買方應(yīng)按照合同約定的時間支付價款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照合同約定交付符合風(fēng)水要求的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大風(fēng)水問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約買方未按照合同約定支付價款，或逾期支付價款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求買方支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如雙方在合同中未約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告、風(fēng)水調(diào)整方案等。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字出賣人（甲方）：________________12.2買方簽字買受人（乙方）：________________12.3見證人簽字見證人（丙方）：________________第十三條風(fēng)水咨詢費用13.1風(fēng)水咨詢費用的承擔(dān)風(fēng)水咨詢費用由_______方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。13.2風(fēng)水咨詢費用的支付方式風(fēng)水咨詢費用的支付方式為_______（支付方式）。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達(dá)成一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)評估、風(fēng)水咨詢、調(diào)解爭議等合同履行過程中的相關(guān)事項。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用第三方在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙方根據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)劃分不變，第三方不替代甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項的風(fēng)險程度等因素確定，具體責(zé)任限額在合同中約定。4.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、協(xié)商一致等。5.2第三方介入的確認(rèn)第三方介入需經(jīng)