房屋買賣合同（2024年版）10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶費用承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.1.4出賣人證件號碼：（填寫出賣人有效身份證件號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2.4買受人證件號碼：（填寫買受人有效身份證件號碼）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（填寫房屋具體地址）2.2房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.3房屋戶型：（填寫房屋戶型，如：一室一廳）2.4房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號碼）第三條房屋交易價格3.1成交價格：（填寫房屋成交總價）3.2付款方式：3.2.1首付款：（填寫首付款金額）3.2.2貸款金額：（填寫貸款金額）3.2.3付款時間：（填寫付款具體時間）第四條交付及驗收4.1交付時間：（填寫房屋交付具體時間）4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋所有權(quán)證已交付給買受人；4.2.3所有應(yīng)付費用已結(jié)清。4.3驗收方式：買受人應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：（填寫產(chǎn)權(quán)過戶具體時間）5.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由（出賣人/買受人）承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修。6.2保修期限：（填寫保修期限，如：一年）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）7.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）7.2.2買受人提供的身份證明等材料不真實，出賣人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前：（填寫提前通知時間）書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2.1出賣人未能按約定時間、數(shù)量交付房屋的；9.2.2買受人未能按約定時間、數(shù)量支付購房款的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自（填寫具體日期）起生效。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理：買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費。11.2戶口遷移：買受人應(yīng)在合同生效后：（填寫具體時間）內(nèi)將戶口遷出，如逾期未遷出，應(yīng)支付違約金：（填寫違約金金額）。第十二條雙方約定的其他事項：（在此條款下，雙方可約定其他與房屋買賣相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，如裝修、家具家電贈送等事項。）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附上買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：附上所有付款的憑證復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于（填寫具體日期）簽署。14.2簽署地點：（填寫合同簽署的具體地點）14.3簽字（或蓋章）：出賣人（簽字或蓋章）、買受人（簽字或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣過程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋價值評估；2.1.3貸款辦理；2.1.4房屋過戶登記；2.1.5物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方在履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的個人信息和交易信息。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費、物業(yè)服務(wù)費等。4.2第三方費用的承擔(dān)方式如下：4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定；4.2.2法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定；4.2.3雙方在合同中約定。第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、費用等因素，更換第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2如無約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額不得超過第三方收取的費用總額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立存在。7.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同債務(wù)，甲乙方也不承擔(dān)第三方的債務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方權(quán)利限制9.1第三方不得利用甲乙方的信任，謀取不正當(dāng)利益。9.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件如下：10.1.1合同約定的第三方服務(wù)事項完成；10.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；10.1.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條補充協(xié)議11.1如本合同的履行涉及其他第三方介入，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更和解除12.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。12.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效，視為甲乙雙方與第三方之間的合同同步生效。第十五條合同簽署15.1本合同于（填寫具體日期）簽署。15.2簽署地點：（填寫合同簽署的具體地點）15.3簽字（或蓋章）：出賣人（簽字或蓋章）、買受人（簽字或蓋章）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：過戶登記申請書復(fù)印件附件8：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件1要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件2要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效證件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件3要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并確保復(fù)印件與原件一致。附件4要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。附件5要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件6要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限等詳細(xì)信息。附件7要求：過戶登記申請書復(fù)印件應(yīng)包括過戶登記日期、過戶費用等信息。附件8要求：物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按約定時間、數(shù)量交付房屋；2.買受人未能按約定時間、數(shù)量支付購房款；3.第三方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)；4.雙方未按約定時間辦理過戶登記；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進行賠償；3.解除合同：違約方應(yīng)支付對方合同解除后的損失賠償；4.額外費用：因違約行為導(dǎo)致的額外費用由違約方承擔(dān)。示例說明：1.若出賣人未能按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同；2.若買受人未能按約定時間支付購房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同；3.若第三方未按約定時間完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同；4.若雙方未按約定時間辦理過戶登記，雙方應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶導(dǎo)致的損失；5.若雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過戶日第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)，并將該房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：買受人是指購買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房屋：房屋是指出賣人擁有所有權(quán)的，位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4交易日：交易日是指雙方約定的房屋買賣合同生效的日子。1.5過戶日：過戶日是指買受人將房屋所有權(quán)過戶到自己名下的日子。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：房屋位于_______，具體門牌號為_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型：房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其它支付方式：_______。3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：房屋的交付時間為_______年_______月_______日。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.2.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；4.2.3房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合合同約定；4.2.4出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3驗收方式：買受人應(yīng)按照約定時間對房屋進行驗收，如對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式向出賣人提出，并說明具體異議內(nèi)容。出賣人應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)，根據(jù)買受人的異議內(nèi)容進行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部材料，包括但不限于：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、購房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地交易手續(xù)費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：雙方按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地交易手續(xù)費、過戶費等。6.2稅費承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人承擔(dān)；出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由出賣人承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例和方式，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：7.1.1出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；7.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于：搬遷費、臨時住宿費、訴訟費等；7.1.3出賣人應(yīng)按照買受人的要求，返還已收取的購房款項，并支付相應(yīng)的利息。7.2買受人違約：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法正常履行的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：7.2.1買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；7.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于：房屋空置損失、訴訟費第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容成為公開信息為止。10.3泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同中載明的聯(lián)系地址。12.3送達(dá)時間：通知自發(fā)送時起視為送達(dá)，除非對方有證據(jù)證明未能收到。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房屋的使用、維護、物業(yè)管理等內(nèi)容。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介機構(gòu)介入：中介機構(gòu)在甲乙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入：當(dāng)甲乙方需要對房屋進行價值評估時，雙方可協(xié)商選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。評估費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入：甲乙方可以選擇擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，以保證合同履行。擔(dān)保費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.4金融機構(gòu)介入：甲乙方在需要貸款購買房屋時，應(yīng)選擇符合條件的金融機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。金融機構(gòu)應(yīng)按照約定時間審批貸款，并發(fā)放貸款。2.5稅務(wù)機關(guān)介入：甲乙方在房屋交易過程中，應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)申報和繳納稅費。2.6產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)介入：甲乙方在完成房屋交易手續(xù)后，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方在房屋買賣過程中的行為，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。3.3第三方免責(zé)：第三方在房屋買賣過程中，如因不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。4.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或者第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)瑕疵處理6.1第三方服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2瑕疵處理方式：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決瑕疵問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙方披露與房屋買賣相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋狀況、交易風(fēng)險等。7.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因信息披露不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙方的要求，在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。8.2服務(wù)期限延長：如因特殊情況，導(dǎo)致第三方無法在約定期限內(nèi)完成服務(wù)的，第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商延長服務(wù)期限。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同：如第三方無法按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后果：第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方變更合同10.1第三方變更合同：如第三方因特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。10.2變更合同后果：第三方變更合同后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方違約責(zé)任11.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不應(yīng)超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的_______%。第十二條第三方侵權(quán)責(zé)任12.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵害甲乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.2侵權(quán)責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任，不應(yīng)超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的_______%。第十三條第三方保險13.1第三方保險：甲乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定，為第三方提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險。13.2保險費用：保險費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修合同及設(shè)計方案附件六：家具家電清單及購買合同附件七：過戶費用清單附件八：貸款申請表及批準(zhǔn)文件附件九：評估報告復(fù)印件附件十：中介服務(wù)合同及收費標(biāo)準(zhǔn)附件十一：擔(dān)保服務(wù)合同及收費標(biāo)準(zhǔn)附件十二：保險單復(fù)印件附件十三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件十四：房屋買賣合同解除協(xié)議附件的具體要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地面積等信息。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)顯示房屋的布局、面積、房間位置等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。5.房屋裝修合同及設(shè)計方案：應(yīng)詳細(xì)說明房屋裝修的施工內(nèi)容、材料品牌、工期等信息。6.家具家電清單及購買合同：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、價格等信息。7.過戶費用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。8.貸款申請表及批準(zhǔn)文件：應(yīng)包括貸款申請表的復(fù)印件及銀行批準(zhǔn)的貸款文件。9.評估報告復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)說明房屋的市場價值、評估時間等信息。10.中介服務(wù)合同及收費標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。11.擔(dān)保服務(wù)合同及收費標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)說明擔(dān)保服務(wù)的范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。12.保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險的險種、保額、保險期限等信息。13.房屋買賣合同補充協(xié)議：應(yīng)包括雙方約定的合同補充條款，如裝修費用、家具家電歸屬等。14.房屋買賣合同解除協(xié)議：應(yīng)包括雙方約定的合同解除條件、解除程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項；2.乙方未按照約定時間交付房屋；3.甲方未按照約定履行房屋買賣合同約定的義務(wù)；4.乙方未按照約定提供房屋買賣合同約定的服務(wù)；5.甲方未按照約定支付第三方服務(wù)費用；6.乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；7.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于：搬遷費、臨時住宿費、訴訟費等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。4.違約方的其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、鑒定費等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方購房款項的_______%作為違約金，并賠償乙方因甲方違約造成的損失，如中介費、評估費等。全文完。房屋買賣合同（2024年版）10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋位置及面積1.6房屋現(xiàn)狀第二條合同標(biāo)的2.1房屋買賣標(biāo)的2.2出賣人保證2.3買受人保證第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4費用承擔(dān)第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾10.2買受人陳述與承諾第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條其他事項13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3房屋維修基金第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：____________。1.5房屋位置及面積標(biāo)的房屋位于____________，房屋面積為____________平方米。1.6房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________。第二條合同標(biāo)的2.1房屋買賣標(biāo)的甲乙雙方同意，甲方將其擁有的標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方接受購買。2.2出賣人保證甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且具備交易條件。2.3買受人保證乙方保證向甲方支付合同約定的購房款，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條合同價格3.1房屋成交價格標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間（1）在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付全部購房款；（2）在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照____________約定的期限支付；（3）按照____________銀行批準(zhǔn)的貸款額度及期限支付。3.4費用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方按比例承擔(dān)。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方同意在收到全部購房款后____________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件為____________。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間標(biāo)的房屋過戶至乙方名下的時間為____________。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，達(dá)到____________標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自交付之日起____________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保修期限標(biāo)的房屋的保修期限為____________年，自交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。6.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。6.3違約賠償甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）雙方約定的其他解除條件。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____________年____________月____________日起生效。第十條雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾甲方承諾為本合同標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.2買受人陳述與承諾乙方承諾按照本合同約定支付購房款，并履行相關(guān)義務(wù)。第十一條附加條款11.1補充事項甲乙雙方在本合同簽訂后，如需補充約定其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定甲乙雙方約定，本合同以外的其他事項，如需補充約定，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，甲方已向乙方出示原件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同及相關(guān)文件，甲乙雙方已仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。第十三條其他事項13.1房屋交易稅費本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.2房屋保險甲乙雙方約定，自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)購買并繳納房屋保險。13.3房屋維修基金甲乙雙方約定，自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期（1）甲方地址：____________；（2）乙方地址：____________。14.2簽署地點（1）甲方所在地：____________；（2）乙方所在地：____________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保甲乙雙方權(quán)益，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助完成本合同履行過程中涉及的各類服務(wù)機構(gòu)、個人或其他主體。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的事項、范圍、職責(zé)及費用等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，切實履行職責(zé)。3.2第三方因失職、違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁p方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.4甲乙雙方同意，第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、金融服務(wù)費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方介入費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方如因履行合同而遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)管理部門，并依法采取措施。第六條第三方資料保密6.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露、轉(zhuǎn)讓給他人。6.2第三方如因保管不善導(dǎo)致資料丟失、泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并重新簽訂相關(guān)合同。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因特殊原因需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款的變更、解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。第十一條附件11.1本附加條款附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。11.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條簽署日期及地點（1）甲方地址：____________；（2）乙方地址：____________。（1）甲方所在地：____________；（2）乙方所在地：____________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同附件本附件包含房屋買賣合同及相關(guān)文件，甲乙雙方已仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。附件3：中介服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的職責(zé)及費用等。附件4：評估報告本附件為標(biāo)的房屋的評估報告，用以證明房屋的價值及狀況。附件5：監(jiān)理合同本附件為甲乙雙方與監(jiān)理機構(gòu)簽訂的合同，明確監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)及費用等。附件6：金融服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的金融服務(wù)合同，明確金融機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容及費用等。附件7：過戶服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與過戶機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確過戶機構(gòu)的職責(zé)及費用等。附件8：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，用以補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋；2.乙方未按約定時間支付購房款；3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕支付購房款、拒絕接受房屋等；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，如中介未提供相應(yīng)服務(wù)、評估機構(gòu)提供虛假評估報告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____________%；2.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____________%；3.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。例如，若合同總價款為100萬元，則違約金為10萬元。如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。例如，若合同總價款為100萬元，則違約金為5萬元。全文完。房屋買賣合同（2024年版）11本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋交易過程中的費用6.1交易費用承擔(dān)方式6.2交易費用金額第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交付后的事宜10.1水電氣及物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3房屋交接單第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱：（個人）2.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.2.3法定代表人：（買受人本人）2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并辦理銀行按揭手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水電氣等公共服務(wù)設(shè)施正常運行4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費用由買受人承擔(dān)4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年第六條房屋交易過程中的費用6.1交易費用承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2交易費用金額：具體費用根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計算，買受人應(yīng)按照要求支付第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金萬元整給買受人7.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金萬元整給出賣人第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市房地產(chǎn)仲裁委員會進行仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效9.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十條房屋交付后的事宜10.1水電氣及物業(yè)管理：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)水電氣等公共服務(wù)設(shè)施的使用和物業(yè)管理費用10.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照公安機關(guān)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)10.3房屋交接單：雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交付的房屋現(xiàn)狀及雙方的責(zé)任和義務(wù)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同終止條件：本合同約定的房屋買賣標(biāo)的全部完成，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢11.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除合同第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)，共同維護房屋買賣交易的正常秩序第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供買受人留存13.2房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、附屬設(shè)施設(shè)備清單等第十四條雙方簽字蓋章頁出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理機構(gòu)、及其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易咨詢、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理等服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1甲方應(yīng)選擇的第三方服務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。16.2乙方對第三方服務(wù)的認(rèn)可：乙方應(yīng)對甲方選擇的第三方服務(wù)表示認(rèn)可，并配合完成相關(guān)交易手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)的最高法律責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的告知：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確告知第三方責(zé)任限額，乙方表示認(rèn)可。第十八條第三方服務(wù)的履行及監(jiān)督18.1第三方服務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。第十九條第三方服務(wù)費用的支付19.1第三方服務(wù)費用的確定：第三方服務(wù)費用由甲方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.2第三方服務(wù)費用的支付：甲方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照約定支付服務(wù)費用。第二十條第三方服務(wù)未按約定履行的處理20.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條第三方服務(wù)過程中的糾紛解決21.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方服務(wù)與甲方乙方的關(guān)系22.1第三方服務(wù)并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)對房屋買賣交易中的各項事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方服務(wù)僅作為甲方和乙方之間的輔助服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十三條附件：第三方服務(wù)清單23.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)清單，明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息。23.2乙方對第三方服務(wù)清單表示認(rèn)可，并同意按照清單約定的內(nèi)容進行服務(wù)。第二十四條雙方簽字蓋章頁出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件八：房屋交接單附件九：第三方服務(wù)清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式等。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，包括合同未盡事宜的約定，如房屋交付后的事宜、第三方服務(wù)的約定等。附件四：附屬設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件為房屋附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明買受人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費用。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人通過銀行按揭方式支付剩余房款的事宜。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶申請書的復(fù)印件，用于證明雙方已向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件八：房屋交接單說明：本附件為房屋交接單，用于明確交付的房屋現(xiàn)狀及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)清單說明：本附件為第三方服務(wù)清單，明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金萬元整給買受人。示例：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需向買受人支付違約金。2.買受人未能按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金萬元整給出賣人。示例：如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款項，則構(gòu)成違約，需向出賣人支付違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如房地產(chǎn)中介機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成房屋交易咨詢服務(wù)，則構(gòu)成違約，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：如金融服務(wù)機構(gòu)未能按時辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致買受人損失，買受人有權(quán)要求金融服務(wù)機構(gòu)賠償損失。5.第三方服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：如物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或向法院提起訴訟。全文完。房屋買賣合同（2024年版）13本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款賬戶信息第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及范圍7.3質(zhì)量問題處理方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號單元層號1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：2.3出賣人聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：3.3買受人聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款X萬元支付給出賣人；剩余房款X萬元，買受人應(yīng)按雙方約定的分期付款方式，在房屋交付之日起X年內(nèi)付清。4.3付款賬戶信息：賬戶名稱：，開戶銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行，賬號：第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)移交給買受人。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢應(yīng)付款項。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。6.2過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費用，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移給買受人。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按本合同約定時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金X萬元；8.1.2出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金X萬元；8.2.2買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同的生效，以買受人支付首付款X萬元為條件。第十二條附加條款12.1出賣人保證本合同項下的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人正常使用的法律問題；12.2買受人同意在本合同簽訂后X年內(nèi)，按照雙方約定的價格，購買出賣人名下的其他房產(chǎn)。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：_______________________13.2買受人簽字：_______________________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所載房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同第二條和第三條所載出賣人和買受人身份證復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書等。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，完成過戶手續(xù)。如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款。貸款機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，及時審批貸款，并發(fā)放貸款。如貸款機構(gòu)違反約定，導(dǎo)致買受人損失的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場行情等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接賠償。3.3第三方責(zé)任限額的超過如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)按照甲乙方的實際損失，承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件如甲乙方同意，第三方可以作為合同的一方，參與本合同的履行。此時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的合同變更程序甲乙方擬變更合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如甲乙方同意，第三方可以退出本合同的履行。此時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方擬解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙方同意終止合同，或法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。7.2第三方介入的合同終止程序合同終止的，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的合同違約8.1第三方介入的合同違約條件第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方介入的合同違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的實際損失，承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的合同爭議解決適用法律本合同爭議的解決，適用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、所有權(quán)人、證號等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，包括合同的變更、解除條件及程序等內(nèi)容。附件4：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評估結(jié)果及評估機構(gòu)的聯(lián)系方式。附件6：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)的文件，包括過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件7：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買受人購房貸款的合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款期限、利率等信息。附件8：其他相關(guān)文件說明：本附件包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，具體內(nèi)容由甲乙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金X萬元，并承擔(dān)買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。1.2未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金X萬元，并承擔(dān)出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按照本合同約定提供媒介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金X萬元，并承擔(dān)甲乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.2評估機構(gòu)未提供真實、準(zhǔn)確的評估報告的，應(yīng)支付違約金X萬元，并承擔(dān)甲乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3過戶機構(gòu)未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X萬元，并承擔(dān)甲乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.4貸款機構(gòu)未按照本合同約定審批貸款、發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金X萬元，并承擔(dān)買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。房屋買賣合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用承擔(dān)第十條房屋使用和維護10.1使用規(guī)定10.2維護責(zé)任第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同簽署日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號院單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)計用途為住宅1.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X2.1.2住所地：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X2.2.2住所地：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價款的50%。3.2.3買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價款的50%。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：年月日前3.3.3尾款支付時間：年月日前第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日前4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋交付時，應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用按國家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。4.4過戶時間：年月日前第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理5.2.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在交付后三個月內(nèi)書面通知出賣人。5.2.2出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后十個工作日內(nèi)，與買受人協(xié)商解決。5.2.3如果出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求降低房價或者解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的每日千分之五向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)按照買受人實際損失向買受人支付賠償金。6.2買受人違約6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的每日千分之五向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可以請求第三方進行調(diào)解。7.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.1.2合同變更不得減輕或者免除原合同的違約責(zé)任。8.2合同解除條件8.2.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買受人未能按照本合同約定支付房價款，出賣人要求解除合同的，買受人應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房屋保險9.1保險購買9.1.1買受人應(yīng)自交付之日起十日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出賣人備案。9.1.2保險金額不應(yīng)低于房屋評估價值。9.2保險費用承擔(dān)9.2.1房屋保險費用由買受人承擔(dān)。9.2.2保險賠償金歸買受人所有。第十條房屋使用和維護10.1使用規(guī)定10.1.1買受人應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.1.2買受人不得將房屋用于非法用途。10.2維護責(zé)任10.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。10.2.2買受人應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋維修的費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期年月日第十四條合同生效日期年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費用。16.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.4第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)以其自身名義對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙方對第三方的責(zé)任限額有特別約定的，從其約定。17.3甲乙方對第三方的責(zé)任限額未作約定或者約定不明確的，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費標(biāo)準(zhǔn)的倍數(shù)，但最高不超過萬元。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。18.3第三方與甲乙方之間的糾紛，按雙方簽訂的服務(wù)合同解決。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同變更或者解除的，應(yīng)通知對方。19.2服務(wù)合同的變更或者解除，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，按照雙方簽訂的服務(wù)合同解決。20.2本合同未盡事宜，按照服務(wù)合同的約定解決。20.3服務(wù)合同未作約定或者約定不明確的，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解決。第二十一條第三方介入的合同簽署日期年月日第二十二條第三方介入的合同生效日期年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件