二零二四年度二手房交易過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用第五條服務(wù)流程5.1丙方的工作流程5.2各方的責(zé)任與義務(wù)第六條合同的履行6.1甲方與乙方的義務(wù)6.2丙方的義務(wù)第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1各方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2丙方與甲方、乙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的條件13.3合同解除的條件第十四條信息保密14.1各方對合同信息保密的義務(wù)14.2保密信息的范圍14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名（名稱）：____________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方是指購買房屋的買受人，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名（名稱）：____________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3丙方（服務(wù)方）丙方是指提供二手房交易過戶服務(wù)的機構(gòu)，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）營業(yè)執(zhí)照號：____________第二條房屋信息2.1房屋地址房屋的地址如下：（1）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________（2）市（地、州）：____________（3）縣（區(qū)、旗）：____________（4）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：____________（5）門牌號碼：____________2.2房屋面積房屋的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為____________。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額房屋的交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式交易金額的支付方式如下：（1）首付款：____________元，支付日期：____________年____________月____________日；（2）尾款：____________元，支付日期：____________年____________月____________日。3.3支付時間交易金額的支付時間按照本合同約定的支付方式進(jìn)行。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)丙方提供的服務(wù)包括：（1）提供二手房交易過戶咨詢；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（3）代為辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽；（4）代為辦理房屋交易稅費繳納；（5）代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2服務(wù)期限丙方提供服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.3服務(wù)費用丙方提供服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條服務(wù)流程5.1丙方的工作流程丙方的工作流程如下：（1）雙方簽訂合同后，丙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）丙方協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽；（3）丙方代為辦理交易稅費繳納；（4）丙方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，丙方提供相關(guān)證明文件。5.2各方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易金額，并配合丙方完成房屋過戶手續(xù)；（3）丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條合同的履行6.1甲方與乙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定提供房屋信息，并履行合同約定的其他義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易金額，并履行合同約定的其他義務(wù)；（3）甲方和乙方應(yīng)配合丙方完成房屋過戶手續(xù)。6.2丙方的義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；（2）丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料，并保證其安全性、保密性；（3）丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項。第八條合同的變更8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲方、乙方、丙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）書面變更協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第九條違約責(zé)任9.1各方違約的情形（1）甲方未按照約定提供房屋信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按照約定支付交易金額的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____________%；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失；（3）違約方延遲履行合同的，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)支付守約方____________元/天的違約金。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定（1）房屋交付時間：____________年____________月____________日；（2）房屋交付條件：____________；（3）其他事項：____________。12.2丙方與甲方、乙方的其他約定（1）丙方服務(wù)費用支付方式：____________；（2）丙方服務(wù)費用支付時間：____________；（3）其他事項：____________。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更的條件合同的變更按照本合同第八條的約定辦理。13.3合同解除的條件合同的解除按照本合同第七條的約定辦理。第十四條信息保密14.1各方對合同信息保密的義務(wù)各方應(yīng)對合同的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方和乙方提供的房屋信息、甲方和乙方的商業(yè)秘密等。14.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋買賣過程中，涉及的貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等；（2）房屋過戶過程中，涉及的房產(chǎn)交易中心、檔案館、派出所等；（3）合同履行過程中，涉及的維修、保養(yǎng)、家具搬運等服務(wù)的提供者。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)費用；（2）第三方產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。5.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費用。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋交易過戶手續(xù)，確保合同的順利履行。6.2甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的約定解決。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的房屋信息、個人信息等保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方、乙方的隱私權(quán)、商業(yè)秘密等。第八條第三方責(zé)任的限制8.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方責(zé)任的限制不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任。第九條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋交易過戶手續(xù)，確保合同的順利履行。第十條合同的變更、解除及爭議解決10.1合同的變更、解除及爭議解決按照本合同第七條、第八條、第九條的約定辦理。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議的解決方式按照本合同第十條的約定辦理。第十二條其他約定12.1甲方、乙方與第三方其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.2附件與本合同具有同等的法律效力。本部分修正條款自第三方介入之日起生效，與本合同具有同等的法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同原件附件三：交易稅費繳納憑證復(fù)印件附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件附件六：房屋查驗報告復(fù)印件附件七：房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：家具搬運服務(wù)合同復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：評估報告復(fù)印件附件十一：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件，乙方和丙方驗證后復(fù)印，并由三方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同原件甲方、乙方簽訂的房屋買賣合同原件，丙方作為見證人，三方簽字確認(rèn)。3.附件三：交易稅費繳納憑證復(fù)印件甲方、乙方繳納的交易稅費的憑證復(fù)印件，丙方驗證后復(fù)印，并由三方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件，丙方協(xié)助辦理，并由三方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件甲方、乙方支付給丙方的服務(wù)費用的憑證復(fù)印件，丙方驗證后復(fù)印，并由三方簽字確認(rèn)。6.附件六：房屋查驗報告復(fù)印件房屋查驗報告的原件，丙方提供，并由三方簽字確認(rèn)。7.附件七：房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件甲方與維修、保養(yǎng)服務(wù)提供者簽訂的合同復(fù)印件，丙方驗證后復(fù)印，并由三方簽字確認(rèn)。8.附件八：家具搬運服務(wù)合同復(fù)印件甲方與家具搬運服務(wù)提供者簽訂的合同復(fù)印件，丙方驗證后復(fù)印，并由三方簽字確認(rèn)。9.附件九：貸款合同復(fù)印件如買賣雙方采用貸款方式支付，貸款合同復(fù)印件，丙方驗證后復(fù)印，并由三方簽字確認(rèn)。10.附件十：評估報告復(fù)印件房屋評估報告的原件，丙方提供，并由三方簽字確認(rèn)。11.附件十一：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件房屋交易產(chǎn)生的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，丙方驗證后復(fù)印，并由三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易延遲或的；2.乙方未按照約定支付交易金額，導(dǎo)致交易延遲或的；3.丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或的；4.甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的；5.甲方、乙方、丙方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的；6.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方延遲履行合同的，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)支付守約方500元/天的違約金。4.違約方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金為損失金額的賠償責(zé)任。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.如果乙方未按照約定支付交易金額，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元。3.如果丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金各1000元。4.如果甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，三方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。5.如果甲方、乙方、丙方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如果第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2服務(wù)費用4.3服務(wù)時間第五條過戶流程及時間5.1過戶流程5.2預(yù)計過戶時間第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方的責(zé)任6.2丙方的義務(wù)第七條甲方與乙方的責(zé)任與義務(wù)7.1甲方的責(zé)任7.2甲方的義務(wù)7.3乙方的責(zé)任7.4乙方的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（中介方）丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式支付方式：____________3.3支付時間表支付時間表：____________第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)丙方提供的服務(wù)包括：____________4.2服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.3服務(wù)時間服務(wù)時間為：____________第五條過戶流程及時間5.1過戶流程過戶流程如下：____________5.2預(yù)計過戶時間預(yù)計過戶時間為：____________第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方的責(zé)任丙方的責(zé)任包括：____________6.2丙方的義務(wù)丙方的義務(wù)包括：____________第七條甲方與乙方的責(zé)任與義務(wù)7.1甲方的責(zé)任甲方的責(zé)任包括：____________7.2甲方的義務(wù)甲方的義務(wù)包括：____________7.3乙方的責(zé)任乙方的責(zé)任包括：____________7.4乙方的義務(wù)乙方的義務(wù)包括：____________第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更條件如下：____________8.2合同終止條件合同終止條件如下：____________第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括：____________9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：____________第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________10.2爭議解決地點爭議解決地點為：____________第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件合同生效條件如下：____________11.2合同變更條件合同變更條件如下：____________11.3合同解除條件合同解除條件如下：____________第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：____________12.2保密期限保密期限為：____________第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用法律為：____________13.2爭議解決方式爭議解決方式為：____________第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容如下：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同條款涉及的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：____________15.3第三方權(quán)利第三方享有的權(quán)利如下：____________15.4第三方義務(wù)第三方需履行的義務(wù)如下：____________第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：____________16.2說明關(guān)于第三方的說明如下：____________第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為：____________17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用范圍包括：____________17.4責(zé)任限額例外第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系如下：____________18.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系如下：____________18.3各方權(quán)益劃分各方權(quán)益劃分如下：____________第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違約行為包括：____________19.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任如下：____________19.3第三方違約處理程序第三方違約處理程序如下：____________第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式如下：____________20.2爭議解決地點第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點為：____________第二十一條其他相關(guān)修正21.1其他修正內(nèi)容其他相關(guān)修正內(nèi)容如下：____________第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：支付時間表和付款憑證附件五：過戶服務(wù)流程說明附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件七：爭議解決方式確認(rèn)書附件八：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件二：房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)布局，比例準(zhǔn)確。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：必須為有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件四：支付時間表和付款憑證要求：詳細(xì)列出支付時間點和支付金額，付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：過戶服務(wù)流程說明要求：詳細(xì)描述過戶服務(wù)的步驟和時間節(jié)點。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方責(zé)任限額，需第三方簽字確認(rèn)。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書要求：明確爭議解決方式和地點，需交易雙方簽字確認(rèn)。附件八：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容，保密期限，甲乙丙三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證或其他必要文件。示例：若甲方未能在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，則構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時間支付購房款項。示例：若乙方在約定的支付時間內(nèi)未能支付相應(yīng)的購房款項，則構(gòu)成違約。3.丙方未能按約定提供過戶服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例：若丙方未能在約定的服務(wù)時間內(nèi)提供完整的過戶服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，則構(gòu)成違約。4.第三方未能履行其約定義務(wù)。示例：若第三方在合同約定的時間內(nèi)未能履行其義務(wù)，如提供必要的文件或協(xié)助過戶，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方需支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.2丙方提供過戶咨詢及指導(dǎo)服務(wù)第五條服務(wù)費用5.1丙方服務(wù)費用5.2其他相關(guān)費用第六條合同履行期限6.1過戶手續(xù)辦理期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條保密條款9.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密9.2泄露秘密的責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3丙方（中介方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（中介方）丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于：市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為：____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：____。第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式及時間（1）在與甲方、丙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方、丙方指定的銀行及賬號，于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)丙方應(yīng)確保在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及他項權(quán)利證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2丙方提供過戶咨詢及指導(dǎo)服務(wù)丙方應(yīng)為本合同的簽訂及履行提供專業(yè)的咨詢及指導(dǎo)服務(wù)，并協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易及過戶過程中的相關(guān)事宜。第五條服務(wù)費用5.1丙方服務(wù)費用丙方提供本合同項下的服務(wù)，服務(wù)費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2其他相關(guān)費用除本合同約定的費用外，如過戶過程中產(chǎn)生其他費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____方承擔(dān)。第六條合同履行期限6.1過戶手續(xù)辦理期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照丙方的指導(dǎo)完成房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房款總額的____%計算違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照合同金額的____%計算違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：（1）逾期支付房款的，按照逾期支付部分的房款總額的____%計算違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照合同金額的____%計算違約金。7.3丙方違約責(zé)任丙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：（1）未按時完成過戶手續(xù)的，按照過戶手續(xù)費的____%計算違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照合同金額的____%計算違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密各方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容和交易信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2泄露秘密的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如各方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力，如有沖突，以簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：____。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，甲方身份證號：____，乙方身份證號：____。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可通過書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方簽字：日期：14.2乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方簽字：日期：14.3丙方（中介方）：丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：丙方簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易無關(guān)的獨立個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等，各方應(yīng)書面同意第三方的介入。2.2第三方介入應(yīng)是為了完成本合同約定的部分或全部義務(wù)，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，各方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，并按照約定完成相關(guān)義務(wù)。3.3第三方如未按照約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)或責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的任何爭議和糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方在承擔(dān)義務(wù)過程中，如因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)合理分擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險和損失，并在合同中明確相應(yīng)的風(fēng)險分擔(dān)機制。第六條第三方費用6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其費用，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等。6.2第三方費用的支付方式和時間，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方退出7.1第三方如因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。第八條第三方合規(guī)性8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行審查，并承擔(dān)因第三方不合規(guī)而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第九條第三方信息保密9.1甲乙雙方與第三方之間的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息等，各方應(yīng)保守秘密。9.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照新的合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十一條附則11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，各方可通過書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期12.1甲方（賣方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方簽字：日期：12.2乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方簽字：日期：12.3第三方：第三方