2024年度一次性物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍1.4物業(yè)的定義與范圍1.5乙方指派的物業(yè)管理人員的姓名及資格第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效2.2合同期限為一年，自合同生效之日起計算2.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作3.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作3.3乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作3.4乙方負責物業(yè)的設施設備維護工作3.5乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域維護工作第四條物業(yè)費用4.1甲方應按照約定的標準和時間支付物業(yè)費用4.2物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費用等4.3甲方逾期支付物業(yè)費用的，應當按照約定的利率支付滯納金第五條物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1乙方負責物業(yè)的定期維修與保養(yǎng)工作5.2甲方提出維修需求時，乙方應及時響應并處理5.3維修費用按照約定的標準承擔第六條保險事項6.1甲方應按照約定購買物業(yè)保險6.2甲方應將保險單據(jù)交乙方留存6.3乙方應協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜第七條合同的變更和解除7.1雙方同意合同的變更或解除必須書面簽署7.2合同的變更或解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任8.2違約責任的承擔方式包括違約金、賠償損失等第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和補充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和補充必須書面簽署，經雙方確認后生效第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的物業(yè)信息真實、準確、完整第十三條乙方聲明13.1乙方保證所提供的管理服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號物業(yè)范圍：包括但不限于辦公樓、宿舍樓、停車場、綠化區(qū)域等1.4物業(yè)的定義與范圍物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)為甲方擁有的物業(yè)地址及范圍內的所有建筑物、設施設備、公共區(qū)域等物業(yè)范圍：詳見附件一《物業(yè)范圍詳細清單》1.5乙方指派的物業(yè)管理人員的姓名及資格管理人員姓名：、、等管理人員資格：均具備相應的物業(yè)管理資格證書第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效2.2合同期限為一年，自合同生效之日起計算2.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作3.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作建立健全物業(yè)安全保障制度，確保物業(yè)的安全與寧靜3.3乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作按照約定的時間、標準進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，確保物業(yè)環(huán)境的整潔3.4乙方負責物業(yè)的設施設備維護工作定期對物業(yè)的設施設備進行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運行3.5乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域維護工作對公共區(qū)域進行定期檢修、保養(yǎng)，確保其功能完好第四條物業(yè)費用4.1甲方應按照約定的標準和時間支付物業(yè)費用物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費用等4.2物業(yè)管理費的標準為人民幣××元/平方米·月物業(yè)費用的計算方式：物業(yè)總面積×物業(yè)管理費標準×月份4.3甲方逾期支付物業(yè)費用的，應當按照約定的利率支付滯納金滯納金利率為每月××%第五條物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1乙方負責物業(yè)的定期維修與保養(yǎng)工作定期對物業(yè)的設施設備、公共區(qū)域進行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運行5.2甲方提出維修需求時，乙方應及時響應并處理維修需求的提出：甲方可通過電話、書面等形式向乙方提出維修需求5.3維修費用按照約定的標準承擔維修費用承擔方式：甲方承擔維修費用，具體費用根據(jù)實際情況確定第六條保險事項6.1甲方應按照約定購買物業(yè)保險保險類型：物業(yè)綜合保險保險金額：根據(jù)物業(yè)的實際價值確定6.2甲方應將保險單據(jù)交乙方留存保險單據(jù)包括：保險合同、保險費發(fā)票等6.3乙方應協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜發(fā)生保險事故時，乙方協(xié)助甲方進行理賠申請，提供必要的證明材料第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任甲方違約：甲方未按照約定時間支付物業(yè)費用、提供物業(yè)信息等，應承擔相應的違約責任乙方違約：乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務、未及時響應維修需求等，應承擔相應的違約責任8.2違約責任的承擔方式包括違約金、賠償損失等違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為守約方損失的20%賠償損失：因違約行為導致守約方產生損失的，違約方應承擔相應的賠償責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟費用由敗訴方承擔第十條合同的生效、修改和補充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和補充必須書面簽署，經雙方確認后生效10.3合同的生效、修改和補充，不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的物業(yè)信息真實、準確、完整12.2甲方承諾不在物業(yè)范圍內進行違法活動第十三條乙方聲明13.1乙方保證所提供的管理服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定13.2乙方承諾按照約定標準提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全與寧靜第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：張先生14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：李女士第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)供應商、政府相關部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)管理的各項服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的開始與結束時間，應由甲乙雙方共同確定，并以書面形式通知對方。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質量與安全。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法從事任何與合同有關的活動。3.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的協(xié)調與管理4.1甲乙雙方應對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督與評估，確保其符合合同約定。4.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行定期溝通，協(xié)調解決可能出現(xiàn)的問題。4.3如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議確定。5.2賠償責任限額可采用固定金額或按比例計算的方式。5.3如第三方未購買相應的保險，其賠償責任限額不得高于其實際收取的服務費用。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方或乙方之間，不存在任何勞動關系、代理關系或合作關系。6.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應視為甲乙雙方的雇員或代理人。6.3甲乙雙方不對第三方的任何行為承擔責任，除非該行為得到了甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應書面通知對方，并說明變更或解除的原因及影響。7.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和補充9.1本第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補充必須書面簽署，經雙方確認后生效。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)范圍詳細清單》詳細列出甲方擁有的物業(yè)地址及范圍內的所有建筑物、設施設備、公共區(qū)域等的具體信息。附件二：《物業(yè)費用明細表》詳細列出物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費用等費用的計算方式、標準和支付時間等信息。附件三：《第三方服務供應商清單》列出甲乙雙方約定的第三方服務供應商的信息，包括名稱、地址、服務內容、服務標準等。附件四：《保險單據(jù)》包括保險合同、保險費發(fā)票等，證明甲方已按照約定購買物業(yè)保險。附件五：《維修保養(yǎng)計劃》列出物業(yè)的定期維修與保養(yǎng)計劃，包括維修項目、維修時間、維修標準等。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細列出第三方介入的范圍、程序、責任限額等信息，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)費用、提供物業(yè)信息等。2.乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務、未及時響應維修需求等。3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，或未符合服務或協(xié)助的質量與安全標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為守約方損失的20%。2.賠償損失：因違約行為導致守約方產生損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議確定。示例說明：1.如甲方未按約定時間支付物業(yè)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，同時有權要求甲方補交逾期支付的物業(yè)費用。2.如乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方改正，并有權要求乙方賠償因服務不符合標準而產生的損失。3.如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度一次性物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務范圍及內容1.1物業(yè)管理服務的范圍1.2物業(yè)管理服務的內容2.物業(yè)管理費用的計算與支付2.1物業(yè)管理費用的計算方式2.2物業(yè)管理費用的支付方式3.物業(yè)管理方的權利與義務3.1物業(yè)管理方的權利3.2物業(yè)管理方的義務4.業(yè)主的權利與義務4.1業(yè)主的權利4.2業(yè)主的義務5.合同的履行期限5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任7.2業(yè)主的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項9.1合同的簽訂地9.2合同的有效期9.3合同的副本10.物業(yè)管理方的基本情況10.1物業(yè)管理方的名稱10.2物業(yè)管理方的地址10.3物業(yè)管理方的聯(lián)系方式11.業(yè)主的基本情況11.1業(yè)主的姓名或名稱11.2業(yè)主的地址11.3業(yè)主的聯(lián)系方式12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務范圍及內容1.1物業(yè)管理服務的范圍（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共設施的檢查和維修；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務質量的監(jiān)督和檢查；（6）物業(yè)服務費用的收繳和管理；（7）業(yè)主滿意度調查和反饋；（8）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)使用過程中遇到的問題。1.2物業(yè)管理服務的內容（1）保證物業(yè)設施的正常運行和使用；（2）保持物業(yè)公共區(qū)域的整潔和美觀；（3）定期對物業(yè)公共設施進行檢查和維修，確保其安全可靠；（4）制定和完善物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全；（5）建立物業(yè)服務質量監(jiān)督機制，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題；（6）制定合理的物業(yè)服務費用收繳辦法，保證物業(yè)服務的正常進行；（7）定期進行業(yè)主滿意度調查，及時了解業(yè)主需求和意見，不斷提高服務質量；（8）設立服務，及時解答業(yè)主疑問和投訴。第二條物業(yè)管理費用的計算與支付2.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司其他相關費用等因素計算得出。具體計算方式如下：物業(yè)管理費用=物業(yè)公司管理費+物業(yè)公司人員工資+物業(yè)公司其他相關費用+物業(yè)維修基金2.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應在每季度第一個月的前十五天內，將本季度的物業(yè)管理費用支付給物業(yè)管理公司。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。如業(yè)主未能在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費用，應按照逾期支付天數(shù)支付滯納金。第三條物業(yè)管理方的權利與義務3.1物業(yè)管理方的權利（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費用；（2）對物業(yè)進行正常的維護、管理和保養(yǎng)；（3）對業(yè)主違反合同約定的行為進行制止和處理；（4）在物業(yè)范圍內進行公共設施的建設和改造；（5）按照合同約定，對物業(yè)進行安全保衛(wèi)工作。3.2物業(yè)管理方的義務（1）按照合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務；（2）保證物業(yè)設施的正常運行和使用；（3）定期對物業(yè)公共設施進行檢查和維修，確保其安全可靠；（4）及時處理業(yè)主的投訴和意見，不斷提高服務質量；（5）按照合同約定，對物業(yè)進行安全保衛(wèi)工作；（6）遵守國家和地方的法律法規(guī)，依法經營。第四條業(yè)主的權利與義務4.1業(yè)主的權利（1）按照合同約定，享受物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價；（3）參加業(yè)主大會，并對物業(yè)管理的重大事項發(fā)表意見；（4）依法享有所擁有的物業(yè)的所有權、使用權和收益權；（5）在物業(yè)范圍內，享有合理使用公共設施的權利。4.2業(yè)主的義務（1）按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作；（3）愛護物業(yè)設施，不得損害公共設施和他人利益；（4）不得在物業(yè)范圍內進行違法建設和改造；（5）按照合同約定，履行其他相關義務。第五條合同的履行期限5.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等相關事項。6.2合同的解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等相關事項。第八條違約責任8.1物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方如未能按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的標準，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）退還相應的物業(yè)管理費用；（2）支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2業(yè)主的違約責任業(yè)主如未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用，或違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期未支付金額×逾期天數(shù)×1%；（2）承擔因違約行為導致的損失賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。10.2合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條物業(yè)管理方的基本情況11.1物業(yè)管理方的名稱物業(yè)管理方的名稱為物業(yè)管理公司。11.2物業(yè)管理方的地址物業(yè)管理方的地址為省市區(qū)路號。11.3物業(yè)管理方的聯(lián)系方式物業(yè)管理方的聯(lián)系電話為，電子郵箱為X。第十二條業(yè)主的基本情況12.1業(yè)主的姓名或名稱業(yè)主的姓名為X。12.2業(yè)主的地址業(yè)主的地址為省市區(qū)路號。12.3業(yè)主的聯(lián)系方式業(yè)主的聯(lián)系電話為，電子郵箱為X。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國省市區(qū)。雙方在此簽字蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同以外第三方的參與。第三方可以是中介方、咨詢方、評估方、審計方、維修方等，包括但不限于這些。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供咨詢服務，協(xié)助甲乙方進行合同履行；（2）咨詢方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題；（4）審計方對物業(yè)管理方的財務報表進行審計，確保財務管理透明；（5）維修方對物業(yè)設施進行維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入的程序當甲乙方需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商選擇合適的第三方。雙方應確保第三方的選擇是基于專業(yè)性、信譽度和合理的價格等因素。16.2第三方介入的責任第三方介入時，應按照合同約定和甲乙方的要求，履行相應的職責。第三方應對其提供的服務或產品負責，并承擔相應的責任。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用第三方介入的費用應由甲乙方協(xié)商確定。費用包括但不限于第三方的服務費、材料費、交通費等。17.2第三方介入的支付甲乙方應按照合同約定和第三方提供的服務或產品的實際情況，按時支付第三方介入的費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違約責任如第三方未能按照合同約定提供服務或產品，或服務或產品質量不符合約定，第三方應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）退還相應的費用；（2）支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系應以本合同為準。第三方在提供服務或產品時，應遵守本合同的約定，并接受甲乙方的監(jiān)督。19.2第三方與物業(yè)管理方的關系第三方在介入物業(yè)管理過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作。第三方與物業(yè)管理方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。第二十十條第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方協(xié)商確定。責任限額包括但不限于第三方在提供服務或產品過程中產生的損失賠償限額。20.2第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，以確保第三方在提供服務或產品時有所遵循。第二十一條合同的修訂21.1第三方介入的修正如本合同在履行過程中涉及到第三方介入的修訂，甲乙方應共同協(xié)商，并在合同中明確修訂內容。21.2合同修訂的生效合同修訂應由甲乙方簽字蓋章后生效。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第二十二條合同的終止22.1第三方介入的終止當?shù)谌浇槿敕栈虍a品完成后，本合同涉及的第三方介入部分即告終止。22.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應按照本合同約定，處理與第三方介入相關的后續(xù)事項。第二十三條合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲乙雙方在此簽字蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務范圍及內容詳細說明附件二：物業(yè)管理費用計算公式及費用明細附件三：物業(yè)管理方的權利與義務詳細說明附件四：業(yè)主的權利與義務詳細說明附件五：合同履行期限說明附件六：合同變更與解除的條件及程序附件七：違約行為及責任認定標準附件八：第三方介入服務協(xié)議附件九：物業(yè)設施維修保養(yǎng)計劃附件十：物業(yè)服務質量監(jiān)督評估辦法附件十一：物業(yè)服務費用收繳管理辦法附件十二：業(yè)主滿意度調查問卷附件十三：物業(yè)管理制度匯編附件十四：合同簽訂證明文件說明二：違約行為及責任認定：7.1物業(yè)管理方的違約行為及責任認定示例：物業(yè)管理方未能按照約定提供服務，導致業(yè)主財產損失。違約責任認定：根據(jù)附件七中的違約行為及責任認定標準，認定物業(yè)管理方違約，并按照標準進行賠償。7.2業(yè)主的違約行為及責任認定示例：業(yè)主未能按照約定支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理服務中斷。違約責任認定：根據(jù)附件七中的違約行為及責任認定標準，認定業(yè)主違約，并按照標準支付滯納金。8.1第三方介入的違約行為及責任認定示例：中介方在提供咨詢服務時，未能按照約定提供專業(yè)意見，導致甲乙方損失。違約責任認定：根據(jù)附件七中的違約行為及責任認定標準，認定中介方違約，并按照標準進行賠償。9.1爭議解決方式的適用及責任認定示例：雙方協(xié)商解決不成，選擇提交仲裁機構仲裁。仲裁機構根據(jù)附件七中的違約行為及責任認定標準，對雙方的違約行為進行認定，并作出裁決。10.1其他事項的說明及責任認定示例：合同簽訂地為中國省市區(qū)。若甲乙方在簽訂合同時未能在該地簽字蓋章，則視為雙方未能履行合同簽訂程序，按照附件七中的違約行為及責任認定標準，認定雙方違約，并按照標準承擔相應的責任。全文完。2024年度一次性物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費支付方式第四條物業(yè)服務質量標準4.1物業(yè)服務質量要求4.2物業(yè)服務質量監(jiān)督與檢查第五條合同雙方的權責5.1物業(yè)管理方的權利與義務5.2業(yè)主的權利與義務第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)內容6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)周期第七條安全管理7.1物業(yè)管理方的安全管理責任7.2業(yè)主的安全管理責任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1物業(yè)管理方的違約責任9.2業(yè)主的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露的責任第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同繼承條件13.2合同轉讓條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附加條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)公共區(qū)域的管理與維護；（2）物業(yè)共用設施設備的管理與維護；（3）物業(yè)公共安全的管理與維護；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理與維護；（5）物業(yè)服務人員的管理。1.2物業(yè)管理內容（1）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（2）物業(yè)共用設施設備的運行與維護；（3）物業(yè)公共安全的巡查與保護；（4）物業(yè)服務人員的培訓與考核；（5）物業(yè)服務質量的監(jiān)督與檢查。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。2.2合同結束日期本合同期限為一年，合同結束日期為____年____月____日。第三條物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費的標準為每平方米每月____元人民幣。3.2物業(yè)管理費支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。第四條物業(yè)服務質量標準4.1物業(yè)服務質量要求物業(yè)管理方應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，保證物業(yè)的正常運行和使用。4.2物業(yè)服務質量監(jiān)督與檢查雙方應共同建立物業(yè)服務質量監(jiān)督與檢查機制，對物業(yè)管理方的服務質量進行定期檢查，確保服務質量符合合同約定。第五條合同雙方的權責5.1物業(yè)管理方的權利與義務（1）物業(yè)管理方有權按照合同約定，對物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理方有權要求業(yè)主遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度；（3）物業(yè)管理方應履行合同約定的物業(yè)服務職責，保證物業(yè)的正常運行和使用；（4）物業(yè)管理方應按照合同約定，向業(yè)主提供相關物業(yè)信息。5.2業(yè)主的權利與義務（1）業(yè)主有權按照合同約定，享受物業(yè)服務；（2）業(yè)主應遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作；（3）業(yè)主應按時支付物業(yè)管理費；（4）業(yè)主應按照合同約定，履行相關的合同義務。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)內容物業(yè)管理方應按照合同約定，對物業(yè)的共用設施設備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)周期物業(yè)維修與保養(yǎng)的周期按照國家和行業(yè)的相關規(guī)定執(zhí)行。如無相關規(guī)定，雙方可另行協(xié)商確定。第七條安全管理7.1物業(yè)管理方的安全管理責任物業(yè)管理方應加強物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)的安全與寧靜。應建立健全的安全管理制度，定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。7.2業(yè)主的安全管理責任業(yè)主應遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的安全管理工作。應妥善保管自己的鑰匙和密碼，不得將鑰匙和密碼泄露給他人。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致，為了維護雙方的共同利益；（3）不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）法律法規(guī)變化，合同無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力因素，導致合同無法履行。第九條違約責任9.1物業(yè)管理方的違約責任（1）未按照約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主損失的；（2）未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，導致業(yè)主損失的；（3）未按照約定保障物業(yè)安全，導致業(yè)主損失的。9.2業(yè)主的違約責任（1）未按照約定支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)管理方損失的；（2）違反物業(yè)管理制度，導致物業(yè)管理方損失的；（3）故意損壞物業(yè)設施設備，導致物業(yè)管理方損失的。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決。如雙方均無正當理由拖延解決的，應承擔相應的責任。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2合同修訂條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致，為了維護雙方的共同利益；（3）不可抗力因素，導致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同；（3）法律法規(guī)變化，合同無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力因素，導致合同無法履行。第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均屬于保密信息。12.2保密信息泄露的責任任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。泄露方應賠償受害方的損失。第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同繼承條件（1）繼承人應當是合法的繼承人；（2）繼承人應當繼續(xù)履行合同的義務；（3）繼承人應當承擔合同的權利和義務。13.2合同轉讓條件（1）轉讓方應當是合同的一方；（2）轉讓方應當將合同的全部權利和義務轉讓給受讓方；（3）受讓方應當接受合同的全部權利和義務；（4）轉讓方和受讓方應當簽訂書面轉讓協(xié)議；（5）合同雙方同意轉讓。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的生效條件附加條款應由雙方簽字蓋章后生效。附加條款的生效不影響本合同的任何條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形（1）法律法規(guī)要求必須有第三方參與的情形；（2）合同約定需要第三方提供服務或者參與的情形；（3）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方的情形。1.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務；（3）甲乙方應將第三方協(xié)議的內容告知對方，并征得對方的同意；（4）第三方按照協(xié)議約定，參與合同的履行。第二條第三方的主要責權利2.1第三方的主要責任（1）按照約定提供服務或者參與合同的履行；（2）確保提供的服務或者參與的行為符合法律法規(guī)和合同約定；（3）對因自身原因導致的損失，承擔相應的責任。2.2第三方的主要權利（1）按照約定獲得相應的報酬或者費用；（2）在合同履行過程中，享有法定的權益保護。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方應保持獨立的關系。第三方不對甲乙方之間的合同義務承擔責任，甲乙方也不將第三方視為合同的另一方。3.2第三方與業(yè)主的關系第三方在提供服務或者參與合同履行時，應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，對業(yè)主負責。但第三方不對業(yè)主的損失承擔合同責任，除非法律法規(guī)或者合同有明確規(guī)定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方與第三方在簽訂協(xié)議時約定。責任限額可以是一定的金額，也可以是其他形式的限制。4.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或者侵權行為，導致甲乙方或者業(yè)主損失的，第三方應按照約定的責任限額承擔責任。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的情形（1）未按照約定提供服務或者參與合同履行；（2）提供的服務或者參與的行為不符合法律法規(guī)和合同約定；（3）未按照約定履行合同義務。5.2第三方違約的處理方式甲乙方與第三方應通過協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。第六條第三方侵權的處理6.1第三方侵權的情形（1）第三方在提供服務或者參與合同履行過程中，侵犯了甲乙方或者業(yè)主的合法權益；（2）第三方在提供服務或者參與合同履行過程中，造成了甲乙方或者業(yè)主的損失。6.2第三方侵權的處理方式甲乙方與第三方應通過協(xié)商解決侵權問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔侵權責任。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同的其他條款第三方介入不影響本合同的其他條款的履行。除非法律法規(guī)或者合同有明確規(guī)定，第三方不成為合同的一方，不對合同的其他條款承擔責任。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的