二手房買賣中介2024年度合規(guī)性檢查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣中介2024年度合規(guī)性檢查協(xié)議本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)的范圍1.2中介服務(wù)的期限第二條中介費用2.1中介費用的計算方式2.2中介費用的支付時間2.3中介費用的支付方式第三條合同的履行3.1中介方的義務(wù)3.2買方和賣方的義務(wù)第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.2買方和賣方的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點第七條合同的生效、終止和續(xù)簽7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)簽條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)第十條不可抗力10.1不可抗力的范圍10.2不可抗力的處理方式第十一條通知和送達11.1通知的方式11.2送達的地址第十二條其他條款12.1其他雙方約定的內(nèi)容第十三條附件13.1附件的名稱和數(shù)量第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1本合同中介服務(wù)范圍包括但不限于：為買方提供符合其需求的二手房信息，協(xié)助雙方進行房屋買賣協(xié)商，辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。1.2中介服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至房屋交易完成之日止。第二條中介費用2.1中介費用的計算方式：中介費用為房屋交易總價的百分之二。2.2中介費用的支付時間：買方應(yīng)在中介協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付中介費用。2.3中介費用的支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介費用。第三條合同的履行3.1中介方應(yīng)按約定提供服務(wù)，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易的順利進行。3.2買方應(yīng)按約定支付中介費用，配合中介完成房屋過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)按約定提供真實的房屋信息，配合買方和中介完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同解除的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第五條違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任：中介方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給買方或賣方造成的直接經(jīng)濟損失。5.2買方和賣方的違約責(zé)任：買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給中介方造成的直接經(jīng)濟損失。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點：合同簽訂地。第七條合同的生效、終止和續(xù)簽7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件：房屋交易完成后，本合同自動終止。7.3合同的續(xù)簽條件：雙方如需繼續(xù)合作的，可以在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。8.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條不可抗力10.1不可抗力的范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的處理方式：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條通知和送達11.1通知的方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達的地址：雙方指定的聯(lián)系地址。第十二條其他條款12.1其他雙方約定的內(nèi)容：雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件的名稱和數(shù)量：附件名稱和數(shù)量詳見附件清單。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：____年____月____日。14.2合同簽署的地點：____（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與并協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。第二條第三方的責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對因自身原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費用。3.2第三方義務(wù)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。4.2甲乙方應(yīng)提前通知對方第三方介入的事宜，并征得對方的同意。4.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并可約定責(zé)任限額的計算方式和支付方式。5.3若第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整地交給甲乙方。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。8.2變更第三方時，甲乙方應(yīng)確保新的第三方遵守本合同的約定。第九條第三方介入的違約處理9.1若第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：中介服務(wù)協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋過戶指南附件5：稅費計算說明附件6：付款方式及時間表附件7：房屋檢查報告附件8：產(chǎn)權(quán)證明文件附件9：身份證明文件附件10：授權(quán)委托書附件11：補充協(xié)議附件1：房屋買賣合同詳細要求：明確買賣雙方的姓名、房屋的詳細地址、面積、價款、付款方式、過戶時間等關(guān)鍵條款。附件2：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用計算方式、支付時間及方式等關(guān)鍵條款。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、介入程序、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。附件4：房屋過戶指南詳細要求：明確過戶流程、所需材料、時間節(jié)點等。附件5：稅費計算說明詳細要求：明確各項稅費的計算公式、稅率等。附件6：付款方式及時間表詳細要求：明確付款的具體方式、時間及金額。附件7：房屋檢查報告詳細要求：明確房屋檢查的時間、檢查項目及結(jié)果。附件8：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：明確產(chǎn)權(quán)證明的獲取時間、方式及責(zé)任。附件9：身份證明文件詳細要求：明確買賣雙方及中介方的身份證明文件。附件10：授權(quán)委托書詳細要求：明確授權(quán)的范圍、期限及授權(quán)人的責(zé)任。附件11：補充協(xié)議詳細要求：明確雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按照合同約定的時間、金額支付款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式詳見附件5。示例說明：若買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。2.違約行為：買賣雙方未按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期過戶的違約金，違約金計算方式詳見附件5。示例說明：若賣方未按約定時間提供必要的過戶文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時完成，賣方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶違約金。3.違約行為：中介方未按照合同約定的服務(wù)范圍、期限提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件2。示例說明：若中介方未按約定時間提供房屋信息，買方有權(quán)要求中介方支付違約金。4.違約行為：第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件3。示例說明：若評估機構(gòu)未能按約定時間提供評估報告，買方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金。5.違約行為：買賣雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同相關(guān)條款。示例說明：若買方未按約定履行付款義務(wù)，賣方有權(quán)拒絕交付房屋。全文完。二手房買賣中介2024年度合規(guī)性檢查協(xié)議1本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2中介服務(wù)項目第二條合規(guī)性檢查標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋信息真實性檢查2.2房屋交易合規(guī)性檢查2.3合同文件合規(guī)性檢查第三條合規(guī)性檢查流程3.1初步審查3.2現(xiàn)場查驗3.3出具檢查報告第四條合規(guī)性檢查時間安排4.1檢查時間節(jié)點4.2檢查周期第五條合規(guī)性檢查結(jié)果處理5.1合規(guī)性合格處理5.2合規(guī)性問題整改5.3合規(guī)性不合格處理第六條合同雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3中介方義務(wù)第七條合同雙方權(quán)利7.1賣方權(quán)利7.2買方權(quán)利7.3中介方權(quán)利第八條合同違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：為賣方和買方提供房源信息、協(xié)助雙方進行房屋交易、提供交易過程中的咨詢和服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2中介服務(wù)項目中介方提供的服務(wù)項目包括但不限于：房屋信息查詢、房源推廣、帶看房源、協(xié)助談判、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。第二條合規(guī)性檢查標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋信息真實性檢查中介方應(yīng)確保房屋信息的真實性，包括但不限于房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等，對于虛假信息的房源，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房屋交易合規(guī)性檢查中介方應(yīng)確保房屋交易的合規(guī)性，包括但不限于房屋交易流程、交易雙方的身份驗證、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，確保交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3合同文件合規(guī)性檢查中介方應(yīng)確保提供給交易雙方的合同文件符合法律法規(guī)要求，包括但不限于合同的格式、內(nèi)容、簽字蓋章等。第三條合規(guī)性檢查流程3.1初步審查中介方在房源推廣前應(yīng)進行初步審查，包括對房源信息的真實性、產(chǎn)權(quán)情況等進行核實。3.2現(xiàn)場查驗中介方應(yīng)安排現(xiàn)場查驗，對房屋的實際狀況進行核實，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。3.3出具檢查報告中介方應(yīng)根據(jù)審查和現(xiàn)場查驗的結(jié)果，出具合規(guī)性檢查報告，報告中應(yīng)包括房源的真實情況、交易合規(guī)性評估等內(nèi)容。第四條合規(guī)性檢查時間安排4.1檢查時間節(jié)點中介方應(yīng)在房源推廣前完成初步審查，現(xiàn)場查驗應(yīng)在帶看房源前完成，出具檢查報告的時間應(yīng)在簽署合同前。4.2檢查周期中介方應(yīng)定期進行合規(guī)性檢查，包括但不限于每月對在售房源進行一次現(xiàn)場查驗。第五條合規(guī)性檢查結(jié)果處理5.1合規(guī)性合格處理對于合規(guī)性檢查合格的房源，中介方可以進行推廣，協(xié)助交易雙方進行房屋交易。5.2合規(guī)性問題整改對于合規(guī)性檢查存在問題的房源，中介方應(yīng)要求賣方進行整改，直至符合合規(guī)性要求。5.3合規(guī)性不合格處理對于經(jīng)過整改后仍不符合合規(guī)性要求的房源，中介方應(yīng)停止推廣該房源，并告知交易雙方原因。第六條合同雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息，配合中介方進行合規(guī)性檢查，按照中介方的要求進行整改，如實告知房屋的真實狀況。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)如實告知中介方自己的購房需求，配合中介方進行合規(guī)性檢查，按照中介方的要求進行整改，如實告知自己的真實狀況。6.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的要求，提供真實、完整的房源信息，進行合規(guī)性檢查，協(xié)助交易雙方進行房屋交易，并保密交易過程中的相關(guān)信息。第八條合同違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：賣方提供虛假房源信息、賣方未按照約定進行整改、買方未按照約定配合中介方進行合規(guī)性檢查、買方未按照約定進行整改等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，第三方調(diào)解人員的調(diào)解意見作為雙方解決爭議的依據(jù)。9.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以選擇仲裁解決，仲裁地點和仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.4訴訟解決如果仲裁未能解決爭議，或者雙方約定不仲裁，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密信息的保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期五年。11.3保密違反后果如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的爭議，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管部門等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的要求。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，應(yīng)按照本合同第一條至第七條的規(guī)定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的要求，對房屋的價值進行評估，并出具評估報告。2.3鑒定機構(gòu)介入鑒定機構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的要求，對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)等進行鑒定，并出具鑒定報告。2.4監(jiān)管部門介入監(jiān)管部門作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的要求，對房屋交易進行監(jiān)督管理，確保交易過程的合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的過錯，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定確定。如果法律法規(guī)和本合同沒有明確規(guī)定，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署調(diào)整協(xié)議。第四條第三方介入后的履行4.1第三方介入后的服務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方介入后的報告第三方應(yīng)按照本合同第三條至第六條的規(guī)定，出具相應(yīng)的報告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進行解決。5.2第三方介入后的調(diào)解如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，第三方調(diào)解人員的調(diào)解意見作為雙方解決爭議的依據(jù)。5.3第三方介入后的仲裁如果仲裁未能解決爭議，或者雙方約定不仲裁，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行合同過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，予以保密。6.2第三方保密期限第三方保密信息的保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期五年。6.3第三方保密違反后果如果第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。第七條第三方介入后的法律適用及管轄7.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院本合同引起的爭議，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1附件本合同附件包括但不限于第三方提供的報告、評估報告、鑒定報告等。8.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3其他事項雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房源的產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件三：身份證明證明交易雙方的身份，包括身份證復(fù)印件、護照復(fù)印件等。附件四：評估報告評估機構(gòu)出具的關(guān)于房源價值的評估報告。附件五：鑒定報告鑒定機構(gòu)出具的關(guān)于房源質(zhì)量、結(jié)構(gòu)的鑒定報告。附件六：合同文件包括雙方簽署的房屋買賣合同、補充協(xié)議等。附件七：交易過程中的其他重要文件如貸款合同、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣方提供虛假房源信息2.賣方未按照約定進行整改3.買方未按照約定配合中介方進行合規(guī)性檢查4.買方未按照約定進行整改5.中介方未按照法律法規(guī)和本合同的要求提供服務(wù)6.評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)提供虛假報告7.監(jiān)管部門未按照法律法規(guī)和本合同的要求進行監(jiān)督管理違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方提供虛假房源信息違約責(zé)任：賠償因此給買方和/或中介方造成的損失。示例說明：如果賣方提供的房源信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方未按照約定進行整改違約責(zé)任：賠償因此給買方和/或中介方造成的損失。示例說明：如果賣方未按照約定對房源進行整改，導(dǎo)致交易無法進行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)同理）全文完。二手房買賣中介2024年度合規(guī)性檢查協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費金額4.2中介服務(wù)費支付方式4.3中介服務(wù)費支付時間第五條合規(guī)性檢查5.1檢查內(nèi)容5.2檢查時間5.3檢查結(jié)果處理第六條合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行截止日期第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋過戶手續(xù)12.2房屋交付時間及方式12.3房屋維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3中介服務(wù)費收據(jù)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________丙方名稱：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號：____________2.4房屋現(xiàn)狀：____________________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3支付時間：雙方簽署合同之日起____個工作日內(nèi)第四條中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2中介服務(wù)費支付方式：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）4.3中介服務(wù)費支付時間：雙方簽署合同之日起____個工作日內(nèi)第五條合規(guī)性檢查5.1檢查內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、抵押情況、租賃情況、違章建筑等。5.2檢查時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.3檢查結(jié)果處理：如檢查結(jié)果顯示存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按第七條約定執(zhí)行。第六條合同履行期限6.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。6.2合同履行截止日期：按照雙方約定及實際交易進度執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的____%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的____%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；9.3如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)立即終止合同履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止；10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條其他條款12.1房屋過戶手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方共同辦理；12.2房屋交付時間及方式：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方；12.3房屋維修責(zé)任：如房屋在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方提供；13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方和乙方提供；13.3中介服務(wù)費收據(jù)：丙方在收取中介服務(wù)費后出具。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日；14.2合同簽署地點：____________________；14.3合同簽署人：（簽字/蓋章）甲方：____________，乙方：____________，丙方：____________。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方外，其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。第十六條第三方介入的處理16.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知丙方；16.2丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方介入進行評估，并采取必要措施確保合同的履行；16.3第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2第三方如給甲方、乙方造成損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；17.3第三方對丙方無直接合同義務(wù)，丙方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1甲方、乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益；18.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方保障第三方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1除合同另有約定外，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方從合同中獲得的利益；19.2第三方對丙方的責(zé)任限額為丙方從合同中獲得的中介服務(wù)費。第二十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系；20.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益糾紛，由雙方自行解決，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十一條第三方與丙方的關(guān)系21.1第三方與丙方之間不存在任何合同關(guān)系；21.2第三方如違反合同約定，丙方有權(quán)采取必要措施保障合同的履行；21.3丙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十二條甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分22.1甲方、乙方如與第三方就合同履行產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條丙方與第三方的權(quán)益劃分23.1丙方如與第三方就中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的變更和解除24.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；24.2如丙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第二十五條保密條款25.1第三方如知悉甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密；25.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第二十六條法律適用及管轄26.1本合同適用中華人民共和國法律；26.2合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第二十七條其他條款27.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知丙方；27.2丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對新的第三方介入進行評估，并采取必要措施確保合同的履行；27.3新的第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十八條附件28.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)資料；28.2丙方應(yīng)保存相關(guān)資料，以備不時之需。第二十九條合同簽署29.1合同簽署日期：____年