商用土地使用權轉讓合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商用土地使用權轉讓合同（2024版）本合同目錄一覽第一條土地使用權概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質1.3土地使用權有效期限第二條轉讓土地使用權2.1轉讓的土地使用權范圍2.2轉讓土地使用權的價格及支付方式2.3轉讓土地使用權的交付方式及時間第三條受讓方義務3.1受讓方的基本信息3.2受讓方支付土地使用權轉讓款的義務3.3受讓方按約定使用土地的義務第四條轉讓方的義務4.1轉讓方保證土地使用權的合法性4.2轉讓方保證土地使用權的權屬清晰4.3轉讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1轉讓方違約責任6.2受讓方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域及適用法律第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務及期限第十條合同的繼承與轉讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉讓的條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應對及后果處理第十二條稅款承擔12.1轉讓方應承擔的稅款12.2受讓方應承擔的稅款第十三條合同的附件13.1附件一：土地使用權證13.2附件二：土地規(guī)劃文件13.3附件三：土地評估報告第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條土地使用權概述1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于__________省/市/自治區(qū)的__________市/縣/區(qū)的__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，土地使用權面積為__________平方米。1.2土地用途及性質土地用途為__________（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），土地性質為__________（如國有土地、集體土地等）。1.3土地使用權有效期限土地使用權的有效期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉讓土地使用權2.1轉讓的土地使用權范圍轉讓的土地使用權范圍包括__________（具體描述土地邊界和范圍）。2.2轉讓土地使用權的價格及支付方式轉讓土地使用權的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），受讓方應按照__________的方式分__________期支付轉讓款。2.3轉讓土地使用權的交付方式及時間轉讓土地使用權的交付方式為__________（如現(xiàn)場交付、郵寄等方式），交付時間為__________年__________月__________日。第三條受讓方義務3.1受讓方的基本信息受讓方的基本信息如下：名稱/姓名：__________住所/住址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________3.2受讓方支付土地使用權轉讓款的義務受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付土地使用權轉讓款。3.3受讓方按約定使用土地的義務受讓方應按照本合同約定的用途和性質使用土地，不得擅自改變土地用途和性質。第四條轉讓方的義務4.1轉讓方保證土地使用權的合法性轉讓方保證其擁有合法的土地使用權，并保證土地使用權不受任何法律糾紛和爭議的影響。4.2轉讓方保證土地使用權的權屬清晰轉讓方保證土地使用權的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利限制。4.3轉讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料等。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責任6.1轉讓方違約責任轉讓方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。6.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地域及適用法律本合同的爭議解決地域為__________省/市/自治區(qū)的__________市/縣/區(qū)，適用法律為中華人民共和國的法律。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的土地使用權有效期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內容、雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密信息的保密義務及期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。保密義務在本合同終止后仍有效，期限為__________年。第十條合同的繼承與轉讓10.1合同繼承的條件合同繼承的條件如下：（1）合同一方發(fā)生繼承或者贈與；（2）合同一方發(fā)生合并、分立或者清算；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他繼承條件。10.2合同轉讓的條件合同轉讓的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致轉讓合同；（2）受讓方具備合同約定的資格和條件；（3）轉讓方獲得合同對方的書面同意；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他轉讓條件。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的應對及后果處理雙方應立即通過書面形式通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供必要的證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行時間的影響，并按照本合同約定的方式處理合同解除或者終止的事宜。第十二條稅款承擔12.1轉讓方應承擔的稅款轉讓方應承擔土地使用權轉讓過程中產生的相關稅款。12.2受讓方應承擔的稅款受讓方應承擔土地使用權轉讓過程中產生的相關稅款。第十三條合同的附件13.1附件一：土地使用權證本合同附件一為土地使用權證，其證號/文件號為__________。13.2附件二：土地規(guī)劃文件本合同附件二為土地規(guī)劃文件，其文件號為__________。13.3附件三：土地評估報告本合同附件三為土地評估報告，其報告號為__________。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、政府部門等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。2.2第三方介入的責任第三方介入方在介入過程中的行為和疏忽導致的損失，由第三方介入方承擔。但第三方介入方在履行其職責時，如因甲乙方的原因導致?lián)p失，由甲乙方承擔。第三條第三方介入的權限和責任限額3.1第三方介入的權限第三方介入方在介入過程中的權限，由甲乙雙方在其職責范圍內明確授權。未經甲乙雙方明確授權，第三方介入方不得做出任何超出其職責范圍的行為。3.2第三方介入的責任限額第三方介入方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方在本合同中明確約定。如甲乙雙方未在本合同中明確約定，第三方介入方的賠償責任限額為其介入過程中收取的費用總額。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更第三方介入方。變更第三方介入方時，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方介入方。4.2第三方介入的解除甲乙雙方經協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方介入方。第五條第三方介入與其他各方的關系5.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入方在介入過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意愿。5.2第三方介入與第三方的關系第三方介入方在介入過程中，應保持中立，不偏袒任何第三方。如第三方介入方違反中立原則，導致甲乙方損失，由第三方介入方承擔。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方介入方違約第三方介入方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向第三方介入方支付違約金，并賠償因此給第三方介入方造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地域及適用法律本合同的爭議解決地域為__________省/市/自治區(qū)的__________市/縣/區(qū)，適用法律為中華人民共和國的法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證1.1土地使用權證的名稱：__________1.2土地使用權證的編號：__________1.3土地使用權證的頒發(fā)機關：__________1.4土地使用權證的有效期限：__________附件二：土地規(guī)劃文件2.1土地規(guī)劃文件的名稱：__________2.2土地規(guī)劃文件的編號：__________2.3土地規(guī)劃文件的頒發(fā)機關：__________2.4土地規(guī)劃文件的主要內容：__________附件三：土地評估報告3.1土地評估報告的名稱：__________3.2土地評估報告的編號：__________3.3土地評估報告的出具機構：__________3.4土地評估報告的主要內容：__________說明二：違約行為及責任認定：1)甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額和方式支付土地使用權轉讓款；2)甲乙雙方未按照合同約定的用途和性質使用土地；3)甲乙雙方未按照合同約定的時間交付土地或支付轉讓款；4)甲乙雙方提供的土地使用權證、規(guī)劃文件和評估報告等附件不真實、不完整或不合法；5)甲乙雙方違反合同約定的保密義務；6)甲乙雙方未經對方同意轉讓合同或合同權利；7)甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失；違約責任認定標準：1)違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的__________%作為違約金；2)損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；3)合同終止：違約方違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權終止合同；4)承擔違約行為所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等；示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額和方式支付土地使用權轉讓款，則視為甲方違約。甲方應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金，并賠償乙方因甲方違約行為導致的直接經濟損失。如乙方因此提起訴訟，甲方還需承擔訴訟費、律師費等費用。全文完。商用土地使用權轉讓合同（2024版）1本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地用途1.4轉讓土地使用權期限2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉讓手續(xù)3.1土地使用權過戶手續(xù)3.2稅費承擔3.3轉讓雙方應提供的文件4.土地使用權轉讓后的權益4.1使用權享有者權益4.2使用權受讓者義務5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向土地管理部門申請調解7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的修改與補充8.2合同的保密條款8.3適用法律8.4爭議解決的地域管轄9.轉讓雙方信息9.1轉讓方信息9.2受讓方信息10.合同附件10.1土地使用權證10.2土地規(guī)劃文件10.3其他相關文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.見證單位（如有）14.合同正本與副本份數第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，具體位置以土地使用權證記載為準。1.1.2土地面積為_______平方米（平方米），以土地使用權證載明的面積為準。1.2土地使用權證號1.2.1轉讓方持有的土地使用權證號：_______號。1.3土地用途1.3.1土地使用權證載明的土地用途為：_______（用途），包括但不限于商業(yè)、住宅、工業(yè)等。1.4轉讓土地使用權期限1.4.1轉讓的土地使用權期限為_______年，自土地使用權證載明的起止日期為準。2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.1.1轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式2.2.1受讓方應通過銀行轉賬等方式將轉讓價格支付給轉讓方。2.3支付時間2.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付給轉讓方。3.轉讓手續(xù)3.1土地使用權過戶手續(xù)3.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.2稅費承擔3.2.1土地使用權過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔。3.3轉讓雙方應提供的文件3.3.1轉讓方應提供：

3.3.1.1土地使用權證原件及復印件；

3.3.1.2轉讓方有效身份證明文件及復印件；

3.3.1.3其他雙方約定的文件。3.3.2受讓方應提供：

3.3.2.1受讓方有效身份證明文件及復印件；

3.3.2.2受讓方工商營業(yè)執(zhí)照或其他組織合法身份證明文件及復印件；

3.3.2.3其他雙方約定的文件。4.土地使用權轉讓后的權益4.1使用權享有者權益4.1.1受讓方自土地使用權過戶完成后，享有土地使用權證載明的土地使用權。4.2使用權受讓者義務4.2.1受讓方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1在合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.1.1轉讓方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任。6.2受讓方的違約責任6.2.1受讓方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任。8.其他條款8.1合同的修改與補充8.1.1合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.1.2修改與補充的條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同的保密條款8.2.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3適用法律8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4爭議解決的地域管轄8.4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.轉讓雙方信息9.1轉讓方信息9.1.1轉讓方名稱：_______（全稱）9.1.2轉讓方地址：_______（詳細地址）9.1.3轉讓方聯(lián)系人：_______9.1.4轉讓方聯(lián)系電話：_______9.2受讓方信息9.2.1受讓方名稱：_______（全稱）9.2.2受讓方地址：_______（詳細地址）9.2.3受讓方聯(lián)系人：_______9.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______10.合同附件10.1土地使用權證10.2土地規(guī)劃文件10.3其他相關文件11.合同簽署日期11.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.合同簽署地點12.1本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道的_______（地點）簽署。13.見證單位（如有）13.1本合同的簽署由_______（單位名稱）見證。14.合同正本與副本份數14.1本合同一式_______份，雙方各持_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、債權人、債務人等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方并說明理由。2.2第三方介入應基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并取得雙方同意。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同事項，不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。3.2第三方介入行為所產生的責任，由第三方自行承擔。3.3甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非甲乙雙方明確表示承擔該責任。4.第三方權利與義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務或協(xié)助完成特定事項。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應對在介入過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。5.2甲乙雙方應確保第三方按照約定履行其義務。5.3甲乙雙方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督和控制，確保第三方行為符合合同約定。6.第三方介入的變更與終止6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應提前通知對方并說明理由。6.2變更或終止第三方介入，應取得雙方的協(xié)商一致。7.第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的事務，應由雙方自行解決。7.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行和決策。8.第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定履行其義務，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方未按照約定履行對第三方的監(jiān)督和控制義務，應承擔相應責任。9.爭議解決9.1因第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他相關事項10.1本合同的修改、補充或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽