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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及相關(guān)權(quán)益1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用條件3.1土地用途3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保要求第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障4.1保證土地使用權(quán)合法有效4.2保證土地不受第三方主張權(quán)利的影響4.3提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件第五條受讓方的權(quán)益保障5.1按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2按約定使用土地5.3遵守相關(guān)法律法規(guī),不得非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同生效時(shí)間第十三條合同的保管13.1雙方各執(zhí)一份合同正本13.2合同副本留存于各自檔案中第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方擁有位于市區(qū)街號(hào)的土地使用權(quán),土地面積為平方米。土地使用證號(hào):號(hào)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào),有效期至年月日。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年,自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整(大寫:人民幣陸拾萬元整)。2.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款支付給甲方,剩余的50%作為尾款,在辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)后支付給甲方。2.3支付時(shí)間預(yù)付款的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),尾款的支付時(shí)間為辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)。第三條土地使用條件3.1土地用途土地用途為工業(yè)用地,受讓方必須按照約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)受讓方在土地上建設(shè)的建筑物必須符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)要求。3.3環(huán)保要求受讓方必須按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī),做好環(huán)境保護(hù)工作,確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障4.1保證土地使用權(quán)合法有效甲方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法有效,如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無效的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2保證土地不受第三方主張權(quán)利的影響甲方保證在合同有效期內(nèi),沒有第三方對(duì)土地使用權(quán)主張權(quán)利,如因甲方原因?qū)е碌谌街鲝垯?quán)利的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件甲方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第五條受讓方的權(quán)益保障5.1按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,如受讓方逾期支付的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。5.2按約定使用土地受讓方必須按照約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。5.3遵守相關(guān)法律法規(guī),不得非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),如因受讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被非法轉(zhuǎn)讓的,受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更或解除本合同,如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi),除非出現(xiàn)法定的解除條件外,任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成,任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)街號(hào)簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條合同的保管13.1雙方各執(zhí)一份合同正本雙方各自保存本合同正本一份。13.2合同副本留存于各自檔案中本合同副本留存于雙方各自的檔案中。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)雙方同意本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中,第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中,第三方參與并對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。任何不屬于甲方和乙方陣營的介入者均視為第三方。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方中介方的責(zé)任與義務(wù)如合同履行過程中涉及中介方,中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,并按照約定履行其職責(zé)。中介方的行為應(yīng)符合合同雙方的合法權(quán)益,不得損害任何一方的利益。2.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的角色與責(zé)任2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與職責(zé)如合同履行過程中涉及政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu),甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法行使職權(quán),保障合同雙方的合法權(quán)益。2.4第三方介入的權(quán)益保障第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方在履行合同過程中,應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,同時(shí)確保自身權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方對(duì)甲方和乙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。3.3第三方責(zé)任的免除如第三方能證明其已盡到合理注意義務(wù),且損失的發(fā)生非因第三方原因,甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的區(qū)分在本合同中,第三方與甲乙方的區(qū)分明確,第三方不參與合同的簽訂和履行,僅為合同履行的輔助方或監(jiān)管方。4.2甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)無論第三方是否介入,甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),享受相應(yīng)的權(quán)利。4.3第三方介入的影響第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1第三方介入的協(xié)調(diào)如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況,甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào),確保合同的順利履行。5.2第三方介入的溝通甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通,及時(shí)了解第三方的意見和要求,確保合同雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如合同履行過程中第三方介入的情況發(fā)生變更,甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,明確變更后的第三方介入情況。6.2第三方介入的解除如合同履行過程中第三方介入的情況被解除,甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,明確解除后的合同履行方式。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方損失的,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方的違約責(zé)任如甲方和乙方違反本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致第三方損失的,甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方之間在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭(zhēng)議解決如涉及多個(gè)第三方之間的爭(zhēng)議,各方應(yīng)自行解決,甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同即終止。9.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)在合同到期前簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條合同的保管10.1雙方與第三方的合同副本雙方和第三方各自保存本合同副本一份。10.2合同正本的保管本合同正本由甲方和乙方共同第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件,證書編號(hào)應(yīng)與合同中約定的編號(hào)一致。附件2:轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,證件編號(hào)應(yīng)與合同中約定的編號(hào)一致。附件3:其他重要文件詳細(xì)要求:附件中應(yīng)包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件,包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審批文件、權(quán)屬證明等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款。3.轉(zhuǎn)讓方違反保密義務(wù),泄露合同信息。4.受讓方違反保密義務(wù),泄露合同信息。5.第三方中介方提供虛假信息或未按約定履行職責(zé)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性的評(píng)估報(bào)告。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門未依法行使職權(quán),導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,每逾期一天,應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款,每逾期一天,應(yīng)支付預(yù)付款或尾款的1%作為違約金。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方泄露合同信息,導(dǎo)致對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。4.第三方中介方提供虛假信息或未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性的評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門未依法行使職權(quán),導(dǎo)致合同無法履行,甲方和乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:若轉(zhuǎn)讓

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