房產(chǎn)項目代理開發(fā)合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)項目代理開發(fā)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關術語定義第二條代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理職責2.3代理權(quán)限第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期3.3延長代理期限的條件第四條代理費用4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2銷售業(yè)績獎勵支付時間5.3銷售業(yè)績獎勵支付方式第六條甲方支持與配合6.1甲方提供的支持6.2甲方應配合事項6.3甲方責任與義務第七條乙方義務與責任7.1乙方應承擔的義務7.2乙方應負責的事項7.3乙方責任與義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密義務違反的后果第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改與替換第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：__________（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方主體信息乙方：__________（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3合同相關術語定義本合同所稱房產(chǎn)項目指的是甲方擁有或有權(quán)處置的位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條代理范圍與職責2.1代理范圍乙方作為甲方的代理合作伙伴，代理銷售甲方房產(chǎn)項目，代理范圍包括__________（具體代理區(qū)域）。2.2代理職責乙方應按照甲方的要求，采取有效措施，完成甲方委托的房產(chǎn)銷售任務。乙方有義務對代理區(qū)域的潛在購房者進行市場調(diào)查和需求分析，并定期向甲方報告。2.3代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)享有對甲方房產(chǎn)項目的銷售權(quán)、宣傳權(quán)及談判權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條代理期限3.1代理起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為__________年__________月__________日。3.2代理終止日期代理終止日期為__________年__________月__________日。3.3延長代理期限的條件如乙方完成或超過甲方設定的銷售目標，雙方可協(xié)商延長代理期限，具體延長條件及期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。第四條代理費用4.1代理費用計算方式代理費用為甲方房產(chǎn)項目總銷售金額的__________%。4.2代理費用支付時間甲方應在每月__________日前向乙方支付代理費用。4.3代理費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費用，賬號信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準如乙方完成或超過甲方設定的銷售目標，甲方應按照實際銷售金額的__________%向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。5.2銷售業(yè)績獎勵支付時間甲方應在每月__________日前向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。5.3銷售業(yè)績獎勵支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售業(yè)績獎勵，賬號信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________。第六條甲方支持與配合6.1甲方提供的支持甲方應向乙方提供房產(chǎn)項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設計等，并確保資料的真實性和準確性。6.2甲方應配合事項甲方應協(xié)助乙方進行房產(chǎn)項目的市場推廣和銷售活動，包括但不限于提供展示場地、組織看房活動、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。6.3甲方責任與義務甲方保證對房產(chǎn)項目擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，確保項目的合法性、合規(guī)性，并承擔因項目本身問題而產(chǎn)生的法律責任。第七條乙方義務與責任7.1乙方應承擔的義務乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)項目的銷售工作，并按照約定時間完成銷售任務。7.2乙方應負責的事項乙方應對代理范圍內(nèi)的銷售活動承擔全部責任，包括但不限于銷售人員的管理、客戶關系的維護、銷售合同的簽訂等。7.3乙方責任與義務乙方應確保銷售活動的合法性、合規(guī)性，并承擔因銷售活動問題而產(chǎn)生的法律責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方利益的，對方有權(quán)解除合同。解除合同應當以書面形式通知對方。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應當經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應當按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。9.3違約賠償方式違約方應當承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失賠償責任，并支付對方因此所遭受的損失的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息范圍乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密義務違反的后果乙方如違反保密義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同暫停條件如因不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商暫停合同的履行。12.3合同終止條件本合同在代理期限屆滿后自動終止。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項目的相關資料、銷售策略、代理費用明細等。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與替換本合同的任何修改或替換均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等，在甲方和乙方履行合同過程中涉及的第三方服務提供商或參與者。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和良好信譽。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及合規(guī)性承擔責任。2.3第三方支付甲方和乙方應與第三方明確約定服務費用、支付時間及支付方式，并在本合同中列明。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方條款在本合同中增加專門章節(jié)，詳細列明第三方介入的條件、程序、責任、權(quán)益等事項。3.2第三方說明甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的目的、意義、作用及相關法律規(guī)定，確保雙方對第三方介入有清晰的認識和理解。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定甲方和乙方應與第三方約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方責任免除如第三方因不可抗力、意外事件等原因無法履行合同義務，甲方和乙方應免除其相應責任。4.3第三方責任追究甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任，并要求其承擔相應的違約責任或侵權(quán)責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系獨立于第三方與乙方之間的關系，甲方應自行承擔與第三方簽訂合同的風險和責任。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系獨立于第三方與甲方之間的關系，乙方應自行承擔與第三方簽訂合同的風險和責任。5.3第三方與其他各方劃分第三方在履行合同過程中與其他各方產(chǎn)生的權(quán)利義務關系，由各方根據(jù)實際情況自行劃分和解決。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方變更條件如第三方因客觀原因需要變更合同條款，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2第三方解除條件如第三方嚴重違反合同規(guī)定，影響甲方和乙方利益的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其責任。6.3第三方變更與解除程序第三方變更或解除合同的程序，由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉r償因其違約給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的賠償金。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的法律適用與解釋9.1第三方法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方附加條款甲方、乙方和第三方可以簽訂附加條款，對第三方介入的未盡事宜進行約定。10.2第三方替換如甲方、乙方因合理原因需要替換第三方，應與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議。10.3第三方退出第三方因故需退出合同的，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目介紹詳細介紹甲方房產(chǎn)項目的具體情況，包括項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設計、建筑質(zhì)量等信息。附件二：銷售策略與推廣方案詳細列出乙方應采取的銷售策略和推廣方案，包括廣告宣傳、展會推廣、網(wǎng)絡營銷等內(nèi)容。附件三：代理費用明細表明細列出代理費用的計算方式、支付時間及支付方式，以及費用的用途和支付標準。附件四：銷售業(yè)績獎勵計算辦法詳細說明銷售業(yè)績獎勵的計算方式，包括獎勵的標準、支付時間及支付方式。附件五：甲方支持與配合事項清單列出甲方應提供的支持與配合事項，包括但不限于提供展示場地、組織看房活動、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。附件六：乙方義務與責任清單詳細列出乙方應承擔的義務和責任，包括但不限于銷售人員的管理、客戶關系的維護、銷售合同的簽訂等。附件七：第三方服務提供合同范本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項目相關信息或提供虛假信息。2.乙方未按照約定積極開展銷售工作，導致銷售業(yè)績未達到約定目標。3.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，或服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標準。責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。2.乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。3.第三方違約責任第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。示例說明：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項目相關信息，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。2.乙方未按照約定積極開展銷售工作，導致銷售業(yè)績未達到約定目標，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元。3.第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標準，導致甲方和乙方利益受損，第三方應向甲方和乙方支付違約金人民幣__________元。全文完。房產(chǎn)項目代理開發(fā)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術語定義第二條合作事項及目標2.1合作項目概述2.2合作開發(fā)目標2.3合作期限第三條代理權(quán)限及職責3.1乙方代理權(quán)限3.2乙方代理職責3.3乙方權(quán)利與義務第四條甲方義務及責任4.1甲方項目資料提供4.2甲方項目支持與配合4.3甲方責任與義務第五條合作資金及支付方式5.1合作資金總額5.2資金支付時間表5.3支付方式及手續(xù)第六條合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時間及方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3法律適用及管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力應對措施第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效時間13.3合同份數(shù)及保管第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2雙方的其他協(xié)議14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術語定義（1）本項目：指甲方位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目。（2）代理開發(fā)：指乙方作為甲方代理人，負責甲方項目的市場推廣、銷售及物業(yè)管理等工作。（3）合作期限：自雙方簽訂本合同之日起至本項目全部物業(yè)銷售完畢之日止。第二條合作事項及目標2.1合作項目概述本項目位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設施等。2.2合作開發(fā)目標雙方共同努力，將本項目打造成××市具有較高知名度和良好口碑的房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)項目的順利銷售和長期穩(wěn)定收益。2.3合作期限本合同合作期限自雙方簽訂之日起至本項目全部物業(yè)銷售完畢之日止。第三條代理權(quán)限及職責3.1乙方代理權(quán)限乙方作為甲方代理人，享有本項目全部物業(yè)的銷售和物業(yè)管理權(quán)。3.2乙方代理職責（1）負責本項目市場的調(diào)查與分析，制定營銷策略及銷售計劃。（2）組織銷售團隊，開展銷售活動，完成銷售任務。（3）負責項目物業(yè)管理，確保物業(yè)質(zhì)量及服務滿意度。3.3乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，提高項目銷售業(yè)績。（2）乙方應按照甲方要求，確保項目銷售及物業(yè)管理的順利進行。（3）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。第四條甲方義務及責任4.1甲方項目資料提供甲方應向乙方提供項目的全部資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關文件。4.2甲方項目支持與配合甲方應積極配合乙方開展銷售及物業(yè)管理等工作，提供必要的人力、物力及技術支持。4.3甲方責任與義務（1）甲方應按照合同約定，按時提供項目開發(fā)所需的資金。（2）甲方應保證項目的合法合規(guī)性，確保項目不受法律糾紛影響。（3）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。第五條合作資金及支付方式5.1合作資金總額本合同合作資金總額為人民幣××萬元（大寫：××拾萬元整）。5.2資金支付時間表雙方約定在合同簽訂后的×個月內(nèi)，甲方一次性向乙方支付合作資金總額的50%；剩余的50%在項目全部物業(yè)銷售完畢后，根據(jù)實際銷售收入進行結(jié)算。5.3支付方式及手續(xù)甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合作資金，雙方應共同出具轉(zhuǎn)賬憑證。第六條合作收益分配6.1收益分配原則雙方按照實際銷售收入的一定比例進行收益分配。6.2收益分配比例甲方：×%；乙方：×%。6.3收益分配時間及方式雙方約定在項目全部物業(yè)銷售完畢后，根據(jù)實際銷售收入進行收益分配。收益分配方式為現(xiàn)金支付，乙方應按照甲方要求提供相關稅務發(fā)票。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件（1）雙方同意且簽署書面變更協(xié)議。（2）因政策法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。7.2合同終止條件（1）本項目全部物業(yè)銷售完畢。（2）雙方同意且簽署書面終止協(xié)議。7.3合同終止后的事宜（1）雙方按照本合同約定，完成剩余物業(yè)的銷售及物業(yè)管理。（2）雙方按照本合同約定，處理合同終止后的財務結(jié)算事宜。（3）合同終止后，乙方應將全部銷售及物業(yè)管理資料移交給甲方。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應自合同爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，按照本合同第8.1條的約定處理。8.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密及內(nèi)幕信息。（2）合同的簽訂、履行及變更等過程中的所有書面及口頭溝通內(nèi)容。9.2保密期限雙方對上述保密內(nèi)容應承擔的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后×年失效。9.3違約保密條款違反本合同保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，應承擔違約責任，賠償乙方損失，并支付違約金。10.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，應承擔違約責任，賠償甲方損失，并支付違約金。10.3違約賠償方式違約方應按照守約方的實際損失金額×倍支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。11.3不可抗力應對措施雙方應立即采取合理措施，減輕不可抗力帶來的損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目宣傳資料、銷售策略、物業(yè)管理方案等。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他補充條款雙方在其他事項上的補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2雙方的其他協(xié)議雙方在合同履行過程中，就其他事項達成的書面協(xié)議，均視為本合同的組成部分。14.3合同的修訂記錄本合同的修訂記錄應由雙方共同保存，并作為合同履行的重要依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目合作或關聯(lián)服務的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責任第三方介入本合同項目時，應遵守中國法律法規(guī)及本合同的約定，承擔相應的義務和責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方進行項目推廣、銷售及物業(yè)管理等工作。中介方應具備相應的資質(zhì)和能力，確保服務質(zhì)量和合規(guī)性。2.2咨詢機構(gòu)介入咨詢機構(gòu)作為第三方，為甲方和乙方提供項目咨詢服務，包括但不限于市場調(diào)查、策略規(guī)劃等。咨詢機構(gòu)應具備相應的專業(yè)能力和經(jīng)驗。2.3施工方介入施工方作為第三方，負責項目的建設施工。施工方應具備相應的施工資質(zhì)，并按照合同約定完成施工任務。第三條第三方義務及責任3.1中介方義務及責任中介方應按照合同約定，完成項目推廣、銷售及物業(yè)管理等工作，并承擔相應的工作責任和風險。3.2咨詢機構(gòu)義務及責任咨詢機構(gòu)應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的咨詢服務，并承擔相應的咨詢責任和風險。3.3施工方義務及責任施工方應按照合同約定，完成建設施工，并承擔相應的施工責任和風險。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的責任和風險的限定金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、項目性質(zhì)及合同約定等因素進行評估確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未履行或未正確履行合同約定的義務，即視為違約。5.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，并支付違約金。5.3第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲方和乙方應保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益爭議處理第三方權(quán)益爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更與第三方7.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同變更不影響第三方責任合同變更不應影響第三方根據(jù)原合同約定的責任和義務。第八條合同解除與第三方8.1合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方權(quán)益的，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。8.2合同解除后第三方責任合同解除后，第三方仍應承擔原合同約定的責任和義務，直至合法繼承人或接盤方明確承擔相應責任。第九條第三方與其他方的關系9.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，彼此之間的債務和權(quán)益互不關聯(lián)。9.2第三方與項目的關系第三方應按照合同約定，為項目的順利推進和完成提供必要的協(xié)助和支持。第十條附加條款10.1第三方介入的附加條款本合同附件中包含第三方介入的具體條款，包括但不限于：中介方服務內(nèi)容、咨詢機構(gòu)服務范圍、施工方施工標準等。10.2第三方責任的附加說明本合同附件中還包含第三方責任的詳細說明，包括但不限于：第三方應承擔的責任、第三方違約的處理等。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商