2024年度旅游度假村房產買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村房產買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3度假村房產第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程及費用第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3后果處理第十條違約責任10.1賣方違約10.2買方違約第十一條合同的生效、終止日期及條件11.1生效日期11.2終止日期11.3條件滿足第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指的是_______（賣方全稱），營業(yè)執(zhí)照編號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買方：指的是_______（買方全稱），營業(yè)執(zhí)照編號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3度假村房產：指的是位于_______（房產地址）的房產，房產證編號：_______，房產面積為_______平方米，房產現狀為_______。第二條房產描述2.1房產位置：位于_______（具體位置），交通便利，周圍環(huán)境優(yōu)美。2.2房產面積：總建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。2.3房產現狀：房產目前處于_______（使用狀態(tài)，如：閑置、營業(yè)中等），設施設備齊全，具備_______（使用功能，如：居住、商業(yè)、旅游等）條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，度假村房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應在合同簽訂后_______個工作日內支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應在房產過戶完成后_______個工作日內支付。第四條交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將度假村房產交付給買方。4.2.1房產現狀符合本合同第二條的描述；4.2.2房產相關手續(xù)齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證等；4.2.3房產不存在任何法律糾紛和債權債務問題。4.3過戶流程及費用：雙方應共同前往房產登記機關辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務：5.1.1賣方應保證度假村房產的真實性、合法性和有效性，如因房產存在問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應責任；5.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，提供相關證明材料；5.1.3賣方應在合同約定的交付時間內將房產交付給買方。5.2買方權利與義務：5.2.1買方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時支付度假村房產的購買價款；5.2.2買方應自行承擔房產過戶所需的費用；5.2.3買方應合理使用度假村房產，不得擅自改變房產結構和用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任：賣方應保證度假村房產在交付時符合本合同第二條的描述，如因房產質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。第八條保險8.1保險責任：買方應在房產過戶完成后_______個工作日內，向保險公司辦理房產保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給賣方備案。8.2保險費用：買方應承擔房產保險的費用，保險費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每年。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如雙方協(xié)商不成，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2.1雙方按照約定完成房產交付和價款支付的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.3依法應當終止合同的其他情形。10.3后果處理：合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付尾款等。第十一條合同的生效、終止日期及條件11.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期：本合同在第十條規(guī)定的終止條件滿足之日終止。11.3條件滿足：本合同的終止條件按照第十條的規(guī)定滿足。第十二條附加條款12.1特殊約定：如雙方在合同履行過程中有特殊約定的，可以簽訂附加條款，經雙方簽字蓋章后生效。12.2附件：本合同的附件包括但不限于房產證、土地使用權證、房產圖紙等。附件的名稱、編號和內容如下：附件1：房產證，編號：_______；附件2：土地使用權證，編號：_______；附件3：房產圖紙，編號：_______；（如有其他附件，可繼續(xù)列明）。第十三條通知13.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知本合同的履行情況、變更、解除等事項。13.2通知時限：通知應在合同履行過程中及時發(fā)出，確保對方能夠及時收到并作出相應的回復。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解；如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，協(xié)助甲乙方完成房產交易過程中的相關手續(xù)和服務。第二條第三方介入的職責和義務2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的房產交易服務，包括但不限于房產評估、交易咨詢、過戶手續(xù)等。2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙方的利益不受損害。2.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生錯誤或者疏忽，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照雙方協(xié)商的結果承擔。3.2第三方服務費用的支付方式、支付時間，由甲乙方在合同中約定。第四條第三方介入的時間4.1第三方應在甲乙方協(xié)商確定的時間內，完成介入事項。4.2如第三方未能在約定時間內完成介入事項，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，如發(fā)生錯誤或者疏忽，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2上述責任限額為本合同的組成部分，甲乙方在簽訂合同時已充分了解并同意該責任限額。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應為本合同的附件，經甲乙方簽字蓋章后生效。7.2附加條款應詳細規(guī)定第三方在提供服務過程中的具體職責、義務、費用等事項。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙方對第三方的服務有任何疑問或者不滿的，可以直接與第三方溝通解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方在完成介入事項后，本合同中關于第三方的條款即告終止。9.2第三方終止介入后，甲乙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解；如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款的修改和補充11.1本合同的附加條款，可以根據甲乙方的協(xié)商，進行修改和補充。11.2修改和補充的條款，應采用書面形式，經甲乙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效、終止日期及條件12.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在甲乙方按照約定完成房產交付和價款支付的日期終止。12.3本合同的終止條件按照本合同第十條的規(guī)定滿足。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證，編號：_______詳細要求：房產證須為有效證件，編號清晰可查，具備法律效力。附件說明：房產證是證明賣方對房產擁有所有權的法律文件，買方在簽訂合同前應核實房產證的真實性和有效性。附件2：土地使用權證，編號：_______詳細要求：土地使用權證須為有效證件，編號清晰可查，具備法律效力。附件說明：土地使用權證是證明賣方對土地擁有使用權的法律文件，買方在簽訂合同前應核實土地使用權證的真實性和有效性。附件3：房產圖紙，編號：_______詳細要求：房產圖紙須清晰明了，標明房產結構、面積、用途等信息。附件說明：房產圖紙是買方了解房產狀況的重要依據，買方應仔細審查圖紙內容，確保房產符合自己的需求。附件4：評估報告，編號：_______詳細要求：評估報告須由具備資質的評估機構出具，報告內容詳盡，數據準確。附件5：過戶手續(xù)清單，編號：_______詳細要求：過戶手續(xù)清單須詳細列明過戶所需的所有文件和手續(xù)，以便甲乙方順利完成過戶。附件說明：過戶手續(xù)清單是指導甲乙方完成過戶手續(xù)的指南，甲乙方應按照清單準備相關文件和材料。附件6：保險單，編號：_______詳細要求：保險單須為有效證件，編號清晰可查，具備法律效力。附件說明：保險單是證明房產已辦理保險的文件，買方應核實保險單的真實性和有效性，確保房產在過戶后能夠得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產；2.賣方未能按照合同約定提供合法的房產證和土地使用權證；3.賣方未能按照合同約定保證房產的真實性和合法性；4.買方未能按照合同約定時間支付購房款；5.買方未能按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)；6.第三方未能按照合同約定時間完成介入事項；7.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)和合同要求；8.任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等；2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等；3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等；4.違約行為的違約責任具體金額和方式，由甲乙方在合同中約定；5.違約責任的具體認定，應根據合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。示例說明：1.賣方未能在合同約定時間內交付房產，構成違約，應支付違約金人民幣_______元整給買方；2.買方未能在合同約定時間內支付購房款，構成違約，應支付違約金人民幣_______元整給賣方；3.第三方未能在合同約定時間內完成介入事項，構成違約，應支付違約金人民幣_______元整給甲乙方；4.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)和合同要求，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度旅游度假村房產買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3旅游度假村房產定義第二條房產買賣內容2.1房產描述2.2房產數量2.3房產價格第三條付款方式及進度3.1付款方式3.2付款金額及時間3.3付款憑證第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1特殊事項約定10.2其他法律法規(guī)要求第十一條合同的附件11.1房產證復印件11.2付款憑證復印件第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同的有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3旅游度假村房產定義旅游度假村房產指的是出賣人擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的房產，包括但不限于住宅、別墅、商鋪、酒店等各種類型的房產。第二條房產買賣內容2.1房產描述本合同涉及的房產詳細描述如下：（1）房產名稱：×××旅游度假村（2）房產位置：位于××省××市××區(qū)××路××號（3）房產類型：住宅/別墅/商鋪/酒店等（4）房產面積：總建筑面積為××××平方米（5）房產所有權：出賣人擁有完全產權，不存在任何法律糾紛2.2房產數量本合同涉及的房產數量為××套，具體房產編號和面積詳見附件。2.3房產價格本合同涉及的房產總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99），該價格包括但不限于房產轉讓價款、產權過戶費用、稅費等。第三條付款方式及進度3.1付款方式買受人同意以如下方式支付合同價款：（1）首付款：合同簽訂后七個工作日內，買受人支付合同總價款的30%作為首付款；（2）進度款：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人支付合同總價款的30%；（3）尾款：房產交付后，買受人支付合同總價款的40%。3.2付款金額及時間具體付款金額及時間詳見附件。3.3付款憑證買受人支付款項時，應當向出賣人出具合法有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同約定的付款完成后，按照雙方約定的時間將房產交付給買受人。4.2交付地點房產交付地點為：××省××市××區(qū)××路××號。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同約定的付款完成后，共同辦理房產過戶手續(xù)。買受人應按照我國相關法律法規(guī)和政策要求，承擔房產過戶所涉及的稅費等費用。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務（1）保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房產，并保證房產的質量和使用功能；（3）協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；（4）按照約定時間辦理房產權屬轉移登記手續(xù)，并將房產證交付給買受人。5.2買受人權利與義務（1）按照約定時間支付合同價款；（2）按照約定時間接受房產交付，并承擔過戶所涉及的稅費等費用；（3）按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，并將房產證交付給出賣人；（4）自合同簽訂之日起，承擔房產的安全、保管和維護責任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應當向另一方發(fā)出書面通知，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應當向另一方發(fā)出書面通知。本合同解除后，雙方應當根據合同約定辦理房產過戶手續(xù)，并互相承擔因此產生的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為中華人民共和國××省××市××區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方按照約定完成了房產交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定應當終止的其他情形。9.3合同失效條件本合同失效的條件：（1）雙方均履行了合同約定的義務，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止；（4）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條附加條款10.1特殊事項約定如雙方在履行本合同過程中遇到特殊情況，需要約定的事項，可作為本合同的附加條款。10.2其他法律法規(guī)要求本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策的規(guī)定。第十一條合同的附件11.1房產證復印件本合同附件包括房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.2付款憑證復印件本合同附件包括付款憑證的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________年________月________日買受人（蓋章）：________年________月________日第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________年________月________日。第十四條合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方按照約定完成房產交付和過戶手續(xù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同約定的時間內，與第三方進行溝通、協(xié)商，以確保合同的順利履行。2.2甲乙方與第三方進行溝通、協(xié)商時，應確保第三方的權益得到保障，不得損害第三方合法權益。2.3甲乙方與第三方達成一致意見后，應將相關協(xié)議或合同納入本合同附件，作為本合同的有效組成部分。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與第三方達成的協(xié)議或合同約定，履行相應的義務，并承擔相應責任。3.2第三方如未能按照甲乙方與第三方達成的協(xié)議或合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償因此給甲乙方造成的損失。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方達成的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。4.2如甲乙方與第三方未達成相關協(xié)議或合同約定，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方與甲乙方之間不存在任何法律關系。5.2第三方如因履行本合同導致甲乙方損失的，甲乙方只能向第三方主張權利，不得向其他未參與本合同履行過程的第三方主張權利。5.3甲乙方如未能按照本合同約定履行義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1如本合同履行過程中，甲乙方與第三方達成新的協(xié)議或合同，且影響本合同的履行，甲乙方應立即以書面形式通知對方。6.2甲乙方與第三方達成的新的協(xié)議或合同，經對方確認后，應作為本合同的有效組成部分。第七條第三方介入后的合同解除7.1如因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙方均有權解除本合同。7.2甲乙方解除本合同的，應立即以書面形式通知對方。7.3本合同解除后，甲乙方與第三方之間的協(xié)議或合同繼續(xù)有效，甲乙方與第三方應按照協(xié)議或合同約定承擔相應責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方如因本合同履行過程中第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。8.2爭議解決地點為中華人民共和國××省××市××區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同終止的條件，按照本部分第七條的規(guī)定執(zhí)行。9.3本合同失效的條件，按照本部分第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1本部分的附加條款，作為本合同的有效組成部分。10.2其他未盡事宜，按照本合同其他條款的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方簽字本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________年________月________日買受人（蓋章）：________年________月________日第十二條合同簽訂日期本部分簽訂日期為：________年________月________日。第十三條合同的有效期本部分