2024年度一手房代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（銷售方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方之間的合作內容定義第二條：合作內容2.1甲方授權乙方代理銷售2024年度一手房項目2.2乙方的銷售范圍和銷售區(qū)域2.3甲方應提供的支持和服務第三條：銷售目標及獎勵機制3.1乙方的年度銷售目標3.2甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績給予的獎勵比例3.3獎勵的支付方式和時間第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1甲方提供給乙方的銷售價格4.2甲方允許乙方的銷售折扣范圍4.3特殊情況下價格調整的程序和條件第五條：銷售合同的期限5.1本合同的有效期限5.2合同續(xù)簽的條件和程序第六條：銷售合同的終止和解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責任7.1甲方違反合同的違約責任7.2乙方違反合同的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞降诎藯l：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點和機構第九條：合同的修改和補充9.1合同的修改條件9.2合同的補充內容第十條：保密條款10.1雙方對合同內容和合作過程中獲取的信息保密的義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除第十二條：法律適用和爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式和地點第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力和優(yōu)先級第十四條：合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效條件14.3雙方簽字和蓋章的地點及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理方）是指具備合法資質的房地產代理公司，其注冊地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，公司名稱為________________，統(tǒng)一社會信用代碼為________________。甲方地址為________________，聯(lián)系電話為________________。1.2乙方（銷售方）是指具備合法資質的房地產銷售公司，其注冊地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，公司名稱為________________，統(tǒng)一社會信用代碼為________________。乙方地址為________________，聯(lián)系電話為________________。1.3甲方授權乙方作為其2024年度一手房項目的獨家代理銷售商，代理銷售范圍內的項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產產品。第二條：合作內容2.1甲方授權乙方代理銷售2024年度一手房項目，具體項目名稱、位置、面積、戶型、價格等詳細信息由甲方提供，并以書面形式予以確認。2.2乙方在甲方授權的銷售范圍內，有權進行銷售推廣、客戶接待、簽約洽談等活動，但必須遵守甲方的銷售政策和價格體系。2.3.1提供完整的產品宣傳資料和銷售資料；2.3.2對乙方銷售人員進行產品知識和銷售技巧的培訓；2.3.3協(xié)助乙方進行市場推廣和廣告宣傳；2.3.4在合同約定的范圍內，為乙方提供銷售折扣和優(yōu)惠政策；2.3.5確保項目的合法性和合規(guī)性，辦理相關銷售手續(xù)。第三條：銷售目標及獎勵機制3.1乙方應在2024年度內完成甲方指定的銷售目標，具體銷售業(yè)績要求由甲方根據(jù)項目實際情況制定，并以書面形式予以確認。3.2甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，按照約定的獎勵比例支付獎勵，獎勵比例在合同附件中予以明確。3.3獎勵的支付方式為每月/季度/年度支付一次，支付時間為獎勵金額確認后的10個工作日內。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1甲方提供給乙方的銷售價格為合同約定的基準價格，具體價格在合同附件中予以明確。4.2甲方允許乙方的銷售折扣范圍在合同約定的幅度內，超出部分需甲方書面同意。4.3特殊情況下價格調整的程序和條件如下：4.3.1甲方如需調整銷售價格，應提前15個工作日書面通知乙方；4.3.2乙方對價格調整有異議的，應在收到通知后5個工作日內向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第五條：銷售合同的期限5.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，應提前3個月書面提出續(xù)約申請，并經雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。第六條：銷售合同的終止和解除6.1合同終止的條件如下：6.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽的；6.1.2一方明確表示不再繼續(xù)合作的；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。6.2合同解除的條件和程序如下：6.2.1甲方或乙方提前3個月書面通知對方解除合同；6.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、移交、退款等。第七條：違約責任7.1甲方違反合同的違約責任如下：7.1.1甲方未按照約定提供產品宣傳資料和銷售資料的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內補充提供，并有權要求甲方支付違約金，違約金為未提供資料部分的市場價值；7.1.2甲方未按照約定提供銷售折扣和優(yōu)惠政策的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內補充提供，并有權要求甲方支付違約金，違約金為未提供折扣和優(yōu)惠政策部分的市場價值；7.1.3甲方未按照約定保證項目合法性和合規(guī)性的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以糾正，并有權要求甲方支付違約金，違約金為因項目不合法合規(guī)導致乙方損失的部分。7.2乙方違反合同的違約責任如下：7.2.2乙方未按照約定進行銷售推廣和客戶接待的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以糾正，并有權要求乙方支付違約金，違約金為因乙方未履行推廣和接待義務導致甲方損失的部分；7.2.3第八條：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改和補充9.1合同的修改條件：9.1.1合同履行期間，因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，需要對合同內容進行修改的；9.1.2合同履行期間，雙方因業(yè)務發(fā)展需要，需要對合同內容進行補充的。9.2合同的補充內容：9.2.1雙方同意以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分；9.2.2補充協(xié)議的生效條件：雙方簽字蓋章，并經甲方董事會和乙方股東會批準。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容和合作過程中獲取的信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露；10.2保密信息的范圍和期限：本合同涉及的保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)計劃、客戶資料等，保密期限為合同終止后五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等；11.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責任。第十二條：法律適用和爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2合同爭議的解決方式和地點：雙方同意采用訴訟方式解決爭議，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動，不得損害國家、社會公共利益；13.2附加條款的效力和優(yōu)先級：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十四條：合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同的生效條件：本合同自簽字蓋章之日起，經雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效；14.3雙方簽字和蓋章的地點及效力：本合同在____________（地點）簽訂，雙方在此地點簽字或蓋章，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與項目并提供服務或產品的其他個體或組織；1.2第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務或產品，并對其提供的服務或產品質量承擔責任；1.3第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，甲方、乙方不承擔第三方提供的服務或產品的責任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲方、乙方確需第三方提供服務或產品，且第三方同意提供；2.2第三方介入程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂相關協(xié)議，并報甲方董事會和乙方股東會批準。第三條：第三方責任的限定3.1第三方責任限定：第三方應按照約定提供服務或產品，并對其提供的服務或產品質量承擔責任，但甲方、乙方不承擔第三方提供的服務或產品的責任；3.2第三方責任限額：如第三方因提供服務或產品導致甲方、乙方損失，甲乙方可向第三方追償，但追償金額不超過甲方、乙方實際損失的金額。第四條：第三方與甲乙方的權益劃分4.1第三方與甲乙方的權益：第三方提供的服務或產品，甲方、乙方不承擔責任，但甲方、乙方享有使用第三方提供的服務或產品的權利；4.2第三方與甲乙方的收益劃分：如第三方提供服務或產品產生收益，甲乙方可按照約定與第三方分成，具體分成比例在相關協(xié)議中明確。第五條：第三方介入的合同修改5.1第三方介入合同修改：如甲方、乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，需對原合同進行修改的，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分；5.2補充協(xié)議的生效條件：雙方簽字蓋章，并經甲方董事會和乙方股東會批準。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的其他條款7.1第三方介入其他條款：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，有其他事項需要約定的，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分；7.2補充協(xié)議的生效條件：雙方簽字蓋章，并經甲方董事會和乙方股東會批準。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方介入保密條款：第三方對甲方、乙方提供的保密信息承擔保密義務，未經甲方、乙方書面同意，不得向第三方披露；8.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)計劃、客戶資料等，保密期限為合同終止后五年。第九條：第三方介入的法律適用和爭議解決9.1第三方介入法律適用：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2第三方介入爭議解決地點：雙方同意采用訴訟方式解決爭議，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條：第三方介入的其他事項10.1第三方介入其他事項：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，有其他事項需要約定的，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分；10.2補充協(xié)議的生效條件：雙方簽字蓋章，并經甲方董事會和乙方股東會批準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：2024年度一手房項目清單1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目面積1.4項目戶型1.5項目價格附件二：銷售折扣和優(yōu)惠政策明細2.1銷售折扣表2.2優(yōu)惠政策一覽表附件三：產品宣傳資料和銷售資料3.1產品宣傳資料模板3.2銷售資料清單附件四：市場推廣和廣告宣傳計劃4.1推廣活動方案4.2廣告宣傳預算附件五：銷售業(yè)績獎勵機制5.1獎勵比例分配表5.2獎勵支付方式及時間說明附件六：項目合法性和合規(guī)性證明文件6.1項目土地使用權證6.2項目規(guī)劃許可證6.3項目銷售許可證附件七：不可抗力事件證明文件7.1自然災害證明7.2社會事件證明附件八：保密信息清單8.1保密信息定義和范圍8.2保密信息保護措施附件九：第三方服務或產品提供協(xié)議9.1第三方服務或產品提供商的資質證明9.2服務或產品提供協(xié)議template附件十：補充協(xié)議template說明二：違約行為及責任認定：違約行為：10.1甲方未按照約定提供產品宣傳資料和銷售資料；10.2甲方未按照約定提供銷售折扣和優(yōu)惠政策；10.3甲方未按照約定保證項目合法性和合規(guī)性；10.4乙方未按照約定完成銷售目標；10.5乙方未按照約定進行銷售推廣和客戶接待；10.6甲方、乙方與第三方未按照約定提供服務或產品；10.7其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：11.1違約金計算方式：違約金=未履行部分的市場價值×違約比例；11.2違約比例：根據(jù)合同約定和實際情況確定；11.3違約賠償范圍：限于甲方、乙方的實際損失，不包括間接損失；11.4違約責任限額：不超過合同總價款的20%。示例說明：全文完。2024年度一手房代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（代理方）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條：代理銷售范圍與條件2.1代理銷售的一手房項目名稱、位置、面積等詳細信息2.2代理銷售的房源數(shù)量及類型2.3代理銷售的價格區(qū)間及優(yōu)惠政策第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期限3.2代理期限的延長及終止條件第四條：代理銷售目標與業(yè)績考核4.1乙方代理銷售的目標銷售額4.2業(yè)績考核指標與獎勵機制第五條：合同價格與支付方式5.1代理銷售價格的確定及調整5.2甲方支付給乙方的代理費用及支付時間第六條：甲方義務與責任6.1甲方提供房源的合法性與真實性6.2甲方對乙方代理銷售過程中的支持與配合第七條：乙方義務與責任7.1乙方的銷售渠道與推廣方式7.2乙方對甲方提供的房源信息的保密義務第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責任承擔第九條：違約責任與爭議解決9.1各方違約的情形與責任承擔9.2合同爭議的解決方式與途徑第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同解除的條件與程序第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍與內容12.2保密信息的保護措施與期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的解決方式與途徑第十四條：其他條款14.1各方約定的其他事項14.2附件及其效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1甲方（賣方）地址：市區(qū)路號1.2乙方（代理方）名稱：房地產代理有限公司1.2乙方（代理方）地址：市區(qū)路號1.3甲方與乙方之間的定義與關系：甲方授權乙方作為其一手房項目的獨家代理銷售公司，乙方按照本合同約定進行代理銷售活動。第二條：代理銷售范圍與條件2.1代理銷售的一手房項目名稱：花園2.1代理銷售的一手房項目位置：市區(qū)路2.1代理銷售的一手房項目面積：總面積平方米，包括住宅、商業(yè)等多種類型2.2代理銷售的房源數(shù)量：共計X套住宅，X套商業(yè)2.3代理銷售的價格區(qū)間：住宅單價X元/平方米，商業(yè)單價X元/平方米，具體價格以甲方提供的最新價格為準。第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2代理期限的延長及終止條件：如雙方同意延長合同期限，需提前一個月書面通知對方；如一方違反本合同的約定，另一方有權提前終止本合同。第四條：代理銷售目標與業(yè)績考核4.1乙方代理銷售的目標銷售額：人民幣X萬元第五條：合同價格與支付方式5.1代理銷售價格的確定及調整：甲方根據(jù)市場行情和實際銷售情況，有權對房源價格進行調整，并提前通知乙方。5.2甲方支付給乙方的代理費用及支付時間：甲方應在乙方完成銷售后的7個工作日內，向乙方支付代理費用。第六條：甲方義務與責任6.1甲方提供房源的合法性與真實性：甲方保證所提供的房源具備合法的產權證明和銷售資格，如因房源的合法性問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。6.2甲方對乙方代理銷售過程中的支持與配合：甲方應提供必要的銷售資料、宣傳材料等支持乙方進行代理銷售活動，并積極協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件與責任承擔：如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條：違約責任與爭議解決9.2合同爭議的解決方式與途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件：本合同的有效期限屆滿。10.3合同解除的條件與程序：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方蓋章生效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍與內容：保密信息包括合同內容、甲方提供的銷售資料、乙方客戶的個人信息等。12.2保密信息的保護措施與期限：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露，保密期限為本合同有效期限結束后5年。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的解決方式與途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1各方約定的其他事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及其效力：本合同附件包括合同標的物的相關產權證明、銷售資料等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指非甲乙方之間的獨立個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，涉及到第三方的服務或參與，包括但不限于房源評估、交易手續(xù)辦理、金融服務等。第二條：第三方服務的選擇與委托2.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務提供商，并簽訂相應的服務合同。2.2甲乙方應確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得選用有違法記錄或不良信譽的第三方。第三條：第三方責任的界定3.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。3.2第三方對甲乙方提供的服務如有瑕疵或疏漏，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條：第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確約定第三方的責任限額，以保障甲乙方的合法權益。4.2責任限額可包括賠償金額、賠償范圍等，具體限額由甲乙方根據(jù)實際情況商定。第五條：第三方服務費用的承擔5.1第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔，具體費用金額和支付方式應在服務合同中明確。5.2如甲乙方因第三方服務產生的額外費用，由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第六條：第三方服務的監(jiān)管與配合6.1甲乙方應對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務，并及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。6.2甲乙方應積極協(xié)助第三方完成服務，提供必要的資料和信息。第七條：第三方服務合同的解除與終止7.1甲乙方如需解除或終止與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.2第三方在收到解除或終止通知后，應立即停止提供服務，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方服務合同的違約處理8.1如第三方違反服務合同的約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方解決違約事宜的過程中，應保持溝通和協(xié)商，以維護雙方合法權益。第九條：第三方服務合同的爭議解決9.1如甲乙方與第三方在服務合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方服務合同的適用法律與管轄10.1第三方服務合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方服務合同的爭議解決適用合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：附件11.1第三方服務合同的副本11.2第三方提供的服務資質證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源產權證明附件二：銷售資料清單附件三：第三方服務合同副本附件四：金融機構提供的金融服務合同副本附件五：評估機構提供的評估報告附件六：交易手續(xù)辦理相關文件附件七：銷售業(yè)績報告附件八：支付憑證及其他財務文件附件一：房源產權證明詳細要求：提供房源的合法產權證明，包括房產證、土地使用權證等，證明房源的合法性和甲方對該房源的處置權。附件說明：房源產權證明是確保房源交易合法性的重要文件，甲乙雙方應核對并留存副本。附件二：銷售資料清單詳細