2024年度二手房產(chǎn)律師見證服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)律師見證服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務時間第三條雙方權(quán)利與義務3.1賣方權(quán)利與義務3.2買方權(quán)利與義務3.3律師見證人權(quán)利與義務第四條服務費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用退還第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3例外情況第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條一般條款9.1適用法律9.2合同的解釋9.3合同的附件第十條合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條第三方權(quán)利13.1第三方權(quán)利的定義13.2第三方權(quán)利的行使第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改與補充14.3取代舊合同第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）就二手房產(chǎn)交易事宜，聘請丙方（律師見證人）提供見證服務的協(xié)議。1.2解釋（1）甲方：指出售二手房產(chǎn)的當事人；（2）乙方：指購買甲方二手房產(chǎn)的當事人；（3）丙方：指被甲方和乙方聘請?zhí)峁┞蓭熞娮C服務的律師；（4）二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)；（5）見證服務：指丙方對甲方和乙方的二手房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督、審查，并出具律師見證意見。第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍（1）對二手房產(chǎn)交易合同進行審查；（2）對交易過程中的重要文件進行審查；（3）對甲方和乙方的身份及授權(quán)進行審查；（4）對交易資金的支付進行監(jiān)督；（5）出具律師見證意見書。2.2服務方式丙方通過審查甲方和乙方提供的文件、資料，現(xiàn)場見證交易過程，并對交易過程進行記錄，以確保交易的合法性、有效性。2.3服務時間丙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成見證服務，并出具律師見證意見書。第三條雙方權(quán)利與義務3.1賣方權(quán)利與義務甲方應按照本合同約定提供相關(guān)文件、資料，并保證其真實性、合法性。甲方有權(quán)按照合同約定獲得交易款項。3.2買方權(quán)利與義務乙方應按照本合同約定提供相關(guān)文件、資料，并保證其真實性、合法性。乙方有權(quán)按照合同約定獲得二手房產(chǎn)的所有權(quán)。3.3律師見證人權(quán)利與義務丙方有權(quán)對甲方和乙方提供的文件、資料進行審查，并要求補充或更正。丙方應客觀、公正地履行見證職責，出具真實、合法的律師見證意見書。第四條服務費用4.1費用標準丙方提供見證服務的費用為人民幣【】元。4.2支付方式甲方和乙方應在簽訂本合同的同時，向丙方支付見證服務費用。4.3費用退還除非本合同另有約定，否則一經(jīng)支付，費用不予退還。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容除非依法應當向第三方披露的信息外，各方應對本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。5.3例外情況本條所述保密義務不包括依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)披露的信息。第六條違約責任6.1違約行為各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。本部分為合同，其余條款請參照合同目錄。如有未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止本合同終止的情形如下：（1）各方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第九條一般條款9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。9.3合同的附件本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為【】。10.2簽署地點本合同簽署地點為【】。10.3簽署人本合同甲方簽署人為【】，乙方簽署人為【】，丙方簽署人為【】。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容各方可在本合同外另行簽訂附加條款，對合同未盡事宜進行補充。11.2附加條款的生效附加條款自各方簽字或蓋章之日起生效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，各方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等，或解除本合同。第十三條第三方權(quán)利13.1第三方權(quán)利的定義第三方權(quán)利是指與本合同無關(guān)的第三方對甲方、乙方或丙方的權(quán)利主張。13.2第三方權(quán)利的行使如發(fā)生第三方權(quán)利主張，各方應立即通知其他方，并共同協(xié)商解決。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件是各方之間關(guān)于二手房產(chǎn)律師見證服務協(xié)議的全部約定。14.2修改與補充本合同如有未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3取代舊合同本合同一旦生效，取代一切之前關(guān)于二手房產(chǎn)律師見證服務協(xié)議的書面或口頭約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特制定本部分附加說明條款。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他當事人。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務部門等。1.2第三方分類第三方分為有償服務第三方和無償服務第三方。有償服務第三方指為甲方、乙方提供服務并收取費用的機構(gòu)或個人；無償服務第三方指為甲方、乙方提供服務但不收取費用的機構(gòu)或個人。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第三方如因故意或過失導致甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲方、乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。3.2第三方費用甲方、乙方應承擔第三方的費用，具體費用標準和支付方式由各方協(xié)商確定。3.3第三方協(xié)作甲方、乙方應積極配合第三方的工作，提供真實、完整的資料和信息。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任的最高限額。4.2責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方類型、服務內(nèi)容等因素確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。4.3責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導致甲方、乙方損失，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。第五條第三方與各方權(quán)益劃分5.1第三方與甲方權(quán)益劃分第三方在提供服務過程中，如涉及甲方權(quán)益，第三方應確保甲方權(quán)益不受損害。如第三方行為導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務過程中，如涉及乙方權(quán)益，第三方應確保乙方權(quán)益不受損害。如第三方行為導致乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與丙方權(quán)益劃分第三方在提供服務過程中，如涉及丙方權(quán)益，第三方應確保丙方權(quán)益不受損害。如第三方行為導致丙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，各方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導致本合同無法履行，各方可協(xié)商一致終止合同。6.3第三方介入后的違約責任如第三方違反本合同約定，導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。本部分附加說明條款與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同發(fā)生沖突，以本部分為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房產(chǎn)交易合同附件二：身份證明文件附件三：授權(quán)委托書附件四：房產(chǎn)證復印件附件五：土地使用權(quán)證復印件附件六：交易資金支付憑證附件七：律師見證意見書附件八：第三方服務協(xié)議附件九：第三方服務費用支付憑證附件十：其他與交易有關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：二手房產(chǎn)交易合同本合同是甲方（賣方）與乙方（買方）之間就二手房產(chǎn)交易事宜達成的一致協(xié)議。合同內(nèi)容包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。附件二：身份證明文件甲方和乙方應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，以證明其身份的真實性和合法性。附件三：授權(quán)委托書如甲方和乙方委托第三方代為辦理交易事宜，應提供授權(quán)委托書，明確委托人和被委托人的權(quán)利和義務。附件四：房產(chǎn)證復印件甲方應提供房產(chǎn)證的復印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件五：土地使用權(quán)證復印件甲方應提供土地使用權(quán)證的復印件，以證明其對土地的使用權(quán)。附件六：交易資金支付憑證乙方應提供交易資金支付的憑證，以證明交易資金的支付情況。附件七：律師見證意見書丙方應提供律師見證意見書，對交易過程進行法律見證并出具意見。附件八：第三方服務協(xié)議甲方、乙方與第三方之間就服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成的協(xié)議。附件九：第三方服務費用支付憑證甲方、乙方應提供第三方服務費用的支付憑證，以證明服務費用的支付情況。附件十：其他與交易有關(guān)的文件和資料包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、稅務發(fā)票等，以及其他與交易有關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件和資料。2.乙方未按照合同約定支付交易資金。3.丙方未按照合同約定提供律師見證服務。4.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責任不得超過合同約定的違約金數(shù)額。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件和資料，導致交易無法進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，如乙方因此支付的評估費、律師費等。如乙方未按照合同約定支付交易資金，導致交易，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，如甲方因此支付的貸款利息、律師費等。如丙方未按照合同約定提供律師見證服務，導致交易過程不合法或不規(guī)范，丙方應承擔因此給甲方和乙方造成的損失。如第三方未按照合同約定提供服務，導致交易無法順利進行，第三方應承擔因此給甲方、乙方造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)律師見證服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1服務內(nèi)容1.2服務期限1.3雙方權(quán)利與義務第二條房產(chǎn)信息核實2.1房產(chǎn)所有權(quán)核實2.2房產(chǎn)性質(zhì)核實2.3房產(chǎn)權(quán)利限制核實第三條律師見證服務3.1見證范圍3.2見證程序3.3見證文件第四條律師代理服務4.1代理范圍4.2代理程序4.3代理費用第五條法律服務咨詢5.1咨詢內(nèi)容5.2咨詢方式5.3咨詢費用第六條合同的履行與驗收6.1服務履行的期限6.2服務驗收標準6.3違約責任第七條費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3費用退還第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件13.3合同的翻譯第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1服務內(nèi)容本協(xié)議約定乙方為甲方提供2024年度二手房產(chǎn)律師見證服務，包括但不限于房產(chǎn)信息核實、律師見證服務、律師代理服務以及法律服務咨詢。1.2服務期限本協(xié)議服務期限為2024年全年。1.3雙方權(quán)利與義務1.3.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方應向乙方提供真實的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。（2）甲方應按照約定支付服務費用。（3）甲方應配合乙方的見證、代理和咨詢工作。1.3.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方應按照約定提供見證、代理和咨詢等服務。（2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息。（3）乙方應在服務期限內(nèi)完成約定的服務內(nèi)容。第二條房產(chǎn)信息核實2.1房產(chǎn)所有權(quán)核實乙方應對甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)進行核實，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)性質(zhì)核實乙方應對甲方提供的房產(chǎn)性質(zhì)進行核實，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制核實乙方應對甲方提供的房產(chǎn)權(quán)利限制進行核實，包括但不限于抵押、查封等。第三條律師見證服務3.1見證范圍（1）房產(chǎn)買賣合同的簽署；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（3）交易款項的支付與收??；（4）其他雙方約定的見證事項。3.2見證程序乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行見證程序，包括但不限于現(xiàn)場查驗、審核文件、出具見證意見等。3.3見證文件乙方應出具見證文件，包括但不限于見證報告、見證意見等。第四條律師代理服務4.1代理范圍（1）與政府部門溝通、辦理相關(guān)手續(xù)；（2）與交易對方進行協(xié)商；（3）解決交易過程中的糾紛；（4）其他雙方約定的代理事項。4.2代理程序乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行代理程序，包括但不限于提交申請、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)溝通等。4.3代理費用代理費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應在簽訂本協(xié)議時支付。第五條法律服務咨詢5.1咨詢內(nèi)容（1）法律法規(guī)咨詢；（2）合同條款解讀；（3）交易風險提示；（4）其他雙方約定的咨詢事項。5.2咨詢方式乙方可通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式提供咨詢服務。5.3咨詢費用咨詢費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應在簽訂本協(xié)議時支付。第六條合同的履行與驗收6.1服務履行的期限乙方應在本協(xié)議約定的服務期限內(nèi)完成約定的服務內(nèi)容。6.2服務驗收標準本協(xié)議的服務驗收標準為乙方按照約定完成了見證、代理和咨詢等服務。6.3違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本協(xié)議第十一條約定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人信息及交易信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約責任如乙方違反本協(xié)議保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應書面通知對方，本協(xié)議自通知到達對方時解除。10.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議的，雙方應按照本協(xié)議約定的程序進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任具體違約責任按照本協(xié)議約定的違約責任執(zhí)行。11.3違約賠償違約方應賠償對方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）本協(xié)議履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3合同解除條件本協(xié)議解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方應以書面形式通知對方，通知送達應以對方實際收到為準。13.2合同的附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同的翻譯本協(xié)議的中文文本為正本，如有英文或其他文本，均為翻譯版本，翻譯版本如有歧義，以中文文本為準。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：____________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________________乙方代表（簽字）：____________14.3簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、稅務部門、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍（1）為房產(chǎn)交易提供中介服務的機構(gòu)或個人；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定的專業(yè)機構(gòu)或個人；（3）提供貸款、金融服務的相關(guān)機構(gòu)；（4）辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)的政府部門及工作人員；（5）提供房產(chǎn)交易所需的其他輔助服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并確保第三方的資質(zhì)、信譽及專業(yè)能力。2.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損害賠償責任，以其在介入過程中的收費為限。若第三方的行為導致甲乙雙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務3.1甲乙雙方的權(quán)利義務甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務，并配合第三方的工作。3.2第三方的權(quán)利義務第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更如第三方介入導致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。4.2合同解除如第三方介入導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的違約責任承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。5.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條第三方介入后的違約責任6.1違約行為違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責任限額第三方對甲乙雙方的損害賠償責任，以其在介入過程中的收費為限。第七條第三方介入后的合同終止與解除7.1合同終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）本協(xié)議履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或甲乙雙方約定的其他終止條件。7.2合同解除條件本協(xié)議解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定或甲乙雙方約定的其他解除條件。第八條第三方介入后的其他條款8.1通知與送達甲乙雙方與第三方的通知與送達，應以書面形式進行，并確保對方實際收到。8.2合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同的翻譯本協(xié)議的中文文本為正本，如有英文或其他文本，均為翻譯版本，翻譯版本如有歧義，以中文文本為準。第九條第三方簽字第三方（蓋章）：_________________第三方代表（簽字）：____________第九條簽字日期簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細記錄房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容的書面文件。附件二：房產(chǎn)證復印件提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件三：身份證復印件提供交易雙方及第三方代表的身份證復印件，以確認其身份的真實性。附件四：中介服務合同如有中介方參與，提供中介服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。附件五：評估報告如有評估方參與，提供房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件六：貸款合同如有貸款機構(gòu)參與，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件七：稅務發(fā)票提供交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票，以證明稅費的合法性。附件八：物業(yè)服務合同如有物業(yè)公司參與，提供物業(yè)服務合同，明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、費用及責任。附件九：見證意見書提供律師見證意見書，明確律師對交易過程的見證意見。附件十：其他相關(guān)文件提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、交易備案證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。2.甲方未按照約定支付服務費用。3.甲方未配合乙方的見證、代理和咨詢工作。4.乙方未按照約定提供見證、代理和咨詢等服務。5.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息。6.乙方未在服務期限內(nèi)完成約定的服務內(nèi)容。7.雙方未按照約定協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。8.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.具體違約責任按照本協(xié)議約定的違約責任執(zhí)行。3.違約方應賠償因此給對方造成的直接損失和間接損失。4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：1.若甲方未按照約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定提供見證、代理和咨詢等服務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.若雙方未按照約定協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，雙方應承擔因此給對方造成的損失。4.若雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)律師見證服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條服務內(nèi)容1.1律師見證服務范圍1.1.1二手房產(chǎn)交易的法律咨詢1.1.2二手房產(chǎn)交易文件審核1.1.3二手房產(chǎn)交易過程中的法律見證1.1.4提供與二手房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件1.1.5提供法律意見書第二條服務對象2.1買方2.2賣方2.3房產(chǎn)中介機構(gòu)第三條服務時間3.1律師見證服務的起始時間3.2律師見證服務的結(jié)束時間第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條服務人員的配備5.1律師見證服務人員的數(shù)量5.2律師見證服務人員的資質(zhì)要求第六條保密條款6.1雙方對在服務過程中獲取的信息保密6.2保密信息的范圍6.3保密期限第七條違約責任7.1律師見證服務人員的違約行為7.2買方、賣方、房產(chǎn)中介機構(gòu)的違約行為第八條爭議解決方式8.1雙方在服務過程中發(fā)生的爭議解決方式第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條服務效果保證10.1律師見證服務人員的服務效果保證第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條適用法律13.1本合同的適用法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1律師見證服務范圍1.1.1二手房產(chǎn)交易的法律咨詢?yōu)橘I方、賣方和房產(chǎn)中介機構(gòu)在二手房產(chǎn)交易過程中提供法律咨詢服務，包括合同條款的解釋、交易流程的法律咨詢等。1.1.2二手房產(chǎn)交易文件審核對買方、賣方和房產(chǎn)中介機構(gòu)提交的二手房產(chǎn)交易相關(guān)文件進行審核，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等，確保文件的真實性、合法性和完整性。1.1.3二手房產(chǎn)交易過程中的法律見證律師見證服務人員應在二手房產(chǎn)交易過程中提供法律見證服務，包括但不限于合同簽署、產(chǎn)權(quán)過戶等重要環(huán)節(jié)，確保交易的合法性和有效性。1.1.4提供與二手房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件根據(jù)二手房產(chǎn)交易的具體情況，為買方、賣方和房產(chǎn)中介機構(gòu)提供相關(guān)的法律文件，包括但不限于律師見證書、法律意見書等。1.1.5提供法律意見書根據(jù)二手房產(chǎn)交易的具體情況，為買方、賣方和房產(chǎn)中介機構(gòu)提供法律意見書，明確交易過程中可能存在的法律風險和解決方案。第二條服務對象2.1買方為二手房產(chǎn)交易的買方提供律師見證服務，包括但不限于法律咨詢、文件審核、法律見證等服務。2.2賣方為二手房產(chǎn)交易的賣方提供律師見證服務，包括但不限于法律咨詢、文件審核、法律見證等服務。2.3房產(chǎn)中介機構(gòu)為二手房產(chǎn)交易的房產(chǎn)中介機構(gòu)提供律師見證服務，包括但不限于法律咨詢、文件審核、法律見證等服務。第三條服務時間3.1律師見證服務的起始時間律師見證服務的起始時間為雙方簽訂本合同之日起。3.2律師見證服務的結(jié)束時間律師見證服務的結(jié)束時間為二手房產(chǎn)交易合同的簽訂或產(chǎn)權(quán)過戶完成之日。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式服務費用根據(jù)二手房產(chǎn)交易的具體情況，按照律師見證服務人員的實際工作時間計算，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2服務費用的支付時間買方、賣方和房產(chǎn)中介機構(gòu)應在律師見證服務完成后五個工作日內(nèi)支付服務費用。4.3服務費用的支付方式服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第五條服務人員的配備5.1律師見證服務人員的數(shù)量根據(jù)二手房產(chǎn)交易的具體情況，雙方協(xié)商確定提供律師見證服務的人員數(shù)量。5.2律師見證服務人員的資質(zhì)要求提供律師見證服務的人員應具有中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證書，具備相關(guān)的法律專業(yè)知識和服務經(jīng)驗。第六條保密條款6.1雙方對在服務過程中獲取的信息保密雙方應對在律師見證服務過程中獲取的對方及交易相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。6.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于交易雙方的個人信息、房產(chǎn)信息、交易金額等。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。第八條違約責任8.1律師見證服務人員的違約行為律師見證服務人員如違反本合同約定，導致買方、賣方或房產(chǎn)中介機構(gòu)遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2買方、賣方、房產(chǎn)中介機構(gòu)的違約行為買方、賣方、房產(chǎn)中介機構(gòu)如違反本合同約定，導致律師見證服務人員無法正常提供服務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在服務過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在律師見證服務過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條服務效果保證10.1律師見證服務人員的服務效果保證律師見證服務人員應盡最大努力提供專業(yè)、高效的法律服務，確保買方、賣方和房產(chǎn)中介機構(gòu)的合法權(quán)益得到保障。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）雙方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行各自的義務。第十三條適用法律13.1本合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同已有規(guī)定的外，雙方還可約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與二手房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同約定的服務范圍內(nèi)，協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作。2.2第三方介入時，甲乙方應提供必要的配合和支持，確保交易的順利進行。2.3甲乙方應確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益，并盡最大努力避免因第三方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方的承諾和法律規(guī)定確定。3.2如果第三方未能履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應根據(jù)本合同約定，向第三方主張權(quán)利，并盡力維護自身的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、房產(chǎn)中介機構(gòu)等各方應保持獨立的關(guān)系，各自承擔相應的法律責任。4.2甲乙方、房產(chǎn)中介機構(gòu)等各方不得要求第三方承擔不屬于其職責范圍內(nèi)的義務和責任。4.3第三方不得利用其介入交易的便利，損害甲乙方、房產(chǎn)中介機構(gòu)等各方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的附加條款5.1如果第三方未能按照約定履行其職責，導致交易無法順利進行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。5.2甲乙方應根據(jù)本合同約定，向第三方支付服務費用，并按照約定時間支付。5.3甲乙方應按照約定方式支付第三方服務費用，確保第三方能夠及時收到服務費用。第六條第三方責任的風險防范6.1甲乙方應根據(jù)本合同約定，采取必要措施，防范第三方責任風險。6.2甲乙方應要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和服務承諾，以確保第三方的服務質(zhì)量。6.3甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，確保第三方的責任明確。第七條第三方責任的履行與監(jiān)督7.1甲乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，確保交易的順利進行。7.2甲乙方應定期與第三方溝通，了解第三方的工作進展和存在的問題，并及時解決。7.3甲乙方應按照本合同約定，對第三方的服務質(zhì)量和效果進行評估，并提出改進意見。第八條第三方責任的變更與解除8.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，變更或解除第三方承擔的義務和責任。8.2甲乙方應與第三方簽訂書面變更或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。8.3甲乙方應按照約定程序，向第三方支付變更或