二零二四年房產(chǎn)買賣合同with長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)買賣合同with長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4長期租賃權(quán)第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第三條長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)描述3.2租賃期限3.3租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3履行地點(diǎn)及方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2租賃合同的續(xù)約9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第十條合同的書面形式10.1合同文本數(shù)量10.2合同的保管第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保養(yǎng)與維修14.2合同解除后的房產(chǎn)處置14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名（名稱）和住所（地址）詳見附件一。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名（名稱）和住所（地址）詳見附件一。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件二。1.4長期租賃權(quán)長期租賃權(quán)是指買受人取得房產(chǎn)后，與出賣人簽訂的租賃合同，租賃期限自房產(chǎn)交付之日起至____年____月____日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，共計(jì)支付____次。租賃合同詳見附件三。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)描述詳見附件二。2.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），買受人支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3付款方式及時(shí)間買受人按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣人支付房款。具體付款方式及時(shí)間為：____。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買受人。交付條件為：____。第三條長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)描述租賃權(quán)描述詳見附件三。3.2租賃期限租賃期限為____年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。3.3租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，共計(jì)支付____次。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)詳見附件三。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)及相關(guān)物品。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款，并按照約定履行租賃合同。4.3履行地點(diǎn)及方式本合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。履行方式為：____。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更條件為：____。5.2合同解除條件合同解除條件為：____。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序?yàn)椋篲___。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任為：____。6.2買受人違約責(zé)任買受人違約責(zé)任為：____。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式為：____。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件為：____。8.3合同解除條件合同解除條件為：____。第九條附加條款9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理。具體程序?yàn)椋篲___。9.2租賃合同的續(xù)約租賃合同的續(xù)約按照雙方約定及我國法律法規(guī)辦理。具體續(xù)約程序?yàn)椋篲___。9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)價(jià)值的____%。第十條合同的書面形式10.1合同文本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、損壞或遺失。第十一條合同的修訂11.1修訂條件合同修訂條件為：____。11.2修訂程序合同修訂程序?yàn)椋篲___。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承合同繼承按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理。具體程序?yàn)椋篲___。12.2合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理。具體程序?yàn)椋篲___。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保養(yǎng)與維修買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)與維修。14.2合同解除后的房產(chǎn)處置合同解除后，房產(chǎn)歸買受人所有。買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方其他約定如下：____。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職業(yè)技能和職業(yè)道德范圍內(nèi)，對于因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，對于因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為合同履行提供擔(dān)保。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，對于因擔(dān)保不履行導(dǎo)致的損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為房產(chǎn)及租賃權(quán)提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，對于因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與租賃權(quán)受讓人第三方介入本合同，并不改變買受人作為租賃權(quán)受讓人的地位。買受人應(yīng)按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方與房產(chǎn)所有權(quán)人第三方介入本合同，并不改變房產(chǎn)所有權(quán)人的地位。房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方的工作。5.3履行地點(diǎn)及方式本合同的履行地點(diǎn)及方式由甲乙方協(xié)商確定，并通知第三方。第六條違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方按照本合同約定確定。6.2甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方按照本合同約定確定。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2甲乙方爭議解決甲乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)在合同附件中明確。8.2合同的修訂本合同的修訂，按照本合同約定的修訂程序進(jìn)行。本部分是對原合同的補(bǔ)充約定，與原合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同附件中明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)列出房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件二：買賣價(jià)格及支付方式明確買賣價(jià)格、付款方式（如一次性付款、分期付款、銀行貸款等）及支付時(shí)間。附件三：長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同包括租賃權(quán)的期限、租金支付方式、租賃物的使用條件等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶所需的材料、流程、費(fèi)用及時(shí)間。附件五：租賃合同包括租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件六：第三方服務(wù)合同明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件七：保險(xiǎn)合同包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。附件八：評估報(bào)告詳細(xì)列出房產(chǎn)評估的價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件九：擔(dān)保合同明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件十：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容及其它相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)物品。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照合同約定履行租賃合同。5.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約金，違約金金額為本合同總金額的__%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約金，違約金金額為本合同總金額的__%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的__%。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣100,000元整。若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣50,000元整。若第三方未能在合同約定期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣20,000元整。全文完。二零二四年房產(chǎn)買賣合同with長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交易方式第二條長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條買方義務(wù)3.1支付購房款項(xiàng)3.2辦理房屋過戶手續(xù)3.3承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)第四條賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.3提供房屋相關(guān)資料第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1履行合同的時(shí)間和方式5.2違約責(zé)任及賠償方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證8.2長期租賃合同8.3房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)清單第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2對本合同的解釋和補(bǔ)充第十條雙方聲明和承諾10.1真實(shí)身份和權(quán)屬證明10.2遵守法律法規(guī)的承諾10.3履行合同的承諾第十一條合同的簽署和保管11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同正本和副本的管理第十二條合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同修訂的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系方式13.2賣方聯(lián)系方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2付款方式：_______1.2.3付款時(shí)間：_______1.3房屋交易方式1.3.1交易方式：_______1.3.2交易稅費(fèi)：_______第二條長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1租賃房屋：上述房屋2.1.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______年2.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓開始時(shí)間：自雙方簽署本合同之日起2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.3.2支付方式：_______2.3.3支付時(shí)間：_______第三條買方義務(wù)3.1支付購房款項(xiàng)3.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋成交總價(jià)。3.1.2買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。3.2辦理房屋過戶手續(xù)3.2.1買方應(yīng)自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理天數(shù)的_______%支付滯納金。3.3承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)3.3.1買方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.3.2買方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的_______%支付滯納金。第四條賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰4.1.1賣方保證對本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。4.3提供房屋相關(guān)資料4.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。4.3.2賣方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1履行合同的時(shí)間和方式5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。5.1.2雙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任及賠償方式5.2.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的_______%。5.2.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.1.2雙方協(xié)商不一致的，可以按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.2.1第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證8.1.1房屋所有權(quán)證號：_______8.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一8.2長期租賃合同8.2.1長期租賃合同編號：_______8.2.2長期租賃合同復(fù)印件：本合同附件二8.3房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)清單8.3.1稅費(fèi)清單：本合同附件三第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.1.1事項(xiàng)一：_______9.1.2事項(xiàng)二：_______9.1.3事項(xiàng)三：_______9.2對本合同的解釋和補(bǔ)充9.2.1解釋一：_______9.2.2補(bǔ)充一：_______第十條雙方聲明和承諾10.1真實(shí)身份和權(quán)屬證明10.1.1賣方聲明：本人（們）為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.1.2買方聲明：本人（們）具備購房資格，自愿購買上述房屋，并按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.2遵守法律法規(guī)的承諾10.2.1雙方承諾：在辦理房屋買賣和租賃手續(xù)過程中，遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。10.3履行合同的承諾10.3.1雙方承諾：按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成房屋買賣和租賃手續(xù)。第十一條合同的簽署和保管11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號11.3合同正本和副本的管理11.3.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3.2合同副本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同修訂的條件12.1.1合同修訂條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)。第十三條聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系方式13.1.1聯(lián)系人：_______13.1.2聯(lián)系電話：_______13.1.3電子郵箱：_______13.2賣方聯(lián)系方式13.2.1聯(lián)系人：_______13.2.2聯(lián)系電話：_______13.2.3電子郵箱：_______第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1正本份數(shù)：兩份14.2合同副本份數(shù)14.2.1副本份數(shù)：兩份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣和租賃手續(xù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且甲乙雙方有義務(wù)提供必要的資料和信息。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣和租賃手續(xù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，且不存在任何違法行為。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用3.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.1.2第三方介入費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付介入費(fèi)用。3.2.2支付第三方介入費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方出具合法的收費(fèi)憑證。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.1違約金計(jì)算方式：按照第三方介入費(fèi)用的_______%計(jì)算。4.2第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的續(xù)約條件8.1第三方介入的續(xù)約條件應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。8.2甲乙雙方和第三方應(yīng)在本合同到期前，協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。第九條第三方介入的變更條件9.1第三方介入的變更條件應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。9.2甲乙雙方和第三方應(yīng)在本合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律和爭議解決11.1本合同第三方介入條款的適用法律為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2因本合同第三方介入條款引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方和第三方應(yīng)共同簽署本合同的第三方介入條款，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。12.2本合同第三方介入條款的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第十三條合同的簽署和保管13.1本合同第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋賣方公章。附件二：長期租賃合同復(fù)印件說明：本附件為長期租賃合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋出租方公章。附件三：房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋買賣合同相關(guān)的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等。附件五：評估報(bào)告說明：本附件為房屋價(jià)值評估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件六：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。附件七：貸款融資合同說明：本附件為買方貸款融資的相關(guān)合同，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等。附件八：房屋過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件九：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明說明：本附件為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，應(yīng)由出租方和第三方共同出具。附件十：第三方介入費(fèi)用支付憑證說明：本附件為第三方介入費(fèi)用的支付憑證，應(yīng)明確支付金額、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。2.賣方未按照本合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。4.買方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。6.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的_______%。2.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的_______%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的_______%。4.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時(shí)要求賣方提供房屋所有權(quán)證，否則買方有權(quán)解除合同。如買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，同時(shí)要求買方支付購房款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)解除合同。如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，同時(shí)要求第三方提供合格的服務(wù)，否則甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二四年房產(chǎn)買賣合同with長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)描述3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3租賃期限第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.2物業(yè)交割事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)為層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。房屋附屬設(shè)施包括、、等。2.2買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），上述價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)款。2.3付款方式及時(shí)間1.乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款（購房款已支付定金）。第三條：長期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)描述3.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.3租賃期限租賃期限為年，自乙方實(shí)際接管標(biāo)的房產(chǎn)之日起算。租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對方。本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的購房款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定取得購房款或者租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的購房款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市X人民法院。第九條：合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。經(jīng)對方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方可進(jìn)行。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件一中的房產(chǎn)證真實(shí)、有效。12.2租賃合同復(fù)印件本合同附件二為租賃合同復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件二中的租賃合同真實(shí)、有效。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。13.2物業(yè)交割事項(xiàng)甲方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存其持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、完成特定事項(xiàng)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真、及時(shí)地完成相關(guān)工作，確保合同的順利履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其在相關(guān)合同中的約定。5.2第三方與甲