2024年度房地產(chǎn)交易合同填寫說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同填寫說明本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）2.房地產(chǎn)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)所有權(quán)3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.交易條件4.1產(chǎn)權(quán)清晰4.2無抵押貸款4.3已完成物業(yè)過戶手續(xù)5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)交割6.1物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)6.2物業(yè)維修責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施使用說明7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2物業(yè)買賣合同10.3付款憑證11.其他約定11.1物業(yè)交易稅費(fèi)11.2物業(yè)保險11.3物業(yè)裝修限制12.甲方聲明12.1甲方為物業(yè)合法所有人12.2甲方提供的物業(yè)信息真實(shí)有效13.乙方聲明13.1乙方具備購房資格13.2乙方按期支付購房款項14.丙方聲明14.1丙方為合法注冊的中介機(jī)構(gòu)14.2丙方提供專業(yè)服務(wù)并保密交易信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具體名稱為：____________________。1.2乙方（賣方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具體名稱為：____________________。1.3丙方（中介方）丙方為依法成立并合法經(jīng)營的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具體名稱為：____________________。第二條房地產(chǎn)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)的具體地址為：____________________，物業(yè)位于____________________。2.2物業(yè)類型物業(yè)的類型為：____________________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。2.4物業(yè)所有權(quán)乙方向甲方保證，乙方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。第三條交易價格3.1成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該物業(yè)的成交價格為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________________。3.3付款時間表第四條交易條件4.1產(chǎn)權(quán)清晰乙方應(yīng)保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。4.2無抵押貸款該物業(yè)在交付前，不得設(shè)有任何形式的抵押貸款。4.3已完成物業(yè)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法完成物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第五條房屋交付5.1交付日期甲乙雙方約定物業(yè)交付日期為：____________________。5.2交付條件（1）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方；（2）物業(yè)過戶手續(xù)已完成；（3）物業(yè)處于可居住/使用狀態(tài)；（4）其他條件：____________________。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照約定時間，攜帶相關(guān)證件到物業(yè)現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在物業(yè)交付時對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書》。6.2物業(yè)維修責(zé)任乙方應(yīng)對交付的物業(yè)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3物業(yè)設(shè)施使用說明乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)設(shè)施使用說明，并協(xié)助甲方熟悉和掌握物業(yè)的使用方法。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____________________%。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____________________%。7.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的____________________%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。9.3合同終止（1）甲乙雙方履行完畢所有合同約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2物業(yè)買賣合同甲乙雙方應(yīng)簽署物業(yè)買賣合同，作為本合同的附件。10.3付款憑證甲乙雙方應(yīng)保留所有付款憑證，以備查驗。第十一條其他約定11.1物業(yè)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)交易稅費(fèi)。11.2物業(yè)保險11.3物業(yè)裝修限制甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。第十二條甲方聲明12.1甲方為物業(yè)合法所有人甲方聲明，甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。12.2甲方提供的物業(yè)信息真實(shí)有效甲方聲明，甲方提供的物業(yè)信息真實(shí)、有效，無任何虛假陳述。第十三條乙方聲明13.1乙方具備購房資格乙方聲明，乙方具備購房資格，有能力購買該物業(yè)。13.2乙方按期支付購房款項乙方聲明，乙方將按合同約定，按期支付購房款項。第十四條丙方聲明14.1丙方為合法注冊的中介機(jī)構(gòu)丙方聲明，丙方為依法成立并合法經(jīng)營的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。14.2丙方提供專業(yè)服務(wù)并保密交易信息丙方聲明，丙方將提供專業(yè)服務(wù)，并嚴(yán)格保密甲乙雙方的交易信息。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易無關(guān)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）貸款銀行；（2）物業(yè)過戶登記機(jī)關(guān)；（3）中介機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)維修保養(yǎng)單位；（5）其他與本合同交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的交易秘密。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。5.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非第三方故意違約或存在違法行為，否則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）直接損失；（3）其他賠償金額。6.2第三方對其員工、代理人的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不變。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方違約9.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。9.2第三方違約，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究其他方的法律責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。10.2甲乙雙方不得以任何方式干預(yù)第三方正常履行合同職責(zé)。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在依法履行合同職責(zé)過程中，出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見情況，免除第三方責(zé)任。11.2第三方在依法履行合同職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不實(shí)或錯誤，導(dǎo)致?lián)p失的，免除第三方責(zé)任。第十二條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)12.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。12.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。第十三條第三方介入的記錄與保存13.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。13.2甲乙雙方應(yīng)保留第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的記錄和相關(guān)憑證。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)告知第三方相關(guān)信息。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的履行情況和合同義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分規(guī)定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為物業(yè)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。2.物業(yè)買賣合同附件要求：書面簽訂，格式規(guī)范，內(nèi)容詳細(xì)。附件說明：物業(yè)買賣合同是甲乙雙方交易的主要文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證附件要求：原始憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證作為交易金額支付的證明，應(yīng)由甲乙雙方妥善保存。4.物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書附件要求：由甲乙雙方共同簽署，注明物業(yè)現(xiàn)狀。附件說明：物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書用于確認(rèn)物業(yè)在交付時的具體狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書附件要求：明確維修責(zé)任范圍和期限。附件說明：物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書用于確認(rèn)乙方在物業(yè)交付后對物業(yè)的維修責(zé)任。6.物業(yè)設(shè)施使用說明附件要求：詳細(xì)說明物業(yè)各項設(shè)施的使用方法。附件說明：物業(yè)設(shè)施使用說明旨在幫助甲方熟悉和掌握物業(yè)的使用方法，確保安全。7.第三方服務(wù)合同附件要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)合同包括但不限于貸款銀行、中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等提供的服務(wù)。8.物業(yè)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)項目及金額。附件說明：物業(yè)交易稅費(fèi)清單用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。9.物業(yè)保險單復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可見。附件說明：物業(yè)保險單復(fù)印件用于證明物業(yè)已投保，保障交易安全。10.裝修限制說明附件要求：詳細(xì)說明物業(yè)裝修的限制條件。附件說明：裝修限制說明用于告知甲方物業(yè)裝修的相關(guān)規(guī)定，避免違規(guī)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按約定時間支付購房款項、未履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的5%。示例說明：如果甲方未能在約定期限內(nèi)支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約違約行為：未按約定時間交付物業(yè)、未提供真實(shí)有效的物業(yè)信息等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的5%。示例說明：如果乙方未能在約定期限內(nèi)交付物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)、未保守交易秘密等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。示例說明：如果丙方未能按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與丙方的合同，并要求丙方支付違約金。4.第三方違約違約行為：未按約定時間完成服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償直接損失。示例說明：如果第三方未能按約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同填寫說明2本合同目錄一覽1.合同背景與主體1.1合同背景1.2合同主體2.房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)信息2.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決主體9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力11.其他約定11.1其他事項11.2附加條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體13.合同的書面與保管13.1書面形式13.2合同保管14.信息保密與隱私保護(hù)14.1保密內(nèi)容14.2隱私保護(hù)措施第一部分：合同如下：1.合同背景與主體1.1合同背景1.2合同主體甲方（購買方）：【甲方姓名】乙方（出售方）：【乙方姓名】2.房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定購買該房屋，并按照約定支付房價款。乙方有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.交易房屋信息3.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。3.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【描述房屋現(xiàn)狀】，乙方應(yīng)保證房屋在交易過程中符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.交易價格與支付方式4.1交易價格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房價款。4.3支付時間甲方應(yīng)于【支付時間】前支付全部房價款。5.交易流程與時間安排5.1交易流程本合同的簽訂、房屋過戶、交房等交易流程詳見本合同附件。5.2時間安排雙方應(yīng)按照附件中約定的時間安排履行本合同的各項義務(wù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決主體本合同爭議的解決主體為雙方當(dāng)事人。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止本合同終止的條件和方式詳見本合同附件。10.合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、交易流程時間表等。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1其他事項雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署主體甲方（購買方）：【甲方姓名】乙方（出售方）：【乙方姓名】13.合同的書面與保管13.1書面形式本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.信息保密與隱私保護(hù)14.1保密內(nèi)容雙方對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.2隱私保護(hù)措施雙方不得向任何第三方泄露或披露合同履行過程中所涉及的對方個人信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同項下房屋交易的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入的條款修正16.1中介服務(wù)條款若本合同涉及中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選定具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。16.2評估機(jī)構(gòu)條款甲方和乙方應(yīng)共同選定一家具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，對交易房屋進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地出具評估報告。16.3稅務(wù)機(jī)關(guān)條款甲方和乙方應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理稅務(wù)申報手續(xù)。16.4銀行條款甲方和乙方應(yīng)共同選擇一家銀行，辦理房屋交易相關(guān)的貸款、轉(zhuǎn)賬等業(yè)務(wù)。銀行應(yīng)按照雙方的約定，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)業(yè)務(wù)。16.5過戶機(jī)構(gòu)條款甲方和乙方應(yīng)共同選定一家具備資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，及時、高效地完成過戶手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見本合同附件。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整本合同附件中列明的第三方責(zé)任限額，如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。18.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中，應(yīng)相互協(xié)調(diào)、配合，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其在房屋交易過程中獲取的對方個人信息，并保證信息的安全、保密。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。20.第三方責(zé)任的風(fēng)險劃分20.1第三方責(zé)任風(fēng)險的劃分雙方明確，房屋交易過程中因第三方原因產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲方和乙方根據(jù)本合同及附件的約定承擔(dān)。20.2第三方責(zé)任風(fēng)險的減輕甲方和乙方應(yīng)積極采取措施，減輕因第三方原因產(chǎn)生的風(fēng)險。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件本合同項下第三方介入的終止條件詳見本合同附件。21.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止介入后，仍應(yīng)按照本合同及附件的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理第三方如違反本合同及附件的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，詳見本合同附件。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議的解決本合同項下第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭議的解決主體本合同項下第三方介入爭議的解決主體為甲方、乙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、交易價格、付款方式及時間、交房時間等關(guān)鍵條款。附件二：房屋權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明乙方對房屋的權(quán)屬情況。附件三：交易流程時間表明確雙方