消防設施維護保養(yǎng)合同

消防設施維護保養(yǎng)合同委托方：（以下簡稱甲方）服務方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等自愿和誠實信用的原則，雙方就建筑消防設施維護保養(yǎng)事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條：項目概況1、項目名稱：。2、項目地點：。3、項目范圍：乙方負責本合同維護保養(yǎng)建筑范圍內有關建筑消防設施的維護保養(yǎng)，具體詳見消防設施保養(yǎng)方案和建筑消防設施名錄。第二條：服務期限本合同維護保養(yǎng)期限為壹年。維護保養(yǎng)期限的起始日期以甲方書面通知后，乙方正式進場開始對甲方園區(qū)內建筑消防設施實施維護保養(yǎng)之日起計。維護保養(yǎng)期限滿前一個月，雙方無異議可另行續(xù)簽合同。第三條：合同金額1、本合同維護保養(yǎng)費用每年為人民幣元，大寫人民幣元整。本項目消防設施發(fā)生故障和零部件確需更換或維修的，向甲方提出建議并報價，經甲方認可同意后進行維修，并出示故障部件報廢證明，相關費用由甲方承擔。2、本項目合同維護保養(yǎng)費用不包括前期系統(tǒng)恢復維修費、探頭清洗費用及系統(tǒng)改造等的費用。第四條：付款方式按季度結算，即每個季度首月10日內，乙方按合同約定內容完成上一季度維保工作并提交相應維護保養(yǎng)報告，經甲方確認后向乙方支付上一季度維護保養(yǎng)費，每期占年維保費用總金額的25%計。第五條：甲方的權利與義務1、甲方應遵守國家有關消防法律、法規(guī)和標準規(guī)范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維護保養(yǎng)、建檔等制度。2、甲方應保證消防控制室每天24小時均有人值班，并做好值班記錄。甲方值班人員掌握建筑消防設施設備的使用、操作規(guī)程，一經發(fā)現消防設備發(fā)生故障，應立即通知乙方。3、甲方應制定消防設施操作規(guī)程，明確操作人員。并按照有關規(guī)定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測。4、甲方發(fā)現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔違規(guī)操作造成故障和不及時通知維修發(fā)生的責任。5、甲方不應擅自關停消防設施，因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施。6、甲方應儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據需要及時更換配件，承擔建筑消防設施換件和維護保養(yǎng)費用。7、乙方不按國家有關規(guī)定履行維護保養(yǎng)職責或出具虛假的維護保養(yǎng)報告的，甲方有權解除維護保養(yǎng)合同。第六條：乙方的權利與義務1、乙方需在合同簽署后30天內作一次消防系統(tǒng)全面測試，并提交測試報告。對在測試中發(fā)現的問題提交維修及整改計劃給甲方，嚴格遵守本合同及維護保養(yǎng)工作規(guī)定、維護保養(yǎng)工作細則的要求，以確保項目內消防系統(tǒng)處于良好工作狀態(tài)。2、乙方應依法取得建筑消防設施維護保養(yǎng)資質并保證合同期內資質的有效性。3、乙方認真貫徹執(zhí)行有關消防法律、法規(guī)和技術規(guī)范，遵守科學和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設施維護保養(yǎng)業(yè)務，保證維護保養(yǎng)后的建筑消防設施質量滿足相關標準要求。4、乙方應制定消防設施維護保養(yǎng)計劃，派遣已通過特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員每月定期維護保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設施，如實出具建筑消防設施維護保養(yǎng)報告書。5、乙方應接到甲方故障報告后，派遣已通過特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書的維修人員24小時內到現場修復存在問題和故障的消防設施，并承擔不及時維修發(fā)生的責任。6、乙方維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經甲方安全責任人批準。故障排除后要進行相應功能試驗并報經甲方安全管理人檢查確認，維修情況要如實記入建筑消防設施故障維修記錄表。7、乙方對消防設施故障零部件提供臨時備件。確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明。8、乙方人員進場應遵守甲方的有關管理制度，不能隨意更換維保人員，提供維保人員的有效證件給甲方備案。9、乙方未征得甲方書面同意，乙方不能以任何形式將該維保工程轉包或分包給第三方。第七條：其他約定1、任何一方系自然災害及其他不可抗力原因造成的本合同條款的延遲執(zhí)行不應視為違約。2、由于乙方維護保養(yǎng)不當而造成的設備損壞，由乙方負責。由于用戶的非正常使用而造成的設備損壞，不在乙方責任范圍，由此發(fā)生的修復或更換費用雙方另行商議。3、本合同生效期間，若受不可抗力或政府行為的因素影響，致使本合同無法履行，甲、乙雙方有權以書面形式提前一個月通知對方終止本合同。4、甲方不再擁有合同標的物的管理權時，本合同自行終止，雙方不承擔任何責任。第八條：違約責任1、甲乙雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向對方賠付違約金。2、甲方未按合同規(guī)定時限支付維護保養(yǎng)費用，則按合同總金額3%向乙方支付滯納金。3、乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責，則按合同總金額3%向甲方支付違約金。第九條：爭議解決甲乙雙方如由于本合同產生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院起訴，并由敗訴方承擔法院受理費、律師費等訴訟費用。第十條：附則1、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具