2024年度購物中心物業(yè)維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心物業(yè)維修協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1購物中心概況1.2維修協(xié)議的目的與范圍第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1購物中心方的權(quán)益與義務(wù)2.2維修方權(quán)益與義務(wù)第三條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目列表3.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條維修計(jì)劃與時(shí)間安排4.1維修計(jì)劃制定4.2維修時(shí)間安排第五條維修費(fèi)用與支付方式5.1維修費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式與時(shí)間第六條維修過程中的協(xié)調(diào)與管理6.1協(xié)調(diào)機(jī)制6.2安全管理規(guī)定第七條維修成果的驗(yàn)收與反饋7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.2維修成果反饋第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2爭議解決方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方共同認(rèn)可的附加條款12.2未盡事宜的處理方式第十三條合同附件13.1相關(guān)技術(shù)文件13.2維修項(xiàng)目預(yù)算表第十四條簽字頁14.1購物中心授權(quán)代表簽字14.2維修方授權(quán)代表簽字14.3雙方蓋章頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1購物中心概況本協(xié)議所述購物中心位于_______市_______區(qū)，占地面積_______平方米，是一座集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的大型商業(yè)綜合體。1.2維修協(xié)議的目的與范圍本協(xié)議旨在明確購物中心與維修方在物業(yè)維修方面的權(quán)利義務(wù)，確保購物中心物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，提升顧客購物體驗(yàn)。維修范圍包括但不限于購物中心內(nèi)外部設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域及附屬建筑的維護(hù)保養(yǎng)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1購物中心方的權(quán)益與義務(wù)（1）購物中心需提供維修所需的相關(guān)技術(shù)文件、資料，并對(duì)維修過程進(jìn)行必要的配合。（2）購物中心應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）購物中心有權(quán)對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。2.2維修方權(quán)益與義務(wù)（1）維修方應(yīng)按照約定的維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成維修工作。（2）維修方應(yīng)確保維修過程的安全，采取必要的安全防護(hù)措施。（3）維修方應(yīng)按照約定的時(shí)間提交維修成果，并接受購物中心的驗(yàn)收。第三條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目列表本協(xié)議維修項(xiàng)目包括但不限于：（1）供電系統(tǒng)（2）排水系統(tǒng)（3）供暖與空調(diào)系統(tǒng)（4）電梯及自動(dòng)扶梯（5）消防設(shè)施（6）照明系統(tǒng)（7）通訊系統(tǒng)（8）公共區(qū)域設(shè)施3.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常，無故障現(xiàn)象。（2）維修后的設(shè)施、設(shè)備外觀整潔，無損壞。（3）維修過程不影響購物中心正常營業(yè)。第四條維修計(jì)劃與時(shí)間安排4.1維修計(jì)劃制定維修方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提交購物中心審核。4.2維修時(shí)間安排維修工作應(yīng)在購物中心非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行，以免影響正常營業(yè)。具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。第五條維修費(fèi)用與支付方式5.1維修費(fèi)用計(jì)算維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、工程量及材料成本等因素計(jì)算。具體費(fèi)用在維修計(jì)劃中詳細(xì)列出。5.2支付方式與時(shí)間購物中心應(yīng)在維修完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的付款比例支付維修費(fèi)用。支付方式為_______轉(zhuǎn)賬。第六條維修過程中的協(xié)調(diào)與管理6.1協(xié)調(diào)機(jī)制雙方設(shè)立專項(xiàng)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)維修過程中的溝通與協(xié)調(diào)。6.2安全管理規(guī)定維修方應(yīng)遵守購物中心的安全管理規(guī)定，確保維修過程的安全。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方共同認(rèn)可的附加條款如雙方在協(xié)議履行過程中，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致，可簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。12.2未盡事宜的處理方式對(duì)于本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則予以協(xié)商處理。第十三條合同附件13.1相關(guān)技術(shù)文件附件中應(yīng)包括維修項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)要求、維修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2維修項(xiàng)目預(yù)算表附件中應(yīng)包括維修項(xiàng)目的預(yù)算金額、材料費(fèi)用等詳細(xì)信息。第十四條簽字頁14.1購物中心授權(quán)代表簽字購物中心的授權(quán)代表在此簽字，代表購物中心同意本協(xié)議的約定。14.2維修方授權(quán)代表簽字維修方的授權(quán)代表在此簽字，代表維修方同意本協(xié)議的約定。14.3雙方蓋章頁雙方在此蓋章，表示對(duì)本協(xié)議的認(rèn)可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，由于某些原因需要引入的獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，保證合同的公正執(zhí)行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判和簽訂，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)維修項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行獨(dú)立的評(píng)估和監(jiān)督。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)管，確保維修工作的合規(guī)性。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要引入第三方介入的情況，應(yīng)先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法解決合同履行過程中的爭議。（2）涉及到專業(yè)領(lǐng)域的問題，需要第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見。（3）涉及到合同的違約行為，需要第三方的評(píng)估和鑒定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、獨(dú)立地履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)的信息和資料，對(duì)合同履行過程進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中約定支付第三方介入費(fèi)用的方式和時(shí)間。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第三方僅為協(xié)助解決爭議的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保對(duì)合同履行過程中的爭議有充分的了解。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中，其賠償責(zé)任不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1附加條款如甲乙雙方在第三方介入過程中，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。8.2未盡事宜的處理方式對(duì)于本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則予以協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心物業(yè)維修項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)要求本附件詳細(xì)列出了購物中心各設(shè)施、設(shè)備的具體維修技術(shù)要求，包括維修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝等。附件二：購物中心物業(yè)維修項(xiàng)目預(yù)算表本附件詳細(xì)列出了維修項(xiàng)目的預(yù)算金額、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件三：維修工程進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)制定了維修工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件四：維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了維修項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方法、合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：安全管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出了維修過程中應(yīng)遵守的安全管理規(guī)定，包括施工現(xiàn)場的安全、材料的安全、人員的安全等。附件六：維修合同變更記錄本附件用于記錄合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的變更事項(xiàng)。附件七：維修合同終止協(xié)議本附件用于記錄合同終止的事宜，包括終止的原因、終止的時(shí)間、終止后的處理事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修方未按照約定的時(shí)間完成維修項(xiàng)目。示例：維修方約定在2024年6月30日前完成所有維修項(xiàng)目，如未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。2.維修方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修項(xiàng)目。示例：維修方完成的維修項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如電梯運(yùn)行不穩(wěn)定，則構(gòu)成違約。3.購物中心未按照約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用。示例：購物中心約定在維修完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。4.購物中心未按照約定的比例支付維修費(fèi)用。示例：購物中心應(yīng)按照約定的比例支付維修費(fèi)用，如未支付約定比例的費(fèi)用，則構(gòu)成違約。5.雙方未能按照約定的時(shí)間提交或接受維修成果。示例：雙方約定在維修完成后10個(gè)工作日內(nèi)提交維修成果，如一方未能按時(shí)提交或接受，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定違約方的賠償責(zé)任。2024年度購物中心物業(yè)維修協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1維修項(xiàng)目2.2維修標(biāo)準(zhǔn)2.3維修質(zhì)量保證第三條維修計(jì)劃與實(shí)施3.1維修計(jì)劃制定3.2維修工作流程3.3維修進(jìn)度監(jiān)控第四條維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用報(bào)銷流程第五條維修材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備使用與管理5.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求第六條安全保障6.1安全培訓(xùn)與指導(dǎo)6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)措施第七條服務(wù)質(zhì)量與滿意度7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2客戶滿意度調(diào)查7.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議類型9.2協(xié)商解決9.3仲裁或訴訟方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3適用法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.2.1維修范圍：購物中心內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域；1.2.2維修內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、故障修復(fù)、定期檢查、保養(yǎng)及更新改造等；1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日；1.3.2協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1維修項(xiàng)目2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及維修需求進(jìn)行維修保養(yǎng)；2.1.2乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修請(qǐng)求，并按照甲方規(guī)定的時(shí)間完成維修工作；2.2維修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行維修作業(yè)；2.2.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；2.3維修質(zhì)量保證2.3.1乙方對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，維修完成后應(yīng)提供維修記錄及保修服務(wù)；2.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。第三條維修計(jì)劃與實(shí)施3.1維修計(jì)劃制定3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及維修需求，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃；3.1.2乙方應(yīng)將維修計(jì)劃提前一周提交給甲方，甲方有權(quán)提出修改意見；3.2維修工作流程3.2.1乙方按照維修計(jì)劃進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修工作順利進(jìn)行；3.2.2乙方應(yīng)提前通知甲方維修工作的開始時(shí)間和影響范圍，確保甲方正常運(yùn)營；3.3維修進(jìn)度監(jiān)控3.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，如有延誤，應(yīng)及時(shí)說明原因并采取措施；3.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。第四條維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.1.1乙方按照實(shí)際完成的維修項(xiàng)目向甲方報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后支付；4.1.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用；4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式；4.2.2乙方提供發(fā)票后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；4.3費(fèi)用報(bào)銷流程4.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用報(bào)銷流程進(jìn)行報(bào)銷；4.3.2乙方提供的維修費(fèi)用報(bào)銷資料應(yīng)真實(shí)、完整、合法。第五條維修材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.1.1乙方負(fù)責(zé)采購維修所需的材料，確保材料質(zhì)量符合要求；5.1.2乙方應(yīng)提前將材料清單提交給甲方審核；5.2設(shè)備使用與管理5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求使用維修設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行；5.2.2乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)；5.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求5.3.1乙方應(yīng)確保提供的材料和設(shè)備質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)積極配合。第六條安全保障6.1安全培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1.1乙方應(yīng)對(duì)從事維修作業(yè)的人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；6.1.2乙方應(yīng)向甲方提供從事維修作業(yè)人員的安全培訓(xùn)資料；6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)；6.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)向甲方報(bào)告安全事故，并積極配合調(diào)查；6.3安全生產(chǎn)措施6.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保維修作業(yè)安全；6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)維修作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)當(dāng)按照延誤時(shí)間向甲方支付違約金；8.1.2乙方提供的材料和設(shè)備不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.1.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因違約行為而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償方式8.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議類型9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于維修質(zhì)量、維修費(fèi)用、違約責(zé)任等；9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解；9.3仲裁或訴訟方式9.3.1雙方同意將未能通過協(xié)商解決的爭議提交至乙方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3.2如仲裁不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效；10.2合同終止條件10.2.1協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，移交代管的設(shè)施設(shè)備；10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)剩余保修責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)彼此的保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)；11.3泄密責(zé)任11.3.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.3.2泄露方應(yīng)按照泄露信息的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，向受害方支付違約金。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效；12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.2一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決方式13.2.1雙方同意將本合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至乙方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；13.2.2如仲裁不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟；13.3適用法院13.3.1如雙方在爭議解決過程中選擇訴訟，則乙方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：設(shè)施設(shè)備清單、維修項(xiàng)目明細(xì)、費(fèi)用報(bào)銷流程等；14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如雙方在合同履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到無法協(xié)商解決的問題，可協(xié)商引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；1.2第三方介入的情形包括但不限于：維修質(zhì)量爭議、費(fèi)用糾紛、違約行為等；1.3甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)第三方介入的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方的主體資格2.1第三方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，或?yàn)榫哂泻戏ㄙY質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.2第三方不應(yīng)與甲乙雙方存在利益沖突，以確保公正、公平地處理爭議；2.3第三方應(yīng)具備處理相關(guān)爭議的的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)公正、公平地處理爭議，并作出有利于甲乙雙方的調(diào)解或裁決；3.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的爭議相關(guān)資料，不得泄露給無關(guān)方；3.3第三方在處理爭議過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.3甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的工作范圍和期限；4.4第三方在介入過程中，應(yīng)提交書面調(diào)解或裁決結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在處理爭議過程中，應(yīng)對(duì)其作出的判斷和裁決負(fù)責(zé)；5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其在處理爭議過程中形成的判斷和裁決，不得超出其職權(quán)范圍；5.3甲乙雙方對(duì)第三方的判斷和裁決結(jié)果有異議的，可依法申請(qǐng)重新仲裁或訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系；6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而免除；6.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；7.2甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以明確；7.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、住宿、報(bào)酬等，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入在處理完?duì)幾h后終止；8.2甲乙雙方在第三方介入期間達(dá)成和解的，第三方介入終止；8.3甲乙雙方在第三方介入期間未能達(dá)成和解，且選擇繼續(xù)通過法律途徑解決的，第三方介入終止；8.4第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違法行為，甲乙雙方均有權(quán)要求終止第三方介入。第九條第三方介入后的法律效力9.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守；9.2如甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可在第三方介入終止后依法申請(qǐng)重新仲裁或訴訟；9.3第三方介入的結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和義務(wù)。第十條附加條款10.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要進(jìn)行修改和補(bǔ)充；10.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方介入條款的內(nèi)容；10.3甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已了解第三方介入條款的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出購物中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體信息，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等。附件2：維修項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目，包括維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修周期等。附件3：費(fèi)用報(bào)銷流程詳細(xì)說明費(fèi)用報(bào)銷的程序和要求，包括報(bào)銷單據(jù)的提交、審批流程、支付方式等。附件4：第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)名單列出可供甲乙雙方選擇的第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、安全性能等。附件6：安全保障措施詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全保障措施，包括安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、安全生產(chǎn)管理等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作；2.乙方提供的材料和設(shè)備不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)；4.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用；5.甲方未按照約定提供維修請(qǐng)求或維修資料；6.甲方未按照約定使用維修設(shè)備；7.甲方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)當(dāng)按照延誤時(shí)間向甲方支付違約金；2.乙方提供的材料和設(shè)備不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；4.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的金額向乙方支付違約金；5.甲方未按照約定提供維修請(qǐng)求或維修資料的，乙方有權(quán)拒絕維修或解除合同；6.甲方未按照約定使用維修設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.甲方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的金額向乙方支付違約金。全文完。2024年度購物中心物業(yè)維修協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1購物中心1.2物業(yè)維修1.3甲方1.4乙方第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.2維修標(biāo)準(zhǔn)2.3維修時(shí)間第三條甲方責(zé)任3.1維修資金3.2維修申請(qǐng)3.3維修配合第四條乙方責(zé)任4.1維修質(zhì)量4.2維修進(jìn)度4.3維修安全第五條維修費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用報(bào)銷第六條維修工期6.1工期計(jì)劃6.2工期延誤6.3工期提前第七條維修質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量整改第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)管理8.2安全事故處理8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點(diǎn)10.3爭議時(shí)效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約12.2乙方違約12.3違約賠償?shù)谑龡l其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1購物中心：指由甲方擁有、運(yùn)營或管理的位于________的購物中心，具體地址為________。1.2物業(yè)維修：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)購物中心內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等工作。1.3甲方：指________購物中心有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為________。1.4乙方：指________維修工程有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為________。第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目：包括但不限于購物中心內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明、給排水、供電、消防等設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修，確保設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。2.3維修時(shí)間：按照甲方提出的維修計(jì)劃進(jìn)行，如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整維修時(shí)間。第三條甲方責(zé)任3.1維修資金：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同約定的維修項(xiàng)目的費(fèi)用。3.2維修申請(qǐng)：甲方應(yīng)在需要維修時(shí)，向乙方提出書面維修申請(qǐng)，明確維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等要求。3.3維修配合：甲方應(yīng)提供必要的維修場地、設(shè)備、資料等，協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。第四條乙方責(zé)任4.1維修質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.2維修進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方提出的維修計(jì)劃按時(shí)完成維修工作，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整維修進(jìn)度。4.3維修安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保維修過程中的人員安全和設(shè)施安全。第五條維修費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算：維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、維修材料、維修人工等因素，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方提交維修費(fèi)用清單后，按照雙方約定的支付方式及時(shí)支付維修費(fèi)用。5.3費(fèi)用報(bào)銷：乙方應(yīng)在維修結(jié)束后，按照甲方提供的報(bào)銷流程，提交維修費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)。第六條維修工期6.1工期計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等要求，制定詳細(xì)的工期計(jì)劃，并提交甲方備案。6.2工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。6.3工期提前：如乙方提前完成維修工作，甲方不應(yīng)降低約定維修費(fèi)用。第七條維修質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修后的設(shè)施達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方維修過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。7.3質(zhì)量整改：乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后，立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行維修過程中的安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)。8.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)從事維修工作的人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識(shí)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。9.2保密期限：乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密至本合同終止后____年。9.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議時(shí)效：雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止：本合同期滿后自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。12.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。12.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失賠償額不超過合同金額的____%。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的執(zhí)行。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇：甲方應(yīng)在本合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式及甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.3第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金限額等。第三條甲方與第三方的關(guān)系3.1甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。3.2甲方對(duì)第三方的賠償責(zé)任：如第三方未能按照合同要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條乙方與第三方的關(guān)系4.1乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同要求，對(duì)第三方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保第三方順利履行合同義務(wù)。4.2乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任：如第三方未能按照合同要求履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同要求，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任：如第三方未能按照合同要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議：如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議的訴訟地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更：如甲方、乙方同意對(duì)涉及第三方的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同終止：如甲方、乙方同意提前終止涉及第三方的合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損