2024年度房產(chǎn)抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及資格要求1.2貸款人的定義及資質(zhì)要求1.3借款人與貸款人之間的合同簽訂地點及時間第二條房產(chǎn)抵押的定義及要求2.1抵押房產(chǎn)的定義及范圍2.2抵押房產(chǎn)的價值評估及鑒定2.3抵押房產(chǎn)的登記及公證第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3還款方式的確定及還款賬戶第四條借款利率及費(fèi)用4.1借款利率的確定4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立時間及條件5.2抵押權(quán)的行使及處分第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同終止的條件及后續(xù)處理第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的情形及責(zé)任9.2貸款人違約的情形及責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式第十一條合同的生效、期限及續(xù)約11.1合同的生效條件及時間11.2合同期限的約定11.3合同續(xù)約的條件及程序第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1合同附件的清單及說明第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及資格要求1.1.1借款人是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的個人或單位，需具備完全民事行為能力。1.1.2借款人需提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及財務(wù)狀況，以便貸款人進(jìn)行信貸審核。1.1.3借款人需承諾按照本合同約定的還款方式、期限、金額等履行還款義務(wù)。1.2貸款人的定義及資質(zhì)要求1.2.1貸款人是指向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.2.3貸款人應(yīng)按照本合同約定的條款，履行貸款義務(wù)。1.3借款人與貸款人之間的合同簽訂地點及時間1.3.1本合同簽訂地點為借款人或貸款人的辦公地點。1.3.2本合同簽訂時間為雙方達(dá)成借款意向并完成相關(guān)盡職調(diào)查后的三個工作日內(nèi)。第二條房產(chǎn)抵押的定義及要求2.1抵押房產(chǎn)的定義及范圍2.1.1抵押房產(chǎn)是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，用于擔(dān)保借款的償還。2.1.2抵押房產(chǎn)的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.1.3抵押房產(chǎn)需符合國家關(guān)于抵押物的相關(guān)規(guī)定，具備抵押條件。2.2抵押房產(chǎn)的價值評估及鑒定2.2.1借款人應(yīng)提供擬抵押房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。2.2.2貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。2.2.3抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。2.3抵押房產(chǎn)的登記及公證2.3.1借款人與貸款人應(yīng)共同辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。2.3.2抵押房產(chǎn)的登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.3.3借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押房產(chǎn)的公證手續(xù)。第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定3.1.1借款金額根據(jù)抵押房產(chǎn)的價值及貸款人的信貸政策確定。3.1.2借款金額不得高于抵押房產(chǎn)評估價值的70%。3.1.3借款金額應(yīng)符合國家關(guān)于貸款上限的規(guī)定。3.2借款期限的約定3.2.1借款期限根據(jù)借款人的還款能力及貸款人的信貸政策確定，最長不得超過三十年。3.2.2借款期限自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。3.2.3借款人可在合同約定的期限內(nèi)提前還款，提前還款的手續(xù)費(fèi)按合同約定執(zhí)行。3.3還款方式的確定及還款賬戶3.3.1還款方式分為等額本息、等額本金和按期還息一次性還本等方式，具體方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。3.3.2借款人應(yīng)在貸款人指定的還款賬戶內(nèi)按時足額存入還款資金。3.3.3貸款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，從借款人的還款賬戶中扣除還款金額。第四條借款利率及費(fèi)用4.1借款利率的確定4.1.1借款利率根據(jù)借款人的信用狀況、市場利率及貸款人的信貸政策確定。4.1.2借款利率不得高于國家規(guī)定的上限。4.1.3借款利率在合同期限內(nèi)固定不變。4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用4.2.1借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。4.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立時間及條件5.1.1抵押權(quán)自抵押房產(chǎn)登記之日起設(shè)立。5.1.2抵押權(quán)的設(shè)立條件按照國家關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2抵押權(quán)的行使及處分5.2.1借款人未按約定還款的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。5.2.2貸款人行使抵押權(quán)的方式包括但不限第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件及程序8.2.1合同解除的條件包括但不限于借款人違約、合同約定的解除條件出現(xiàn)等。8.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止的條件及后續(xù)處理8.3.1合同終止的條件包括但不限于借款人按約定還款、合同約定的終止條件出現(xiàn)等。8.3.2合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。8.3.3合同終止后，貸款人應(yīng)按照約定退還借款人提供的擔(dān)保物或其他抵押物。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的情形及責(zé)任9.1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金。9.1.2借款人提供虛假信息、違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2貸款人違約的情形及責(zé)任9.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2貸款人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3貸款人違約導(dǎo)致借款人損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地點的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、期限及續(xù)約11.1合同的生效條件及時間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。11.2合同期限的約定11.2.1合同期限自借款人取得貸款之日起計算。11.2.2合同期限最長不得超過三十年。11.3合同續(xù)約的條件及程序11.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2合同續(xù)約的條件包括但不限于借款人的還款情況、抵押房產(chǎn)的價值變化等。11.3.3合同續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.1.2雙方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)事項，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。12.1.3雙方在合同履行完畢后，仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對方明確解除保密義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。13.1.2雙方約定的其他事項應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。13.2雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議等形式，對本合同的其他事項進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十四條合同的附件14.1合同附件的清單及說明14.1.1合同附件包括借款人提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、評估報告、抵押登記證明等文件。14.1.2合同附件的清單及說明應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。14.1.3合同附件的的真實性、準(zhǔn)確性、完整性由借款人負(fù)責(zé)，貸款人保留對附件材料的審查權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的情況。1.3第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、抵押登記、還款代扣、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入并不免除甲乙雙方的合同義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的程序和條件3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用和支付方式4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同。第五條第三方介入后的合同變更5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及影響。5.2合同變更后的履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同的順利履行。5.3合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地點的法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供相關(guān)證據(jù)和資料，確保爭議的解決。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間及后續(xù)處理。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同解除不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同續(xù)約9.1甲乙雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的內(nèi)容及期限。9.2合同續(xù)約后的履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同的順利履行。9.3合同續(xù)約不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)事項保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2甲乙雙方與第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以與第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。11.2甲乙雙方與第三方可以通過補(bǔ)充協(xié)議等形式，對本合同的其他事項進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十二條第三方介入后的附件12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、評估報告、登記證明等附件，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。12.2附件的真實性、準(zhǔn)確性、完整性由甲乙雙方與第三方共同負(fù)責(zé)，貸款人保留對附件材料的審查權(quán)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書借款人向貸款人提交的借款申請，包含借款人的個人信息、借款金額、借款用途等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。3.評估報告第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定抵押房產(chǎn)的價值。4.抵押登記申請書借款人向登記機(jī)構(gòu)提交的抵押登記申請書，用于辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。5.抵押登記證明登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押房產(chǎn)已辦理登記手續(xù)。6.貸款合同借款人與貸款人簽訂的貸款合同，包含借款金額、利率、還款方式等詳細(xì)內(nèi)容。7.還款計劃表貸款人提供的還款計劃表，明確借款人每期的還款金額、還款時間等。8.還款憑證借款人每期還款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.解除抵押登記申請書借款人向登記機(jī)構(gòu)提交的解除抵押登記申請書，用于辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。10.解除抵押登記證明登記機(jī)構(gòu)出具的解除抵押登記證明，證明抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)已解除。11.變更協(xié)議甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，用于調(diào)整本合同的內(nèi)容。12.解除協(xié)議甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議，用于解除本合同。13.續(xù)約協(xié)議甲乙雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議，用于延長本合同的期限。14.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金。示例：借款人未能在約定的還款日償還本金，需按日支付逾期利息。1.2借款人提供虛假信息、違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人無法準(zhǔn)確評估其還款能力，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：借款人逾期還款，導(dǎo)致貸款人無法及時收回款項，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：貸款人未能在約定的放款日發(fā)放貸款，需支付違約金，并承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的損失。2.2貸款人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人未按約定提供還款計劃表，導(dǎo)致借款人無法按時還款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3貸款人違約導(dǎo)致借款人損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：貸款人未能及時處理借款人的還款請求，導(dǎo)致借款人產(chǎn)生逾期利息，貸款人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致借款人無法及時辦理抵押登記，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方登記機(jī)構(gòu)未能正確辦理抵押登記，導(dǎo)致甲乙雙方無法辦理貸款手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條利率、費(fèi)用及支付方式4.1利率4.2費(fèi)用4.3支付方式第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1房產(chǎn)抵押的申請5.2房產(chǎn)抵押的審批5.3房產(chǎn)抵押的登記第六條房產(chǎn)抵押的解除與終止6.1房產(chǎn)抵押的解除條件6.2房產(chǎn)抵押的終止條件第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義12.2保密義務(wù)及期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力，對所提供的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2貸款人的定義貸款人是指同意提供房產(chǎn)抵押借款，并承擔(dān)貸款風(fēng)險的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間通過簽訂本合同，建立房產(chǎn)抵押借款關(guān)系。借款人將所擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保，貸款人按照約定向借款人提供資金。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2房產(chǎn)抵押的要求2.2.1借款人提供的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是合法取得，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.2.2房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的抵押條件，能夠辦理抵押登記。2.2.3房產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限借款期限為自貸款人放款之日起至約定的還款日止，共計【】個月。3.3還款方式3.3.1本合同項下的借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為【】元整。3.3.2借款人應(yīng)按照約定的還款日期足額將還款金額存入貸款人指定的還款賬戶。第四條利率、費(fèi)用及支付方式4.1利率本合同項下的借款利率為年利率【】%，按月計息。4.2費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的借款手續(xù)費(fèi)為借款本金的【】%。4.2.2借款人應(yīng)支付給貸款人的其他費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際發(fā)生金額支付。4.2.3費(fèi)用支付方式與借款本金、利息支付方式一致。4.3支付方式4.3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。4.3.2借款人應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1房產(chǎn)抵押的申請（一）借款人的有效身份證件及復(fù)印件；（二）房產(chǎn)的權(quán)屬證明及復(fù)印件；（三）房產(chǎn)的評估報告；（四）貸款人要求提供的其他文件和資料。5.2房產(chǎn)抵押的審批貸款人在收到借款人的房產(chǎn)抵押申請后，按照內(nèi)部審批流程對借款人的申請進(jìn)行審批。5.3房產(chǎn)抵押的登記貸款人同意提供貸款后，雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)抵押的解除與終止6.1房產(chǎn)抵押的解除條件借款人在提前還清借款本金及利息、違約金等費(fèi)用后，可以向貸款人提出解除房產(chǎn)抵押的申請。6.2房產(chǎn)抵押的終止條件本合同約定的借款期限屆滿，借款人按照約定足額還清借款本金及利息、違約金等費(fèi)用后，房產(chǎn)抵押自動終止。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率和期限向借款人提供貸款。8.1.2貸款人有權(quán)對借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評估和檢查，確保房產(chǎn)的價值符合借款要求。8.1.3貸款人在借款人未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償借款人的房產(chǎn)。8.2貸款人的義務(wù)8.2.1貸款人應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向借款人提供貸款。8.2.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的利率收取利息，并合理計算其他費(fèi)用。8.2.3貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保借款人的權(quán)益得到保障。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)按照本合同約定的期限和金額使用貸款。9.1.2借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款余額、還款計劃等相關(guān)信息。9.2借款人的義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。9.2.2借款人應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。9.2.3借款人應(yīng)確保提供的房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為本金×日利率×逾期天數(shù)。10.1.2借款人未按照本合同約定的費(fèi)用支付方式支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為本金×日滯納金比例。10.2爭議解決方式如借款人與貸款人在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除條件本合同在履行過程中，如借款人和貸款人協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同需簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相應(yīng)的房產(chǎn)抵押登記變更手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義保密內(nèi)容是指本合同的簽訂、履行過程中涉及到的借款人及貸款人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密義務(wù)及期限借款人和貸款人對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為【】年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如借款人與貸款人在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同之外，與借款人和貸款人無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及提供咨詢、審計、法律等服務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1借款人和貸款人應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。2.2.2第三方根據(jù)提供的信息和合同文件，進(jìn)行評估、審核或提供服務(wù)。2.2.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向借款人和貸款人出具相應(yīng)的報告或證書。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的報告或證書的真實性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。3.2借款人和貸款人對第三方提供的報告或證書有異議的，可以要求第三方進(jìn)行復(fù)查或提供解釋。3.3如果第三方的介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭議，借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由借款人和貸款人按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與借款本金、利息、違約金等費(fèi)用的支付方式一致。第五條第三方介入的期限和解除5.1第三方介入的期限應(yīng)由借款人和貸款人在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向借款人和貸款人出具解除介入的證明文件。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人、貸款人之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方介入不影響借款人與貸款人之間簽訂的本合同的效力，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方對借款人和貸款人承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由借款人和貸款人在介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的報告或證書的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時性等方面的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生重大變更，借款人和貸款人應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2如第三方介入期限屆滿或借款人和貸款人協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1借款人和貸款人如對本合同的第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的法律適用和爭議解決10.1本合同的第三方介入事項適用中華人民共和國法律。10.2借款人和貸款人如對本合同的第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的附加條款和說明11.1借款人和貸款人應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。11.2借款人和貸款人應(yīng)確保第三方介入的事項符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。11.3借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條附件：第三方介入?yún)f(xié)議附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的事項、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：借款申請表格附件五：貸款合同附件六：房產(chǎn)抵押登記申請書附件七：房產(chǎn)抵押登記證明附件八：借款人還款計劃表附件九：利息計算明細(xì)表附件十：費(fèi)用支付憑證附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有任何不符，貸款人有權(quán)拒絕接受。附件二的詳細(xì)要求和說明：借款人身份證復(fù)印