二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）及社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）及社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)本合同目錄一覽1.二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1出賣(mài)人信息1.2.2買(mǎi)受人信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2保修范圍及期限1.6違約責(zé)任1.6.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決2.社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)2.1活動(dòng)參與條件2.2活動(dòng)參與時(shí)間2.3活動(dòng)參與方式2.4活動(dòng)權(quán)益保障2.5活動(dòng)違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1出賣(mài)人信息1.2.1.1名稱：X公司1.2.1.2住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.1.3法定代表人：X1.2.1.4聯(lián)系電話：1.2.2買(mǎi)受人信息1.2.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2.2住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.2.3聯(lián)系電話：1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.3.2支付方式及時(shí)間1.3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款元整（大寫(xiě)：人民幣元整）支付給出賣(mài)人。1.3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，將剩余房款元整（大寫(xiě)：人民幣元整）支付給出賣(mài)人。1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1房屋交付時(shí)間：年月日1.4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的合理指引，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.2.2過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.1.1出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。1.5.1.2出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，將房屋質(zhì)量保證書(shū)交付給買(mǎi)受人。1.5.2保修范圍及期限1.5.2.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起算，為期年。1.5.2.2保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在接受保修服務(wù)期內(nèi)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金元整（大寫(xiě)：人民幣元整）給買(mǎi)受人。1.6.1.2出賣(mài)人未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。1.6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.6.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金元整（大寫(xiě)：人民幣元整）給出賣(mài)人。1.6.2.2買(mǎi)受人未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)2.1活動(dòng)參與條件2.1.1買(mǎi)受人須為本社區(qū)業(yè)主或常住人口。2.1.2買(mǎi)受人須遵守社區(qū)管理規(guī)定，無(wú)不良行為記錄。2.2活動(dòng)參與時(shí)間2.2.1活動(dòng)時(shí)間為每周六上午9:00至12:00。2.2.2特殊活動(dòng)時(shí)間根據(jù)社區(qū)通知為準(zhǔn)。2.3活動(dòng)參與方式2.3.1買(mǎi)受人可通過(guò)社區(qū)公告欄、群等渠道了解活動(dòng)信息。2.3.2買(mǎi)受人需提前報(bào)名，活動(dòng)名額有限，先報(bào)先得。2.4活動(dòng)權(quán)益保障2.4.1買(mǎi)受人參與活動(dòng)時(shí)，有權(quán)享受社區(qū)提供的設(shè)施和服務(wù)。2.4.2買(mǎi)受人參與活動(dòng)時(shí)，有權(quán)獲得社區(qū)頒發(fā)的活動(dòng)紀(jì)念品。2.5活動(dòng)違約責(zé)任2.5.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間參加活動(dòng)的，視為自動(dòng)放棄活動(dòng)權(quán)益。8.合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3有下列情形之一的，本合同終止：8.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；8.3.2合同約定的其他終止條件成就。9.保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后日內(nèi)失效。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)有效。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件。12.3其他與本合同有關(guān)的文件。13.通知13.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。13.2通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。14.法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入時(shí)，甲方乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生損害甲方乙雙方利益的行為，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.2甲方乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。18.第三方與甲方乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方乙雙方承擔(dān)。19.2甲方乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方信息披露20.1第三方應(yīng)向甲方乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)信息。20.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。21.第三方違約處理21.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。22.第三方變更22.1第三方如因故無(wú)法履行合同，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)的，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方退出23.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方乙雙方。23.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方資格審核24.1甲方乙雙方應(yīng)審核第三方的資格和能力，確保第三方能夠勝任其工作。24.2甲方乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資格證明和信譽(yù)證明。25.第三方工作監(jiān)督25.1甲方乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。25.2甲方乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問(wèn)題，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。26.第三方保密義務(wù)26.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方乙雙方同意不得向第三方披露。26.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后日內(nèi)失效。27.第三方爭(zhēng)議解決27.1第三方與甲方乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。27.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲方應(yīng)提供原件供乙方審核，并在合同簽訂后日內(nèi)將復(fù)印件交付給乙方。2.附件二：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件2.1說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件3.1說(shuō)明：本合同原件一式兩份，甲方乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方履行合同的依據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)4.1說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量作出保證的書(shū)面文件，應(yīng)由出賣(mài)人在房屋交付后日內(nèi)交付給買(mǎi)受人。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.1說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)公司簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同，乙方有權(quán)查閱復(fù)印件以了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：社區(qū)活動(dòng)參與規(guī)則6.1說(shuō)明：社區(qū)活動(dòng)參與規(guī)則是規(guī)范買(mǎi)受人參與社區(qū)活動(dòng)的規(guī)則，應(yīng)由甲方提供給乙方，以便乙方了解和遵守。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金元整（大寫(xiě)：人民幣元整）給乙方。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付時(shí)間后日內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金元整（大寫(xiě)：人民幣元整）給甲方。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的支付時(shí)間后日內(nèi)未支付房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)未履行過(guò)戶手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在合同履行過(guò)程中決定退出合同，第三方應(yīng)提前通知甲方乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）及社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)1本合同目錄一覽1.二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶手續(xù)1.4.3過(guò)戶費(fèi)用1.5房屋維修及保修1.5.1保修范圍1.5.2保修期限1.5.3維修費(fèi)用1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約1.6.2買(mǎi)方違約1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.3訴訟管轄2.社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)2.1活動(dòng)參與資格2.1.1符合條件的買(mǎi)方2.1.2活動(dòng)參與方式2.2活動(dòng)內(nèi)容2.2.1活動(dòng)名稱2.2.2活動(dòng)時(shí)間2.2.3活動(dòng)地點(diǎn)2.2.4活動(dòng)主辦方2.3活動(dòng)權(quán)益2.3.1參與權(quán)益2.3.2禮品權(quán)益2.3.3優(yōu)惠權(quán)益2.4活動(dòng)規(guī)則2.4.1報(bào)名條件2.4.2報(bào)名方式2.4.3活動(dòng)參與流程2.5活動(dòng)變更及取消2.5.1活動(dòng)變更2.5.2活動(dòng)取消2.6活動(dòng)責(zé)任聲明2.6.1活動(dòng)主辦方責(zé)任2.6.2參與方責(zé)任2.6.3不可抗力因素2.7活動(dòng)爭(zhēng)議解決2.7.1爭(zhēng)議解決方式2.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.7.3訴訟管轄第一部分：合同如下：1.二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：北京X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賣(mài)方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)賣(mài)方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：X買(mǎi)方地址：X買(mǎi)方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.3.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付1.3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理銀行貸款手續(xù)1.4交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方1.4.2過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行1.5房屋維修及保修1.5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施1.5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年1.5.3維修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)2.社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)2.1活動(dòng)參與資格2.1.1符合條件的買(mǎi)方2.1.2活動(dòng)參與方式參與者可通過(guò)線上報(bào)名或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的方式參與活動(dòng)。2.2活動(dòng)內(nèi)容2.2.1活動(dòng)名稱：如“社區(qū)文化節(jié)”、“鄰里運(yùn)動(dòng)會(huì)”等。2.2.2活動(dòng)時(shí)間：具體活動(dòng)時(shí)間將提前在社區(qū)公告欄和群內(nèi)通知。2.2.3活動(dòng)地點(diǎn)：活動(dòng)地點(diǎn)將在活動(dòng)通知中明確指出。2.2.4活動(dòng)主辦方：本社區(qū)活動(dòng)由社區(qū)居委會(huì)或社區(qū)物業(yè)公司主辦。2.3活動(dòng)權(quán)益2.3.1參與權(quán)益參與者享有參加活動(dòng)的權(quán)利，活動(dòng)期間有權(quán)參與各類(lèi)游戲和互動(dòng)環(huán)節(jié)。2.3.2禮品權(quán)益活動(dòng)設(shè)置有獎(jiǎng)品的環(huán)節(jié)，參與者有機(jī)會(huì)獲得精美禮品。2.3.3優(yōu)惠權(quán)益活動(dòng)期間，參與者可享受社區(qū)內(nèi)商家提供的優(yōu)惠服務(wù)。2.4活動(dòng)規(guī)則2.4.1報(bào)名條件參與者需為合同買(mǎi)方或其家庭成員。2.4.2報(bào)名方式參與者可通過(guò)填寫(xiě)活動(dòng)報(bào)名表或聯(lián)系社區(qū)工作人員進(jìn)行報(bào)名。2.4.3活動(dòng)參與流程參與者按報(bào)名方式報(bào)名后，活動(dòng)主辦方將統(tǒng)一安排活動(dòng)事宜。2.5活動(dòng)變更及取消2.5.1活動(dòng)變更如因特殊情況需要變更活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等，活動(dòng)主辦方將提前通知參與者。2.5.2活動(dòng)取消如活動(dòng)因不可抗力因素取消，活動(dòng)主辦方將盡快通知參與者。2.6活動(dòng)責(zé)任聲明2.6.1活動(dòng)主辦方責(zé)任活動(dòng)主辦方對(duì)活動(dòng)中發(fā)生的意外事故不承擔(dān)法律責(zé)任，但將盡力提供必要幫助。2.6.2參與方責(zé)任參與者應(yīng)遵守活動(dòng)規(guī)則，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不得損害他人權(quán)益。2.6.3不可抗力因素如因不可抗力因素導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，活動(dòng)主辦方不承擔(dān)責(zé)任。2.7活動(dòng)爭(zhēng)議解決2.7.1爭(zhēng)議解決方式活動(dòng)爭(zhēng)議可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)活動(dòng)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.7.3訴訟管轄如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)調(diào)解解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正3.第三方介入3.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。3.2.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的具體條款修正4.1中介方介入4.1.1中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。4.1.2中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.3中介方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2鑒定機(jī)構(gòu)介入4.2.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行鑒定，包括但不限于是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在漏水、是否存在裂縫等。4.2.3鑒定費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入4.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3.3過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。5.3如果第三方是法人的，其責(zé)任限額不超過(guò)其注冊(cè)資本。5.4如果第三方是自然人的，其責(zé)任限額不超過(guò)其年收入。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)向甲乙雙方追償。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.第三方介入的變更和取消7.1甲乙雙方如需變更或取消第三方的介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2甲乙雙方如協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)退還第三方已收取的費(fèi)用。7.3第三方如因故不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。8.爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.身份證明復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）8.付款憑證復(fù)印件9.收款憑證復(fù)印件10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件11.社區(qū)活動(dòng)參與確認(rèn)書(shū)12.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）13.鑒定報(bào)告復(fù)印件14.過(guò)戶證明復(fù)印件15.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，清晰顯示證明文件號(hào)和日期。3.房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）：如房屋正在租賃中，需提供租賃合同復(fù)印件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：與本合同一并提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，顯示買(mǎi)賣(mài)雙方信息。5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：填寫(xiě)完整的過(guò)戶申請(qǐng)表，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息等。6.身份證明復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方（如中介、鑒定人員等）的有效身份證明復(fù)印件。7.婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）：如買(mǎi)賣(mài)雙方為夫妻，需提供婚姻狀況證明復(fù)印件。8.付款憑證復(fù)印件：顯示付款時(shí)間、金額、付款方和收款方信息的付款憑證復(fù)印件。9.收款憑證復(fù)印件：顯示收款時(shí)間、金額、收款方和付款方信息的收款憑證復(fù)印件。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：顯示房屋驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。11.社區(qū)活動(dòng)參與確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)買(mǎi)方及其家庭成員有權(quán)參與社區(qū)活動(dòng)的文件。12.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）：如使用了中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同復(fù)印件。13.鑒定報(bào)告復(fù)印件：房屋質(zhì)量、狀況等鑒定報(bào)告的復(fù)印件。14.過(guò)戶證明復(fù)印件：顯示房屋過(guò)戶成功后的過(guò)戶證明復(fù)印件。15.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋鑰匙交付時(shí)間的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或遲延履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)、未按約定交付房屋等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的千分之五。b)未履行：未履行的一方應(yīng)支付本合同總價(jià)款的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。5.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約方如不履行違約金支付義務(wù)或損失賠償義務(wù)，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。例如，如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。具體違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五，計(jì)算結(jié)果為人民幣元整。買(mǎi)方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付違約金人民幣元整。如買(mǎi)方不履行支付義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）及社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)2本合同目錄一覽1.二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.5.1過(guò)戶手續(xù)1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約1.6.2買(mǎi)方違約1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)2.社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)2.1活動(dòng)參與條件2.1.1參與資格2.1.2參與時(shí)間2.2活動(dòng)權(quán)益2.2.1活動(dòng)優(yōu)惠2.2.2活動(dòng)禮品2.3活動(dòng)規(guī)則2.3.1活動(dòng)流程2.3.2活動(dòng)限制2.4活動(dòng)變更及取消2.4.1活動(dòng)變更2.4.2活動(dòng)取消2.5隱私保護(hù)2.5.1個(gè)人信息保護(hù)2.5.2保密義務(wù)2.6違約責(zé)任2.6.1違約責(zé)任2.6.2違約賠償2.7爭(zhēng)議解決方式2.7.1爭(zhēng)議解決方式2.7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)地狀況為準(zhǔn)。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)路號(hào)單元室1.2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)路號(hào)單元室1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00.00元。1.3.2付款方式：買(mǎi)方采取分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，具體付款進(jìn)度及金額雙方協(xié)商確定。1.3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，在約定的時(shí)間內(nèi)將房款支付給賣(mài)方。1.4交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，賣(mài)方將該房屋交付給買(mǎi)方。1.4.2交付條件：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋實(shí)際狀況與賣(mài)方所述一致。1.5房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.5.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向市人民法院提起訴訟。第二條社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)2.1活動(dòng)參與條件2.1.1參與資格：本合同買(mǎi)方自房屋交付之日起，擁有參與社區(qū)活動(dòng)的資格。2.1.2參與時(shí)間：買(mǎi)方可以在房屋交付之日起至合同約定的終止日期內(nèi)參與社區(qū)活動(dòng)。2.2活動(dòng)權(quán)益2.2.1活動(dòng)優(yōu)惠：買(mǎi)方在參與社區(qū)活動(dòng)時(shí)，可以享受社區(qū)提供的優(yōu)惠措施，包括但不限于打折、贈(zèng)品等。2.2.2活動(dòng)禮品：買(mǎi)方在參與社區(qū)活動(dòng)時(shí)，有機(jī)會(huì)獲得社區(qū)提供的禮品，具體禮品及獲得條件以社區(qū)公告為準(zhǔn)。2.3活動(dòng)規(guī)則2.3.1活動(dòng)流程：買(mǎi)方參與活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵循社區(qū)活動(dòng)的流程安排，包括報(bào)名、參與、評(píng)獎(jiǎng)等環(huán)節(jié)。2.3.2活動(dòng)限制：買(mǎi)方參與活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守社區(qū)活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)定，不得違反社區(qū)秩序，不得影響活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.4活動(dòng)變更及取消2.4.1活動(dòng)變更：社區(qū)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已公布的活動(dòng)進(jìn)行必要的變更，包括但不限于活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。2.4.2活動(dòng)取消：社區(qū)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，取消已公布的活動(dòng)，對(duì)于已報(bào)名的買(mǎi)方，社區(qū)應(yīng)給予合理的解釋和安排。2.5隱私保護(hù)2.5.1個(gè)人信息保護(hù)：社區(qū)承諾對(duì)買(mǎi)方在參與活動(dòng)過(guò)程中提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.5.2保密義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)對(duì)在參與活動(dòng)過(guò)程中獲取的社區(qū)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等第八條社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)的終止和恢復(fù)8.1終止條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的終止日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的，社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)隨之終止。8.1.2買(mǎi)方違反本合同或社區(qū)規(guī)定的，社區(qū)有權(quán)取消其活動(dòng)參與權(quán)，直至買(mǎi)方糾正違法行為。8.2恢復(fù)條件8.2.1買(mǎi)方在終止條件解除后，重新遵守本合同和社區(qū)規(guī)定的，社區(qū)可以根據(jù)實(shí)際情況考慮恢復(fù)其活動(dòng)參與權(quán)。8.2.2買(mǎi)方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而終止參與權(quán)的，新的房屋所有權(quán)人需重新申請(qǐng)并符合參與條件，社區(qū)方可考慮恢復(fù)活動(dòng)參與權(quán)。第九條社區(qū)活動(dòng)的變更和取消9.1變更條件9.1.1社區(qū)因特殊原因需要變更活動(dòng)的，應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并盡可能提供替代方案。9.1.2社區(qū)變更活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保買(mǎi)方的權(quán)益不受實(shí)質(zhì)性影響。9.2取消條件9.2.1社區(qū)因不可抗力或意外情況需要取消活動(dòng)的，應(yīng)立即通知買(mǎi)方，并盡可能提供補(bǔ)償措施。9.2.2社區(qū)取消活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保買(mǎi)方的權(quán)益得到合理補(bǔ)償。第十條社區(qū)活動(dòng)的組織和實(shí)施10.1社區(qū)應(yīng)按照公告的條款和條件組織活動(dòng)，確保活動(dòng)的公平、公正、公開(kāi)。10.2社區(qū)應(yīng)確?；顒?dòng)設(shè)施和安全措施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3社區(qū)應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的管理和秩序維護(hù)，確保買(mǎi)方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第十一條買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)11.1買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定參與社區(qū)活動(dòng)，享受活動(dòng)權(quán)益。11.2買(mǎi)方有義務(wù)遵守社區(qū)活動(dòng)的規(guī)則和流程，維護(hù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的秩序。11.3買(mǎi)方應(yīng)按照社區(qū)的要求提供必要的個(gè)人信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十二條賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。12.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與合同描述一致，確保買(mǎi)方的居住安全。12.3賣(mài)方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第十三條違約責(zé)任13.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向市人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)及活動(dòng)參與過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)、參與活動(dòng)組織等與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方以及合同相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方在組織、參與活動(dòng)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和補(bǔ)償3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因特殊情況導(dǎo)致權(quán)益受損的，有權(quán)要求甲方、乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償。3.2第三方補(bǔ)償3.2.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能獲得的權(quán)益保障。第四條第三方介入的變更和取消4.1變更條件4.1.1甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知第三方，并盡可能提供替代方案。4.1.2甲方、乙方變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方權(quán)益不受實(shí)質(zhì)性影響。4.2取消條件4.2.1甲方、乙方因不可抗力或意外情況需要取消第三方服務(wù)的，應(yīng)立即通知第三方，并盡可能提供補(bǔ)償措施。4.2.2甲方、乙方取消第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方權(quán)益得到合理補(bǔ)償。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督5.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和期限，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲方、乙方違約：甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于第三方提供的服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的